こんにちは！株式会社翔工務店です！
家のメンテナンス方法には外壁塗装と屋根修理があり、「両方やったほうがいいの？」と悩む方もいます。
川崎市周辺で大切な家を維持したいとお考えの際は、メンテナンスの目安や同時施工のメリットなどを把握しましょう。
目次
外壁塗装・屋根修理を行う目安は？
◇外壁塗装のメンテナンス時期
外壁塗装のメンテナンスは、一般的には10～15年が目安です。しかし、住まいの環境条件や塗装に使われる材料、施工の品質などにより変わりますので、定期的なチェックが必須です。外壁にひび割れや色褪せ、カビや藻類の発生などの症状が見られる場合、早めのメンテナンスをおすすめします。
また、塗装の状態は防水性能や断熱性能などにも大きく影響を及ぼします。外壁塗装は単に美観を保つだけでなく、家全体の性能維持にも寄与する重要な作業です。塗装工事は専門的な知識と技術が必要なため、信頼できる業者に依頼しましょう。
◇屋根修理のメンテナンス時期
屋根の修理は一般的に10年に一度といわれています。あくまでも目安で、使用する屋根材や環境条件などで変動します。例えば、ガルバリウム鋼板は耐久性が高く、適切な管理が行われていれば30年以上も持つこともあります。ただし、10年に一度は棟内部の貫板やシーリング等の点検、メンテナンスは必要となります。スレート屋根は劣化すると割れやすく10年に一度を目安には修理や塗装等のメンテナンスが必要になります。
また、屋根に見られる劣化症状から、修理の必要性を判断することができます。修理が必要な劣化症状としては、色褪せや剥がれ、屋根材の歪み・亀裂などが挙げられます。これらの症状を見つけたら早急に専門家による点検が必要です。早めの対応で大がかりな修理を防ぎ、コストを抑えることにつながります。
外壁塗装と屋根修理は同時に行える？
◇同時施工のメリット
外壁塗装と屋根修理を同時に行うメリットは、コストパフォーマンスが良い点です。外壁や屋根は高所部分のため、足場を設置して安全性を確保しなければなりません。別々に施工する場合、施工前に毎回足場の設置が必要となり、そのたびに費用が発生します。外壁塗装と屋根修理を一緒に行えば足場の設置も一度で済むため、その分の費用を抑えられます。
また、工事期間の短縮も大きなメリットといえます。さらに、同時に施工することで外壁と屋根の色合わせや、デザインの統一感が出しやすくなります。それにより、見た目の美しさを保つことができます。
◇同時施工の注意点
外壁塗装と屋根修理を同時に行う場合、いくつか注意点があります。同時施工には専門的な知識と技術が求められることから、信頼できる業者を見つけることが重要です。
また、施工日数も確認しておきたいポイントに挙げられます。同時施工は別々に施工するよりも日数を要するため、日常生活に影響が出ないよう、事前に計画を立てる必要があります。
◇メンテナンスの優先順位
メンテナンスを実施する順番は家の状態によって変わってきます。一般的に屋根の修理・塗装を優先することが多いです。理由としては、屋根は雨風などの影響を受けやすく、放置すると雨漏りや結露が起きたり、建物の構造自体に影響を及ぼすおそれがあるためです。ただし、外壁の劣化も見逃せません。ひび割れや剥がれなどの明らかなダメージがある場合、早急な対応が求められます。どちらを優先するかは状況によるため、日頃からチェックを行うことをおすすめします。
失敗しないためのポイント
◇外壁塗装・屋根修理の失敗例と対策
外壁塗装や屋根修理の失敗例としてよく見られるのは、「塗装が剥がれる」「色褪せが早い」「塗膜が割れる」などです。
これらは下地処理の不十分さや塗料の選び方、塗り方に誤りがあるために起こります。対策としては、下地処理を丁寧に行うことが重要です。また、耐久性や色褪せに強い塗料を選び、一定の厚さを保ちながら塗装することで失敗を防げます。
◇実際の施工例と結果
外壁塗装・屋根修理の同時施工例をご紹介します。
こちらは弊社で施工した一戸建ての改修例です。
まず、屋根修理で老朽化した屋根材を強固な鋼板屋根に葺き替えることで、台風などによる雨漏りのリスクを大幅に軽減しました。
外壁塗装では劣化した既存の塗膜を丁寧に剥がし、新たに高品質塗料を使用することで外壁の耐候性を向上させ、美観の回復を図ります。この結果、家全体の耐久性が向上し、10年以上メンテナンスフリーの状態が続いています。
川崎市周辺で外壁塗装・屋根修理などのご相談なら翔工務店へ
外壁塗装と屋根修理の必要性、メンテナンス目安、同時施工のメリットと注意点、失敗しないためのポイントなどを解説しました。リフォーム・修理を考えている方はぜひ参考にしてください。
翔工務店は横浜市を拠点に、川崎市をはじめとする幅広い対応エリアからのご依頼を承っています。誠心誠意、確実で丁寧な作業を行うことを心がけていますので、お気軽にお問い合わせください。
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