こんにちは！株式会社翔工務店です！
今回は、「外壁が汚れてきたけど、高圧洗浄をするだけではダメなのかな？」と疑問を抱いた方や、「高圧洗浄ってどんな役割をするのかな？」など高圧洗浄に関する疑問を抱いた方の少しでも為になるような情報をお伝えしていきますので、よろしければ是非ご覧ください！
目次
高圧洗浄の役割は？
まず高圧洗浄の役割についてお話させていただきます。
高圧洗浄とは、高圧洗浄機を使って高い水圧で洗浄をしていくことを言います。
洗い流すというより外壁や屋根の表面を削ぎ取るイメージをしてもらえると良いかもしれません。
外壁や屋根を洗浄する目的はいくつかあり、雨や湿気で付いたコケやカビ、チョーキング（外壁の色と似たカラーの粉末が付着していたら、チョーキング現象が起きている可能性が高いです）、剥がれかけた塗料の膜などを落としていきます。
また、現場によって洗浄方法を使い分けており、
高圧洗浄では落としきれないような場合は、バイオ洗浄といった薬品を使っての洗浄になります。
例として、カビがひどくこびりついてしまっている外壁は、カビは強力なのでまたすぐに増殖してしまいます。そういった外壁はバイオ洗浄で落としたほうが良いです。
基本的にお客様の外壁はほとんど高圧洗浄で汚れが落ちてしまうことが多いですが、洗浄方法にも種類があるのでご参考になれば幸いです！
高圧洗浄をする前の注意点
注意点として、鉄部がサビでかなり劣化している場合は、高圧洗浄をしても逆効果ですので、高圧洗浄ではなく、ケレン（サビ等を研磨して除去する作業）を行います。
下地がかなり劣化している場合も同じく、高圧洗浄の水圧をかければ更にダメージを与えてしまいますので、高圧洗浄の使用はせずに、下地にはシーリング等で下地補修を行い、壁面はケレンを行うのが一般的となっています。
外壁材の種類によっては、高圧洗浄をすることでダメージを受けてしまうものもありますので、そういった外壁にはブラシやスポンジを使い、手作業で対応します。
外壁塗装をする前の高圧洗浄では、しっかり高圧洗浄でコケやほこり、チョーキングの粉などを落としてあげないと、どんなに品質の良い塗料を使っても、早くて半年～１年ではがれてしまうことがあるので、その点も注意が必要です。
また、高圧洗浄を行う当日は、洗濯物の外干しは控え、窓は忘れず閉めましょう。
水に大きな圧をかけて噴射しますので、周りに水が飛び散ってしまう恐れがあり、水をかけたくない部分にはあらかじめ養生をします。
お隣など近隣のお家との距離が近くにある場合は、事前にお話をしておき、トラブルが起きてしまわないようにしましょう。
コンプレッサーの聞き慣れない大きな音も騒音に感じる方がいらっしゃると思いますので、近隣の方にお話をされるときに、大きな音が出ることも同時に知らせておきましょう！
高圧洗浄だけでもいい？
気になる本題に入ります。
「外壁塗装をしないで高圧洗浄だけでもいいのか？」答えは・・・
高圧洗浄のみでも良いのです！！
高圧洗浄を行うと一時的に汚れが落ち、それまで外壁材を保護していた塗膜まで一緒に剥がれたり、防水機能や撥水機能がなくなり、かえってコケやカビが発生しやすいとも言われていますが、塗膜まで剥がれてしまうような外壁は前回の外壁塗装からかなり年数の経っている外壁である場合がほとんどです。
メンテナンスとして定期的に高圧洗浄などをしてあげると、５年持つものが10年は綺麗に保てるので高圧洗浄だけしてあげるのでもいいそうです！！
（弊社塗装社員から教えていただきました！！）
しかし、高圧洗浄のみでも場合によっては足場設置をしなくてはならない場合があります。
その場合、洗浄のみでも足場設置代までかかってしまうので、
それなら外壁塗装工事をする時にまとめてやったほうがいいのか、
ひとまず少し費用がかかってしまうけど足場設置をして高圧洗浄だけするのか、
また、足場設置をせずにハシゴ作業で高圧洗浄ができる場合もありますので、
お悩みになる方は、我々翔工務店にお気軽にご相談ください！！
高圧洗浄のメリットは？
高圧洗浄は外壁を綺麗にするための効果的な方法の一つですが、そのメリットやデメリットについても知っておいていただきたいです。
まず高圧洗浄のメリットについてお話しさせていただきます！
外壁洗浄のメリット
1. 汚れの除去
外壁は、雨や風、花粉、ほこりなどの影響を受けやすく、時間が経つにつれて汚れが蓄積されます。高圧洗浄を行うことで、こうした汚れを効果的に落とし、建物の見た目や汚れ状態を回復させることができます。
2. 表面のリフレッシュ効果
外壁には、コケやカビ、チョーキング（外壁の色と似た色の粉末が付着する現象）などが付着しやすくなります。高圧洗浄によってこれらの汚れを除去することで、外壁の表面をリフレッシュし、新品のような外壁を取り戻すことができます。
3. 塗装の前処理
外壁塗装工事を行う際には、外壁の表面をきれいにすることが重要です。高圧洗浄は、塗装前の下地処理として優れており、塗膜の密着性を高める役割を果たします。これによって、塗装の耐久性や仕上がりの美しさが向上するため、大事な作業の一つになります。
4. 耐久性の向上
定期的な外壁洗浄は、外壁全体の劣化を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。特に、汚れが付着していると、外壁材料が劣化しやすくなるため、定期的な洗浄は建物全体の寿命を延ばす効果があります。
高圧洗浄のデメリットは？
次に、高圧洗浄のメリットだけでなく、デメリットについてもしっかりお伝えさせていただきます！
外壁洗浄のデメリット
1. 塗膜の剥がれ
高圧洗浄は、強い水圧を使用するため、塗膜が劣化している場合には剥がれる可能性があります。特に古い塗膜や劣化が進んだ塗装では、注意が必要です。
2. 下地の損傷
外壁の下地には、木材やコンクリートなどの材料が使われています。高圧洗浄を過度に行うと、下地の損傷や浸食が起こる可能性があります。特に、劣化が進んだ下地では、慎重な洗浄が必要です。
3. 周囲への影響
高圧洗浄には、水圧の高い噴射が伴うため、洗浄中に飛散する汚れや水によって、周囲の建物や植物に影響を与える可能性があります。弊社ではもちろん、メッシュシート内でなるべく周囲への飛散・汚染をしてしまわないよう、細心の注意を払いながら、作業させていただいております。しかし、世間一般的な高圧洗浄の作業で、そういった可能性があることは事実です。
このような、高圧洗浄のメリット・デメリットを知っておいていただくことは、今後の外壁のメンテナンス・点検・工事をする上で、とても大切なため、この記事を機に覚えておいていただけたらと思います！
まとめ
建物の洗浄は、外壁だけでなく、バルコニーなどでも同じことが言えます。高圧洗浄に限らず定期的に洗浄してあげることは塗装・建物全体の長持ちに繋がります。
ぜひ、大切なお家の長持ちのためにも、定期的なメンテナンスをしましょう！
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