BEFORE

AFTER

东京都大田区施工数据

施工地点

　东京都大田区

工程内容

　临时脚手架安装
外墙涂装工程
外部涂装工程
　缝隙填充

现有基础

　现有外墙：瓷砖外墙

新使用材料

　【外墙涂料】
　〇陶瓷纤维外墙（2F周围）
　底漆：艾斯凯化研/SD表面环氧树脂优质版
　中涂・面涂：艾斯凯化研/优质硅树脂
　〇瓷砖外墙（1F周围）
　底层调整：阳离子紧固剂
　底漆：阳离子密封剂
　中涂面涂：日本涂料/完美顶涂
　【附属部涂料】
　洛克涂料/超梦洛克（涂两遍）（铁部包括防锈涂层共涂三遍）
　［屋檐天花］
　日本涂料/健艾斯
【外构涂料】
　爱卡工业/乔利涂
　国际涂料/IP用壁涂

价格区间

　100〜110万

施工周期

　约14天

施工完成月

　2026年4月

咨询内容与建议内容

〇咨询内容
来自东京都大田区购买二手独栋住宅的客户提出了以下咨询！
・我购买了二手独栋住宅，想要对挡土墙和外墙进行翻新，以改变外观形象。
・由于外墙接缝的密封胶老化，想要修缮以防止漏水。
・其他公司表示瓷砖涂装不可能，希望确认是否有其他方法。

〇建议内容

【2F周围外墙】
・2F周围的陶瓷纤维外墙在更换密封后，建议使用优质硅胶进行外墙涂装。

【1F周围外墙】
・1F周围的瓷砖外墙建议采用保留现有瓷砖缝隙的外墙涂装。
・由于现有为瓷砖，若按常规进行外墙涂装，涂膜会很快剥落或起泡，因此在进行外墙涂装前，先涂抹了阳离子紧固剂。
・考虑到透湿性，使用完美顶涂料进行外墙涂装。

缝隙更换工程步骤

1．现有密封材料拆除

使用刀具等拆除现有的密封材料。通常称为密封、填缝、缝隙等。这是容易导致漏水的关键部位，也可能导致外墙的开裂和浮起。裂缝和剥落是老化的迹象！防止三面粘合的胶带若有剥落的地方，将重新粘贴胶带。

2．贴上遮蔽胶带

确认胶带的贴附位置，注意不要贴入被涂面。

3．涂抹底漆

使用刷子等将底漆均匀涂抹，确保没有遗漏。

4．填充密封材料

接下来进行密封处理。将胶枪的喷嘴对准缝隙底部，充分填充。

此次施工使用的密封材料为Sunrise／SR Seal H100。其耐久年限约为30年，具有超高耐久性和超低污染性，材料柔韧性好，不易沾污。

5．刮刀整理

使用适合缝隙宽度的刮刀，牢牢按压，平滑整理。

6．拆除 masking tape

完成后迅速拆除 masking tape。

外墙涂装施工步骤

1．高压清洗

首先，通过高压清洗外墙，彻底清除污垢和苔藓！如果污垢残留，会影响涂料的附着性和耐久年限，因此需要仔细清洗。

3．各部保护

高压清洗完成后，将使用遮蔽胶带、蓝色塑料布、聚合物保护膜等对窗户、框架、地板等不进行涂装的地方进行保护。这是涂装工程中非常重要的工作！

如果忽视保护工作，可能会导致保护不严密，涂料渗入，或者无法形成干净的线条。

3．瓷砖缺损处　砂浆修补

接下来，根据瓷砖的劣化情况，对缺损处进行砂浆成型。

4．瓷砖外墙　阳离子涂料涂布

为了使涂料与瓷砖外墙紧密结合，涂布阳离子涂料。如果需要填补瓷砖缝隙，则通过抹灰工序进行填补，但此次为了保留缝隙，将使用滚筒和刷子进行涂布。

4．底漆

在完成高压清洗和底层处理后，首先进行涂料涂刷的工作，这是为了确保中涂和面涂能牢固附着在涂装面上的涂料。通过认真涂刷底涂，可以大大提高耐久性和最终效果！

外墙的底涂材料是由エスケー化研提供的水性SDサーフエポプレミアム。由于具有底层调整功能，可以填补细小的裂缝（缝隙）！

在瓷砖表面喷涂阳离子密封剂！确保密封剂能充分进入缝隙！

5．中涂

接下来是中涂。为了发挥涂料的性能、实现美观的效果以及消除涂刷不均匀，这是一个重要的步骤！

瓷砖表面将与底涂一样进行喷涂！
由于希望重视透湿性，使用了パーフェクトトップ。

6．上涂

接下来是上涂。这是外墙涂装的最后一步。我们会特别注意确保没有涂刷不均匀或遗漏，确保最终效果美观！

涂料使用了エスケー化研的エスケープレミアムシリコン。制造商预计的耐久年数约为14至16年。

7．附属部涂装（雨水槽・破风・鼻盖・屋檐天花板・遮阳棚）

雨水槽

屋檐

屋檐天花

可以涂刷的地方会仔细涂刷到每个细节！铁部会涂上防锈底漆！由于破风鼻隐藏是用板材做的，因此底漆会涂上密封剂。

外部涂装工程施工步骤

1．高压清洗

在涂刷涂料之前，务必使用高压清洗机彻底清除污垢和苔藓！剥落的涂膜也会被去除！如果忽视这个步骤，会导致刚涂好的涂料剥离。我们不仅清洗外部结构，还顺便清洗地面等。

2．各部修补・底层调整

由于客户希望去掉挡土墙的瓷砖缝隙，因此我们使用了聚合物砂浆进行抹灰！

3．底漆

在完成高压清洗和底层处理后，首先进行涂料涂抹的工作，这是为了确保中涂和最终上涂能牢牢附着在涂装表面上的涂料。
使用的底涂是安全密封剂！

4．中涂

接下来是中涂。为了发挥涂料的性能、美观地完成涂装、消除涂刷不均匀，这是一个重要的步骤！

使用的涂料是，
表面：爱卡工业／乔利涂料
背面：国际涂料／IP防水涂料。

如果在擁壁的涂装中使用与外墙相同的涂料，会导致起泡和剥离，因此需要使用透湿性优良的专用涂料，如乔利涂料和防水涂料！
此次为了控制成本，仅在背面使用了防水涂料。

5．上涂

接下来是上涂层。这将是涂装的最后一步。我们会注意确保涂层均匀，没有遗漏，最终效果美观！使用的涂料与中涂层相同，爱卡工业／乔利帕德和国际涂料／IP阳壁涂料。国际涂料／IP阳壁涂料能够长期保持砖墙等的美观！

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外壁塗装についてのお役立ち情報

・外墙涂装・密封工程的收费表
 ・DIY涂装计划｜想自己动手进行屋顶・外墙涂装的人！只需设置脚手架即可进行！
・最新版！神奈川县横滨市的补助金・补贴｜减免制度介绍

总结

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