【2026年4月30日更新】建材資材の値上げと供給状況について

現在、外装リフォーム業界では建材の値上げだけでなく、出荷制限・出荷停止といった問題が発生しています。
外装リフォームで使用される塗料や建材で幅広く影響が出ていまして、資材入手困難による工事の延期や建材の大幅な値上げが予想されます。

■ なぜ建材がここまで高騰しているのか？

現在の建材高騰の背景には、複数の要因が重なっています。

中東情勢の緊迫化
原油・ナフサ価格の上昇
輸送コストの増加
人手不足・物流問題

特に塗料や断熱材は石油由来の原料が多く、原油価格の影響を直接受けるため、急激な値上げにつながっています。

■ 建材ごとの値上げ・供給状況一覧（外装リフォーム関連）

建材名	値上げ幅（目安）	入荷状況	主な影響
塗装・防水関連
シンナー	約50〜75％	入荷不可	塗料があっても施工できないケースあり
錆止め	約20〜30％	一部出荷制限	鉄骨階段や金属屋根等の金属屋根塗装の遅延
弱溶剤塗料	約20〜30％	入荷不可	外壁塗装の付帯部関係の塗装や屋根塗装不可
水性下塗り塗料	約15〜25％	入手困難	外壁や内部塗装の下塗り作業が不可
水性上塗り塗料	約15〜25％	一部出荷制限	外壁や内部塗装が遅延
塗装養生材	約15〜25％	入手困難	ポリマスカーや養生テープ。養生不可となり塗装工事に影響
シーリング材	約10〜20％	入荷不可	外壁の目地や窓廻りなどのシーリング工事が不可となり、外壁塗装にも影響
ウレタン防水材トップコート	約40〜50％	入荷不可	屋上やバルコニーの防水工事が不可
屋根材・外壁材関連
屋根材（シングル材）	約30〜40％	一部出荷制限	工期が長引く可能性
屋根材（金属）	未定	入手可能	近い時期に値上げの可能性あり断熱材付きの屋根材は出荷制限や停止の可能性
ルーフィング	約30〜50％	入手困難	屋根工事の遅延・屋根カバー工事や葺き替え工事が不可
透湿防水シート	約15〜25％	入手可能	入手は現状可能。今後出荷制限がかかる可能性有り
樹脂下地材	約20～30％	入手困難	屋根カバー工事や葺き替え工事の施工不可。金属サイデイング工事の下地にも使用される為、外壁カバー工事も困難となります。
断然材	約30〜50％	入手困難	工事の遅延
金属サイディング	未定	入手可能	近い時期に値上げの可能性あり断熱材付きの為、今後出荷制限や停止の可能性
窯業サイディング	未定	入手可能	現状入荷可能
木下地（貫板等）	未定	入手可能	現状入荷可能
構造用合板	約5〜10％	出荷制限	屋根葺き替え工事の遅延
ポリカ波板	約20～30％	入手可能	現状入荷可能
接着材関係	約20～30％	一部出荷制限	主に内装仕上げ工事影響あり
雨樋関連	約20～30％	入手困難	交換工事の価格上昇・着工遅れ

建材資材の最新の値上げ状況と、現場で実際に起きている影響について、解説します。

■ シンナー（溶剤）

塗料に欠かせない材料のため、塗装工事全体に大きな影響が出ています。
主に塗料の希釈や塗装道具洗浄に使用します。

弱溶剤塗料は希釈しなければ、綺麗に仕上げる事はできません。

全メーカー出荷停止中となります。

■ 塗料関係メーカー別　最新情報　※2026年4月25日現在

エスケー化研

・2026年4月21日より溶剤主力製品　20～30％値上げ
・2026年５月11日より水性塗料15～25％値上げ/溶剤製品20～30％値上げ/粉体製品10～15％
・2026年４月13日より溶剤下塗り・錆止め出荷停止
・2026年４月21日より水性下塗り材受注停止
・2026年４月23日より屋根塗料プレミアムルーフシリコン受注停止
・2026年４月25日現在　弱溶剤塗料の出荷遅れ
アイカ工業

・2026年５月１日出荷分より塗料20％以上の値上げ
・2026年4月15日当面の間ジョリパット・クライマテリアル製品納期遅延
菊水化学工業

・2026年４月22日よりプライマー出荷停止
・2026年5月1日より全製品20％以上の値上げ
・2026年6月1日よりセメント系全製品10～20％値上げ予定
日本ペイント

・2026年４月１7日～２５日まで下塗り材受注停止（延長の可能性あり）
水谷ペイント

・2026年５月11日出荷分より全製品20～50％の値上げ
・2026年4月20日各種下塗り出荷停止
ロックペイント

・2026年4月25日現在　下塗り塗料出荷制限
東日本塗料

・2026年5月7日出荷分より中東情勢の影響を受けた全製品20～70％値上げ
大日技研

・2026年4月1日よりランデックスコート・FCコート20％値上げ
サンデーペイント

・2026年4月14日より錆止めスプレー等3～5％値上げ
大谷塗料

・2026年5月1日より製品全般30～50％値上げ
大同塗料

・2026年4月15日より一時出荷停止
ローバル

・2026年5月7日出荷分より10％値上げ
中国塗料

・2026年5月1日より塗料製品40％値上げ
オリエンタル工業

・2026年5月1日より一部製品10～30％値上げ
スズカファイン

・2026年5月1日より溶剤塗料価格改定
・2026年5月11日より水性塗料価格改定
シーカ・ジャパン

・2026年5月出荷分より12～30％値上げ
・2026年4月10日より出荷制限実施
アステックペイント
・2026年4月25日現在　
【欠品中】シンナー全般/シャネツトップワン/エポパワーメタル/フッ素鋼板用パワープライマー/エポパワーSS強化シーラー/エクセルルーフサーフ/モニエルパワープライマー/エポパワーシーラー
【出荷制限中】サーモテックメタルプライマー/サーモテックシーラー/エポパワーシーラー/エクセルエポプライマー/ホワイトフィラーAⅡ/エピテックフィラー
【品薄製品】マックスシールド/エクセルエポシーラー/エポパワーシーラー（透明のみ）/プレミアムSSシーラープライマー/スーパーSDクリヤー無機/弾性エポシーラー

■ シーリング材メーカー別　最新情報　※2026年4月25日現在

サンスター技研

・2026年5月よりシーリング材・接着剤・プライマー30％値上げ
・2026年4月10日コーキング全般出荷制限
コニシ

・2026年5月よりシーリング等製品全般20％以上値上げ
・2026年4月21日より当面の間「ボンド」製品出荷停止
セメダイン

・2026年4月20日シーリング材全般出荷停止
サンライズ

・2026年4月13日より受注停止
オート化学工業

・2026年4月9日より当面の間出荷制限
・2026年5月7日より全製品20％以上値上げ
東郊産業

・2026年5月出荷分より30％値上げ
シャープ化学工業

・2026年4月20日溶剤系製品40％以上値上げ、その他製品20％以上の値上げ
信越化学工業

・2026年4月18日シリコーン全製品10％以上値上げ
アイジー工業
・2026年4月18日　金属建材用シール　出荷制限
アステックペイント
・2026年4月25日現在　シーリング材全般出荷停止中

■ 断熱材

・約40％前後の値上げ
・生産停止・入手困難

特に発泡系断熱材は、原料不足の影響を強く受けています。

JSP（ミラフォーム）

・約40％値上げ

（原料不足により今後も不安定）

■ 屋根材・副資材（ルーフィング、貫板等）

屋根材関連

ニチハ

・2026年4月25日現在アスファルトシングル材「アルマ」出荷制限中
オーウェンスコーニング

・2026年6月より「オークリッジスーパー」25％値上げ
旭ファイバーグラス

・2026年7月より「リッジウェイ」30％値上げ

※現在はシングル材のみの値上げしか情報はありませんが、6月より鋼板系の屋根材も値上がりする可能性があります。

ルーフィング関連

田島ルーフィング

・2026年4月9日よりルーフィング全般出荷停止。現在も出荷停止中。
・2026年5月1日出荷分より40～50％値上げ
常裕パルプ工業

・2026年4月25日現在出荷制限中
・2026年5月1日出荷分より30～40％値上げ
日新工業

・2026年4月10日出荷停止
・2026年4月21日出荷分より40％値上げ
七王工業

・2026年4月25日現在出荷制限中
・2026年5月1日出荷分より40～50％値上げ

樹脂貫板

ケイミュー

・2026年4月25日現在　樹脂製貫板「タフモック」出荷制限中
フクビ

・2026年4月25日現在　樹脂製貫板「エコランバー」出荷停止中

構造用合板

構造用合板12ｍｍ

・2026年4月25日現在　購入制限が発生しています。

ポリカ関係（波板やポリカパネル）

タキロン

・2026年5月1日より　「波板ポリカ」「パネル」「デッキ材」等20％の値上げ
住友ベークライト

・2026年5月1日より　波板ポリカ等20％の値上げ

■ 雨樋

積水化学工業

・2026年5月20日より雨樋20％塩ビパイプ30％デッキ材20％
・2026年4月25日現在雨樋関係出荷制限中
パナソニック

・2026年4月25日現在雨樋関係出荷制限中
デンカ

・2025年4月25日現在出荷制限中

※パナソニックとデンカは値上げ発表されていませんが、6月～7月には値上げとなる可能性があります。

翔工務店の資材の在庫と入荷状況【2026年4月25日現在】

建材名	在庫状況	詳細
塗装・防水関連
シンナー	△	通常のペースで6月末までの在庫があります。
錆止め	〇	入手困難な状況ですが、7月末までの在庫は残っています。
弱溶剤塗料	△	特殊な色ですと入荷が遅れてしまいます。弱溶剤の屋根塗料やクリヤー塗料は在庫もわずかとなります。
水性下塗り塗料	〇	入手困難な状況ですが、7月末までの在庫は残っています。
水性上塗り塗料	〇	弊社でよく使用する塗料は遅れていますが、何とか納品されている状態です。
塗装養生材	〇	8月末までの在庫があります。
シーリング材	×	高耐久シーリング（SRシールH100・オートンイクシード）の入荷が困難な状況となります。
ウレタン防水材トップコート関係	×	ウレタン防水工事が5月中旬以降お請けできなくなる可能性があります。トップコート関係は6月末までの在庫となります。
屋根材・外壁材関連
屋根材（シングル材）	〇	現状入荷に問題無し
屋根材（金属）	〇	現状入荷に問題無し
ルーフィング	×	改質アスファルトルーフィングニューライナールーフィング上記のルーフィングシートは6月末までの在庫分となります。粘着性ルーフィングのタディスセルフカバーは5月中旬までの在庫しか無い状態です。
透湿防水シート	〇	現状入荷に問題無し
樹脂下地材	〇	入手困難ですが、弊社は金属棟下地を多く使用してますので、元々多くは使用しないです。 8月末までの在庫はあります。
金属サイディング	〇	現状入荷に問題無し
窯業サイディング	〇	現状入荷に問題無し
木下地（貫板等）	〇	現状入荷に問題無し
構造用合板	〇	現状入荷に問題無し
ポリカ波板	〇	現状入荷に問題無し
接着材関係	〇	現状入荷に問題無し
雨樋関連	△	入荷に遅れが出ています。数量が多い場合お持たせしてしまう可能性があります。

在庫状況や入荷状況は不安定となりまして、都度変動します。

■ 現在起きている問題

見積の有効期限が短くなっている
材料確保前提での契約が増えている
工期の遅延リスクが高まっている
工事の停止及び延期
特に深刻なのが、「値上げ」だけでなく「材料が手に入らない」状況です。

■ お客様への影響

項目	影響内容
見積	価格の変動が激しく、長期間維持できない。見積り後に値上がりを理由に契約を急かされる業者が出てくる可能性がある。
工期	着工まで待ち時間が発生工事停止や延期
費用	以前より高額になる傾向・前金入金済みで倒産されてしまう
工事内容	材料変更の提案が増える適切な材料を使用しない業者が出てくる可能性がある

【重要】今後の対策

早めの相談・点検で材料確保しやすくなる
見積後は早期判断が価格上昇を防ぐことも重要ですが、急かされてもしっかり相見積もりを取り慎重に判断する
調達力のある業者選びが重要
前金無しの完工後支払いが可能か確認する

まとめ

現在の建材市場は「値上げ」「出荷制限」「入手困難」の3つが同時に発生しています。
外装リフォームをご検討中の方は、早めの行動が重要です。

今後、倒産してしまう企業も発生する可能性があります。
工事の際は、前払い金は極力避けることが賢明です。
翔工務店は完全に工事が完了してからのお支払いとなります。

弊社も資材調達に努力はしていますが、工事の内容によってはお待たせしてしまう可能性があります。

外装リフォームをご検討する上で、値上げ予定等で契約を急かされても必ず3社以上の相見積もりを取りまして慎重に行動することが重要です！

外装リフォームは翔工務店にお任せください！

弊社では、足場設置から屋根工事・外壁塗装・シーリング工事まで一貫対応しております。

資材の状況も踏まえ、なるべく早く、最適なご提案をいたします！
お見積もりの有効期限が工事によって通常よりも短くなってしまう可能性もありますが、必ず他社様と相見積もりを取って頂きまして、慎重にご判断して頂ければと思います。

小さなことでもお気軽にご相談ください。

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