饭田集团住宅外墙涂装：工法与注意事项

您好！我们是位于神奈川县横滨市青叶区的屋顶、外墙涂装和外装翻新专业公司——翔工务店株式会社（Kakeru Koumuten Co., Ltd.）！

这次，我们将详细介绍饭田集团控股，这是统筹日本规模最大的独栋商品住宅集团之一的控股公司，以及在外墙涂装（翻新）时需要注意的要点。
当然，由饭田集团各公司建造的住宅的外装翻新也可以由翔工务店进行施工，因此无论是改修还是修缮，如果您在住宅方面有任何困扰，请随时与我们联系！

饭田集团控股是什么？

饭田集团控股株式会社是统筹日本规模最大的独栋商品住宅集团之一的控股公司。它于2013年11月由一建设、饭田产业、东荣住宅、Tact Home、Arnest One和ID Home六家主要住宅事业公司合并而成，并在东京证券交易所Prime市场上市。

来源：饭田集团控股官方网站「公司概况」・饭田集团控股官方网站「公司信息・集团企业一览」

这些公司在国家住宅性能评价制度中，通常获得“抗震等级”“劣化对策等级”等高等级认证，作为价格合理且性能稳定的商品独栋住宅，在神奈川县和东京都地区供应量丰富。

来源：饭田集团控股公司官方网站“分售独立住宅”

常见外部构造特点

由于饭田集团控股公司的住宅由六家主要住宅事业公司（品牌）展开，因此不同项目之间的规格可能会有所差异，但在常用的外墙材料和屋顶材料上有一定的趋势。这里将介绍一些代表性的规格和涂装时需要注意的要点。

建议交给有饭田集团控股公司施工经验的承包商！

常见外墙材料

接下来介绍饭田集团控股公司采用的主要外墙材料。

常见屋顶材料

在饭田集团的住宅中，纤维水泥屋面瓦类屋顶材料（如Colonial等）是主流。它轻便且施工性好，性价比高，但由于表面容易劣化、苔藓和藻类的产生以及褪色，因此需要定期检查，并根据屋顶材料的产品名称和劣化状态进行相应的维护。
不过，有些纤维水泥屋面瓦如Pamir等不适合涂装。根据项目的不同，也可能使用轻质且耐久性较强的屋顶材料如沥青瓦。确认屋顶材料的产品名称和劣化状态，判断涂装、屋顶覆盖工法或屋顶更换工程哪种更为适合是非常重要的。详细信息请参见无法涂装或不推荐涂装的屋顶材料。

外墙接缝与密封胶

纤维水泥外墙板的接缝使用具有防水功能的密封胶（密封材料）。由于紫外线和温差的影响，随着时间的推移会硬化和开裂，防水性降低。

外墙的竖缝通常采用“更换工法”，即拆除现有密封胶并重新填充。另一方面，对于窗框周围等难以拆除现有密封胶的部分，可能会根据状态和安装情况选择“增补工法”。在进行外墙涂装的同时，也要检查密封的状态。详细的施工方法和费用请参见外墙涂装和密封工程计划的费用。

外墙涂装前的四项检查

在进行饭田集团控股建筑的外墙涂装时，需要注意的要点大致分为四个。

检查涂料是否适合外墙材料

在考虑饭田集团控股公司的外墙涂装时，首先确认“当前的外墙是纤维水泥外墙板还是ALC外墙”是非常重要的。特别是ALC外墙因其高吸水性，通常需要专用的底漆（如微弹性填料），因此需要选择适合外墙材料类型的涂料和基层处理。

检查承包商是否有饭田集团住宅施工经验

由于饭田集团的商品独栋住宅供应数量众多，如果承包商有丰富的饭田集团住宅施工经验，能够针对外墙板的接缝处理和密封状态等提出专业建议。请确认实际的施工业绩。

至少比较三家公司的报价

进行外装翻新时，不要仅凭一家公司的报价，务必从多家公司获取比较报价并进行比较！不仅要关注价格的低廉，还要仔细确认报价所列的施工步骤和使用材料，确保“是否适合建筑的翻新方法？是否使用了适当的材料？”详细信息请查看外墙涂装的比较报价要点。

检查施工保修与售后服务

饭田集团各公司的商品独栋住宅根据住宅品质保证法（关于促进住宅品质保证等的法律），对于结构耐力上主要部分和防止雨水渗入的部分，提供从交付之日起10年的保修。该保修针对建筑物的结构和防水，而外墙的涂膜（美观和保护）因随时间必然会劣化，通常被视为消耗品，因此不在保修范围内。也就是说，关于外墙涂装，可以自由选择施工公司，因此选择售后服务和保修体系完善的承包商将更为安心。关于翔工务店的施工保修，请查看翔工务店的保修内容。

外墙涂装相关补助（2026年）

目前（2026年9月），针对外墙涂装本身的全国统一补助金制度基本上是不存在的。不过，可能与以下制度结合使用，请一并确认。

此外，神奈川县和东京都内的市区町村可能设有独自的住宅改造补助金或耐震、节能相关的补助制度。制度的有无及条件因您居住的自治体而异，如需了解最新信息，请咨询翔工务店，我们将为您提供服务区域内的最新信息。我们不会提供没有根据的“必定可以使用”的信息，请您放心。

常见问题（Q&A）

关于饭田集团控股公司住宅的外墙涂装，我们将回答常见问题。

饭田集团各公司的住宅改造也请交给翔工务店！

当您想要改造饭田集团各公司建造的房屋时，很多人可能认为只能由该房屋制造商进行施工。

实际上并非如此，许多经验丰富的承包商也存在。
不过，虽然饭田集团各公司的建筑属于商品住宅，但由于系列不同，外墙材料（纤维水泥外墙板、ALC外墙等）可能会有所不同，因此在改造时确认使用了哪种外墙材料，并选择合适的涂料和工法是非常重要的！

翔工务店株式会社承接了多种房屋制造商建筑的外装改造工程。
从临时脚手架工程到屋顶工程、外墙涂装工程，全部由自有团队施工，在外装改造工程方面，“费用、质量和施工安排”我们有信心不输给其他公司！

因为有信心，所以欢迎比较多家报价，当然是免费的！

施工保修和售后维护也很完善，所以您可以放心委托我们。

“很庆幸选择了你们！”我们会认真对待每一个委托。如果您在屋顶、雨水槽、外墙、外部结构等方面有任何小问题，或者遇到突发的麻烦，请随时与我们联系！

期待您的咨询。

可服务区域

翔工务店株式会社以横滨市青叶区为基地，能够服务于横滨市内和川崎市内，当然，神奈川县和东京都几乎全域也在服务范围之内。如果您在埼玉、千叶、山梨有任何困扰，请随时联系我们！