【相模原市中央区】空置房屋・二手房翻新|费用・补助金・施工案例
| 我们是翔工务店株式会社,专注于屋顶、雨水槽和外装涂装的专业施工公司。 |
| 我们的服务包括: |
| 1. 屋顶覆盖工法 |
| 2. 雨水槽安装与维护 |
| 3. 外装涂装服务 |
| 请随时联系我们,获取免费的咨询和报价! |
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正在考虑在中央区进行二手房・空置房屋翻新的朋友们
买了二手房,但不知道推荐的翻新报价是否合理
第一次进行全面翻新,担心会失败
希望尽可能利用补助金和资助金
对于这些烦恼,在中央区拥有众多成功案例的翔工务店将为您清晰地解释不失败的翻新要点。
至少获取3家公司的相见报价!

01中央区中古物件・空置房翻新的增加原因
相模原市中央区是相模原市政府和相模原站・淵野边站所在的市中心区。在平坦的相模野台地上,规划整齐的住宅区与商业、工业均衡分布,是一个宜居的城市。
在相模原站北口周边,正在考虑和推进利用相模综合补给厂部分返还地的城市建设,同时区内也有昭和时期建设的独立住宅和公寓。因此,在中央区也有“购买中古独立住宅或公寓,根据生活需求进行翻新(改造)”的选择。
相模原站周边的城市建设
正在考虑和推进利用补给厂部分返还地的城市建设区域。请确认未来的整备计划和周边环境。
相模野台地的平坦住宅区
虽然高低差较小的住宅区较多,但由于前面道路和邻居之间的间距等,施工条件各不相同。还需确认每栋建筑的建成年限和劣化状况。
经过多年的独立住宅和公寓
淵野辺和上溝等地区也有经过多年的住宅。根据建筑时期和劣化状况,确认保温和抗震性能是非常重要的。
注意新抗震标准的“分界线”
二手独立住宅的抗震性因建筑时期而有很大差异。判断是否在1981年和2000年的标准修订之前是非常重要的。
本文旨在帮助在中央区考虑进行二手房和空置房翻新的朋友“避免失败”,从翻新的理由、注意事项、费用相场、2026年最新的补助金到选择承包商,翔工务店从地方的视角进行了总结。
最重要的是“相互报价”
为了避免在翻新中失败,最重要的是相互报价。首先,从以中央区为服务区域的施工公司获取至少3家的报价。我们翔工务店株式会社也收到了许多关于空置房和二手房翻新的咨询和委托。
02进行空置房和二手房翻新的理由

近年来,日本的住宅市场不仅限于新建房屋,翻新二手房的选择也在不断扩大。购买二手住宅进行翻新和改造的生活方式受到越来越多的关注。这里将解说翻新空置房和二手房的典型理由。
理由1 为了舒适地生活在自己的家中
购买二手房进行翻新的最主要理由是“为了自己舒适地生活”。旧房屋往往在屋顶、外墙和水回路上存在问题,若不加以修缮,居住起来会很不方便。通过翻新设备和内装,可以创造出舒适的居住环境。此外,通过改变房间布局和更新内装,可以在控制成本的同时,打造出符合家庭生活方式的居所。
理由2 提高资产价值以便出售
越来越多的人购买二手房并进行翻新以便出售。二手住宅如果不进行翻新,往往会被低估其资产价值,但通过翻新可以提升外观和性能,提高作为物业的价值。
理由3 作为投资和商业用途
出于投资或商业目的的购买,翻新是必不可少的。如果将其再生为高设计感的出租房或共享住宅,可以与其他物业区分开来,根据地理位置和规划,收益性也有望提高。与新建房相比,初期费用更低,依据用途和条件,有时还可以享受补助金和税收优惠,因此越来越多的人将空置房用于商业。
03翻新空置房屋和二手房时的注意事项

注意事项1 选择值得信赖的施工公司
首先,选择一个可以安心委托翻新的承包商是前提。由于二手房曾有前任住户,内部结构和状态往往需要实际查看才能了解。选择能够根据您的需求、房屋结构和周边环境进行可靠施工,并且提供施工后的售后服务的承包商。
注意事项2 务必检查建筑物的劣化状态
对于二手房和空置房,事先确认哪些部分有多大程度的劣化是必不可少的。由于之前有其他人居住,内部的损坏往往需要调查才能了解。在开工前进行现状调查,以掌握隐藏的劣化情况。
注意事项3 重新审视抗震性能和保温性能
在二手房和空置房的翻新中,特别重要的是重新审视抗震和保温性能。抗震标准在1981年进行了重大修订,此前的住宅可能不符合现行标准。此外,2000年加强了接合部和基础的规定,越老的建筑抗震性往往越不足。在开工前确认建筑物的状况,务必检查抗震性和保温性。
注意事项4 确认补助金制度和翻新减税
为了降低施工费用,确认补助金和翻新减税是非常重要的。补助金由国家和地方政府提供,针对抗震改造、节能施工和无障碍改造等项目,部分费用会得到支持。减税包括在使用住房贷款时的“住房贷款减税”,以及使用自有资金进行特定施工时部分费用可以扣除的制度。这些可能可以同时使用,因此提前确认并有计划地利用是翻新成功的关键(最新信息请参见此补助金部分)。
04空置房和二手房翻新的费用相场

二手房和空置房的翻新费用因损坏程度和施工范围而大相径庭。首先请了解各部分的大致相场,作为资金计划的参考(下表为一般独立住宅的参考。室内为约6榻榻米的1个房间,外部施工范围以所示为基准。实际费用将在现场调查中估算)。
1. 屋顶和外墙
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 屋顶修缮・涂装 | 约20〜80万日元 |
| 屋顶更换・覆盖工法 | 约70〜250万日元 |
| 外墙涂装 | 约60〜150万日元 |
| 外墙更换・覆盖工法 | 约150〜300万日元 |
2. 室内(内装)
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 地板更换(约6榻榻米・木地板等) | 约10〜30万日元 |
| 壁纸更换(约6榻榻米) | 约5〜15万日元 |
| 天花板修缮・涂装(约6榻榻米) | 约3〜10万日元 |
| 和室改装为洋室(1间) | 约20〜60万日元 |
3. 水回设施
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 厨房更换 | 约45〜150万日元 |
| 浴室改造(单元浴缸) | 约60〜150万日元 |
| 厕所更换 | 约12〜50万日元 |
| 洗手台更换 | 约8〜30万日元 |
4. 设备・基础设施
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 热水器更换 | 约10〜50万日元 |
| 管道更换(老化的水管等・局部工程) | 约10〜50万日元 |
| 电气配线工程(局部工程) | 约10〜50万日元 |
| 保温改造(多个窗户更换・内窗安装等) | 约20〜100万日元 |
5. 防水・抗震
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 阳台防水工程 | 约10〜40万日元 |
| 抗震加固工程 | 约50〜200万日元 |
6. 外部工程
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 玄关门更换 | 约20〜50万日元 |
| 大门及围栏改修 | 约20〜80万日元 |
| 停车场整备(1辆车位·混凝土浇筑等) | 约20〜60万日元 |
※以上仅为一般参考。根据脚手架的有无、建筑物的状态·等级·面积等会有所变动。屋顶防水或住宅整体的管道·电线更新,可能会超出上述费用。准确的费用请通过免费的现场调查·估算确认。
05【2026年最新】中央区可用的补助金·助成金

进行中古物业·空置房屋改造的一个方法是利用补助金·助成金制度。截至2026年,整理了中央区居民可能使用的主要制度。
※以下信息截至2026年9月3日。制度的内容·期限·预算每年都会变化,许多制度在达到预算上限后即结束。申请前请向我公司或各窗口确认最新信息。翔工务店也可以协助确认制度及所需资料,但根据制度不同,申请者及申请方法也会有所不同。
国家制度:住宅节能2026活动
国家针对节能改造实施了多个补助项目,称为“住宅节能2026活动”。保温、窗户、热水器的工程可以同时适用这些补助。
这是“育儿绿色住宅支援项目”的继承制度。原则上需要包括开口部(窗户)和主体的保温改造的必要工程,生态住宅设备、育儿相关改造、防灾性提升、无障碍改造等均为适用范围。
补助上限的参考:平成3年以前建造 最大100万日元/户(根据工程内容为50万日元),平成4〜28年建造 最大80万日元/户(同40万日元)。2025年11月28日以后开始的相关工程适用,2026年6月30日开始接受申请。预约最晚需在11月16日之前,补助申请最晚需在12月31日之前(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。
内窗安装、外窗更换、玻璃更换等窗户的保温改造为适用范围。补助金额较大,对寒冷、炎热、结露的对策效果显著。可以轻松提升二手住宅的保温性能。
补助金额根据窗户的施工方法、性能、尺寸及住宅的建造方式而异。单次申请的补助金额总计低于5万日元的情况不适用。2026年3月31日开始接受申请,补助申请最晚需在12月31日之前(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。
针对生态热水器、混合热水机、能源农场等高效热水器的更换。此制度与计划更换热水器的二手房相性良好。
补助金额的参考:生态热水器 7〜10万日元/台,混合热水机 10〜12万日元/台,能源农场 17万日元/台。2025年11月28日以后开始的相关工程适用,2026年3月31日开始接受申请(如达到预算上限则提前结束)。
相模原市的制度
根据抗震诊断结果,判定为倒塌危险性“高”或“有”的木结构独立住宅的改造为适用范围。与购买二手独立住宅结合的抗震化非常有效。
计划・工程费用的1/2・上限115万日元。对老年家庭等加算25万或50万日元。对象为2000年5月31日之前建造的独立住宅。还有耐震诊断费用的补助(上限15万3千日元)。令和8年度的受理名额・再募集时间会有所变动,请确认。详细信息请访问相模原市的官方网站。
这是相模原市针对子育家庭和年轻家庭等,支持二手住宅的购买,或因与父母家庭同居而进行的父母家庭所有住宅的改修的制度。购买费用补助和改修费用补助只能选择其一使用。
改修费用补助为对象工程费用的1/5・上限40万日元(市外转入最大80万日元/市内迁居最大75万日元)。必须由市内业者进行工程,并且有对象区域・年龄・家庭・5年以上居住等要求,合同・开工在补助决定前的工程不在补助范围内。申请期间为2026年4月1日〜2027年2月26日【必达】,达到预算后可能会提前结束。详细信息请访问相模原市的官方网站。
对象为获得要支援・要介护认证的人士。扶手・消除高低差・更换地板材料・更换门和马桶等均在补助范围内。相模原市还有针对老年人的住宅设备改善费补助(市独自)。
护理保险的住宅改修支给限度为20万日元(原则上9成给付)。市独自的老年人住宅设备改善费补助对象为60岁以上・市民税非课税等(上限额需确认)。两者均需在开工前进行事前咨询・申请。
这是针对在二手房翻新时引入太阳能・储电池的市制度。
太阳能8万日元,储电池・V2H各20万日元,ZEH30万日元。储电池・V2H需要与太阳能发电设备联动。第一期为2026年9月1日〜30日(2026年4月1日〜9月30日完成安装的设备),第二期为2027年2月1日〜26日(2026年10月1日〜2027年2月26日完成安装的设备)为对象,完成安装后申请。各设备有计划件数,详情请查看相模原市的官方网站。
※在隔热・窗户工程中,可能会利用国家的“住宅省能2026活动”及神奈川县的现有住宅省能改修补助。由于对象工程・申请时间・并用条件因制度而异,请在签约・开工前确认。
查看装修减税・其他制度
- 住宅贷款减税:在满足一定条件的装修中使用住宅贷款时,根据年末余额可扣除所得税等。
- 装修促进税制(投资型减税):在进行耐震・省能・无障碍・长期优良住宅化等工程时,使用自有资金也可能享受所得税的扣除。
- 固定资产税减免:在进行耐震改修・省能改修・无障碍改修等时,有一定期间的固定资产税减免制度。
- 神奈川县现有住宅省能改修补助:2026年度补助率为1/3,最高15万日元。第一期已结束,但计划于2026年9月7日〜9月30日进行追加募集,仅限电子申请,先到先得(约25件)。申请者本人需进行申请,交付决定前的开工不在对象之内。请查看神奈川县的官方网站。
补助金和减税可能可以组合使用,但同一工程的重复有一定限制。“哪些制度可以用于自己的工程”,翔工务店会在现场调查后整理并提出建议。
06客户的声音
中央区的屋顶覆盖工程施工实例

| 施工地点 | 相模原市中央区 |
|---|---|
| 工程内容 | 临时脚手架安装/屋顶覆盖工法 |
| 现有屋顶材料 | 石板(コロニアルNEO) |
| 新使用材料 | 爱知工业/超级盖特克特 |
| 价格区间 | 50万日元〜60万日元 |
| 工程完成月份 | 2024年2月 |
我们的提案内容
现有的屋顶材料是石板(コロニアルNEO)。在屋顶覆盖工法中,确认现有基础的强度非常重要,因此我们在现场调查后,建议采用不拆除现有屋顶而在其上覆盖新屋顶材料的覆盖工法。新屋顶材料采用了轻量且具有优异保温性能的超级盖特克特。
07中央区的二手房・空置房装修公司选择方法
在中央区,有许多装修公司可供选择,很多人可能会感到困惑,不知道该选择哪家。在委托装修时,请确认以下5个要点。
- 拥有丰富的翻新工程经验
- 确认是否有保证和售后维护
- 从多个承包商获取报价(至少3家)
- 确认是否由自己公司进行翻新
- 确认是否支持颜色模拟和效果图制作
1. 拥有丰富的翻新工程经验

许多翻新承包商在其网站上公开施工业绩。如果承包商详细解释施工过程并附有照片,那么在委托后更容易形成预期,令人安心。如果您感到不安,请选择经验丰富的承包商。
Google和评价网站也可以作为参考。确认低评价内容、公司回复及发布时机是非常重要的。尤其是Google的评价非常有参考价值,但不要仅凭评价做决定,而是要综合考虑施工业绩、报价单和保证内容。
2. 确认是否有保证和售后维护

在选择承包商时,务必确认是否有保证。在保证期内,可能会免费进行修理。保证期因承包商和涂料而异,但一般为1至10年(紧急处理或局部修补通常不在保证范围内)。有些承包商还提供额外的售后服务,因此也要一并确认。
翔工务店的外装翻新和密封工程均附带保证。我们还提供售后维护,每年会发送通知DM,每年都可以进行检查。
关于翔工务店的保证和售后维护的详细信息请点击这里
3. 从多个承包商获取报价(至少3家)

在委托翻新时,应从多个承包商获取报价。即使是相同的施工内容,保证、售后服务和价格可能会有很大差异。有了报价,价格谈判也会变得更加容易。
在比较报价时,除了费用之外,还要仔细比较“报价项目”、“底漆材料・密封材料・附属部涂料的确认”、“工程的确认”等细节。降低附属部的等级或跳过某些工程会降低成本,因此不要仅凭金额来判断是非常重要的。
详细查看相见报价的比较要点
4. 确认是否由自家公司进行装修

在翔工务店,我们会详细听取和调查现有的“状态”、“位置”、“基材”、“希望耐久年数”、“设计”等信息,提出最优的方案。虽然与合作公司施工的体制本身并没有问题,但确认合同公司是否了解施工内容,并明确质量管理和保证的责任是非常重要的。如果是自家施工,现场的协调会更容易,在发生意外问题时也能迅速应对。
5. 是否支持颜色模拟和效果图制作

无论是外装还是内装,施工后的形象和颜色选择常常令人困扰。如果有模拟,可以减少“与想象不符”的失败风险。一旦施工完成,重新做是很困难的,因此选择能够灵活应对模拟的公司是推荐的。
08翔工务店在中央区选择中古住宅装修的理由
“翔工务店在中央区也提供服务”是其中一个理由,
“在空置房屋・中古物业装修方面,我们的努力是其他公司无法模仿的”
因此受到了许多客户的好评。
在中央区的装修中,我们对“费用”、“质量”、“方案”绝对有信心。请务必与其他公司的报价进行比较。
翻新中最重要的是相互报价。请向以中央区为服务范围的翻新公司请求至少3家的相互报价!
1. 专注于自家翻新的设备
翔工务店致力于以低成本高质量提供翻新工程,已整备仓库和材料存放场所。以横滨市青叶区为中心,设有包括东京都内的町田店在内的5个据点。
自有脚手架材料


外装翻新必需的临时脚手架,可以通过自有脚手架材料和自有脚手架班进行施工。由于不外包,可以降低脚手架工程费用。大约拥有50栋住宅的脚手架材料。
在自有大型仓库中存放材料


存放屋顶材料和涂料。通过一次性大量订购,可以以低价采购材料,并且始终保持库存充足,因此在紧急情况下也能快速响应。还配备了压缩机和清洗机等各种施工所需的工具。
自家进行废材分类

在外装翻新中,会产生涂料、木材、金属等各种废材。许多公司会将其一起处理,但我们公司通过分类处理废材并进行回收,大幅降低了废材费用。
外装翻新专用展厅


在展厅中,除了可以进行洽谈外,还可以实际查看涂料的颜色和丰富的目录。还可以进行颜色模拟和通过遮热涂料测试机确认遮热性。展厅距离横滨市青叶区的江田站步行仅需3分钟。
2. 完全自社施工

翔工务店的一大优势是完全自社施工。通过从咨询到工程完成的一体化体系,可以在控制成本的同时实现高质量的翻新。报价到施工完成由同一位负责人全程负责,因此在销售和施工管理中不会更换负责人,可以顺畅沟通。从临时脚手架的搭建到外墙涂装、屋顶翻新,所有工作均由自社工人施工。我们对方案和费用充满信心,欢迎进行对比报价。
3. 各种许可取得・技能士在籍


我们已获得建筑业许可和工业废物收集运输许可。公司内有国家资格的钣金技能士和涂装技能士,在施工技术方面也充满信心。我们能够处理工厂和集合住宅等大规模的涂装工程。
4. 保证与售后维护
外墙涂装工程和缝隙密封工程均附带保证。我们每年提供售后维护,并会每年发送通知DM。如果您对保证有疑问,请点击上面的图片进行确认。
5. 灵活快速的响应

我们已配备设备,以应对各种外装问题和情况。如果无法高处登上屋顶,我们也可以使用无人机进行处理。在雨漏调查中,我们还会使用热成像相机。我们会根据客户的需求进行响应,并仅提供突发外墙雨漏的应急处理。
6. 人才培养

为了提高技能,我们自制各种模型,进行实践培训。外装翻新因现有材料和形状的不同而施工方法和使用材料也不同,因此我们定期进行技术提升教育,以便各员工能够应对各种现场。
公司简介请点击这里
7. 外装与内装均可灵活模拟!
翔工务店致力于帮助客户在重要建筑的翻新中获得满意的结果,无论是外观还是内饰,我们都会全力协助您进行颜色和设计的选择。
7-1. 外装翻新模拟

不仅可以进行外墙涂装的颜色模拟,还可以进行金属外墙板和屋顶覆盖的模拟。我们可以根据客户实际建筑的照片制作模拟,并提供几种我们推荐的配色方案。我们还可以提供实际颜色的确认服务,包括“试涂”和“涂板的安排”。
7-2. 内装翻新模拟

我们也提供内装翻新的模拟和效果图制作服务。根据您喜欢的现代风格等形象,推荐相应的模拟方案。我们将根据实际的房屋布局制作真实的效果图。
8. 太阳能和储电池安装工程也可提供服务!

随着二手房翻新的需求增加,越来越多的客户选择安装补贴丰富的太阳能设备。翔工务店也提供太阳能设备的安装服务,并根据客户屋顶的形状推荐合适的太阳能面板。我们也可以仅接受报价或发电模拟的请求。
09中央区的二手房和空置房翻新|常见问题
我们将回答在中央区考虑二手房和空置房翻新的客户最常提出的问题。
是买了二手房后再翻新好,还是在买之前咨询好?
如果可以的话,请在决定购买之前咨询我们。二手房可能存在肉眼看不到的劣化情况,购买后出现“意外的工程费用”并不少见。通过翔工务店事先检查您考虑的房产状况,并提供必要翻新的大致费用,可以帮助您制定合理的资金计划。
在中央区的二手独栋住宅中,首先应该优先翻新的地方是哪里?
根据建筑物的状态,首先优先处理雨漏、水蛭、结构和抗震等问题,这些问题如果不处理会导致损害扩大。在此基础上,根据屋顶和外墙等外装、水回(厨房、浴室、厕所)、保温的顺序,结合预算和生活影响来决定。在相模原站和淵野辺为中心的相模野台地住宅区,屋顶和外墙往往先到达使用寿命,因此我们建议从包括外装在内的建筑整体检查开始。
我在中央区买了一栋二手独立住宅,首先应该看什么?
中央区有许多相模野台地的平坦住宅区,但由于前面道路和邻居之间的间距等,施工条件各不相同。对于年限较长的独立住宅和团地,首先建议检查屋顶、外墙等外装、水回、抗震和保温。对于1981年和2000年耐震标准修订前的建筑,建议考虑进行抗震诊断。请确认相模原市的木造住宅抗震改修补助,以及符合条件的情况下,育儿家庭等的二手住宅购买和改修费用补助。
全面翻新(全面改造)的费用大概需要多少?
独立住宅的全面翻新费用因范围和等级而异。如果以部分改修为主,费用大约在500万日元左右,而进行内外装、水回、保温、抗震等大规模改修时,费用可能达到1000万至2000万日元以上。首先会进行现场调查以确认状态,并根据预算提供优先级排序的方案。
补助金需要自己申请吗?手续难吗?
根据制度的不同,申请者也有所不同。例如,国家的“未来生态住宅2026事业”等是由注册企业(施工公司)申请的机制。您所在市区的抗震改修或护理保险的住宅改修基本上需要本人申请,但必要的文件和流程我们会为您提供指导。我们会整理并告知您“可以使用哪些制度”,所以请随时与我们联系。
如果将空房子放置不管,会有什么风险?
雨漏和水蛭损害的加剧、外墙和屋顶的老化导致资产价值下降、庭木和设备的荒废等问题会加重。此外,如果收到自治体的“管理不善空房”等或“特定空房”等的通知,可能会失去固定资产税的住宅用地特例。尽早进行检查,并根据居住、出租、出售或利用的方针进行必要的工程,最终可以降低费用。
我对抗震性很担心。如何判断二手独立住宅的抗震性?
建筑时间是一个重要的参考。请确认是否在1981年6月以后(新耐震标准),以及2000年6月以后(连接部和基础的规定加强)。对于此之前的木造独立住宅,建议进行抗震诊断。您所在市区也有木造住宅的抗震改修补助,如果符合条件,可以大幅降低费用(详情请参见上述补助金部分)。从诊断到改修,翔工务店将为您提供咨询服务。
施工期间需要临时居住吗?大概需要多长时间?
施工范围取决于具体情况。外装翻新和部分室内施工通常可以在居住期间进行,而包括水回设施的大规模全面翻新可能建议您暂时搬到临时住所。时间预估为,外装约需2到4周,全面翻新约需1到3个月以上。我们会提前提供工程表,并提出对生活影响较小的计划。
中央区是服务区域吗?需要支付出差费吗?
是的,中央区是翔工务店的服务区域。我们在横滨市青叶区为中心,设有包括东京都内的町田店在内的5个据点,覆盖神奈川县和东京都的广泛区域。由于施工内容和地区的不同,服务情况也会有所不同,请先与我们咨询。报价完全免费,我们不会进行强硬推销。
中央区的翻新请交给翔(かける)工务店!
“希望一次翻新能持久使用”“尽量控制费用”“室内太热,希望提高保温性能”——针对具体的需求,我们将提供最佳解决方案。我们绝不会建议任何以利润为重的无效施工。
因为我们对费用、质量和安排的良好程度充满信心,所以欢迎进行比较报价。报价完全免费。
如果我们公司不如其他公司,您可以果断拒绝。
10中央区的特点
相模原市中央区是相模原市政府和相模原站、淵野辺站所在的市中心区域。平坦的相模野台地上,规划整齐的住宅区与商业、工业和谐共存,是一个宜居的城市。
在相模原站北口周边,正在考虑和推进利用相模综合补给厂部分返还地的城市建设,区内也有许多建造年限较长的独立住宅和公寓。翔工务店的总部位于横滨市青叶区,广泛承接相模原市的外装和内装翻新。我们可以进行自社施工的外墙覆盖工法。
可进行翻新的服务区域
翔工务店接受来自神奈川县和东京都的广泛区域的请求。由于施工内容和地区的不同,服务情况也会有所不同,请提前联系我们。
相模原市中央区 服务区域(主要地区)
中央/富士见/星丘/清新/小山/横山/相生/矢部/淵野边/淵野边本町/鹿沼台/共和/上矢部/东淵野边/田名/水乡田名/上溝/下溝/宫下/向阳町/千代田/并木/光丘/绿丘 及其他中央区全域
・关于相模原市中央区的外装翻新
・关于相模原市中央区的外墙涂装
・关于相模原市中央区的屋顶翻新
・关于相模原市中央区的漏水修理
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株式会社翔工務店へ
株式会社翔工務店は平均年齢20代後半の若い会社ですが、技術はどこにも負けていません。
いちばんの強みは、足場工事、屋根工事、塗装工事とすべて自社で行えること。一般には分業されるこの業界にあって、一式で頼めるので管理に手間がかからず、コストも抑えることが出来ます。何より、トラブルがあればすぐにかけつけます!
自信をもって、宣言できます。私たちは、神奈川で一番若くて親切なリフォーム屋です!








