【東京都足立区】空き家・中古物件のリフォーム｜費用・補助金・施工事例
足立区で中古物件・空き家のリフォームをご検討中の方へ
中古物件を買ったが、紹介されたリフォームの見積もりが適正か分からない
初めてのフルリフォームで、失敗しないか不安
助成金や補助金をできるだけ活用したい
こうしたお悩みに、東京都足立区にも対応する翔工務店が、失敗しないリフォームのポイントを分かりやすくご説明します。
複数社の見積もり・保証・提案内容を比較しましょう
01足立区で中古物件・空き家リフォームが増えている理由
東京都足立区は北千住・西新井などを中心に、木造の戸建て・アパートが多い住宅地が広がるまちです。荒川の北側に位置し、下町の暮らしやすさと再開発の進む北千住の利便性が魅力です。
築年数が経過した木造住宅では、耐震・浸水対策・断熱性能などの確認が重要です。足立区でも「中古の木造戸建てを買って、暮らしに合わせてリフォーム（リノベーション）する」という選択肢があります。
北千住・西新井の住宅地
再開発が進む北千住と、住宅地が広がる西新井周辺。中古の木造戸建てをリフォームして住み継ぐことも選択肢の一つです。
耐震化を支援する区の助成
対象要件を満たす木造住宅では、耐震改修工事費の9/10、上限150万円（特定地域は200万円）の助成を利用できる場合があります。
低地・木密の防災意識
低地と木造密集エリアが多く、耐震・浸水・防火の見直しが重要。防災を意識したリフォームが選ばれています。
新耐震基準の「境目」に注意
中古戸建ては建築時期で耐震性が大きく変わります。1981年・2000年の基準改正前かどうかの見極めが重要です。
この記事では、足立区で中古物件・空き家のリフォームを検討している方が「失敗しない」ために、リフォームの理由・注意点・費用相場・2026年最新の補助金・業者選びまでを、翔工務店の建物調査と工事経験をもとにまとめています。
相見積もりで条件を比較しましょう
リフォームで失敗を防ぐには、複数社から相見積もりを取り、金額だけでなく工事範囲・使用材料・保証・追加費用の条件を比べることが大切です。翔工務店でも、空き家・中古物件リフォームのご相談・現地調査を承っています。
02空き家・中古物件のリフォームを行う理由
近年の日本の住宅市場では、新築だけでなく中古物件をリフォームして活用する選択肢が広がっています。中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションする暮らし方への関心も高まっています。ここでは、空き家・中古物件をリフォームする代表的な理由を解説します。
理由1 自分の住まいとして快適に暮らすため
中古物件を購入してリフォームする代表的な理由が「自分が快適に暮らすため」です。築年数が経過した家では、屋根・外壁や水回りに不具合が出ていることがあります。リフォームで設備や内装を整えれば、快適な住環境をつくれます。物件価格と工事費を含めた総額を確認する必要がありますが、間取り変更や内装の刷新によって、ご家族のライフスタイルに合った住まいに仕上げられます。
理由2 資産価値を高めて売却するため
売却を目的に中古物件を購入・リフォームする方法もあります。建物の状態や立地、工事内容によって効果は異なりますが、必要な修繕や設備更新によって見た目と性能が向上し、買主に状態を伝えやすくなる場合があります。
理由3 投資・ビジネスとして活用するため
投資や事業目的で中古物件を活用する場合も、建物の状態と用途に応じたリフォームが必要です。賃貸住宅やシェアハウスなどへ改修すれば、立地・需要・事業計画次第で他物件との差別化につながる場合があります。用途や条件によっては補助金や税制優遇の対象になる可能性もありますが、用途変更や法令上の手続き、収支計画を事前に確認しましょう。
03空き家・中古物件をリフォームする際の注意点
注意点1 信頼できる施工会社を選ぶ
まずは、リフォームを安心して任せられる業者を選ぶことが前提です。中古物件は前の住まい手がいたため、内部の構造や状態は実際に見てみないと分からないことが多くあります。ご希望・家の構造・周辺環境に沿ってしっかり施工でき、工事後のアフターフォローまで行う業者を選びましょう。
注意点2 建物の劣化状態を必ずチェックする
中古物件・空き家は、事前にどの部分がどれだけ劣化しているかの確認が欠かせません。これまで別の方が住んでいたため、内部の傷みは調査しないと分からないことが多くあります。着工前の現況調査で、隠れた劣化を把握しておきましょう。
注意点3 耐震性能と断熱性能を見直す
中古・空き家のリノベーションで特に重要なのが、耐震と断熱の見直しです。耐震基準は1981年に大きく改正され、それ以前の住宅は現行基準を満たしていない可能性があります。さらに2000年には接合部や基礎の規定が強化され、古い建物ほど耐震性が不足しがちです。着工前に建物の状況を確認し、耐震性・断熱性を必ずチェックしましょう。
注意点4 補助金制度やリフォーム減税を確認する
工事費を抑えるために、補助金やリフォーム減税の確認は重要です。補助金は国や自治体ごとに用意され、耐震改修・省エネ工事・バリアフリー改修などで費用の一部が支援されます。減税には住宅ローン利用時の「住宅ローン減税」や、自己資金でも一定工事で費用の一部が控除される制度があります。これらは併用できる場合もあるので、事前に確認し計画的に活用することがリノベーション成功のポイントです（最新情報はこちらの補助金セクションで解説）。
04空き家・中古物件リフォームの費用相場
中古物件・空き家のリフォーム費用は、傷み具合や工事範囲で大きく変わります。まずは部位別のおおよその相場を知り、資金計画の目安にしてください（下表は一般的な戸建ての目安です。内装は6畳程度の1室、外構は表記した施工範囲を基準にしています。実際は現地調査でお見積もりします）。
1. 屋根・外壁
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| 屋根の修繕・塗装 | 約20〜80万円 |
| 屋根の葺き替え・カバー工法 | 約70〜250万円 |
| 外壁塗装 | 約60〜150万円 |
| 外壁の張り替え・カバー工法 | 約150〜300万円 |
2. 室内（内装）
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| 床の張り替え（6畳程度・フローリング等） | 約10〜30万円 |
| クロス（壁紙）の張り替え（6畳程度） | 約5〜15万円 |
| 天井の補修・塗装（6畳程度） | 約3〜10万円 |
| 和室から洋室への改装（1室） | 約20〜60万円 |
3. 水回り設備
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| キッチン交換 | 約45〜150万円 |
| 浴室リフォーム（ユニットバス） | 約60〜150万円 |
| トイレ交換 | 約12〜50万円 |
| 洗面台交換 | 約8〜30万円 |
4. 設備・インフラ系
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| 給湯器交換 | 約10〜50万円 |
| 配管交換（老朽化した水道管など・部分工事） | 約10〜50万円 |
| 電気配線工事（部分工事） | 約10〜50万円 |
| 断熱改修（複数箇所の窓交換・内窓設置など） | 約20〜100万円 |
5. 防水・耐震
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| バルコニーの防水工事 | 約10〜40万円 |
| 耐震補強工事 | 約50〜200万円 |
6. 外構
| 工事内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| 玄関ドア交換 | 約20〜50万円 |
| 門扉・フェンスの改修 | 約20〜80万円 |
| 駐車場整備（1台分・コンクリート打設など） | 約20〜60万円 |
※上記はあくまで一般的な目安です。足場の有無、建物の状態・グレード・面積により変動します。屋上防水や住宅全体の配管・配線更新は、面積や工法によって上記を超える場合があります。正確な費用は無料の現地調査・お見積もりでご確認ください。
05【2026年最新】足立区で使える補助金・助成金
少しでもお得に中古物件・空き家のリフォームを行う手段の一つが、補助金・助成金制度の活用です。2026年時点で、足立区にお住まいの方が使える可能性のある主な制度をまとめました。
※以下は2026年9月1日時点の情報です。制度は年度ごとに内容・期間・予算が変わり、予算上限に達し次第終了となるものが多くあります。契約・着工前に各制度の公式窓口へ最新情報と施工業者の要件をご確認ください。制度の確認や必要資料のご案内は翔工務店でも承りますが、制度によって申請者・申請方法が異なります。
国の制度：住宅省エネ2026キャンペーン
国は省エネリフォームを対象に、複数の補助事業を「住宅省エネ2026キャンペーン」として実施しています。断熱・窓・給湯器の工事は、これらを併用できる場合があります。
「子育てグリーン住宅支援事業」の後継となる制度です。原則として開口部（窓）と躯体の断熱改修を含む要件化工事が必要で、エコ住宅設備・子育て対応改修・防災性向上・バリアフリー改修などが対象になります。
補助上限の目安：平成3年以前築 最大100万円／戸（工事内容により50万円）、平成4〜28年築 最大80万円／戸（同40万円）。2025年11月28日以降に着手した対象工事が対象で、交付申請は遅くとも2026年12月31日まで（予算上限に達した場合は早期終了）。登録事業者による申請が必要です。詳細は公式ページへ。
内窓設置・外窓交換・ガラス交換など、窓の断熱リフォームが対象。補助額が大きく、寒さ・暑さ・結露対策に効果的です。中古住宅の断熱性能を手軽に底上げできます。
補助額は窓の工法・性能・サイズ・住宅の建て方により異なります。1申請の補助額合計が5万円未満の場合は対象外です。交付申請は遅くとも2026年12月31日まで（予算上限に達した場合は早期終了）。登録事業者による申請が必要です。詳細は公式ページへ。
エコキュート・ハイブリッド給湯機・エネファームなど高効率給湯器への交換が対象です。給湯器の入れ替えを予定している中古物件と相性の良い制度です。
補助額の目安：エコキュート 7〜10万円／台、ハイブリッド給湯機 10〜12万円／台、エネファーム 17万円／台。2025年11月28日以降に着手した対象工事が対象で、予算上限に達した場合は早期終了します。詳細は公式ページへ。
東京都の制度
高断熱窓（内窓設置・外窓交換・ガラス交換）、高断熱ドア、断熱材、高断熱浴槽が対象。中古住宅の断熱性能を大きく底上げできる、補助額の大きい制度です。
高断熱窓・ドアは性能・サイズ別の助成単価合計で上限200万円/戸（防犯窓は上限300万円/戸）、断熱材は対象経費の1/3・上限100万円、高断熱浴槽95,000円/戸。都内に住宅を所有する個人・法人等が対象です。申請時期や対象製品などの詳細はクール・ネット東京の公式ページへ。
省エネ性能の高いエアコン・冷蔵庫・給湯器・LED照明への買替えでポイントがもらえる制度。中古物件へ入居する際の設備更新と好相性です。
目安：エアコン9,000〜23,000円、冷蔵庫14,000〜26,000円、給湯器（エコキュート等）12,000ポイント、LED4,000円 等。買替えは令和9年（2027年）3月31日まで。都内に住所を有する個人が対象。詳細は公式ページへ。
既存住宅への太陽光発電・蓄電池・高断熱窓・断熱材・エコキュート等の導入を幅広く支援。中古＋省エネ設備を考える方向けです。
蓄電池はパッケージで1kWhあたり10万円・上限120万円/戸。太陽光・断熱・高効率給湯等も工事種別ごとに助成（単価は要確認）。いずれも既存住宅が対象。令和8年度も受付中。詳細は公式ページへ。
足立区の制度
対象要件を満たす木造住宅について、足立区は耐震改修を工事費の9/10で支援しています。中古の木造戸建てを購入する場合は、契約前に建築時期と助成対象を確認しましょう。
耐震改修工事9/10以内・上限150万円、不燃化推進・整備地域等の指定地域は上限200万円。無料の耐震アドバイザー派遣あり。対象は昭和56年5月以前建築の木造（新耐震前期も対象）。事前相談・事前申請必須。詳細は足立区の公式ページへ。
中古物件のリフォームに合わせて太陽光・蓄電池を導入する方向けの区制度です。
太陽光6万円/kW・上限24万円（区内事業者利用時は7.2万円/kW・上限28.8万円）、蓄電池 上限5万円（区内事業者利用時は6万円）。令和8年度第2期は2026年7月1日〜9月30日受付です。翔工務店は足立区外の事業者のため、利用する場合は区内事業者加算のない通常額が基準です。詳細は足立区の公式ページへ。
高齢者の住宅改修と、危険と判定されたブロック塀のカット・撤去、一定条件を満たすフェンス設置を支援します。
介護保険住宅改修は支給限度基準額20万円で、原則1〜3割が自己負担です。高齢者住宅改修事業には、介護保険対象外の方への予防給付（限度額20万円）や浴槽・便器などの設備給付があります。ブロック塀カット工事は「対象延長×2万円」と税抜工事費の低い方、フェンス設置は「対象延長×3万円」と税抜工事費の3/4の低い方です。いずれも事前申請が必要です。詳細は介護保険住宅改修、高齢者住宅改修、ブロック塀等カット工事助成をご確認ください。
※足立区の「住宅改良助成（一般リフォーム20%・上限30万円）」と「省エネリフォーム補助金」は区内業者施工が条件のため、翔工務店（横浜市青葉区）では原則対象外です。省エネリフォーム補助金は2026年8月21日に受付を終了しています。耐震改修・太陽光補助や、国「住宅省エネ2026」・東京都制度は、それぞれの対象者・施工者・申請時期の条件を確認してご案内します。
リフォーム減税・その他の制度についても見る
- 住宅ローン減税：一定要件のリフォームで住宅ローンを利用した場合、年末残高に応じて所得税等が控除されます。
- リフォーム促進税制（投資型減税）：耐震・省エネ・バリアフリー・長期優良住宅化などの工事で、自己資金でも所得税の控除が受けられる場合があります。
- 固定資産税の減額：耐震改修・省エネ改修・バリアフリー改修などで、一定期間の固定資産税が減額される制度があります。
- 東京都の断熱・省エネ補助：上記「東京都の制度」（既存住宅における省エネ改修促進事業・東京ゼロエミポイント等）を、国「住宅省エネ2026キャンペーン」と組み合わせて活用できる場合があります。窓・断熱・高効率設備の工事を検討中の方は、着工前にご相談ください。
補助金と減税は組み合わせられる場合がある一方、同一工事での重複には制限があります。「どの制度が自分の工事で使えるか」は、翔工務店が現地調査のうえで整理してご提案します。
06お客様の声
お客様の声
足立区の屋根葺き替え工事施工事例
| 施工場所 | 東京都足立区 |
|---|---|
| 工事内容 | 仮設足場設置／既存瓦屋根撤去／屋根葺き替え工事 |
| 既存屋根材 | 瓦屋根 |
| 新規使用材料 | アイジー工業 スーパーガルテクト |
| 価格帯 | 税込80万〜90万円 |
| 工事完了月 | 2022年7月 |
弊社からのご提案内容
雨漏り対策と屋根の軽量化を考慮し、既存の瓦屋根を撤去してスーパーガルテクトへ葺き替える工事をご提案しました。瓦屋根は既存屋根へ直接重ねるカバー工法には適さないため、この事例では葺き替え工事を採用しています。断熱材一体型の軽量な金属屋根へ変更することで、屋根の負担を抑えながら断熱性と耐久性にも配慮しました。
07足立区の中古物件・空き家リフォーム業者の選び方
足立区に対応するリフォーム会社は数多くあり、どこを選べばよいか迷う方も多いはずです。リフォームを依頼する際は、次の5つのポイントを確認しましょう。
- リフォーム工事の経験が豊富にあること
- 保証やアフターメンテナンスの有無を確認すること
- 複数の業者から相見積もりをとること
- 施工体制と責任の所在を確認すること
- カラーシミュレーションやパース作成に対応しているか確認すること
1. リフォーム工事の経験が豊富にあること
多くのリフォーム業者はホームページで施工実績を公開しています。工程を写真付きで詳しく解説している業者なら、依頼後のイメージがしやすく安心です。不安な方は、経験が豊富な業者を選びましょう。
Googleや口コミサイトも参考になります。低評価の内容や会社側の返信、投稿時期まで確認することが大切です。特にGoogleの口コミは参考になりますが、口コミだけで決めず、施工実績・見積書・保証内容とあわせて総合的に判断しましょう。
2. 保証やアフターメンテナンスの有無を確認すること
業者選びでは保証の有無を必ず確認しましょう。保証期間内なら無料で修理してもらえる場合もあります。期間は業者や塗料により異なりますが、1〜10年が一般的です（応急処置や部分補修は保証対象外のことも多いです）。保証とは別にアフターサービスを設ける業者もあるため、あわせて確認しましょう。
翔工務店では、外装リフォームやシーリング工事に、工事内容・使用材料・施工範囲に応じた保証を設けています。保証対象外となる工事もあるため、期間と条件はお見積もり時にご確認ください。アフターメンテナンスのご案内も行っています。
翔工務店の保証・アフターメンテナンスについて詳しくはこちら
3. 複数の業者から相見積もりをとること
リフォームを依頼する際は、複数の業者から相見積もりをとりましょう。同じ施工内容でも、保証・アフターサービスや金額が大きく異なる場合があります。相見積もりがあると価格交渉もしやすくなります。
見積もりを比べる際は費用だけでなく、「見積りの項目」「下塗り材・シーリング材・付帯部塗料の確認」「工程の確認」まで細かく見比べましょう。付帯部のランクを下げたり工程を飛ばせばコストは下がるため、金額だけで判断しないことが大切です。
相見積もりの比較ポイントを詳しく見る
4. 施工体制と責任の所在を確認すること
翔工務店では、既存の「状態」「立地」「基材」「希望耐久年数」「デザイン」などを細かくヒアリング・調査し、最適なプランをご提案します。協力会社が施工する体制自体に問題があるわけではありませんが、契約会社が施工内容を把握し、品質管理と保証の責任を明確にしているかを確認することが大切です。自社施工なら、現場との連携が取りやすく、万一のトラブル時も迅速に対応しやすくなります。
5. カラーシミュレーション・パース作成に対応しているか
外装も内装も、施工後のイメージや色決めは悩みやすいものです。シミュレーションがあれば「イメージと違った」という失敗のリスクを減らせます。一度施工するとやり直しが難しいため、柔軟なシミュレーションに対応できる会社を選ぶのがおすすめです。
08足立区で中古戸建のリフォームで翔工務店が選ばれる理由
翔工務店は足立区にも対応し、
現地調査から工事管理・アフターフォローまで、窓口を明確にした体制
で空き家・中古物件のリフォームをご案内しています。
足立区のリフォームでも「費用」「品質」「プラン」を分かりやすくご提示します。ぜひ他社様のお見積もりと比較してください。
相見積もりでは金額だけでなく、工事範囲・材料・保証・追加費用の条件まで確認しましょう。
1. 自社リフォームに特化した設備
翔工務店ではリフォーム工事を効率よく進められるよう、横浜市青葉区のショールーム、町田店、横浜市青葉区・旭区の資材置き場など5つの拠点を整えています。
足場材の自社保有
外装リフォームで必ず必要となる仮設足場を、足場材の自社保有＋自社足場班で施工できます。外注しないため足場工事代のコストカットにつながります。およそ戸建て50棟分の足場材を保有しています。
自社大型倉庫にて資材を保管
屋根材や塗料、工事用機材を保管しています。資材をまとめて仕入れ、現場に応じて在庫を活用することで、調達コストや手配期間の削減につなげています。
自社での廃材の分別
外装リフォームでは塗料・木材・金属など様々な廃材が発生します。多くの業者はまとめて処分しますが、弊社は廃材を分別してリサイクルすることで廃材費を大幅にカットしています。
外装リフォーム専用ショールーム
ショールームでは、お打合せはもちろん、実際の塗料の色味や豊富なカタログの確認が可能です。カラーシミュレーションや遮熱塗料の試験機による遮熱性の確認もできます。ショールームは横浜市青葉区の江田駅から徒歩3分です。東京都内からもアクセスいただけます。
2. 外装工事を中心とした一貫体制
翔工務店は、お問い合わせから現地調査・お見積もり・施工管理・完了確認まで窓口を明確にした体制を整えています。仮設足場・屋根・外壁塗装などの外装工事は自社施工を中心に対応し、内装や住宅設備など工事内容に応じて専門の協力会社と連携する場合も、翔工務店が管理とご連絡の窓口を担います。施工範囲と担当体制はお見積書でご説明します。
3. 各種許可取得・技能士の在籍
建設業の許可や産業廃棄物収集運搬の許可も取得しています。国家資格の板金技能士・塗装技能士も在籍し、施工技術にも自信があります。工場や集合住宅などの大規模な塗装工事にも対応可能です。
4. 保証とアフターメンテナンス
外壁塗装工事や目地シーリング工事には、工事内容や使用材料に応じた保証を設けています。アフターメンテナンスのご案内も行っています。対象範囲・期間・免責事項は工事ごとに異なるため、上記の画像から保証内容をご確認ください。
5. 柔軟で迅速な対応
様々な外装のトラブルや状況に対応できるよう設備を整えています。高所で屋根に登れない場合もドローンで対応可能。雨漏り調査ではサーモグラフィーカメラも使用します。お客様のご希望に沿って対応し、急な外壁からの雨漏りの応急処置のみも承っております。
6. 人材育成
技能向上のため様々な模型を自作し、実践的な研修を行っています。外装リフォームは既存の材質や形状で施工方法・使用材料が異なるため、各スタッフが様々な現場に対応できるよう定期的に技術向上教育を実施しています。
会社概要はこちら
7. 外装・内装ともに柔軟なシミュレーションが可能！
翔工務店は、お客様の大切な建物のリフォームでご満足いただけるよう、外装・内装ともに全力で色決め・デザイン決めのお手伝いをしています。
7-1. 外装リフォームシミュレーション
外壁塗装のカラーシミュレーションはもちろん、金属サイディングや屋根カバーのシミュレーションも可能です。お客様の実際の建物写真からシミュレーションを作成し、弊社おすすめの配色で数パターンをご提案することもできます。実際の色味を確認する「試し塗り」「塗板の手配」にも対応します。
7-2. 内装リフォームシミュレーション
内装リフォームのシミュレーションやパース作成にも対応します。モダン風などお好みのイメージからおすすめのシミュレーションをご提案。実際の間取りからリアルなパースを作成します。
8. 太陽光・蓄電池設置工事も対応可能！
中古物件のリフォームに合わせて、太陽光設備を検討する方法もあります。翔工務店では太陽光設備工事にも対応し、屋根の形状や日照条件に合わせて太陽光パネルをご提案します。補助制度には対象設備・申請時期・施工者などの条件があるため、契約前に確認が必要です。お見積もりや発電シミュレーションについてもご相談ください。
09足立区の中古物件・空き家リフォーム｜よくあるご質問
足立区で中古物件・空き家のリフォームをご検討中の方から、特に多くいただくご質問にお答えします。
中古物件を買ってからリフォームするか、買う前に相談するか、どちらが良いですか？
できれば購入を決める前にご相談ください。中古物件は見た目では分からない劣化があり、購入後に「想定外の工事費がかかった」というケースが少なくありません。ご検討中の物件について、事前に翔工務店が状態を確認し、必要なリフォームの概算をお出しすることで、無理のない資金計画が立てられます。
足立区の中古戸建てで、まず優先すべきリフォームはどこですか？
建物の状態によりますが、まずは雨漏り・シロアリ・構造や耐震など、放置すると被害が広がる箇所を優先します。そのうえで屋根・外壁などの外装、水回り（キッチン・浴室・トイレ）、断熱の順番を、ご予算と生活への影響に合わせて決めます。木造住宅が多い低地の住宅地では、屋根・外壁が先に寿命を迎えていることも多いため、外装を含む建物全体の点検からおすすめしています。
足立区で中古の木造戸建てを買いました。耐震の補助は手厚いですか？
対象要件を満たす場合、足立区の木造住宅耐震改修助成は工事費の9/10・上限150万円（特定地域は200万円）で、無料の耐震アドバイザー派遣もあります。太陽光・蓄電池の補助もあります。一方、区の「住宅改良助成」や「省エネリフォーム補助」は区内業者施工が条件のため、翔工務店では原則対象外です。制度ごとに建築時期・診断結果・施工者などの要件が異なるため、契約前に足立区へご相談ください。
フルリフォーム（フルリノベーション）の費用はどのくらいかかりますか？
戸建てのフルリフォームは、範囲やグレードによって大きく変わります。部分改修を中心にする場合は500万円前後から、内外装・水回り・断熱・耐震まで行う大規模改修では1,000万〜2,000万円以上になる場合もあります。まずは現地調査で状態を確認し、ご予算に合わせて優先順位をつけたプランをご提案します。
補助金は自分で申請するのですか？手続きは難しくないですか？
制度によって申請者が異なります。たとえば国の「みらいエコ住宅2026事業」などは登録事業者（施工会社）が申請する仕組みです。お住まいの市区の耐震改修や介護保険の住宅改修はご本人の申請が基本ですが、必要書類や流れはこちらでご案内します。「どの制度が使えるか」も含めて整理してご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。
空き家をそのまま放置しておくと、どんなリスクがありますか？
雨漏りやシロアリ被害の進行、外壁・屋根の劣化による資産価値の低下、庭木や設備の荒廃などが進みます。また「管理不全空家等」または「特定空家等」として自治体から勧告を受けると、固定資産税の住宅用地特例が外れる可能性もあります。早めに点検し、住む・貸す・売る・活用するといった方針に合わせて必要な工事を行うことが、結果的に費用を抑えることにつながります。
耐震性が心配です。中古戸建ての耐震はどう判断すればよいですか？
建築時期が大きな目安です。1981年6月以降（新耐震基準）、さらに2000年6月以降（接合部・基礎の規定強化）かどうかを確認しましょう。それ以前の木造戸建ては耐震診断をおすすめします。お住まいの市区にも木造住宅の耐震改修補助があり、対象になれば費用を大きく抑えられます（詳しくは上記の補助金セクション）。診断から改修まで翔工務店がご相談を承ります。
工事中は仮住まいが必要ですか？期間はどのくらいですか？
工事範囲によります。外装リフォームや部分的な内装工事はお住まいのまま施工できることが多く、水回りを含む大規模なフルリフォームでは一時的な仮住まいをおすすめする場合があります。期間の目安は、外装で約2〜4週間、フルリフォームで約1〜3ヶ月以上です。事前に工程表をお渡しし、生活への影響を抑えたプランをご提案します。
足立区は対応エリアですか？出張費はかかりますか？
はい、足立区は翔工務店の対応エリアです。本社は横浜市青葉区にあり、横浜市内の資材置き場やショールーム、町田店を活用して東京都・神奈川県の工事に対応しています。現地調査・お見積もりの費用や対応条件は、ご依頼内容と建物所在地を確認のうえ事前にご案内します。
足立区のリフォームは翔（かける）工務店にお任せください！
「一度のリフォームで長く持たせたい」「なるべく費用を抑えたい」「室内が暑いので断熱性能を上げたい」――具体的なご要望を伺い、建物の状態とご予算に合わせて工事の必要性や優先順位をご説明します。
相見積もりも歓迎しています。工事範囲・材料・保証まで含めて比較してください。
ご提案内容にご納得いただいたうえでご依頼ください。
10足立区の特徴
東京都足立区は北千住・西新井などを中心に、木造の戸建て・アパートが多い住宅地が広がるまちです。荒川の北側に位置し、下町の暮らしやすさと再開発の進む北千住の利便性が魅力です。
築年数が経過した木造住宅では、耐震・浸水対策・断熱性能の確認が重要です。翔工務店は本社を横浜市青葉区に構え、神奈川県・東京都で外装・内装リフォームを承っています。外装工事は自社施工を中心に対応し、内装・住宅設備は内容に応じて専門の協力会社と連携します。
リフォーム対応可能エリア
翔工務店では、神奈川県・東京都全域を対象にご依頼を承っております。
東京都足立区 対応エリア（主な地域）
青井／足立／綾瀬／伊興／伊興本町／入谷／入谷町／梅島／梅田／扇／大谷田／興野／小台／加賀／加平／北加平町／栗原／弘道／江北／古千谷／古千谷本町／佐野／皿沼／鹿浜／島根／新田／神明／神明南／関原／千住／千住曙町／千住旭町／千住東／千住大川町／千住河原町／千住寿町／千住桜木／千住関屋町／千住龍田町／千住中居町／千住仲町／千住橋戸町／千住緑町／千住宮元町／千住元町／千住柳町／竹の塚／辰沼／中央本町／椿／東和／舎人／舎人公園／舎人町／中川／西綾瀬／西新井／西新井栄町／西新井本町／西伊興／西伊興町／西加平／西竹の塚／西保木間／花畑／東綾瀬／東伊興／東保木間／東六月町／一ツ家／日ノ出町／平野／保木間／保塚町／堀之内／南花畑／宮城／六木／本木／本木東町／本木西町／本木南町／本木北町／谷在家／谷中／柳原／六月／六町 ほか足立区全域
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株式会社翔工務店は平均年齢２０代後半の若い会社ですが、技術はどこにも負けていません。
いちばんの強みは、足場工事、屋根工事、塗装工事とすべて自社で行えること。一般には分業されるこの業界にあって、一式で頼めるので管理に手間がかからず、コストも抑えることが出来ます。何より、トラブルがあればすぐにかけつけます！
自信をもって、宣言できます。私たちは、神奈川で一番若くて親切なリフォーム屋です！
