塗装・防水工事施工実績

【横浜市瀬谷区】|屋根カバー工事と外壁塗装を行いました!

BEFORE

AFTER

こんにちは!
神奈川県横浜市青葉区の屋根、外壁塗装、外装リフォーム専門店の株式会社翔工務店(カケルコウムテン)です!
横浜市瀬谷区の外装リフォームの施工事例になります。
今回の工事内容は外壁塗装と屋根カバー工事になります。

このページでは実際に翔工務店で施工した実績をご説明していきます!

この度は翔工務店にご依頼誠にありがとうございます!

横浜市瀬谷区 I様邸 施工データ

施工場所
 神奈川県横浜市 瀬谷区
工事内容
仮設足場設置 外壁塗装工事 屋根カバー工法
既存下地
外壁:モルタル
屋根:スレート屋根(コロニアルNEO)
工事までの経緯

瀬谷区にお住まいのお客様から「屋根材が割れてバルコニーに落ちてきたので見てほしい」とお問い合わせ頂きました。
既存の屋根材は【コロニアルNEO】という屋根材でとても割れやすく塗装NGの屋根材となります。割れた屋根材のみの差し替えも可能ですが、差し替える際に他の屋根も割れてしまったりと負担をかけてしまいます。
「今後も長く住みたい」「断熱性を高めたい」とのことでしたので、スーパーガルテクトを使用した屋根カバー工事をご提案させていただきました。
「足場を立てるなら一緒に外壁塗装もお願いしたい」とのことで遮熱塗料シェアNO.1のシリコンREVOを使用した外壁塗装をご提案させて頂きました!

価格帯
100万~150万
工事期間
 17日
工事完了月
 2024年2月

屋根カバー工事施工手順

1.既存棟・雪止め解体

カバー工法をするのに不要な箇所(棟板金)を解体していきます!木製の貫板の耐久年数は約10年~15年となります。耐久年数を超えると腐食や変色が起こり棟板金の外れや飛散につながります。

2.ルーフィング張り(防水シート)

下地の上にルーフィングシート(防水シート)を張っていきます!使用したルーフィングは田島ルーフィング/タディスセルフカバーです!

タディスセルフカバーはコロニアルNEOなど塗装NGの脆弱スレートの屋根カバー工事の専用のルーフィングシートとなります。
耐久年数も30年と通常のアスファルトルーフィングの約3倍の耐久年数があります!
今回使用した屋根材のスーパーガルテクトは、高耐久の屋根材の為ルーフィングシートも高耐久の物を使用させて頂きました!
遅延粘着型改質アスファルトルーフィングという素材で通常のアスファルトルーフィングの倍の耐久年数と言われております。
1次防水という役割でルーフィングがしっかりしていれば雨漏りしないです!
飛ばないようにしっかり貼って行きます。

3.役物加工(唐草・ケラバ)


屋根本体施工前にケラバや唐草といった役物を加工して施工していきます!
使用した役物はガルテクトの純正役物のSGL銅板になります!

4.本体工事(アイジー工業/スーパーガルテクト)

役物加工後に、棟際までガルテクト本体を葺いていきます!
棟際まで葺き上がったら貫板という棟板金を固定するために必要な材料を設置します。弊社で取り扱っている貫板には杉・樹脂・ガルバリウム鋼板製と3種類がありまして、今回はガルバリウム鋼板製を使用させて頂きました!
ガルバリウム鋼板製は杉製の3倍の耐久年数が期待できます!樹脂製や杉製と違い割れず腐食せず安心です!

杉製の貫板は耐久年数が約10年となる為、使用してしまうと10年後に貫板の交換が必要となってしまいますので費用がかかってしまいます。
ガルバリウム鋼板製の貫板にあらかじめしておけば、貫板の交換も不要となりますので今後安心となります!
建物に長く住んで行く場合はガルバリウム鋼板製の貫板をオススメ致します!

5.棟板金加工・各所シーリング


次は棟板金を加工して取り付けていきます。継目の内側にシーリングをしっかり打っていきます。壁際は雨押え板金という部材を加工して取り付けます。
固定方法は防水パッキン付のステンレスビスとなります!

パッキン付ビスは釘と違い抜け落ちる心配がなく、風にも強いです!
パッキンが水の侵入も防ぐため、防水性も向上します!

6.清掃

掃除

バルコニーや雨樋に落ちてしまったゴミを清掃します。釘や板金の破片などケガにつながる為、徹底して行います。

屋根材について

使用した屋根材はアイジー工業のスーパーガルテクトになります。
スーパーガルテクトは塗膜15年、穴あき25年のメーカー保証が付きます。
弊社からも施工保証が10年つきます!

SGL鋼板製でサビにも強いです。
屋根材の端から端までみっちりと断熱材が貼られており、鋼板と断熱材が一体化した金属板です。
設置する際に、屋根材と屋根材をひっかき合わせる部分まで断熱材が貼られており、表面には遮熱性の高い塗装がされているため、夏は涼しく、冬は温かく過ごす事が可能です。
また、遮音性もあるため、雨音も軽減しています。
そして他の屋根材に比べて軽量のため、地震時の揺れ幅が小さくなり地震対策にもなります。
仕上がり、耐久性、断熱性、遮音性、耐風性に優れており、弊社の施工実績でもアイジー工業のスーパーガルテクトが一番多く、かなり注目されています!

カラー

■シェイドブラック
シェイドブラック
■シェイドブラウン
シェイドブラウン
■シェイドブルー
シェイドブルー
■シェイドモスグリーン
シェイドモスグリーン
■シェイドチャコール
シェイドチャコール

■シェイドワインレッド

の6色からお選びいただけます!

今回はシェイドブラウンでのカバー工事で非常に良く仕上がりました!
お客様にも大変満足していただき、私もとても嬉しかったです!
ありがとうございました!

横浜市瀬谷区 外壁塗装工事施工手順

1.高圧洗浄



まず初めに、外壁の高圧洗浄により、汚れとコケをしっかり落とします!汚れが残ってしまうと塗料の密着性や耐久年数に影響しますので念入りに洗浄します。
土間や雨樋内もついでに洗浄します。

2.下地調整

高圧洗浄が終わったら、外壁の劣化状況を見ながら、クラック補修などの下地調整を行います。

3.各部養生

次にマスキングテープ、ブルーシート、ポリマスカーなどにより窓・サッシ・床など、塗装しない、箇所を養生して行きます。塗装工事の中でとても大切な作業です!養生を疎かにすると、養生に隙間ができ塗料が入り込んでしまったり、きれいなラインが出なかったりしてしまいます。

4.下塗り



高圧洗浄や下地処理を終えた後に最初に塗料を塗る作業で、上から塗っていく中塗り、上塗りがしっかりと塗装面に付着するための塗料です。下塗りをしっかり塗ることで、耐久性、仕上がりに大きく差が出ます!

使用している下塗り材はホワイトフィラーAになります。下地調整機能があり、細かいクラック(ヒビ)も塞いでくれます!シーラーやプライマーと比べて粘度が高く、厚みを付けることが可能です!使用したホワイトフィラーAは既存の仕上げ塗料にもよりますが、モルタル外壁と相性の良い塗料となります。

ホワイトフィラーは既存が塗装されてる場合に使用できる下塗り材となります!

5.中塗り(遮熱塗料)

次に中塗りです。塗料の性能を発揮させる為、美しく仕上げる為や塗りムラをなくす為の重要な工程になります!

6.上塗り(遮熱塗料)


次は上塗りです。外壁塗装の仕上げになります。ムラや塗り残りなく、仕上がりが美しくなるように意識して行います!塗料は、アステックペイントシリコンREVO1000-IRを使用しました。メーカー期待耐久年数は約13~16年と言われております。アステックペイントの遮熱塗料は、遮熱塗料のなかでシェアNO.1となります!コストパフォーマンスも高く遮熱性が優秀な為、弊社で大人気の塗料となります!



7.付帯部塗装(破風・雨樋)

破風

雨樋

付帯部はケレンなどで下処理を終えた後に鉄部の場合は下塗りに錆止めを入れてユメロックで中塗り、上塗りと塗っていきます。塗れるところは細かいところまでしっかりと塗っていきます!

屋根カバー工法とは?

現在の屋根をほぼそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて、覆うのが屋根カバー工法です。
文字通り、屋根を屋根でカバーする工法です。よって、屋根が二重になります。屋根を重ねて葺くので、「重ね葺き」という呼ばれ方もします。

カバー工法のメリット

「現在の屋根」に「新しい屋根」を被せるので、解体工事がほぼ不要、つまり廃材がほとんど出ません。
これが最大の特徴で、様々なメリットへ繋がっていきます。

解体と廃材処理が必要な部分は棟板金くらいなので、葺き替えなどと較べると費用がお安くなります。
2004年、原材料に含まれるアスベスト濃度の法規制が変更されました(詳しくは厚生労働省のサイトをご覧ください)。
2004年以前に施工された建築物の建材にはアスベストを含んだものがあります。アスベストを含む建材は環境負荷が高いために解体も難しく、その費用も、廃材処理費も高額になります。廃材がほぼ出ないカバー工法はこのような屋根にも最適です。

「アスベストを含んだ建材が使われている建物に住んでいて大丈夫か」とお思いの方もいらっしゃるでしょうが、ご安心下さい。破壊や粉砕しない限り、空気中に飛散することはありません。
また、お住まいの屋根の種類が分からない方はご相談ください。

また、塗装や葺き替えよりも短い工期で施工できます。工期が短いということは人件費も少なくなりますので、それだけ費用もお安くなります。
普段とは違った環境で生活しなくてはならないという心理的な不安も少なくなります。
足場を架設した場合、出入りがしにくい、窓が開けずらいといった不便を感じることもあります。短い期間で通常の生活に戻れることは大きな利点と言えるでしょう。

弊社は屋根工事が主力の会社ですが、屋根カバー工法工事は弊社で最も施工件数が多い工事になります。大変ありがたいことに屋根カバー工法工事は常に途切れることなく施工させて頂いております。

外壁塗装の必要性とメンテナンスのスケジュール

◇外壁塗装の必要性と目的

外壁塗装の役割は、まず外壁の保護です。屋根と同じく、外壁は雨風や紫外線などの影響を直接受けます。定期的な外壁塗装はこれらのダメージを防ぎ、家の寿命を延ばす役割を果たします。

また、家を美しく見せることも外壁塗装の役割です。外壁は家の第一印象を決定付けるため、美しさを持続させると住む人の心地良さや周りからの評価を高めます。

家の寿命を延ばして美観を維持したい場合、外壁塗装が必要です

◇外壁塗装のメンテナンススケジュール

一般的に外壁塗装の寿命は約7~10年といわれています。ただし屋根と同じく、使用する塗料の種類や塗装方法、気候条件などで変動します。初めての塗装から3~5年後には色褪せや剥がれ、亀裂など、劣化の兆候を確認するための点検が必要です。

外壁の状態を定期的に確認し、必要に応じてメンテナンスを行うことで美観を保ちつつ、大切な家を守ることが可能です。

使用した材料表

外壁塗装塗料

 

外壁色

1F正面

2F他

アステックペイントの人気色と塗料の色を選ぶ際の注意点についてご紹介します!

破風/鼻隠し/雨樋/換気フード/その他付帯部:ユメロックN90

日塗工 N-90 淡彩(工業用) - ロックペイントの塗料の調色・見本合わせの通販なら【調色一番】

 

屋根材

アイジー工業/スーパーガルテクト

メーカー保証 塗膜15年・赤さび20年・穴あき25年
期待耐久年数 約35年~40年
今回使用した色

シェイドブラウン

シェイドブラウン

横浜市瀬谷区の外装リフォームは翔工務店にお任せください!

弊社は横浜市瀬谷区での外壁塗装・屋根カバーのリフォームの施工実績が多くあります。
外壁塗装、屋根工事、防水工事、その他の工事など部分的な補修だけでも喜んでご対応致します。
「とりあえず見積りだけ知りたい」「住まいにあった塗料について知りたい」など気になることやご不明点がありましたらお気軽にお問い合わせください!

地域密着型のサービス

私たちは、横浜市青葉区の外装リフォーム会社ですが、お近くの瀬谷区でも多くの外装リフォームを手がけており、地域のお客様のニーズを深く理解しています。「一度のリフォームで長く持たせたい」「なるべく費用を抑えたい」「最低限の屋根修理のみで済ませたい」など、ご要望に対して最適な解決策を提供致します。

まとめ

以上が横浜市瀬谷区での外壁塗装と屋根カバー工事の施工実績となります!
スレート屋根には今回のコロニアルNEOのように塗装NGの屋根材も多く存在してもおりまして、塗装しても工事がムダとなってしまうことがあります。
屋根塗装をする前に屋根材の種類を把握して適切な工事を行うことが重要となります。

今回は屋根と外壁ともに遮熱性を向上させる工事となりまして、夏場には効果を実感できるかと思います!

お客様も完成後の仕上がりを確認して頂きまして大変ご満足して頂けました!

見積もり・点検はもちろん無料となります!屋根・雨樋・外壁・外構でお困りのことがありましたら横浜市青葉区の株式会社翔工務店にご相談ください!

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