关于在美佐和家居建筑外墙涂装时的注意事项和施工方法进行解说！

你好！我们是位于神奈川县横滨市青叶区的屋顶、外墙涂装和外部装修专业店——翔工务店株式会社（Kakeru Koumuten Co., Ltd.）！

这次，我们将详细介绍房屋制造商美佐瓦家居的特点以及装修（翻新）的方法。

当然，翔工务店也可以承接由房屋制造商建造的住宅的外部装修工程，因此无论是改修还是修缮，如果您在住宅方面有任何困扰，请随时与我们联系！

美佐瓦家居是什么？

美佐瓦家居株式会社是丰田集团旗下的大型房屋制造商，开展定制住宅、装修和房地产业务。

• 创立：1967年

• 总部：东京都

• 累计建筑户数：约100万户以上
  　　　　　　　※准确的户数未公开

• 品牌系列：“世纪”・“天才”・“智能风格”・“MJ木材”

 在“结构框架”、“抗震性能”、“设计性”方面是行业顶级的房屋制造商。

美佐瓦家居常见的外墙特点

美佐瓦家居建造的建筑的特点是采用耐久性和设计性兼具的外墙材料作为标准配置。

美佐瓦家居的木结构住宅采用了独特开发的【木质面板粘接工法】。
木质面板粘接工法是将厚度为120mm的木质面板通过行业最高标准的强度的高分子粘合剂和一般钉子的约2倍耐力的螺旋钉等牢固地“面接合”的工法。
这种采用木质面板粘接工法施工的住宅被称为“单壳结构”住宅。
单壳结构使其在扭曲和扭转方面具有很高的耐久性。

由于耐久性优越，进行重新涂装时需要注意，因此建议您委托有美佐瓦家居施工经验的承包商！

美佐瓦家居的主要外墙材料

接下来介绍美佐瓦家居采用的主要外墙材料。
以下外墙材料的更换工程和外墙涂装工程也可以进行，请随时与我们联系。

PALK(帕尔克)

与一般ALC几乎相同材质的外墙材料，主要原料为硅石、水泥和生石炭。其内部含有气泡，具有将外墙内的湿气排出的效果。
此外，80㎜的厚度使其在隔音性、防音性、保温性和气密性方面表现优异。同时，由于钢筋采用双重结构埋入，强度高，耐火性和防火性也非常出色。
在维护时，建议在外墙与油膜之间涂布密封剂，涂布填料，然后进行中涂和面涂的步骤进行维护。

瓷砖外墙

美佐和家居的瓷砖外墙大致分为两种施工方法的产品。

一种是预先准备大型面板的预设工法类型，另一种是尽量排除密封部分的无缝贴合工法的产品。

根据产品的不同，具有纳米亲水技术的功能，可以通过雨水清洁污垢。因此，在进行涂装时，需要使用附着性优异的专用底涂料（底漆）。

瓷砖外墙的种类丰富多样，
有立体感的SAIMON、密度感的M边框、以及具有魅力的M马赛克方砖等。
在维护时，建议使用无机系、氟系和硅系的清漆进行维护。

喷涂

美佐和家居的屋顶和屋顶花园

接下来介绍美佐和家居采用的主要屋顶材料。
以下屋顶材料的屋顶更换或屋顶覆盖工程也可以进行，请随时咨询。

石板屋顶

石板屋顶是美佐屋（ミサワホーム）广泛采用的屋顶材料。
美佐屋的石板屋顶材料是由凯美（ケイミュー）销售的薄型石板瓦【Colonial Grasa】，为标准规格。

石板屋顶的特点是轻便、施工简便且性价比高。与其他屋顶材料相比，施工成本相对较低，因此成为受欢迎的屋顶材料。

Colonial Grasa的耐用年限约为30年，但自2006年销售以来尚未经过30年，实际耐用年限尚不确定。
不过，石板屋顶的耐用年限相对较短，通常在10年到15年之间需要定期维护。

以Colonial Grasa为首的石板屋顶可以进行涂装维护，但根据情况，有时会建议使用覆盖工法或更换工法。

镀铝锌铜板

是一种预计耐用超过30年的高性能屋顶材料，时尚的设计受到欢迎。
其特点是轻便、抗震性优越、耐久性高。

PVC铜板

偶尔出现在钢骨结构的建筑中。
因其耐久性高，常用于沿海地区易受盐害影响的住宅等。不过，尽管耐久年限较高，仍需定期维护。

美佐屋的阳台

美佐屋建造的建筑的阳台防水大多采用双重防水工法+9层结构。

“屋顶和阳台的防水也非常细致周到……在基层合板上铺设耐久性和耐候性优越的PVC防水材料，并与兼具保护PVC材料的地面装饰材料一起，实现长期高防水性。”

→ 也就是说，阳台和屋顶阳台部分可能采用了“聚氯乙烯（PVC）防水材料”。

→ 此外，外墙和结构体使用了“9层结构和双重防水工法”的表述，设计上重视防止湿气和雨水的侵入。
关于此施工，建议咨询有施工经验的承包商。
我们公司也可以进行此施工，请随时联系我们！

美佐屋的接缝（密封）

接缝是指建筑材料之间的缝隙（接头部分）。

接缝处雨水和湿气的渗入会对整个住宅产生不良影响，甚至比外墙更为严重。

进行美佐瓦家居外墙涂装时需要注意的要点

在进行美佐瓦家居建筑的外墙涂装时，需要注意的要点大致分为六个。

上述施工也可以由我们公司进行，请随时联系我们。
我们将详细解释每个要点！！

需要专用处理的木质面板结构（面材结构）

美佐瓦家居采用了木质面板结构（面材结构）。

因此，不让水进入外墙内部和不让湿气进入是最重要的。

注意事项

・如果高压清洗的压力过大，木质面材容易吸水
・外墙的缝隙和边缘的劣化会增加漏水风险
・从接缝吸水容易损坏内部面板

➡ 需要比平时更细致的清洗和接缝处理。

由于接缝（密封）规格特殊，必须选择合适的材料

在美佐瓦住宅中，

外墙的接缝和窗框周围的密封是防止漏水的“最前线”。

必须注意的要点

・现有接缝多为改性硅酮（MS）或聚氨酯
・外墙板的拆除更换为基本原则（加打是不允许的）
・使用专用的底漆

由于接缝宽度较窄，容易出现刮刀推压不足的情况。

需确认是否存在瓷砖外墙与外墙板混合的情况

美佐瓦的“瓷砖外墙”具有高耐久性，

如果强行涂装，可能会加速劣化。

注意事项

・瓷砖不涂装（可以用透明涂料保护）
・接缝密封通常会劣化
・如果有瓷砖浮起或裂缝，需先进行修补

特别是“混合型”或“防污瓷砖”涂装时容易出现附着不良。

可能使用了不可涂装的材料

在房屋制造商的涂装中，施工后的问题和缺陷如何处理也很重要。保修期是几年？发生问题时是否可以进行修补？等，需事先确认。
此外，是否发放保修书、是否定期检查等也要确认。

屋檐天花板和阳台的防水结构特殊，水不易排出

美佐瓦的物业中有一些在一般住宅中看不到的特殊材料。

不可涂装且需注意的例子

・树脂型幕板
・树脂制的附属部件
・具有防污涂层的外墙
・铝制阳台扶手
・部分通风罩（耐热型）

➡ 涂装前必须进行“材质确认”。

看似ALC但实际上可能是木质材料，需注意

美佐瓦采用了“PVC薄膜防水”的物业较多。

注意事项

・拆除露台板后，薄膜直接暴露
・排水口可能有特殊形状
・高压清洗时水压作用于薄膜边缘会有漏水风险
・轻微裂缝无需涂装，防水薄膜才是“主体”

➡ 美佐瓦的阳台防水检查比涂装更重要。

米萨瓦家居的翻新也请交给翔工务店株式会社！

当您想要翻新在米萨瓦家居建造的房子时，很多人可能会认为只有那个房屋制造商才能施工。

实际上并非如此，经验丰富的施工公司也有很多。
不过，由于米萨瓦家居的建筑通常采用高耐久性和优质的特殊外装材料，因此在翻新时需要特别注意！

翔工务店株式会社承接了多种房屋制造商建筑的外装翻新工程。
从临时脚手架工程到屋顶工程、外墙涂装工程，均由完全自社施工进行，对于外装翻新工程，我们对“费用、质量、安排的良好”有信心，不会输给其他公司！

因为有信心，所以欢迎进行比较报价，当然是免费的！

施工保证和售后维护也非常完善，您可以放心委托我们。

“请让我觉得委托是对的！”我们会认真对待每一个委托。如果您在屋顶、雨水槽、外墙、外部结构等方面有任何小烦恼，或者遇到突发问题，请随时与我们联系！

期待您的咨询。

可服务区域

翔工务店株式会社以横滨市青叶区为基地，除了横滨市和川崎市外，神奈川县、东京都几乎全域都可以服务。如果您在埼玉、千叶、山梨有任何问题，也请先与我们联系！

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关于神奈川的屋顶、水槽和外部维修，请联系Kakerukoumuten Co., Ltd.

我们是一家年轻的公司，平均年龄在20岁出头，但我们的技能是首屈一指的。

我们最大的优势是，我们可以自己完成所有的脚手架、屋顶和油漆工作。 在这个行业中，工作通常是分工的，我们能够提供一个完整的方案，这意味着我们要管理的工作更少，成本更低。 最重要的是，如果有问题，我们会立即来找你!

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