BEFORE

AFTER

こんにちは！
神奈川県横浜市青葉区の屋根、外壁塗装、外装リフォーム専門店の株式会社翔工務店（カケルコウムテン）です！
横浜市金沢区の外装リフォームの施工事例になります。
今回の工事内容は屋上ウレタン防水工事と外壁塗装工事になります。

このページでは実際に翔工務店で施工した実績をご説明していきます！この度は翔工務店にご依頼誠にありがとうございます！

横浜市金沢区　R様邸　施工データ

施工場所

横浜市　金沢区

工事内容

・屋上ウレタン防水工事（通気緩衝工法）
・外壁塗装工事

お問い合わせ内容

横浜市金沢区にお住まいのお客様から「防水の劣化が気になるので、リフォームを検討している」とお問合せを頂きました。
トップコートなどの保護剤ではなく、長持ちする方法でリフォームしたいとのことでしたので、高強度ウレタンをしようした通気緩衝工法での防水工事をご提案させて頂きました。

「足場を組むなら外壁塗装も」とのことで外壁塗装のお見積もりもご提案させて頂きました。
既存の外壁はモルタルにジョリパット系の塗り壁仕上げとなっていましたので、塗り壁専用改修塗料のアートフレッシュをご提案させて頂きました。
ジョリパット仕上げの外壁に専用塗料以外の塗料を使用してしまうと数年後に塗膜の膨れや剥離の原因となりますので、専用塗料でご提案させて頂きました。

使用材料

防水：AGCポリマー建材/サラセーヌＡ（高強度ウレタン）
通気シート：QVシート

外壁塗料：アートフレッシュ（ジョリパット系外壁専用改修塗料）

価格帯

150～200万円

工事期間

　約1ヶ月間

工事完了月

　2024年5月

屋上ウレタン防水工事（通気緩衝工法）施工手順

1.高圧洗浄

まず初めに高圧洗浄できれいにしていきます！汚れの上に塗布してもすぐ剥がれてしまうため、汚れを洗浄し密着性をよくします。強すぎる圧力は既存の防水層を痛めてしまう為、慎重に洗浄していきます！室外機などの防水工事の障害物となってしまう物は移動したり浮かしたりします。

2.下地処理

洗浄で落ちきれない汚れもきれいに清掃します。

3.プライマー塗布（下塗り）

既存が塩ビシート防水となりますので、専用のシート防水用プライマーをしようしました。基材の種類や新規防水材でプライマーの種類も異なりますので、必ず適応したプライマーを使用しましょう！

4.通気シート貼り・ジョイントテープ貼り

シワや空気が入らないよう平場全体に通気シートを貼ります。結合部にはジョイントテープを継目のないように貼ります。使用したシートは通気シートと言います。通気シートを張ることで建物から上がってくる空気を外に逃がし防水のトラブルで最も多い膨れを防止します。

5.脱気筒取付

屋上の防水層と下地の間に発生する水蒸気を排気するための筒です。
脱気筒は動かないようにしっかり固定します。大きさにより設置する数は異なります。

6.ウレタン主剤（1層目）

まんべんなく平に塗布します。
また、立ち上がりなどは専用のウレタン主剤を使います。

7.ウレタン主剤（2層目）

1層目同様に塗布します。ドレン周辺や立ち上がり周辺や脱気筒周辺などしっかりと膜厚をつけて塗布します。

8.トップコート塗布

ウレタン主剤を保護する役目をします。歩行したりする際の摩擦の保護や汚れなどを保護します。トップコートは基本二回の重ね塗りを行います！
塗り終えたら塗り残しなどがないかをチェックしていきます。

9.屋上ウレタン防水工事完工

乾いたら完工です！動かした物を元に戻して終了です！

通気緩衝工法とは？

通気緩衝工法は、既存下地がコンクリートである屋上やバルコニーで防水施工をする際に、塗布した防水材の内側に水分が発生し膨れてしまう現象を軽減するために最適な工法です。

また、既に雨漏りが発生してしまっている屋上やバルコニーにも通気緩衝工法が適しています！

下地がコンクリートである場合に、通気緩衝工法ではなく、密着工法で防水工事を行うと、コンクリートが発する蒸気によって、防水層に内部から膨れを発生させてしまいます。

この膨れを防ぐために、通気緩衝工法では欠かせない通気性能のある通気緩衝シートと脱気筒を使用することで、外部に水蒸気を逃がすことができ、膨れることもなく安定した施工が可能になります！

外壁塗装工事施工手順

1.高圧洗浄

外壁の高圧洗浄により、汚れとコケをしっかり落とします！屋根にも汚れやコケがたまっていたので高圧洗浄できれいにさせていただきました！

2.各部養生・クラック箇所補修

マスキングテープ、ブルーシート、ポリマスカーなどにより窓・サッシ・床など、塗装しない、箇所を養生して行きます。塗装工事の中でとても大切な作業です！養生を疎かにすると、養生に隙間ができ塗料が入り込んでしまったり、きれいなラインが出なかったりしてしまいます。クラック箇所の補修もしていきます！

3.下塗り

高圧洗浄や下地処理を終えた後に最初に塗料を塗る作業で、上から塗っていく中塗り、上塗りがしっかりと塗装面に密着するための塗料です。今回は塗り壁外壁の塗装になりますので、透湿性の高いカチオンシーラーを下塗りに使用しております！

4.中塗り

塗料の性能を発揮させる為、美しく仕上げる為や塗りムラをなくす為の重要な工程になります！

5.上塗り

外壁塗装の仕上げになります。ムラや塗り残りなく、仕上がりが美しくなるように意識して行います！使用した塗料はエスケー化研/アートフレッシュになります！アートフレッシュはジョリパット専用の改修塗料となります。弾性塗料や艶のある塗料は膨れや剥離の原因ともなるのでオススメしません。

エスケー化研/アートフレッシュ

6.付帯部塗装（雨樋・水切り・軒天）

雨樋

水切り

軒天

塗れるところは細かいところまでしっかりと塗っていきます！鉄部の下塗りには錆止めを使用します。

その他の塗装工事の施工実績も是非こちらからご覧下さい！

横浜市金沢区の防水工事・外壁塗装工事は翔工務店にお任せください！

弊社は横浜市青葉区を拠点としておりますが、横浜市内で防水工事・外壁塗装のリフォームの施工実績も多くあります。
防水工事、外壁塗装だけでなく、その他の塗装工事など部分的な塗装だけでも喜んでご対応致します。

青葉区に資材置き場等の拠点もショールームもある為、運搬コストも抑えられて安心の外壁リフォームをご提供できます！
「とりあえず塗装の見積だけ知りたい」「住まいにあった塗料について知りたい」など気になることやご不明点がありましたらお気軽にお問い合わせください！

また、翔工務店では、外壁クリーニングも承ります！外壁のクリーニングだけではなく外構や土間のクリーニングも対応可能となります。
外壁のクリーニングは足場無しでも対応可能となります。
既存の状態にもよりますが、塗装をしなくても洗浄のみで美観が蘇ることも多くございます。クリーニングにつきましても、お気軽にご相談ください。

⇩翔工務店の外壁クリーニングの費用について詳しくはこちらからご覧いただけます⇩

施工メニュー｜足場不要！外壁クリーニング施工プラン！！

外壁塗装工事などの料金プランなども掲載しておりますので、よろしければ是非ご覧ください！

外壁塗装についてのお役立ち情報

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