【東京都港区】空き家・中古物件のリフォーム｜費用相場・補助金・施工実績
港区で中古物件・空き家のリフォームをご検討中の方へ
中古物件を買ったが、紹介されたリフォームの見積もりが適正か分からない
初めてのフルリフォームで、失敗しないか不安
助成金や補助金をできるだけ活用したい
こうしたお悩みに、港区を対応エリアとする翔工務店が、リフォームを検討する際のポイントを分かりやすくご説明します。
複数社の見積もりを比較しましょう
01港区で中古物件・空き家リフォームが増えている理由
東京都港区は麻布・白金・高輪・南青山などの住宅地と、都心のオフィス街が共存するまちです。戸建てからマンションまで、建物の種類や築年数が幅広いエリアです。
築年数を重ねた住宅では、設備更新や耐震・断熱の見直しが必要になる場合があります。そのため、中古の戸建て・マンションを購入して、建物の状態や暮らし方に合わせてリフォーム（リノベーション）する選択肢があります。
戸建てとマンションが混在
地域や建物によって築年数・構造・管理状況が異なるため、購入前または着工前の現況確認が重要です。
区の省エネ助成
港区には太陽光発電や蓄電池、高断熱サッシ、高反射率塗料などを対象とする助成制度があります。
木造戸建ての耐震化
一定の条件を満たす木造住宅には、建築確認の時期などに応じた耐震改修工事の助成制度があります。
性能とデザインの両立
内外装の見た目だけでなく、耐震性・断熱性・防水性や将来の維持管理も含めた計画が大切です。
この記事では、港区で中古物件・空き家のリフォームを検討している方が「失敗しない」ために、リフォームの理由・注意点・費用相場・2026年最新の補助金・業者選びまでを、地域に密着した翔工務店の視点でまとめています。
見積もりは条件をそろえて比較しましょう
リフォームでは複数社の見積もりを比較することが大切です。工事範囲・使用材料・工程・保証条件をそろえたうえで、金額だけでなく提案内容や説明の分かりやすさも確認しましょう。翔工務店でも、港区の空き家・中古物件リフォームについてご相談を承っています。
02空き家・中古物件のリフォームを行う理由
近年の日本の住宅市場では、新築だけでなく中古物件をリフォームして活用する選択肢が広がっています。中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションする暮らし方への関心も高まっています。ここでは、空き家・中古物件をリフォームする代表的な理由を解説します。
理由1 自分の住まいとして快適に暮らすため
中古物件を購入してリフォームする代表的な理由が「自分が快適に暮らすため」です。築年数を重ねた家は屋根・外壁や水回りに不具合が出ている場合があり、そのままでは住みにくいこともあります。リフォームで設備や内装を整えれば、快適な住環境をつくれます。さらに間取り変更や内装の刷新によって、物件の購入費と工事費を含めた総額を確認しながら、ご家族のライフスタイルに合った住まいを目指せます。
理由2 資産価値を高めて売却するため
売却前に中古物件をリフォームする選択肢もあります。内外装や設備を整えることで物件の印象や使い勝手は改善できますが、工事費をそのまま売却価格へ上乗せできるとは限りません。周辺相場と購入希望者のニーズを確認し、工事範囲を検討することが大切です。
理由3 投資・ビジネスとして活用するため
投資や事業目的の物件でも、用途や入居者層に合わせて改修することで他物件との差別化につながる場合があります。ただし、工事費・維持費・空室リスクを含めた収支計画が必要です。補助金や税制優遇は対象者・建物用途・工事内容によって利用可否が異なるため、着工前に確認しましょう。
03空き家・中古物件をリフォームする際の注意点
注意点1 信頼できる施工会社を選ぶ
まずは、リフォームを安心して任せられる業者を選ぶことが前提です。中古物件は前の住まい手がいたため、内部の構造や状態は実際に見てみないと分からないことが多くあります。ご希望・家の構造・周辺環境に沿ってしっかり施工でき、工事後のアフターフォローまで行う業者を選びましょう。
注意点2 建物の劣化状態を必ずチェックする
中古物件・空き家は、事前にどの部分がどれだけ劣化しているかの確認が欠かせません。これまで別の方が住んでいたため、内部の傷みは調査しないと分からないことが多くあります。着工前の現況調査で、隠れた劣化を把握しておきましょう。
注意点3 耐震性能と断熱性能を見直す
中古・空き家のリノベーションで特に重要なのが、耐震と断熱の見直しです。耐震基準は1981年に大きく改正され、それ以前の住宅は現行基準を満たしていない可能性があります。さらに2000年には接合部や基礎の規定が強化され、古い建物ほど耐震性が不足しがちです。着工前に建物の状況を確認し、耐震性・断熱性を必ずチェックしましょう。
注意点4 補助金制度やリフォーム減税を確認する
工事費を抑えるために、補助金やリフォーム減税の確認は重要です。補助金は国や自治体ごとに用意され、耐震改修・省エネ工事・バリアフリー改修などで費用の一部が支援されます。減税には住宅ローン利用時の「住宅ローン減税」や、自己資金でも一定工事で費用の一部が控除される制度があります。これらは併用できる場合もあるので、事前に確認し計画的に活用することがリノベーション成功のポイントです（最新情報はこちらの補助金セクションで解説）。
04空き家・中古物件リフォームの費用相場
中古物件・空き家のリフォーム費用は、傷み具合や工事範囲で大きく変わります。まずは部位別のおおよその相場を知り、資金計画の目安にしてください（下表は一般的な戸建ての目安です。内装は6畳程度の1室、外構は表記した施工範囲を基準にしています。実際は現地調査でお見積もりします）。
1. 屋根・外壁
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| 屋根の修繕・塗装 | 約20〜80万円 |
| 屋根の葺き替え・カバー工法 | 約70〜250万円 |
| 外壁塗装 | 約60〜150万円 |
| 外壁の張り替え・カバー工法 | 約150〜300万円 |
2. 室内（内装）
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| 床の張り替え（6畳程度・フローリング等） | 約10〜30万円 |
| クロス（壁紙）の張り替え（6畳程度） | 約5〜15万円 |
| 天井の補修・塗装（6畳程度） | 約3〜10万円 |
| 和室から洋室への改装（1室） | 約20〜60万円 |
3. 水回り設備
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| キッチン交換 | 約45〜150万円 |
| 浴室リフォーム（ユニットバス） | 約60〜150万円 |
| トイレ交換 | 約12〜50万円 |
| 洗面台交換 | 約8〜30万円 |
4. 設備・インフラ系
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| 給湯器交換 | 約10〜50万円 |
| 配管交換（老朽化した水道管など・部分工事） | 約10〜50万円 |
| 電気配線工事（部分工事） | 約10〜50万円 |
| 断熱改修（複数箇所の窓交換・内窓設置など） | 約20〜100万円 |
5. 防水・耐震
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| バルコニーの防水工事 | 約10〜40万円 |
| 耐震補強工事 | 約50〜200万円 |
6. 外構
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| 玄関ドア交換 | 約20〜50万円 |
| 門扉・フェンスの改修 | 約20〜80万円 |
| 駐車場整備（1台分・コンクリート打設など） | 約20〜60万円 |
※上記はあくまで一般的な目安です。足場の有無、建物の状態・グレード・面積により変動します。屋上防水や住宅全体の配管・配線更新は、面積や工法によって上記を超える場合があります。正確な費用は無料の現地調査・お見積もりでご確認ください。
05【2026年最新】港区で使える補助金・助成金
少しでもお得に中古物件・空き家のリフォームを行う手段の一つが、補助金・助成金制度の活用です。2026年時点で、港区にお住まいの方が使える可能性のある主な制度をまとめました。
※以下は2026年9月1日時点の情報です。制度は年度ごとに内容・期間・予算が変わり、予算上限に達し次第終了となるものが多くあります。申請前に弊社または各窓口へ最新情報をご確認ください。制度の確認や必要資料のご案内は翔工務店でも承りますが、制度によって申請者・申請方法が異なります。
国の制度：住宅省エネ2026キャンペーン
国は省エネリフォームを対象に、複数の補助事業を「住宅省エネ2026キャンペーン」として実施しています。断熱・窓・給湯器の工事は、これらを併用できる場合があります。
「子育てグリーン住宅支援事業」の後継となる制度です。必須工事のうち、原則として開口部を含む所定の組み合わせを実施する必要があり、エコ住宅設備・子育て対応改修・防災性向上・バリアフリー改修なども対象になる場合があります。
補助上限の目安：平成3年以前築 最大100万円／戸（工事内容により50万円）、平成4〜28年築 最大80万円／戸（同40万円）。2025年11月28日以降に着手した対象工事が対象で、2026年6月30日から申請受付中です。予約は遅くとも11月16日、交付申請は遅くとも12月31日まで（予算上限に達した場合は早期終了）。登録事業者による申請が必要です。
内窓設置・外窓交換・ガラス交換など、窓の断熱リフォームが対象。補助額が大きく、寒さ・暑さ・結露対策に効果的です。中古住宅の断熱性能を手軽に底上げできます。
補助額は窓の工法・性能・サイズ・住宅の建て方により異なります。1申請の補助額合計が5万円未満の場合は対象外です。2026年3月31日から申請受付中で、交付申請は遅くとも12月31日まで（予算上限に達した場合は早期終了）。登録事業者による申請が必要です。
エコキュート・ハイブリッド給湯機・エネファームなど高効率給湯器への交換が対象です。給湯器の入れ替えを予定している中古物件と相性の良い制度です。
補助額の目安：エコキュート 7〜10万円／台、ハイブリッド給湯機 10〜12万円／台、エネファーム 17万円／台。2025年11月28日以降に着手した対象工事が対象で、2026年3月31日から申請受付中です（予算上限に達した場合は早期終了）。
東京都の制度
高断熱窓（内窓設置・外窓交換・ガラス交換）、高断熱ドア、断熱材、高断熱浴槽が対象。中古住宅の断熱性能を大きく底上げできる、補助額の大きい制度です。
高断熱窓・ドアは性能・サイズ別の助成単価合計で上限200万円/戸（防犯窓は上限300万円/戸）、断熱材は対象経費の1/3・上限100万円、高断熱浴槽95,000円/戸。令和8年5月29日から事前申込開始、交付申請は令和8年6月30日〜受付中。都内に住宅を所有する個人・法人等が対象。運営はクール・ネット東京。詳細は公式ページへ。
登録販売店で対象のエアコン・冷蔵庫・給湯器・LED照明器具を購入する際、条件に応じて東京ゼロエミポイント相当額が値引きされる制度です。
対象製品・値引き額・買替え条件は品目や省エネ性能などで異なります。購入前に登録販売店と公式ページで最新条件をご確認ください。
都内住宅への家庭用蓄電池の導入を支援する制度です。太陽光発電設備とあわせて導入する場合などは、条件により助成内容が異なります。
蓄電池パッケージの蓄電容量1kWhあたり10万円、上限120万円／戸が基本です。対象機器・申請時期・併用条件は公式ページでご確認ください。
港区の制度
太陽光発電システム・家庭用蓄電システム・高断熱サッシ・高反射率塗料など、対象設備の導入費用の一部を助成します。
太陽光は最大出力kW×10万円・上限40万円、蓄電池は初期実効容量kWh×4万円・上限20万円、高断熱サッシは設置費用の4分の1・上限10万円、高反射率塗料は材料費または施工面積㎡×2,000円の低い額・上限30万円です。高反射率塗料は屋根・屋上が対象で、外壁や防水工事は対象外です。申請期間は令和8年4月1日〜令和9年1月29日、工事完了報告は令和9年2月26日までで、いずれも着工前申請が必要です。詳細は港区の公式ページへ。
一定の条件を満たす木造住宅について、建築確認を受けた時期などに応じて耐震改修工事費の一部を助成します。
昭和56年6月1日〜平成12年5月31日に建築確認を受けた対象住宅は工事費の2分の1・上限100万円、昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた対象住宅は工事費の3分の2・上限400万円です。既に契約・着工した工事は対象外で、申請前の相談が必要です。耐震診断は別制度で、木造の住宅・下宿は費用の3分の2・上限20万円などの助成があります。詳細は港区の公式ページへ。
65歳以上で、日常生活に困難があり住宅改修が必要と認められる方を対象とする制度です。要支援・要介護の認定状況などにより利用する制度が異なります。
予防給付は上限20万円で、要支援・要介護認定者は対象外です。設備給付は浴槽取替37.9万円、流し・洗面台15.6万円、便器洋式化10.6万円が上限です。要支援・要介護認定者の小規模な住宅改修は介護保険を利用します。所得に応じた自己負担があり、新設・故障・老朽化や通常のリフォームを理由とする工事は対象外です。申請後に住宅改修コーディネーターの訪問調査があります。詳細は港区の公式ページへ。
※港区には、危険性のあるブロック塀等の除却・新規塀の設置を支援する制度もあります。区の耐震アドバイザーを利用して耐震化が必要と判定された場合、除却費は全額・上限150万円、新規塀の設置費は3分の2・上限100万円です。契約・着工前の手続きが必要なため、詳しくは港区の公式ページをご確認ください。なお、空き家の改修そのものを対象とする港区独自の一般的な補助制度は、2026年9月1日時点では確認できませんでした。
リフォーム減税・その他の制度についても見る
- 住宅ローン減税：一定要件のリフォームで住宅ローンを利用した場合、年末残高に応じて所得税等が控除されます。
- リフォーム促進税制（投資型減税）：耐震・省エネ・バリアフリー・長期優良住宅化などの工事で、自己資金でも所得税の控除が受けられる場合があります。
- 固定資産税の減額：耐震改修・省エネ改修・バリアフリー改修などで、一定期間の固定資産税が減額される制度があります。
- 東京都の断熱・省エネ補助：上記「東京都の制度」（既存住宅における省エネ改修促進事業・東京ゼロエミポイント等）を、国「住宅省エネ2026キャンペーン」と組み合わせて活用できる場合があります。窓・断熱・高効率設備の工事を検討中の方は、着工前にご相談ください。
補助金と減税は組み合わせられる場合がある一方、同一工事での重複には制限があります。「どの制度が自分の工事で使えるか」は、翔工務店が現地調査のうえで整理してご提案します。
06お客様の声
お客様の声
港区の屋根カバー工事施工事例
| 施工場所 | 東京都港区 |
|---|---|
| 工事内容 | 屋根カバー工事 |
| 既存屋根材 | スレート |
| 新規使用材料 | セキノ興産 ダンネツトップ |
| 価格帯 | 60万〜70万円 |
弊社からのご提案内容
既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートとダンネツトップを施工する屋根カバー工法を行いました。既存屋根の撤去範囲を抑えられる工法ですが、下地の状態によっては葺き替えが適する場合もあるため、事前の点検が重要です。
07港区の中古物件・空き家リフォーム業者の選び方
港区に対応するリフォーム会社は数多くあり、どこを選べばよいか迷う方も多いはずです。リフォームを依頼する際は、次の5つのポイントを確認しましょう。
- リフォーム工事の経験が豊富にあること
- 保証やアフターメンテナンスの有無を確認すること
- 複数の業者から相見積もりをとること
- 自社でリフォームを行っているか確認すること
- カラーシミュレーションやパース作成に対応しているか確認すること
1. リフォーム工事の経験が豊富にあること
多くのリフォーム業者はホームページで施工実績を公開しています。工程を写真付きで詳しく解説している業者なら、依頼後のイメージがしやすく安心です。不安な方は、経験が豊富な業者を選びましょう。
Googleや口コミサイトも参考になります。低評価の内容や会社側の返信、投稿時期まで確認することが大切です。特にGoogleの口コミは参考になりますが、口コミだけで決めず、施工実績・見積書・保証内容とあわせて総合的に判断しましょう。
2. 保証やアフターメンテナンスの有無を確認すること
業者選びでは保証の有無を必ず確認しましょう。保証期間内なら無料で修理してもらえる場合もあります。期間は業者や塗料により異なりますが、1〜10年が一般的です（応急処置や部分補修は保証対象外のことも多いです）。保証とは別にアフターサービスを設ける業者もあるため、あわせて確認しましょう。
翔工務店では、対象となる外装リフォームやシーリング工事に施工保証を設けています。保証の有無・期間・対象範囲は工事内容や使用材料によって異なるため、契約前に保証書の内容をご確認ください。アフターメンテナンスについてもご相談いただけます。
翔工務店の保証・アフターメンテナンスについて詳しくはこちら
3. 複数の業者から相見積もりをとること
リフォームを依頼する際は、複数の業者から相見積もりをとりましょう。同じ施工内容でも、保証・アフターサービスや金額が大きく異なる場合があります。相見積もりがあると価格交渉もしやすくなります。
見積もりを比べる際は費用だけでなく、「見積りの項目」「下塗り材・シーリング材・付帯部塗料の確認」「工程の確認」まで細かく見比べましょう。付帯部のランクを下げたり工程を飛ばせばコストは下がるため、金額だけで判断しないことが大切です。
相見積もりの比較ポイントを詳しく見る
4. 自社でリフォームを行っているか確認すること
翔工務店では、既存の「状態」「立地」「基材」「希望耐久年数」「デザイン」などを細かくヒアリング・調査し、最適なプランをご提案します。協力会社が施工する体制自体に問題があるわけではありませんが、契約会社が施工内容を把握し、品質管理と保証の責任を明確にしているかを確認することが大切です。自社施工なら、現場との連携が取りやすく、万一のトラブル時も迅速に対応しやすくなります。
5. カラーシミュレーション・パース作成に対応しているか
外装も内装も、施工後のイメージや色決めは悩みやすいものです。シミュレーションがあれば「イメージと違った」という失敗のリスクを減らせます。一度施工するとやり直しが難しいため、柔軟なシミュレーションに対応できる会社を選ぶのがおすすめです。
08港区で中古戸建のリフォームで翔工務店が選ばれる理由
翔工務店は港区を対応エリアとし、
空き家・中古物件リフォームで建物の状態とご希望に合わせた提案
を行っています。
港区のリフォームでは、建物の状態・ご予算・希望する耐久性を踏まえて「費用」「品質」「プラン」のバランスを検討します。ぜひ他社様のお見積もりと比較してください。
相見積もりでは、金額だけでなく工事範囲・材料・工程・保証をそろえて比較しましょう。
1. 自社リフォームに特化した設備
翔工務店では、工事を円滑に進められるよう倉庫や資材置き場を整えています。横浜市青葉区のショールーム、東京都町田市の町田店、横浜市青葉区・旭区の3つの資材置き場を活用しています。
足場材の自社保有
外装リフォームで必ず必要となる仮設足場を、足場材の自社保有＋自社足場班で施工できます。外注しないため足場工事代のコストカットにつながります。およそ戸建て50棟分の足場材を保有しています。
自社大型倉庫にて資材を保管
屋根材や塗料、副資材を工事内容に応じて保管しています。必要な資材や機材を自社で管理することで、現場の状況に合わせて手配しやすい体制を整えています。コンプレッサーや洗浄機など、様々な工事に対応する道具も備えています。
自社での廃材の分別
外装リフォームでは塗料・木材・金属など様々な廃材が発生します。弊社では廃材を種類ごとに分別し、法令や処理方法に沿ってリサイクル・処分しています。
外装リフォーム専用ショールーム
ショールームでは、お打合せはもちろん、実際の塗料の色味や豊富なカタログの確認が可能です。カラーシミュレーションや遮熱塗料の試験機による遮熱性の確認もできます。ショールームは横浜市青葉区の江田駅から徒歩3分です。東京都内からもアクセスいただけます。
2. 外装工事を中心とした自社施工体制
翔工務店では、仮設足場・屋根工事・外壁塗装などの外装工事を中心に自社施工体制を整えています。お問い合わせから施工管理まで社内で連携し、工事内容や現場状況を共有しやすい体制です。内装や設備など工事内容によっては協力会社と連携する場合があるため、施工体制はお見積もり時にご説明します。相見積もりも歓迎しています。
3. 各種許可取得・技能士の在籍
建設業の許可や産業廃棄物収集運搬の許可も取得しています。国家資格の板金技能士・塗装技能士も在籍し、施工技術にも自信があります。工場や集合住宅などの大規模な塗装工事にも対応可能です。
4. 保証とアフターメンテナンス
外壁塗装工事や目地シーリング工事など、対象工事には施工保証を設けています。保証期間・対象範囲は工事内容や使用材料によって異なります。アフターメンテナンスも承っていますので、詳しくは上記の画像をクリックしてご確認ください。
5. 柔軟で迅速な対応
様々な外装のトラブルや状況に対応できるよう設備を整えています。高所で屋根に登れない場合もドローンで対応可能。雨漏り調査ではサーモグラフィーカメラも使用します。お客様のご希望に沿って対応し、急な外壁からの雨漏りの応急処置のみも承っております。
6. 人材育成
技能向上のため様々な模型を自作し、実践的な研修を行っています。外装リフォームは既存の材質や形状で施工方法・使用材料が異なるため、各スタッフが様々な現場に対応できるよう定期的に技術向上教育を実施しています。
会社概要はこちら
7. 外装・内装ともに柔軟なシミュレーションが可能！
翔工務店は、お客様の大切な建物のリフォームでご満足いただけるよう、外装・内装ともに全力で色決め・デザイン決めのお手伝いをしています。
7-1. 外装リフォームシミュレーション
外壁塗装のカラーシミュレーションはもちろん、金属サイディングや屋根カバーのシミュレーションも可能です。お客様の実際の建物写真からシミュレーションを作成し、弊社おすすめの配色で数パターンをご提案することもできます。実際の色味を確認する「試し塗り」「塗板の手配」にも対応します。
7-2. 内装リフォームシミュレーション
内装リフォームのシミュレーションやパース作成にも対応します。モダン風などお好みのイメージからおすすめのシミュレーションをご提案。実際の間取りからリアルなパースを作成します。
8. 太陽光・蓄電池設置工事も対応可能！
中古物件のリフォームに合わせて、補助金が充実している太陽光設備を導入されるお客様が増えています。翔工務店では太陽光設備工事にも対応し、お客様の屋根の形に合わせた太陽光パネルをご提案します。お見積りや発電シミュレーションの作成のみのご依頼も可能です。
09港区の中古物件・空き家リフォーム｜よくあるご質問
港区で中古物件・空き家のリフォームをご検討中の方から、特に多くいただくご質問にお答えします。
中古物件を買ってからリフォームするか、買う前に相談するか、どちらが良いですか？
できれば購入を決める前にご相談ください。中古物件は見た目では分からない劣化があり、購入後に「想定外の工事費がかかった」というケースが少なくありません。ご検討中の物件について、事前に翔工務店が状態を確認し、必要なリフォームの概算をお出しすることで、無理のない資金計画が立てられます。
港区の中古戸建てで、まず優先すべきリフォームはどこですか？
建物の状態によりますが、まずは雨漏り・シロアリ・構造や耐震など、放置すると被害が広がる箇所を優先します。そのうえで屋根・外壁などの外装、水回り（キッチン・浴室・トイレ）、断熱の順番を、ご予算と生活への影響に合わせて決めます。築年数や過去の修繕履歴によって劣化箇所は異なるため、外装を含む建物全体の点検から始めることをおすすめします。
港区で中古住宅の性能を上げたいのですが、使える補助は？
港区には、太陽光発電は最大出力kW×10万円・上限40万円、高反射率塗料（屋根・屋上）は上限30万円、高断熱サッシは上限10万円などの助成があります。いずれも対象要件があり、着工前申請が必要です。木造住宅の耐震改修は、建築確認の時期などに応じて上限100万円または400万円となります。詳しくは上記の補助金セクションをご確認ください。
フルリフォーム（フルリノベーション）の費用はどのくらいかかりますか？
戸建てのフルリフォームは、面積・劣化状態・工事範囲・設備のグレードによって大きく変わります。内装や設備更新を中心とする場合でも800万円前後から、内外装・水回り・断熱・耐震まで行う大規模改修では1,500万〜3,000万円以上になる場合があります。まずは現地調査で状態を確認し、ご予算に合わせて優先順位をつけたプランをご提案します。
補助金は自分で申請するのですか？手続きは難しくないですか？
制度によって申請者が異なります。たとえば国の「みらいエコ住宅2026事業」などは登録事業者（施工会社）が申請する仕組みです。お住まいの市区の耐震改修や介護保険の住宅改修はご本人の申請が基本ですが、必要書類や流れはこちらでご案内します。「どの制度が使えるか」も含めて整理してご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。
空き家をそのまま放置しておくと、どんなリスクがありますか？
雨漏りやシロアリ被害の進行、外壁・屋根の劣化による資産価値の低下、庭木や設備の荒廃などが進みます。また「管理不全空家等」または「特定空家等」として自治体から勧告を受けると、固定資産税の住宅用地特例が外れる可能性もあります。早めに点検し、住む・貸す・売る・活用するといった方針に合わせて必要な工事を行うことが、結果的に費用を抑えることにつながります。
耐震性が心配です。中古戸建ての耐震はどう判断すればよいですか？
建築時期が大きな目安です。1981年6月以降（新耐震基準）、さらに2000年6月以降（接合部・基礎の規定強化）かどうかを確認しましょう。それ以前の木造戸建ては耐震診断をおすすめします。お住まいの市区にも木造住宅の耐震改修補助があり、対象になれば費用を大きく抑えられます（詳しくは上記の補助金セクション）。診断から改修まで翔工務店がご相談を承ります。
工事中は仮住まいが必要ですか？期間はどのくらいですか？
工事範囲によります。外装リフォームや部分的な内装工事はお住まいのまま施工できることが多く、水回りを含む大規模なフルリフォームでは一時的な仮住まいをおすすめする場合があります。期間の目安は、外装で約2〜4週間、フルリフォームで約1〜3ヶ月以上です。事前に工程表をお渡しし、生活への影響を抑えたプランをご提案します。
港区は対応エリアですか？出張費はかかりますか？
はい、港区は翔工務店の対応エリアです。本社・ショールームは横浜市青葉区にあり、東京都町田市の店舗と横浜市内の資材置き場を活用して神奈川県・東京都の現場に対応しています。現地調査・お見積もりの費用や対応可否は、ご依頼内容と場所を確認のうえご案内します。
港区のリフォームは翔（かける）工務店にお任せください！
「一度のリフォームで長く持たせたい」「なるべく費用を抑えたい」「室内が暑いので断熱性能を上げたい」――具体的なご要望と建物の状態を確認し、必要性と優先順位を整理したプランをご提案します。
工事範囲・使用材料・工程・保証内容を分かりやすくご説明します。相見積もりも歓迎しています。
内容をご確認のうえ、ご納得いただいてからご検討ください。
10港区の特徴
東京都港区は麻布・白金・高輪・南青山などの住宅地と、都心のオフィス街が共存するまちです。戸建て・マンション・事業用建物など、地域によって建物の種類や築年数が異なります。
築年数を重ねた住宅では、設備更新や耐震・断熱、防水性能の見直しが必要になる場合があります。翔工務店は本社を横浜市青葉区に構え、港区でも屋根・外壁などの外装工事を中心に、内装・設備工事は内容に応じて協力会社と連携して対応します。
リフォーム対応可能エリア
翔工務店では、神奈川県・東京都全域を対象にご依頼を承っております。
東京都港区 対応エリア（主な地域）
赤坂／麻布十番／麻布台／麻布永坂町／麻布狸穴町／愛宕／海岸／北青山／港南／芝／芝浦／芝公園／芝大門／白金／白金台／新橋／台場／高輪／虎ノ門／西麻布／西新橋／浜松町／東麻布／東新橋／三田／南青山／南麻布／元赤坂／元麻布／六本木
・東京都港区の屋根リフォーム
・東京都港区の外装リフォーム
・東京都港区の外壁塗装
・東京都港区の外壁カバー工事
・東京都港区の雨漏り修理
・東京都港区の防水工事
・東京都港区の雨樋修理・清掃
・東京都港区の太陽光パネル設置工事
・東京都港区の外壁クリーニング
・翔工務店の施工事例
・施工メニュー・料金表
・翔工務店が選ばれる理由
・保証・アフターメンテナンス
・株式会社翔工務店の会社概要
LINEでのご相談も大歓迎です◎
インスタグラムも随時更新しております◎ぜひフォローよろしくお願いいたします◎
株式会社翔工務店へ
株式会社翔工務店は平均年齢２０代後半の若い会社ですが、技術はどこにも負けていません。
いちばんの強みは、足場工事、屋根工事、塗装工事とすべて自社で行えること。一般には分業されるこの業界にあって、一式で頼めるので管理に手間がかからず、コストも抑えることが出来ます。何より、トラブルがあればすぐにかけつけます！
自信をもって、宣言できます。私たちは、神奈川で一番若くて親切なリフォーム屋です！
