横滨市的外装翻新专业店翔工务店！
翔工务店承接了许多防水工程，
在防水工程中，我们最常接到的请求是“聚氨酯防水”，接下来将为您详细解说！
“聚氨酯防水的优缺点”
“适合聚氨酯防水的施工场所与不适合的施工”
“聚氨酯防水的维护方法与报价确认要点”
以上三点及其他关于聚氨酯防水的信息，欢迎查看！
正在考虑聚氨酯防水工程的朋友，请务必看到最后！！
目次
什么是聚氨酯防水？
聚氨酯防水是用于住宅和大楼的屋顶、阳台等的典型涂膜防水工法之一。
通过涂抹液态聚氨酯树脂并使其固化，形成无接缝的整体防水层。在防水工程中，成本低、施工性高，能够适应广泛的现场，因此被许多建筑所采用。
聚氨酯防水的优缺点
接下来，我们详细了解一下进行聚氨酯防水的优缺点。
聚氨酯防水的优点
没有接缝
聚氨酯防水采用液态聚氨酯树脂进行涂布，因此可以在不产生接缝的情况下完成整个施工。
在许多情况下，接缝部分容易出现漏水，但聚氨酯防水则没有这样的担忧。
能够适应各种形状
防水工程的一种是卷材防水。
卷材防水需要将卷材裁剪和粘贴，因此在复杂形状的地方可能无法适应。
然而，在聚氨酯防水的情况下，由于是涂布液态聚氨酯的方式，因此即使是复杂的形状也能顺利施工。
可以在现有防水层上施工（重叠涂刷）
如果防水层在一定程度上是健康的，可以不拆除而在上面涂刷聚氨酯进行“改修”。
这样不会产生废材，也能缩短成本和工期。
具有柔韧性，能够跟随建筑物的运动
聚氨酯防水像橡胶一样具有很高的弹性，容易应对裂缝和结构的运动。
特别适合于木结构等容易摇晃的建筑。
修补方便，维护性高
即使部分出现裂缝或损伤，也可以通过局部重新涂刷进行修补。此外，只需每5到7年更换一次顶涂层，就能长期保持防水功能。
当然，如果再次进行聚氨酯防水，需要进行高压清洗以去除污垢，但不需要剥离旧的防水层，因此可以在短时间内完成维护。
减少对建筑物的负担
聚氨酯树脂是一种非常轻的材料，因此不容易给建筑物带来负担。
“这样的话，建筑物不会受到损害吧”
可能会有人这么想，但如果涂布重的材料或使用重的薄膜，可能会降低建筑物本身的耐久性和抗震性。
如果希望在保持建筑物耐久性和寿命的同时进行防水工程，聚氨酯防水也是推荐的施工方法！
聚氨酯防水的缺点
接下来，将详细解说聚氨酯防水的缺点。
成品效果取决于工匠的技术
正如之前所述，聚氨酯防水的成品效果取决于工匠的技术。
如果由没有技术的工匠进行施工，会出现不均匀的情况，从而无法发挥其本来的作用。
选择聚氨酯防水时，应选择有丰富业绩和技术高超的工匠在职的公司。
容易受到天气影响（雨、湿气）
聚氨酯以湿气固化型为主流，如果在施工过程中下雨或湿度过高，可能会导致固化不良或发白（表面变白）。
特别是在梅雨季节和冬季，施工时机需要特别注意。
▶雨天时需停止施工。必须在充分干燥后再进行施工。
表面容易受损
固化后的防水层具有柔韧性，但容易受到尖锐物体的冲击或重物拖拽等损害，可能导致划伤或剥落。
不适合用于经常承受重量或摩擦的地方，如屋顶停车场或仓库地面。
▶ 如果出现划伤，必须尽早修复，否则可能导致漏水。
维护频率较高
与其他工法相比，聚氨酯防水的耐久性较低。
其他工法的使用寿命可能在10到20年左右，而聚氨酯防水则需要每5年重新涂刷一次面漆。
如果不定期进行维护，面漆会劣化，导致防水功能下降，因此应在适当的时机进行维护。
干燥和硬化需要时间
一次涂布无法达到防水层的厚度，因此通常需要进行2到3次重涂。
每次涂布后都需要干燥和硬化时间，因此通常需要至少2到3天以上的工期。
▶ 由于需要一定的时间，施工期间的天气和生活动线也需要考虑。
聚氨酯防水的维护时机（劣化方式）
在这里，我们将解说聚氨酯防水施工后的维护时机！
作为聚氨酯防水工程的基本参考，建议在施工后5年进行面漆的重新涂刷，10年后由专业公司检查和维护防水层的劣化情况，理想的维护周期是在12到15年左右进行改修工程。
| 检查项目 | 如有异常，请确认！ |
|---|---|
| 褪色，变白 | 表面老化的典型迹象。建议考虑重新涂刷顶层涂料。 |
| 表面粉状 | 粉化现象。保护效果下降的迹象。可能会逐渐导致水分渗入底层。 |
| 有裂缝 | 裂缝可能导致漏水或雨漏。 |
| 涂膜有膨胀或起皮 | 通常情况下，底层可能已经渗水，建议由专业人员进行检查。 |
| 积水残留 | 由于坡度不良或排水不畅，涂膜老化导致水分长时间残留，容易进一步恶化。 |
聚氨酯防水的维护方法
接下来将解说聚氨酯防水的维护方法。定期进行适当的维护可以延长耐久年限，因此定期检查非常重要。
顶层涂料的重新涂刷
聚氨酯防水的耐久年限大约为10年到15年，但通过定期维护，可以保持其耐久性。
一般来说，顶层涂料在5年到7年内会出现老化，因此建议进行顶层涂料的重新涂刷！
除了上述时间点外，如果发现褪色或白色粉末的出现（粉化现象）、小裂缝或剥落等情况，建议进行顶层涂料的重新涂刷。如果继续放置不管，可能会导致雨漏的风险，因此应尽快处理。
聚氨酯防水工程的重新施工
如果已经发生雨漏，仅仅更换顶层涂料无法解决问题。在这种情况下，遗憾的是需要重新施工。
重新施工的费用相较于仅更换顶层涂料会更高，因此发现老化迹象时，请不要放置不管，尽早处理可以降低施工费用。
聚氨酯防水的报价中需要确认的项目是什么？
接下来将说明聚氨酯防水工程报价中需要确认的项目！
在这里，我们将基于实际进行的工程，逐项说明聚氨酯防水/通气缓冲工法的报价示例。
此外，由于工法和使用的防水材料不同，感兴趣的朋友请务必咨询我们！
屋顶聚氨酯防水工程【通气缓冲工法】
清扫・高压清洗
首先，对施工地点进行全面清扫。
如果无法进行高压清洗，则通过打磨和清扫尽量去除污垢。
基层调整
如果需要更换伸缩缝，或者基层为砂浆或混凝土，则在整体上涂布基层调整材料。
我们公司常用的基层调整材料是“日本化成株式会社/NS阳离子一号”。
这是一种阳离子型的基层调整材料，能够有效防止混凝土和砂浆的细小裂缝，非常适合用于防水工程的基层调整。
底漆涂布
基层处理完成后，作为底涂涂布底漆。底漆是提高基层与通气膜附着性所必需的工序。务必确认使用的底漆是否适合基层！
通气膜铺设
这是聚氨酯防水通气缓冲工法中最重要的工序。
通气膜能够防止从建筑物上升的空气和湿气，从而防止聚氨酯防水的鼓胀，起到重要的作用。
通气膜仅在平面区域铺设。
聚氨酯防水在平面和立起部分使用的材料不同！
平面是指地面。
立起部分是指与地面垂直的墙面部分。
使用材料：AGC聚合物株式会社/QV膜
立起部分交叉铺设
在立起部分也铺设补强用交叉布，以增强强度。通过铺设补强用交叉布，立起部分的膜厚不易增加，从而提高强度！
使用材料：AGC聚合物株式会社/萨拉塞恩立起用补强交叉布
接缝带・端部带铺设
用接缝带加固通气膜的接缝（接缝部）。
接缝部是容易导致漏水的部分，水可能从这里渗入，导致基层劣化，因此施工时需特别注意。
端部也同样用专用带进行铺设。
使用材料示例：接缝带・MB带100（端部带）
内角密封处理
这是平面与立起的交界处，内角是防水材料容易开裂或脱落的部分，因此使用柔性密封材料进行加固和防水处理。施工后不易察觉，因此请确认报价项目和施工照片。
数量与立起的米数相同！
使用材料：聚氨酯密封剂
排气筒安装
排气筒的作用是将被通气膜压住的空气和湿气排出到外部。
每50㎡需要安装一个，因此200㎡的情况下需要安装4个排气筒。
材料基本上是耐锈的不锈钢。
改修排水口安装
在排水位置安装改修用的排水口！
根据现有排水口或管道的尺寸，种类会有所不同，因此安装与尺寸相匹配的改修排水口。
尺寸不合可能导致漏水，因此需特别注意！
现有排水口的数量与改修排水口的数量相同！
为了防止聚氨酯防水材料流入排水口内，需用“排气带等进行养生处理。
立起第一层涂布
在墙角等立起部分涂抹聚氨酯防水材料。
立起部分使用比平面用更高粘度的专用聚氨酯防水材料。
由于施工公司根据米单价或平方米单价提供报价，因此在比较时需要确认单位！
立起聚氨酯防水材料有高强度类型和成本控制类型等多种选择，请确认！
使用材料示例：AGC聚合物株式会社/萨拉塞恩K立起用
平面第一层涂抹
在平面上涂抹平面用的聚氨酯防水材料。
与立起部分一样，有高强度类型和成本控制类型等多种选择，请确认！
使用材料示例：AGC聚合物株式会社/萨拉塞恩K
立起第二层涂抹
在立起部分涂抹第二次聚氨酯防水材料。
分两次涂抹可以增加膜厚，提高强度！
使用材料示例：AGC聚合物株式会社/萨拉塞恩K立起用
平面第二层涂抹
平面部分同样涂抹第二次聚氨酯防水材料。
使用材料示例：AGC聚合物株式会社/萨拉塞恩K
顶涂层涂抹
在立起部分和平面部分涂抹保护整个防水层的顶涂层。
顶涂层有绿色、浅灰色等多种颜色。
有隔热和防滑等多种规格，请确认是否符合您的要求！
使用材料示例：AGC聚合物株式会社/萨拉塞恩T
聚氨酯防水的种类
根据现有基材的种类和施工位置，需要使用适当的底涂材料和聚氨酯材料。
我们将以常用的AGC聚合物建材的萨拉塞恩为中心进行介绍！
底涂材料
对于水泥砂浆和混凝土基材
→材料示例：AGC聚合物建材/萨拉塞恩P
在现有聚氨酯防水层上涂抹的情况
→材料示例：AGC聚合物建材/P-60底涂剂
这是一种层间底涂剂，在现有防水层上涂抹时是必需的底涂。
对于ALC（轻质气泡混凝土）基材
→材料示例：AGC聚合物建材/PE-900底涂剂
由于该材料的吸水性非常高，通常一次无法完全吸收，因此可能需要多次涂抹。
对于金属基材
→材料示例：AGC聚合物建材/PE-670底涂剂
金属因温度变化而产生的膨胀和收缩非常剧烈，因此需要具有良好附着性和防锈性的底涂剂。
聚氨酯防水材料
关于防水材料，根据基材的状态、施工位置和所需的特性，推荐的防水材料会有所不同。
阳台・露台
由于是行走区域，建议使用耐磨损的高强度聚氨酯防水材料。
由于顶层涂料需要防滑，因此建议配合防滑颗粒。
我们推荐的防水材料：AGC聚合物建筑材料/萨拉塞努A（强者）
推荐的顶层涂料：AGC聚合物建筑材料/萨拉塞努T+颗粒♯20
屋顶（改修工程）
由于预计范围较大，建议使用通气缓冲工法的聚氨酯防水。
由于预计会有强烈的阳光照射，建议使用高耐久性的顶层涂料，若是独立住宅则建议使用隔热性顶层涂料。
聚氨酯主剂可以控制成本，顶层涂料
我们推荐的防水材料：萨拉塞努K
推荐的高耐久顶层涂料：AGC聚合物建筑材料/萨拉塞努T氟化物
推荐的隔热性顶层涂料：AGC聚合物建筑材料/萨拉塞努T热能
高强度聚氨酯
聚氨酯防水的缺点是表面的耐久性较低。当人们走动或拖动重物时，表面可能会受到损伤。
对于这样的施工场所，建议使用高强度聚氨酯！
我们推荐的防水材料是，萨拉塞努A（强者）
聚氨酯防水的工法
聚氨酯防水主要有两种工法，密着工法和通气缓冲工法。
密着工法
密着工法顾名思义，是现有基层与新防水材料紧密结合的施工方法。其特点是施工费用低，施工速度快。
通气缓冲工法
通气缓冲工法也称为绝缘工法，是在现有基层与新防水层之间铺设通气缓冲膜（绝缘膜）的工法。
其最大特点是，为了保护新防水层不受来自基层或建筑物上升的湿气和水分的影响，设置了排气筒以排出湿气和水分。采用这种工法可以比密着工法更好地抑制湿气造成的劣化，因此费用较高，但耐久年限会增加。
聚氨酯防水工法推荐防水材料
| 项目 | 密着工法 | 通气缓冲工法 |
|---|---|---|
| 接着方法 | 直接密着于基层 | 通过通气缓冲材料密着 |
| 通气性（湿气逃逸功能） | 无 | 有（配合排气管排出湿气） |
| 施工费用 | ◎ 便宜 | ◯ 稍贵 |
| 施工速度 | ◎ 快 | ◯ 标准 |
适合和不适合进行聚氨酯防水的施工场所
适合进行聚氨酯防水的施工场所
阳台・露台
即使是复杂的形状也能无缝施工，台阶和排水沟也能顺利施工。
被许多建筑的阳台和露台所采用。
屋顶（平屋顶）
由于是涂膜防水，完成后无接缝。
即使是大型屋顶，由于材料的伸缩性高，施工也是可能的！
推荐使用通气缓冲。阳光强烈时，建议使用隔热性顶涂层。
有复杂基层的地方
即使有管道和架台等地方，也能进行施工。
不适合进行聚氨酯防水的施工场所
极寒冷地（零下施工）
在气温较低的情况下，硬化进展缓慢，可能导致未硬化和施工不良。
油或化学品频繁接触的地方
聚氨酯的耐化学性和耐油性较差，因此化工厂和厨房等地方不适合施工。
高温和火源使用场所（锅炉室等）
由于热量容易导致劣化、变色和开裂，因此不推荐使用聚氨酯防水。
凹凸较多且难以密着的地方
容易出现密着不良，导致起泡和脱落，因此需要注意。
适合聚氨酯防水的基层种类
混凝土
强度和稳定性高，密着性良好。如果基层状态良好，密着工法也没有问题。
砂浆（水泥）
基本上与混凝土相同的处理，但打磨和修补非常重要。
沥青防水层
在不拆除现有防水层的情况下，从上面施工时，建议使用通气缓冲工法。
PVC薄膜防水层
在现有薄膜防水层上覆盖聚氨酯的情况也有。
通过使用磨光和专用底漆，可以实现PVC薄膜防水层的聚氨酯防水。
不过，根据薄膜的老化程度，全面拆除或切换为绝缘工法可能更为合适。
橡胶薄膜防水层
聚氨酯防水基本上不与橡胶薄膜粘附，因此不推荐使用，但如果使用专用底漆，则可以施工。
不过，长久的耐久性是无法期待的。
金属
聚氨酯防水也用于屋顶等地方。不过，需要具有高跟随性的聚氨酯材料和耐锈的金属专用底漆。
木质基层（阳台等）
在木质基层上施工聚氨酯防水时，考虑到运动和湿气的影响，重要的是结合使用通气缓冲工法或加固材料，并进行适当的基层强度和底漆选择。
可能适用的聚氨酯防水补助金
我们介绍可能适用于聚氨酯防水工程的补助金和助成金！
在进行聚氨酯防水工程时，使用隔热型顶涂层，可能会根据地方政府的规定获得节能补助金等。
【东京都葛饰区】葛饰生态补助金
适用工程
高反射率涂装：在屋顶和外墙上使用高反射率涂料的涂装工程。
个人住宅
补助金额
仅施工屋顶或外墙的情况：统一5万日元/户。
同时施工屋顶和外墙的情况：统一10万日元/户。
集合住宅·事业所
补助金额
补助对象费用的1/4或施工面积（㎡）×1,000日元
两者中较小的金额
限额
集合住宅：100万日元
事业所：40万日元
要求
所使用涂料在近红外线区域的日射反射率需达到65%以上。
详细信息请参阅葛飾区生态补助金｜葛飾区官方网站
【东京都中央区】令和7年度 住宅・共同住宅用自然能源・省能源设备导入费用补助制度
补助金额
35万日元～10万日元
补助率
对目标设备的导入费用（设备、材料及安装工程费用）进行部分补助
费用的20%
目标材料
高反射率涂料：使用高日射反射率的涂料，可以减轻建筑物的空调负荷
补助对象
在中央区内有住所的个人
中央区内的分售共同住宅管理协会
详细信息请查看这里。
长期优良住宅化改造推进事业
由国土交通省实施的“长期优良住宅化改造推进事业”支持建筑物的耐久性、省能源性、劣化对策等性能提升改造。
这可能是可以用于聚氨酯防水工程的补助金。
-
补助上限额：最大160万日元（基本80万日元 + 加算最大80万日元）
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对象工程：防水工程含劣化对策、节能改修、三代同居应对等
详细请查看官方网站。
屋顶聚氨酯防水工程（通气缓冲工法）施工例
1.清扫
2.下地调整
现有的防水层为沥青防水（混凝土压制）。
将劣化的伸缩缝拆除并打入聚氨酯密封材料。
在整个基底上涂抹基底调整材料进行基底调整！
3.涂抹底漆
4.贴通气膜・贴接缝带
5.安装排气筒
6.涂抹聚氨酯（第一层）
7.聚氨酯涂布（第二层）
8.顶层涂布
9.屋顶聚氨酯防水工程完工
总结
聚氨酯防水是指涂布聚氨酯树脂以形成防水层的工程。
防水工程还有其他几种类型，但与其他工法相比，聚氨酯防水施工更为简便且成本低，因此在预算有限的情况下也非常推荐。
关于聚氨酯防水的费用，不同的承包商会有所差异，因此建议从多家公司获取报价后再选择承包商。
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