BEFORE

AFTER

東京都大田区　施工データ

施工場所

　東京都大田区

工事内容

　仮設足場設置
外壁塗装工事
外構塗装工事
　目地打ち替え

既存下地

　既存外壁：タイル外壁

新規使用材料

　【外壁塗料】
　〇窯業サイディング外壁（2F廻り）
　下塗り：エスケー化研/SDサーフエポプレミアム
　中塗り・上塗り：エスケー化研/プレミアムシリコン
　〇タイル外壁（1F廻り）
　下地調整：カチオンタイト
　下塗り：カチオンシーラー
　中塗り上塗り：日本ペイント/パーフェクトトップ
　【付帯部塗料】
　ロックペイント/ハイパーユメロック(2回塗り)（鉄部は錆止め含めて3回塗り）
　［軒天］
　日本ペイント/ケンエース
【外構塗料】
　アイカ工業/ジョリパッド
　インターナショナルペイント/IPヨウヘキコート

価格帯

　100〜110万

工事期間

　約14日間

工事完了月

　2026年4月

お問い合わせ内容とご提案内容

〇お問い合わせ内容
東京都大田区にて中古戸建を購入されたお客様から下記のお問い合わせを頂きました！
・中古戸建を購入したのですが、擁壁と外壁をリフォームして外観のイメージを変えたい。
・サイディングの継ぎ目のコーキングが劣化しているので雨漏りしないように修繕したい。
・タイルの塗装は不可能と他の業者に断られてしまいまして、何か方法は無いか確認してほしい

〇ご提案内容

【2F廻り外壁】
・2F廻りの窯業サイディングはシーリング打ち替え後に、プレミアムシリコンでの外壁塗装をご提案させて頂きました。

【1F廻り外壁】
・1F廻りのタイル外壁は既存のタイル目地を活かした外壁塗装でご提案させて頂きました。
・既存がタイルの為、通常通りに外壁塗装を行うとすぐに塗膜の剥がれや膨れが発生してしまいますので、カチオンタイトを塗布してから外壁塗装を行いました。
・透湿性を考慮してパーフェクトトップで外壁塗装を行いました。

目地打ち替え工事手順

1．既存シーリング材撤去

既存のシーリング材をカッター等を用いて撤去します。シーリング・コーキング・目地などと呼ばれています。雨漏りに繋がりやすく、サイディングの割れや浮きにも繋がり重要な箇所となります。ヒビや剥がれが劣化のサインとなります！３面接着を防ぐボンドブレーカーが剥がれている箇所は新たにボンドブレーカーを貼らせて頂きます。

2．マスキングテープ貼り

テープを張る位置を確認し、被着面に食い込まないように、注意して貼り付けます。

3．プライマーの塗布

プライマーをハケ等にて塗り残しのないように塗ります。

4．シーリング材の充填

次にシーリングを打ちます。目地底にコーキングガンのノズルを当て充分に充填します。

今回の工事で使用したコーキング材は、サンライズ／SRシールH100になります。耐久年数が約30年と超高耐久・超低汚染で、柔軟性があり、汚れがつきにくい材料になります。

5．ヘラ仕上げ

目地幅にあったヘラでしっかりと押さえ、平滑に仕上げます。

6．マスキングテープ撤去

仕上げ後すみやかにマスキングテープを撤去します。

外壁塗装工事施工手順

1．高圧洗浄

まず初めに、外壁の高圧洗浄により、汚れとコケをしっかり落とします！　汚れが残ってしまうと、塗料の密着性や耐久年数に影響しますので念入りに洗浄します。

3．各部養生

高圧洗浄が終わったら、マスキングテープやブルーシート、ポリマスカーなどにより、窓・サッシ・床など、塗装しない、箇所を養生して行きます。塗装工事の中でとても大切な作業です！　

養生を疎かにすると、養生に隙間ができ塗料が入り込んでしまったり、きれいなラインが出なかったりしてしまいます。

3．タイル欠損箇所　モルタル補修

次に、タイルの劣化状況を見ながら、欠損箇所のモルタル成形を行います。

4．タイル外壁　カチオンタイト塗布

タイル外壁に塗料を密着させる為に、カチオンタイトを塗布します。タイル目地を埋める場合は左官作業で目地を埋めますが、今回は目地を残す為にローラーと刷毛で塗布していきます。

4．下塗り

高圧洗浄や下地処理を終えた後に最初に塗料を塗る作業で、上から塗っていく中塗り、上塗りがしっかりと塗装面に付着するための塗料です。下塗りをしっかり塗ることで、耐久性、仕上がりに大きく差が出ます！　

サイディング面の下塗り材はエスケー化研の水性SDサーフエポプレミアムです。下地調整機能もある為、細かいクラック（ヒビ）も塞いでくれます！

タイル面にはカチオンシーラーを吹き付けて行きます！目地にもしっかりシーラーが入るように吹き付けとさせて頂きました！

5．中塗り

次に中塗りです。塗料の性能を発揮させる為、美しく仕上げる為や塗りムラをなくす為の重要な工程になります！

タイル面は下塗りと同じように吹き付け塗装を行います！
タイル面は透湿性を重視したかった為、パーフェクトトップを使用させて頂きました。

6．上塗り

次は上塗りです。外壁塗装の仕上げになります。ムラや塗り残りなく、仕上がりが美しくなるように意識して行います！　

塗料は、エスケー化研のエスケープレミアムシリコンを使用しました。メーカー期待耐久年数は約14～16年と言われています。

7．付帯部塗装（雨樋・破風・鼻隠し・軒天・庇）

雨樋

庇

軒天

塗れるところは細かいところまでしっかりと塗っていきます！鉄部には下塗りに錆止めを塗布します！破風鼻隠しをボード系でしたので下塗りにシーラーを塗布します。

外構塗装工事施工手順

1．高圧洗浄

塗料を塗布する前に、必ず高圧洗浄を使って汚れとコケをしっかり落としていきます！　剥がれ欠けている塗膜も剥がしていきます！　この工程をおろそかにすると、せっかくきれいに塗った塗料の剥離の原因になってしまいます。外構だけでなく、土間などもついでに洗浄します。

2．各部補修・下地調整

擁壁はタイル目地を無くしたいというご要望でしたので、カチオンタイトで左官を行いました！

3．下塗り

高圧洗浄や下地処理を終えた後に最初に塗料を塗る作業で、上から塗っていく中塗り、仕上げの上塗りをしっかりと塗装面に密着させるための塗料です。
使用している下塗りはセーフシーラーです！

4．中塗り

次に中塗りです。塗料の性能を発揮させるため、美しく仕上げるため、塗りムラをなくすための重要な工程になります！

使用した塗料は、
表面：アイカ工業／ジョリパッド
裏面：インターナショナルペイント／IPヨウヘキコートです。

擁壁の塗装に外壁と同じ塗料を使用してしまうと膨れや剥離の原因となりますので、ジョリパットやヨウヘキコートなど透湿性に優れた専用塗料を使用する必要があります！
今回はコストを抑える為に裏面のみヨウヘキコートを使用しております。

5．上塗り

次は上塗りです。塗装の仕上げになります。ムラや塗り残りなく、仕上がりが美しくなるように意識して行います！　使用した塗料は、中塗りと同じく、アイカ工業／ジョリパッドと、インターナショナルペイント／IPヨウヘキコートになります。インターナショナルペイント／IPヨウヘキコートは、ブロック塀などの美観を長期にわたり保ってくれます！

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