【横滨市】屋顶翻新报价的重要性及比较要点解说！

报价时应了解的7个要点

 在屋顶翻新的报价时应了解的要点大致分为以下6个。

将详细解说每个要点！！

1. 一定要获取相互报价并与其他公司进行比较

如前所述，屋顶翻新工程中最重要的事情是相互报价。

相互报价是指向多个公司请求报价并进行比较的方法。

在日本有很多公司，即使是相同的工程内容，施工方法和使用的材料也会有所不同。
因此，根据所选择的公司，费用感会有很大差异。

即使请求内容相同，如果只依赖一家公司的报价，可能会对高于市场价的收费毫无察觉。
通过比较多家公司，可以了解适当的工程内容和价格范围。

如果不获取相互报价就直接委托，

“可能还有更便宜的公司……”
“比所说的耐久年数提前漏水了……”

因此，后悔的可能性会大大增加，所以我们翔工务店建议所有客户进行相互报价。

有些公司极端不喜欢相互报价，甚至会催促签约。
请不要急于签约，务必进行相互报价！

2.确认报价单的内容是否与其他公司差异过大

在进行相互报价时，检查其他公司的内容是否差异过大也是很重要的。

施工面积极大或金额过高的情况并不少见。
金额或施工内容之间的差异并不是问题，但请务必向公司确认为什么与其他公司不同的明确理由。

3.确认是否有材料等明细的记载

在收到屋顶翻新报价时，请仔细确认是否有明细的记载。

有些公司仅仅标注“一式”，但这样无法知道具体花费了多少钱在什么上。

更进一步说，若公司可以自由调整金额，增加费用的可能性就会大大提高。

建议选择那些详细列出每项费用的公司。
金额明确的公司，委托方也能更加安心地交给他们处理。

4.确认是否可以使用保险或补助金

为了降低屋顶施工的费用，请确认是否可以使用火灾保险或补助金。

例如，如果屋顶因台风或强风而受损，火灾保险可能会覆盖部分或全部修理费用。
此外，使用隔热涂料的屋顶涂装或旨在提高抗震性能的屋顶更换工程，可能会成为地方政府补助金的对象。

使用火灾保险或补助金需要另外的手续。
如果是曾经在屋顶施工中使用过火灾保险或补助金的公司，您可以放心地委托他们。

横滨市的屋顶翻新可能适用的补助金、助成金

5.是否符合生活计划的屋顶改造内容？

在考虑施工时，
“是否符合生活计划和需求的屋顶改造？”需要确认。

「计划在10年内拆除房屋或搬家」
「二楼很热，正在考虑屋顶改造」
「因漏水而考虑屋顶改造」

以上这些情况或困扰可能让您考虑屋顶改造。

例如，如果您在10年内确定要搬家或拆除，使用耐久年数超过40年的高耐久屋顶材料，如「屋顶覆盖工法」或「屋顶更换工程」，将会是浪费金钱。
您需要考虑使用耐久年数较低且成本较低的屋顶材料，或者将屋顶涂装作为一个选择。
同样地，若因炎热而进行的屋顶改造旨在提高遮热性和保温性，若使用普通的屋顶涂装或保温性较低的屋顶材料进行更换或覆盖工法，原本的目的将无法实现，工程也会变得无效。

此外，对于考虑屋顶涂装的客户，最需要注意的事项是「现有建筑所使用的屋顶材料种类」。
在进行屋顶涂装时，如果现有屋顶材料是石棉（Colonial）屋顶，则有些屋顶材料是禁止涂装的，因此需要确认现有屋顶材料的种类。
「Colonial NEO」或「Pamir」等禁止涂装的屋顶材料如果进行涂装，将会导致工程费用浪费。

目前仍有许多公司会毫不犹豫地建议对禁止涂装的屋顶材料进行涂装工程，因此需要特别注意。
对于禁止涂装的屋顶材料，应该进行「屋顶覆盖工法」或「屋顶更换」等适当的屋顶改造！

关于禁止涂装的屋顶材料的详细信息请点击这里！

6.确认保修和售后支持的内容

根据施工内容，工程可能无法完全按照客户的想法进行。因此，建议选择在发生意外时能够提前解释保证和售后支持的承包商。
关于保证内容，不仅要关注保证期限，还要“雨漏保证”和“屋顶材料及构件的脱落”等具体的保证范围，确认这些内容非常重要。

保证期限是多长？售后支持有哪些？在报价时确认这些信息是非常必要的。

在进行覆盖工法或更换屋顶工程时，“厂家保证书”也一定要索取！

7.确认施工方案是否符合横滨市的地理位置和自然环境

横滨市内有风大或靠近海边的区域，如磯子区和金泽区。
靠近海边可能导致某些屋顶材料无法获得“厂家保证”。
在风大区域或特定位置，屋脊下部和屋顶材料的固定件需要具备抵御强风的规格。
不仅要关注成本，还要仔细确认建筑物的位置和建议的屋顶材料的保证条件，这样可以减少施工后的问题。

一定要确认施工方案是否适合建筑物的位置和条件！

【横滨市】屋顶翻新报价流程

将详细解说屋顶翻新的报价请求流程。

具体步骤如下：

基本上，大多数承包商会免费提供服务，但为了安心，最好确认一下是否会产生费用！
接下来，将详细解说进行屋顶施工时的报价内容。

1. 调查承包商【确认评价】

目前，大多数承包商在互联网上或招牌上发布信息，因此可以通过这些渠道进行调查。
此外，在寻找承包商时，建议进行多家报价比较，寻找多个承包商。
关注前面提到的六个要点，可以降低失败的可能性。

在互联网的情况下，有多个业者可以同时检查的报价比较网站，但请注意，100％的概率会在报价中加上网站的手续费。

在其他情况下，可能会在公共交通工具如巴士、火车、车站等地方投放广告，或者在您家中投递传单。如果您感兴趣，可以尝试联系一下。

不过，从众多业者中筛选出几家公司也是非常困难的。
因此，建议仔细阅读Google等的评价，参考高评价的公司进行咨询，这是一种最可靠的方法。
Google评价中负面评价不容易被删除，因此具有较高的可信度！

2.请求报价

为了从屋顶工程的报价中筛选出优质业者，至少需要向3家公司请求报价。
如果只向1到2家公司请求，内容的比较会变得困难，因此找到优质业者的可能性会大大降低。通过从3家以上的公司获取报价，可以比较价格、服务内容和响应的质量，从而更容易找到适合自己的优质业者。

此外，在进行相见报价时，请确保在相同的施工条件下进行报价。
如果条件发生变化，比较时差异会太大，费用和施工内容的比较会变得模糊不清。

3.进行现场调查

在请求报价后，业者会进行现场调查。
业者会到您家中，因此在此期间可以询问有关施工的疑问。

特别想询问的问题示例包括：

此外，注意那些在现场调查时不进行屋顶实际尺寸测量，仅根据平面图或立面图进行报价的公司。
根据屋顶的形状，准确从平面图或立面图中获取数量是困难的，实际测量屋脊或构件的长度才是准确的。

此外，通过确认现有的屋顶材料，可以提供更合适的材料和施工内容的建议。

4.比较报价单

收到多家业者的报价单后，请比较各公司的报价单。
特别需要注意以下三点。

具体来说，注意的要点如下。

1.确认是否标明商品名和厂家名

请确认屋顶工程中使用的涂料和材料名称、厂家名称等详细内容是否标明。
对于不清楚的部分，请务必向业者确认。

2.确认是否标明面积和单价

工事面积是否被省略为“一式”，请务必确认。
面积详细记录的承包商，进行准确调查的可能性较高，更值得信赖。

如果估算书的大部分面积标记为“一式”，请注意。

3.确认工程和规格是否已记录

请确认是否记录了“脚手架的搭建”或“基础处理”等细节工程。
如果记录了适当的工程，至少应该有10个以上的项目。

如果像“涂装工程一式”或“屋顶工程一式”这样将工程合并在一起，或未记录屋顶覆盖工程或屋顶更换工程的贯板和防水卷材的商品名称，则无法了解详细信息，因此需要注意。

各屋顶翻新估算比较要点

最后，介绍下列三种典型屋顶翻新工程中必须确认的估算书项目！
如果接下来要说明的项目不包含在估算中，建议您向承包商确认是否包含在工程中！

①屋顶涂装
②屋顶覆盖工程
③屋顶更换工程

将为您说明上述三种屋顶翻新工程估算书中必须确认的项目！
所有工程都需要设置临时脚手架（包括网格布），因此后续将省略此项！

1.屋顶涂装的估算项目的比较要点

首先，将详细说明屋顶涂装工程中重要的项目！

1.高压清洗

对整个屋顶进行高压清洗。如果污垢严重，建议使用生物清洗。

2.保护

对外墙等可能在屋顶涂装中弄脏的地方进行保护。

3.基础调整

修补屋顶裂缝等，清洗时未能完全去除的旧涂膜和污垢进行打磨。
对金属部分的锈蚀也进行打磨去除。

4.铁部防锈

在金属和雪止等铁部上涂抹防锈剂。
如果没有此项，通常不会涂抹防锈剂，因此金属部位在几年内很可能会生锈，需要注意。

5.底漆

底漆有多种类型，需要选择适合现有屋顶材料和状态的底漆材料。
例如，金属屋顶需要使用底漆或底涂料等。
如果现有屋顶材料是石板屋顶且涂有水性涂料，则使用新涂料的溶剂型涂料而不使用专用底漆，会导致涂膜收缩的问题。
为了防止问题发生，为了延长涂膜的使用寿命，必须使用与基材和状态相匹配的底漆材料。

一定要在了解基材状态后确认是否使用了专用底漆！

6.安装塔斯佩萨（边切材料）

这项仅在石板屋顶上需要。
石板屋顶的重叠部分设计成可以排放雨水和湿气。
如果屋顶涂装后，屋顶材料的重叠部分被涂料填满，通气性会变差，导致基层腐蚀，反而损坏屋顶材料。

因此，在底漆后安装塔斯佩萨可以确保屋顶材料重叠部分的间隙。

安装塔斯佩萨基本上需要在一块石板上安装两块，并且安装位置也是固定的。
但是，对于反翘超过4mm的屋顶材料，无法安装塔斯佩萨。

如果估算项目中没有塔斯佩萨的项目，请确认原因！
此外，如果仅有“塔斯佩萨安装”而没有数量说明，则需要确认是否按照规定数量施工。

7.中涂、面涂

基本上，屋顶涂装包括底漆在内，一共需要涂刷三遍：中涂和面涂。
这一项通常是所有承包商都会包含的，但如果没有说明，请务必确认！
中涂和面涂的涂料在耐久年数和遮热性等特性上也存在差异，因此建议您不要仅仅根据价格来决定，而是要仔细选择最符合需求的涂料。

更换贯板

这与屋顶涂装的工序无关，但如果是涂装石棉瓦屋顶，建议在建筑年限超过10年的情况下，拆卸部分屋脊板金以确认贯板的状态。
如果现有的贯板是杉木制成的，耐久年数为10年到15年，因此一起更换可以比单独进行贯板更换工程更节省费用。
即使只是获取报价，也建议您考虑一下！

贯板有“木制”和“树脂制”等不同类型，耐久年数也有所不同，因此，

“新贯板使用什么材料？”
“屋脊板金的固定件是钉子还是螺丝？”

这些也要仔细确认！

在横滨市内，如金泽区和磯子区等靠近海边且风力较大的地区，推荐使用耐风性高的“镀铝锌钢板屋脊下地”！

翔工务店的屋顶涂装工程费用表在这里！

2.屋顶覆盖工法（重叠施工）报价项目的比较要点

屋顶覆盖工法是指在不拆除现有石棉瓦屋顶的情况下，重叠施工新的屋顶材料。
接下来将为您说明屋顶覆盖工法中重要的工序和项目！

1.现有屋脊拆除及雪挡拆除

拆除现有的屋脊板金、贯板、雪挡等会妨碍覆盖工法的部分。

2.下葺施工（防水卷材）

这是在现有屋顶上贴防水卷材的项目。
这一项目是需要特别注意比较的项目！

从结论上来说，需要确认的有两点，
「屋顶主体的耐久年数与防水卷材的耐久年数是否匹配？」
「现有屋顶是否适合使用该防水卷材？」
这两点非常重要！

例如，如果屋顶材料是超级加尔特克特（耐久年数约35年），而使用的是普通的沥青防水卷材（耐久年数约10年），那么屋顶材料与防水卷材之间的耐久年数差异会非常大。
即使使用了高耐久的屋顶材料，也有可能在预期耐久年数之前发生漏水，因此需要特别注意。
适合现有屋顶的防水卷材，例如如果现有屋顶材料是「科罗尼亚NEO」或「帕米尔」等脆弱的石板材料，则需要使用「田岛防水/塔迪自粘覆盖」等专用的粘贴防水卷材。
因此，在现场调查时必须辨别现有屋顶材料！

下铺材料有很多种类，耐久年数也各有不同。
由于有各种类型的隔热防水卷材，因此请仔细确认是否使用了符合需求的防水卷材！

此外，如果使用粘贴防水卷材时，现有屋顶上苔藓生长较多，可能会导致粘贴防水卷材无法很好地附着。
如果污垢严重，需要进行高压清洗。

请确认是否有高压清洗的项目以及进行高压清洗时的额外费用！

3.配件金属（谷金属、唐草金属、边缘金属、废弃金属等）

在配件金属中需要确认的有两点！
「是否使用了厂家正品配件？」
「唐草金属是否使用了后退型的？」

如果没有使用厂家正品配件，可能会导致耐久年数的差异，在紧急情况下可能无法享受厂家保修。
为了降低成本，许多承包商使用非厂家产品的配件，因此一定要确认！

屋顶覆盖工法由于比现有状态更高，可能会导致雨水越过雨水槽。
因此，使用后退型的唐草可以正常将雨水引流入雨水槽。
如果不更换雨水槽，请务必确认是否使用了后退型的唐草！

4.屋顶主体施工

这是施工屋顶材料主体的项目！
在此项目中需要确认的是，屋顶材料的“固定件”！
固定件有钉子和螺丝，材质也有铁和不锈钢等种类。
不锈钢螺丝的费用较高，但耐风性更强。

对于海边或高台位置的建筑，建议使用螺丝固定！

如果没有固定件的说明，请确认使用了什么固定件，
“是否使用了符合需求的固定件？”
“如果更改固定件，额外费用是多少？”
请务必确认清楚！

爱吉工业是超级加尔特克特的制造商。
改修用螺丝为不锈钢制，专用于覆盖工法的螺丝。
与屋顶材料同一制造商也让人放心呢！

5.雪挡

请确认雪挡是否使用了厂家正品！
如果使用了外部产品的雪挡，可能会导致漏水或不在保修范围内，因此需要注意！

6.屋脊下地（贯板）

屋脊下地是屋脊板金的下地部分！也常被称为贯板。
这也是与下葺一样，需要特别注意确认的项目！
屋脊下地有“木制”、“树脂”、“金属”等种类，各自的耐久年数也不同。
我们基本上推荐使用与新屋顶材料耐久年数相匹配的屋脊下地。

上述照片是木制和树脂制的贯板。
贯板的耐久年数如下。

例如，如果在超级铝锌屋顶材料（耐久年数约３５年）上使用木制（耐久年数约１０年）的屋脊基层，后期就需要单独更换屋脊基层。
由于屋脊基层的状态无法从外部确认，可能会在不知情的情况下腐蚀进展，导致屋脊金属板飞散等问题。
树脂制的贯板耐久年数约为２０年，与铝锌的耐久年数不匹配。
热变形和开裂也是树脂制贯板的缺点。

在超级铝锌的情况下，如果屋脊基层是镀铝锌钢板制的，耐久年数也相当，不会像木制或树脂制那样开裂，因此抗风性也很高，推荐使用！

一定要确认屋脊基层使用的是什么材料！

7.屋脊金属板・雨水挡板安装

这里需要确认的是，屋脊金属板的“固定件”和“面板（密封剂）”！

首先，屋脊金属板的固定件有钉子和带防水垫圈的螺丝，如果使用钉子，可能会松动，固定力低，导致屋脊金属板脱落，因此使用的固定件必须是“带防水垫圈的螺丝”，请务必确认。
此外，由于这是外部暴露的部分，材料是否为“不锈钢”也必须确认！

面戸是为了防止雨水侵入而设置的类似于密封垫的东西。
由于从外部看不见，因此很多施工公司并不安装。
如果项目中没有「面戸」，请确认是否进行安装！

8.密封材料

屋顶覆盖工法和更换屋顶工程都需要在雨水挡和屋脊部分进行密封以确保防水。
在这一项中需要确认的是密封材料的种类。
密封材料的耐久年数各不相同，从耐久年数约8年的材料到耐久年数30年的材料都有。
如果密封材料老化，会导致漏水，因此使用高耐久的材料是最好的选择！
屋顶的密封施工点数量并不多，因此即使使用高耐久密封材料，费用差异也不会太大，因此我们推荐使用高耐久密封材料。

如上表所示，一般密封材料与高耐久密封材料的耐久年数差异非常大！

屋顶覆盖工法（重叠施工）工程的费用表在这里！

屋顶材料的保证确认

横滨市内有许多靠近海洋的地区，如鹤见区和中区。
根据屋顶材料的不同，靠近海洋时可能无法提供保证，因此在选择屋顶材料时请谨慎选择！

3.屋顶更换工程的估算项目比较要点

屋顶更换工程是将现有的屋顶材料拆除后重新施工新屋顶的工程。
与覆盖工法的区别在于需要拆除现有的屋顶。

1.屋顶拆除

将现有的瓦片或石棉瓦等屋顶材料剥离并拆除。
根据现有屋顶材料的种类和是否含有石棉，屋顶材料的废料处理费用会有所不同。
按照废料处理费用的高低顺序排列如下。

低 金属屋顶〈　石棉瓦（不含石棉）〈　瓦屋顶〈　含石棉屋顶材料 高

2. 基层调整

这取决于基层的状况，但如果建筑物的建成年限较短或是瓦屋顶，通常会出现“基层的歪斜”。
如果不对基层的歪斜进行处理就直接施工新的屋顶材料，歪斜会影响到新的屋顶材料，因此需要进行基层调整。

3. 新基层施工（野地板铺设）

这是在屋顶拆除清理后，将新的基层野地板铺设在整个屋顶上的工程。
如果现有的屋顶材料是石板屋顶或建成年限较短，可能不需要此项工程。
如果建成年限较长或现有的是瓦屋顶，则通常需要此项工程。
如果在估算阶段难以判断基层情况，可以选择在拆除屋顶材料后检查现有基层进行判断。

后续的工序与屋顶覆盖工法的第2至第8项工序相同。

屋顶翻新工程的费用表在这里！

总结

在屋顶翻新报价中，特别需要注意的要点有以下6个。

参考此次介绍的项目，可以更容易区分优良业者与不良业者，请务必尝试一下！！

此外，屋顶涂装、覆盖工法、翻新等各自都有其优点，从长期来看可能会更划算，因此请谨慎考虑。

重要的是一定要进行相互报价，绝不要仅仅根据价格来决定！

横滨市的屋顶翻新相互报价请联系翔工务店

翔工务店株式会社的报价和检查都是免费的！
如果您在屋顶、雨水槽、外墙、外部结构方面有任何困扰，请咨询横滨市青叶区的翔工务店株式会社！

翔工务店是一家在外装翻新方面具有强大实力的翻新公司，从临时脚手架工程到屋顶工程、外墙涂装工程均由我们完全自社施工。
关于外装翻新工程，我们有信心在“费用、质量、安排的合理性”方面不输于其他公司！

我们对外装翻新充满信心，欢迎进行相互报价！
我们提供施工保证和完善的售后维护，凭借良好的性价比和符合客户未来生活规划的适当建议，赢得了客户的好评！

“请让我来做这个决定！”我们认真对待每一个收到的请求，以确保您感到满意。

屋顶工程费用、屋顶覆盖工法的收费方案等信息也已发布，欢迎您查看！

期待您的咨询。谢谢！

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翔工务店以横滨市青叶区为基地，因此不仅横滨市内，神奈川县和东京都几乎全域都可以提供服务。

关于外装翻新的实用信息请点击这里！

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