【横滨市】空置房屋・二手独栋住宅的翻新请交给翔工务店!
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常见问题
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我们是翔工务店株式会社,专注于屋顶覆盖工法、雨水槽和外装涂装的专业施工公司。我们的团队拥有丰富的经验和专业知识,致力于为客户提供高质量的服务。
我们的服务包括:
– 屋顶覆盖工法:采用先进的技术和材料,确保您的屋顶持久耐用。
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如果您对我们的服务感兴趣,请随时联系我们。我们期待为您提供优质的服务。
正在考虑在横滨市进行二手房・空置房屋翻新的朋友们
买了二手房,但不知道推荐的翻新报价是否合理
第一次进行全面翻新,担心会失败
希望尽可能利用助成金和补助金
对于这些烦恼,拥有丰富经验的翔工务店株式会社将在横滨市全域为您清晰地解释不出错的装修要点。
至少获取3家公司的相见报价!

01横滨市中古物件・空置房屋装修增加的原因
横滨市是一个由约376万人・18个行政区组成的人口最多的政令指定城市。市中心(中区・西区・南区)、丘陵地的郊区住宅区(青叶区・港北区・户塚区等)、临海地区(金泽区・磯子区)等,各区的居住环境差异显著,这是横滨的特点。
而且,横滨市有许多在高度经济增长期至昭和后期开发的大规模住宅区和团地,其中有许多建筑物已超过40年历史。正因为如此,现在在横滨市,“购买中古独栋住宅或公寓,按照自己的生活方式进行装修(翻新)”的选择正在各区广泛展开。
18区的住宅情况各异
市中心、郊区的丘陵住宅区和临海地区,建筑物的年限和损坏程度各不相同。由于各个区域的最佳装修方案不同,选择了解横滨街道的本地公司至关重要。
昭和后期的大规模住宅区迎来世代交替
洋光台・港南台・金泽海滨城等大规模开发的住宅区中,可以看到建造超过40年的独立住宅和公寓。可以选择在确认建筑状态的基础上,购买二手住宅并进行翻新。
空置房屋的增加与利用需求
由于继承等原因,市内空置房屋数量增加。横滨市也在推动其利用,针对“居住、出租、出售”的翻新和改修咨询日益增多。
坡道、谷地的地形与临海部的盐害
由于坡道和谷地较多,日照和湿气差异明显,金泽区、磯子区等临海地区因潮风导致金属部件生锈的情况也较为普遍,外观的损坏方式是横滨特有的。
本文旨在帮助在横滨市考虑二手房和空置房屋翻新的人们“避免失败”,从翻新的理由、注意事项、费用相场、2026年最新的补助金到选择承包商,翔工务店从地方的视角进行了总结。
最重要的是“相互报价”
为了避免翻新失败,最重要的是相互报价。首先,从横滨市的施工公司获取至少3家的报价。我们翔工务店株式会社也收到了许多关于空置房屋和二手房翻新的咨询和委托。
02进行空置房屋和二手房翻新的理由

近年来,日本的住宅市场不仅限于新建房屋,翻新二手房的选择也在不断扩大。购买二手住宅进行翻新和改造的生活方式受到越来越多的关注。这里将解释翻新空置房屋和二手房的典型理由。
理由1 为了舒适地生活在自己的家中
购买二手房进行翻新的主要理由是“为了自己舒适地生活”。旧房屋往往在屋顶、外墙和水回路上存在问题,直接居住可能会很不方便。通过翻新设备和内饰,可以创造一个舒适的居住环境。此外,通过改变房间布局和更新内饰,根据房产价格和施工范围,可能会比新房更省钱,打造符合家庭生活方式的居所。
理由2 提升资产价值以便出售
有些情况下,购买和翻新二手房是为了出售。二手住宅如果不进行翻新,可能会被低估资产价值,但通过翻新可以提升外观和性能,提高作为房产的价值。
理由3 作为投资和商业用途
出于投资或商业目的的购买,可能需要进行翻新。如果将其改造成设计感强的出租房或共享住宅,可以与其他物业区分开来,根据地理位置和规划,收益性也有望提高。根据物业价格和施工范围,初期费用可能低于新建房屋,依据用途和条件,可能还会成为补助金和税收优惠的对象,因此将空置房屋用于商业也是一个选择。
03翻新空置房和二手房时的注意事项

注意事项1 选择可靠的施工公司
首先,选择一个可以安心委托翻新的承包商是前提。二手房由于之前有住户,内部结构和状态往往需要亲自查看才能了解。选择能够根据您的需求、房屋结构和周边环境进行妥善施工,并且提供施工后的售后服务的公司。
注意事项2 务必检查建筑物的劣化状态
二手房和空置房,事先确认哪些部分有多大程度的劣化是必不可少的。由于之前有其他人居住,内部的损坏往往需要调查才能了解。在开工前的现状调查中,掌握隐藏的劣化情况。
注意事项3 重新审视抗震性能和保温性能
在二手房和空置房的翻新中,特别重要的是重新审视抗震和保温性能。抗震标准在1981年进行了重大修订,此前的住宅可能不符合现行标准。此外,2000年加强了接合部和基础的规定,越老的建筑物抗震性往往越不足。在开工前检查建筑物的状况,务必检查抗震性和保温性。
注意事项4 确认补助金制度和翻新减税
为了降低施工费用,确认补助金和翻新减税非常重要。补助金由国家和地方政府提供,针对抗震改造、省能工程和无障碍改造等项目,部分费用会得到支持。减税包括使用住房贷款时的“住房贷款减税”,以及自有资金进行一定工程时部分费用可扣除的制度。这些可能可以同时使用,因此提前确认并有计划地利用是翻新成功的关键(最新信息请参见此补助金部分)。
04空置房和二手房翻新的费用相场

二手房和空置房的翻新费用因损坏程度和施工范围而大相径庭。首先请了解各部位的大致相场,作为资金计划的参考(下表为一般独立住宅的参考。室内为约6榻榻米的1个房间,外部结构以标示的施工范围为基准。实际费用将在现场调查后估算)。
1. 屋顶・外墙
| 施工内容 | 费用的目安 |
|---|---|
| 屋顶修缮・涂装 | 约20〜80万日元 |
| 屋顶更换・覆盖工法 | 约70〜250万日元 |
| 外墙涂装 | 约60〜150万日元 |
| 外墙更换・覆盖工法 | 约150〜300万日元 |
2. 室内(内装)
| 施工内容 | 费用的目安 |
|---|---|
| 地板更换(约6榻榻米・木地板等) | 约10〜30万日元 |
| 壁纸更换(约6榻榻米) | 约5〜15万日元 |
| 天花板修缮・涂装(约6榻榻米) | 约3〜10万日元 |
| 和室改装为洋室(1个房间) | 约20〜60万日元 |
3. 水回设施
| 施工内容 | 费用的目安 |
|---|---|
| 厨房更换 | 约45〜150万日元 |
| 浴室翻新(整体浴缸) | 约60〜150万日元 |
| 厕所更换 | 约14〜50万日元 |
| 洗手台更换 | 约8〜30万日元 |
4. 设备・基础设施类
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 热水器更换 | 约10〜50万日元 |
| 管道更换(老化的水管等・部分工程) | 约10〜50万日元 |
| 电气配线工程(部分工程) | 约10〜50万日元 |
| 保温改修(多个窗户更换・内窗安装等) | 约20〜100万日元 |
5. 防水・抗震
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 阳台防水工程 | 约10〜40万日元 |
| 抗震加固工程 | 约50〜200万日元 |
6. 外部结构
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 玄关门更换 | 约20〜50万日元 |
| 大门・围栏的改修 | 约20〜80万日元 |
| 停车场整备(1辆车位・混凝土浇筑等) | 约20〜60万日元 |
※以上仅为一般参考。根据脚手架的有无、建筑物的状态・等级・面积会有所变动。屋顶防水或住宅整体的管道・配线更新,可能会超过上述费用。准确的费用请通过免费的现场调查・报价确认。
05【2026年最新】Aoba-ku, Yokohama可用的补助金・助成金

进行中古物业和空置房屋翻新的一个方法是利用补助金和助成金制度,以便尽可能地划算。截至2026年,我们总结了居住在横滨市的居民可能使用的主要制度。
※以下信息截至2026年8月28日。制度的内容、期限和预算每年都会变化,许多制度在达到预算上限后将结束。在申请之前,请向我们公司或各个窗口确认最新信息。翔工务店也可以协助确认制度和所需资料,但根据制度的不同,申请者和申请方法也会有所不同。
国家制度:住宅省能2026活动
国家针对省能翻新实施了多个补助项目,统称为“住宅省能2026活动”。在进行绝热、窗户和热水器的施工时,可能会同时使用这些项目。
这是“育儿绿色住宅支援项目”的继承制度。原则上需要包括开口部(窗户)和构体的绝热改修,符合条件的工程包括生态住宅设备、育儿适应改修、防灾性提升和无障碍改修等。
补助上限的参考:平成3年以前建造 最大100万日元/户(根据工程内容为50万日元),平成4〜28年建造 最大80万日元/户(同为40万日元)。2025年11月28日之后开始的相关工程为对象,2026年6月30日起接受申请。预约最迟在11月16日,交付申请最迟在12月31日(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。
内窗安装、外窗更换、玻璃更换等窗户的绝热翻新为对象。补助金额较大,对寒冷、炎热和结露的对策效果显著。可以轻松提升中古住宅的绝热性能。
补助金额根据窗户的施工方法、性能、尺寸和住宅的建造方式而异。如果单次申请的补助金额总计少于5万日元,则不符合条件。2026年3月31日起接受申请,交付申请最迟在12月31日(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。
针对更换为生态热水器、混合热水器、能源农场等高效热水器的项目。对于计划更换热水器的中古物业来说,这是一个非常合适的制度。
补助金额的参考:生态热水器 7〜10万日元/台,混合热水器 10〜12万日元/台,能源农场 17万日元/台。2025年11月28日以后开始的相关工程可申请,2026年3月31日起接受申请(如达到预算上限则提前结束)。
横滨市的制度
支持将现有住宅改修为高保温性能的工程,这是2026年度(令和8年度)横滨市独自的制度。育儿家庭进行二手住宅的换房和整栋保温改修,以及继续居住在当前住宅进行整栋或部分保温改修的家庭均可申请。
预约申请时间为2026年4月1日〜11月30日,正式申请时间为5月1日〜11月30日(如达到预算上限则提前结束)。只有“横滨健康・节能住宅”的注册企业可以申请,个人无法直接申请。住宅、家庭、合同、企业等有相关要求。详情请查看横滨市的官方网站。
这是旧木结构住宅进行抗震加固的主要制度。与购买二手独栋住宅一起进行抗震改修的人特别有效。
对象:在平成12年(2000年)5月底之前获得建筑确认并开工的2层以下的传统框架木造个人住宅。经过抗震诊断判定上部结构评分低于1.0的建筑。补助率为工程费用的4/5以内。2026年度自4月1日起接受申请(达到预算后即结束)。窗口为横滨市建筑局 建筑防灾课。
获得要支援・要介护认证的人士为对象。扶手安装、消除高低差、地板材料更换、门和马桶的更换等均为支给对象。也可在二世代使用二手住宅时使用。
在支给限度基准额20万日元中,负担1成的人员可获得9成(最大18万日元)的给付。根据收入可能会有2成或3成负担的情况。工程开工前需进行事前申请。详情请咨询负责的护理经理或区的窗口。
空置房屋作为社区贡献设施(育儿支持、老年人支持、共享工作空间、NPO等社区活动据点)进行利用的制度。适合考虑投资和社区利用的人士。
补助率为1/2,社区贡献设施的内外装修最高可达100万日元+耐震改修最高可达150万日元(合计最高250万日元)。需符合横滨市内独立住宅、建筑基准法适用、非特定空房等要求。详细信息请查看横滨市的官方网站。
查看装修减税及其他制度
- 住宅贷款减税:在符合一定条件的装修中使用住宅贷款时,根据年末余额可享受所得税等的扣除。
- 装修促进税制(投资型减税):在进行耐震、省能、无障碍、长期优良住宅化等工程时,使用自有资金也可能享受所得税的扣除。
- 固定资产税减免:通过耐震改修、省能改修、无障碍改修等,存在一定期限内的固定资产税减免制度。
- 神奈川县现有住宅省能改修补助:2026年度补助率为1/3,最高15万日元。第一期已结束,但计划于2026年9月7日至9月30日进行电子申请的追加募集,先到先得(约25件)。申请者本人需进行申请,交付决定前的开工不在补助范围内。请查看神奈川县的官方网站。
补助金和减税有时可以组合使用,但同一工程的重复使用有限制。关于“哪些制度可以用于自己的工程”,翔工务店将通过现场调查进行整理并提出建议。
06客户的声音
浴室・厕所装修施工案例
这是一个将浴缸、厕所、洗面一体化的三点单元,撤去浴缸,改修为分开的淋浴间和厕所的施工案例。在有限的空间内,分别将浴室和厕所整理成便于使用的空间。
| 工程内容 | 现有3点单元的拆除・撤去/浴缸撤去/新建淋浴间/更换厕所/给排水・内装调整 |
|---|---|
| 改修前 | 浴缸・厕所・洗面在同一空间的3点单元 |
| 改修后 | 去掉浴缸,改为可以分隔使用的淋浴间和厕所 |
| 装修的要点 | 有效利用有限空间,考虑到洗浴・厕所的分开使用和清洁的便利性 |
我们公司的提案内容
根据不使用浴缸的生活方式,建议拆除现有浴缸,分隔淋浴间和厕所的改修。在有限的空间内,我们在施工时确认给排水・防水・通风的安装情况,以便提高使用便利性。
07Aoba-ku, Yokohama的二手房・空置房改修承包商的选择方法
在Aoba-ku, Yokohama,有许多改修公司,很多人可能会感到困惑,不知道该选择哪一家。在委托改修时,请确认以下5个要点。
- 拥有丰富的改修工程经验
- 确认是否有保修和售后维护
- 从多个承包商那里获取报价(至少3家)
- 确认是否由自己公司进行改修
- 确认是否支持颜色模拟和效果图制作
1. 拥有丰富的改修工程经验

许多翻新承包商在其网站上公开施工业绩。如果承包商详细解释了施工过程并附有照片,那么在委托后就能更容易地形成想象,令人安心。如果您感到不安,请选择经验丰富的承包商。
Google和评论网站也很有参考价值。确认低评价内容、公司回复及发布时机是非常重要的。尤其是Google的评论很有参考价值,但不要仅凭评论做决定,而是要综合考虑施工业绩、报价单和保证内容。
2. 确认是否有保证和售后维护

在选择承包商时,一定要确认是否有保证。在保证期内,有时可以免费进行修理。保证期因承包商和涂料而异,但一般为1到10年(紧急处理或局部修理通常不在保证范围内)。有些承包商还提供售后服务,因此也要一并确认。
翔工务店在外装翻新和密封工程中一定会提供保证。我们还提供售后维护,每年会发送通知DM,每年都可以进行检查。
关于翔工务店的保证和售后维护的详细信息请点击这里
3. 从多个承包商获取报价(至少3家)

在委托翻新时,请从多个承包商获取报价。即使是相同的施工内容,保证、售后服务和金额可能会有很大差异。有了报价比较,价格谈判也会变得更加容易。
在比较报价时,除了费用之外,还要仔细比较“报价项目”、“底漆材料、密封材料、附属部涂料的确认”、“施工过程的确认”。降低附属部的等级或跳过某些工序会降低成本,因此不要仅凭金额做判断是非常重要的。
详细查看报价比较的要点
4. 确认是否由自己公司进行翻新

翔工务店会详细听取和调查现有的“状态”、“位置”、“基材”、“希望耐久年数”、“设计”等信息,提出最优的方案。虽然与合作公司施工的体制本身并没有问题,但确认合同公司是否了解施工内容,并明确质量管理和保证的责任是非常重要的。如果是自家施工,现场的协调会更容易,万一出现问题也能迅速应对。
5. 是否支持颜色模拟和效果图制作

无论是外装还是内装,施工后的形象和颜色选择都容易让人困扰。如果有模拟,可以减少“与想象不符”的失误风险。因为一旦施工完成,重新施工是困难的,所以建议选择能够灵活应对模拟的公司。
08翔工务店在横滨市中古住宅翻新中被选择的理由
“翔工务店与横滨市紧密相连”也是一个理由,
“在空置房和中古物业翻新方面,其他公司无法模仿的我们的努力”
得到了许多客户的好评。
在横滨市的翻新中,我们对“费用”、“质量”、“方案”绝对有信心。请务必与其他公司的报价进行比较。
翻新的最重要的是相互报价。请向在横滨市服务的翻新公司请求至少3家的相互报价!
1. 专注于自家翻新的设备
翔工务店为了能够以低成本高质量提供翻新工程,整备了仓库和材料存放场所。材料存放场所和展厅在横滨市内设有5个据点。
自有脚手架材料


在外装翻新中必需的临时脚手架,我们可以通过自有的脚手架材料和自有的脚手架班进行施工。由于不外包,可以降低脚手架工程费用。我们拥有大约50栋独立住宅所需的脚手架材料。
在自有大型仓库中储存材料


我们储存屋顶材料和涂料。通过一次性大量订购,可以以较低的价格采购材料,并且由于始终保持库存,在紧急情况下也能快速响应。我们还配备了压缩机和清洗机等各种施工所需的工具。
自公司进行废材分类

在外装翻新中会产生涂料、木材、金属等各种废材。许多公司会将其一起处理,但我们通过分类废材进行回收,大幅降低了废材费用。
外装翻新专用展厅


在展厅中,除了可以进行洽谈外,还可以实际查看涂料的颜色和丰富的目录。还可以进行颜色模拟和通过遮热涂料测试机确认遮热性。距离横滨市内各区交通便利的江田站步行3分钟。
2. 完全自社施工

翔工务店的一个重要优势是完全自社施工。通过从咨询到施工完成的一贯体制,可以降低成本并提供高质量的翻新服务。从报价到施工完成由同一位负责人进行对接,避免了在销售和施工管理中更换负责人,确保了顺畅的沟通。无论是临时脚手架的搭建,还是外墙涂装和屋顶翻新,所有工作均由自社的工匠施工。我们对方案和费用充满信心,欢迎进行对比报价。
3. 各种许可取得・技能士在籍


我们已获得建筑业许可和工业废物收集运输许可。国家资格的钣金技能士・涂装技能士也在籍,施工技术也非常自信。我们还能够应对工厂和集合住宅等大规模的涂装工程。
4. 保证与售后维护
外墙涂装工程和接缝密封工程均附带保修。我们每年提供售后维护,并会发送通知DM。如对保修有疑问,请点击上方图片进行确认。
5. 灵活迅速的响应

我们已配备设备,以应对各种外装问题和情况。即使无法攀登高处的屋顶,也可以通过无人机进行处理。在雨漏调查中,我们还会使用热成像相机。我们会根据客户的需求进行处理,并接受突发外墙雨漏的应急处理。
6. 人才培养

为了提高技能,我们自制各种模型,进行实践培训。外装翻新因现有材料和形状不同而施工方法和使用材料各异,因此我们定期进行技术提升教育,以使每位员工能够应对各种现场。
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7. 外装和内装均可灵活模拟!
翔工务店全力协助客户在重要建筑的翻新中满意地选择外装和内装的颜色和设计。
7-1. 外装翻新模拟

不仅可以进行外墙涂装的颜色模拟,还可以进行金属外墙和屋顶覆盖的模拟。我们可以根据客户实际建筑的照片创建模拟,并提供几种我们推荐的配色方案。我们还可以进行实际色彩的确认,如“试涂”和“涂板的安排”。
7-2. 内装翻新模拟

我们也提供内装翻新模拟和效果图制作服务。根据您喜欢的现代风格等形象,推荐合适的模拟方案。我们将根据实际的房屋布局制作真实的效果图。
8. 太阳能和储电池安装工程也可以提供服务!

随着二手房翻新的客户增加,越来越多的人选择安装补贴丰富的太阳能设备。翔工务店也提供太阳能设备的安装服务,建议与客户屋顶形状相匹配的太阳能面板。仅需报价或发电模拟的请求也是可以的。
09横滨市的二手房・空置房翻新|常见问题
我们将回答在横滨市考虑二手房和空置房翻新的客户最常提出的问题。
是买了房子后再翻新好,还是在买之前咨询好?
如果可能的话,请在决定购买之前咨询我们。二手房可能存在肉眼看不见的劣化情况,购买后出现“意外的施工费用”并不少见。我们可以提前对您考虑的房产进行状态确认,并提供必要翻新的概算,从而帮助您制定合理的资金计划。
在横滨市的二手独立住宅中,首先应该优先翻新的地方是哪里?
这取决于建筑物的状态,但首先要优先处理雨漏、水虫、结构和抗震等,如果不处理会造成更大损害的地方。在此基础上,根据预算和生活影响,决定屋顶和外墙等外部、水回路(厨房、浴室、厕所)、保温的优先顺序。由于横滨市内有许多在昭和后期开发的大规模住宅区,部分建筑物已有40年以上的历史,因此我们建议从包括外墙在内的建筑整体检查开始。
横滨市有很多坡道和临海地区,区域的注意事项会有所不同吗?
是的,横滨的环境因区而异。金泽区、磯子区、中区等临海地区容易受到潮风(盐害)的影响,金属部件和锈蚀加速,因此选择防锈和耐候性材料非常重要。丘陵地和谷地较多的区域日照和湿气差异明显,需要考虑湿气对策以及苔藓和藻类的防治。此外,在坡多的地段,需要考虑脚手架的搭建和材料的搬运。翔工务店作为了解横滨的本地企业,将根据地理位置提供相应的建议。
全面翻新(全面改造)的费用大概需要多少?
独栋住宅的全面翻新费用因范围和等级而异。如果主要进行部分改修,费用大约在500万日元左右;而进行包括内外装、水回、保温、抗震等的大规模改修,费用可能会达到1,000万至2,000万日元以上。首先通过现场调查确认状态,然后根据您的预算提供优先级排序的计划。
补助金需要自己申请吗?手续难吗?
根据制度,申请者有所不同。例如,国家的“未来生态住宅2026事业”等是由注册企业(施工公司)申请的机制。翔工务店会在签约前告知您是否可以处理以及所需资料。横滨市的抗震改修和护理保险的住宅改修基本上需要本人申请,但所需文件和流程我们会提供指导。我们会整理并告知您“可以使用哪些制度”。
如果将空置房屋放置不管,会有什么风险?
可能会导致雨漏、水蚁损害的加剧、外墙和屋顶的老化导致资产价值下降、庭木和设备的荒废等。此外,如果被自治体认定为“管理不善的空置房屋”等,可能会失去固定资产税的住宅用地特例。尽早进行检查,根据居住、出租、出售、利用等方针进行必要的施工,最终可以降低费用。
对抗震性很担心。如何判断二手独栋住宅的抗震性?
建筑时间是一个重要的参考。请确认1981年6月以后(新抗震标准),以及2000年6月以后(连接部和基础的规定加强)。如果是此之前的木结构独栋住宅,建议进行抗震诊断。横滨市有“木结构住宅抗震改修促进事业”(一般家庭最高115万日元),如果符合条件,可以大幅降低费用。翔工务店提供从诊断到改修的咨询服务。
施工期间需要临时住所吗?大概需要多长时间?
这取决于施工范围。外装翻新或部分内装工程通常可以在居住的情况下进行,而涉及水回的重大全面翻新可能建议您临时搬住。时间大致为,外装约2至4周,全面翻新约1至3个月以上。我们会提前提供工程表,并提出减少对生活影响的计划。
横滨市是服务区域吗?需要支付出差费吗?
是的,横滨市是翔工务店的服务区域。总部位于横滨市青叶区,在市内设有5个据点,覆盖整个横滨市。 报价完全免费,也不会进行烦人的推销。请随时与我们联系。
横滨市的翻新请交给翔(かける)工务店!
“希望一次翻新能长久使用”“尽量控制费用”“室内太热,希望提高隔热性能”——针对具体的需求,我们将提供最佳的解决方案。我们绝不会建议任何以利润为重的无效工程。
因为我们对费用、质量和安排的良好程度充满信心,欢迎进行比较报价。报价完全免费。
如果我们公司不如其他公司,您可以毫不犹豫地拒绝。
10横滨市的特点
横滨市是神奈川县的县政府所在地,人口约376万,18个行政区,是全国人口最多的特例市。市中心有港未来和关内等地区,临海地区有金泽区和磯子区,丘陵住宅区有青叶区、都筑区和户塚区等,展现出多样的城市风貌。
自高度经济增长期以来,开发了许多大型住宅区和团地,其中有许多超过40年的建筑。在确认建筑状态的基础上,可以选择购买二手独栋住宅或公寓进行翻新,长久居住。
翔工务店总部位于横滨市青叶区,从市内5个据点广泛承接横滨市全域的外装和内装翻新。外墙的覆盖工法全部由我们自己施工。如有任何困扰,请随时与我们联系。
翻新服务可覆盖区域
翔工务店接受神奈川县和东京都全域的请求。横滨市覆盖以下所有18个区。
横滨市 服务区域(共18区)
鹤见区/神奈川区/西区/中区/南区/港南区/保土谷区/旭区/磯子区/金泽区/港北区/绿区/青叶区/都筑区/户塚区/荣区/泉区/瀬谷区
・内装・水回り工程的施工实例请点击这里!
・厕所更换工程的费用及施工菜单
・横滨市青叶区|二手房浴室更换及地板更换施工实例
・横滨市鹤见区|厕所更换施工实例
・壁纸更换工程的费用及施工菜单
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自信をもって、宣言できます。私たちは、神奈川で一番若くて親切なリフォーム屋です!








