【神奈川县足柄下郡箱根町】空置房屋・二手房的翻新|费用・补助金・施工案例
屋顶覆盖工法
我们的服务
- 屋顶覆盖工法
- 雨水槽安装
- 外装涂装
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正在考虑在箱根町进行二手房产・空置房屋翻新的朋友们
买了二手房,但不确定介绍的翻新报价是否合理
第一次进行全面翻新,担心会失败
希望尽可能利用补助金和资助金
对于这些烦恼,拥有众多成功案例的翔工务店将在箱根町为您清晰地解释不出错的翻新要点。
至少获取3家公司的相见报价!

01箱根町中古物件・空置房翻新的增加原因
箱根町是日本著名的温泉旅游胜地,拥有众多别墅和疗养所的山间小镇。在强罗、仙石原、宫之下、汤本等海拔差异较大的地区,自然环抱着住宅和别墅。
山间的老旧木结构住宅和别墅已经到了需要进行耐震、保温和防潮改造的时期,而移居、双拠点和别墅再生的需求也在不断增加。因此,现在在箱根町,“购买中古独栋住宅或别墅,并根据生活需求进行翻新(改造)”的选择正在扩大。
温泉地和别墅地特有的需求
别墅和疗养所的再生以及移居、双拠点的需求在这个小镇上非常高。中古加改造的居住和利用趋势正在扩大。
海拔差和山间的温差与保温
由于海拔较高,温差较大,因此在保温改造(窗户、内窗等)和防结露措施方面效果尤为显著。
倾斜地的擁壁・排水与湿气
在山坡地,需确认擁壁・法面・排水,并考虑湿气・雨水排放,以及脚手架・搬运的设计。
注意新耐震标准的“境界”
中古独栋住宅・别墅的抗震性因建筑时期而异。判断是否在1981年・2000年的标准修订之前非常重要。
本文旨在帮助在箱根町考虑进行中古物业・空置房屋翻新的人们“避免失败”,总结了翻新的理由・注意事项・费用相场・2026年最新的补助金・选择承包商等内容,提供翔工务店在箱根町的视角。
最重要的是“相见积算”
为了避免翻新失败,最重要的是相见积算。首先从箱根町的施工公司获取至少3家的报价。我们翔工务店也接到许多关于空置房屋・中古物业翻新的咨询与委托。
02进行空置房屋・中古物业翻新的理由

近年来,日本的住宅市场不仅限于新建房屋,翻新中古物业的选择也在不断扩大。购买中古住宅进行翻新・改造的生活方式受到越来越多的关注。这里将解说翻新空置房屋・中古物业的典型理由。
理由1 为了舒适地生活在自己的家中
购买中古物业进行翻新的最主要理由是“为了自己舒适地生活”。旧房屋往往在屋顶・外墙和水回路上存在问题,若不加以处理,居住起来并不舒适。通过翻新设备和内装,可以创造出舒适的居住环境。此外,通过改变房间布局和更新内装,可以在控制费用的同时,将房屋打造成符合家庭生活方式的居所。
理由2 提升资产价值以便出售
越来越多的人购买・翻新中古物业以便出售。中古住宅若不加以翻新,资产价值往往被低估,但通过翻新可以提升外观和性能,提高物业的价值。
理由3 作为投资・商业用途
出于投资或商业目的的购买,翻新是必不可少的。若将其再生为设计感强的出租房或共享住宅,可以与其他物业区分开来,根据地理位置和规划,甚至可以期待收益的提升。与新建房屋相比,初期费用更低,并且根据用途和条件,有时还可以享受补助金和税收优惠,因此越来越多的人将空置房屋用于商业。
03翻新空置房屋和二手房时的注意事项

注意事项1 选择可信赖的施工公司
首先,选择一个可以安心委托翻新的承包商是前提。二手房由于之前有住户,内部结构和状态往往需要实际查看才能了解。选择能够根据您的需求、房屋结构和周边环境进行妥善施工,并提供施工后的售后服务的公司。
注意事项2 务必检查建筑物的劣化状态
对于二手房和空置房,事先确认哪些部分有多大程度的劣化是必不可少的。由于之前有其他人居住,内部的损坏往往需要调查才能发现。在开工前进行现状调查,以掌握隐藏的劣化情况。
注意事项3 重新审视抗震性能和隔热性能
在二手房和空置房的翻新中,特别重要的是重新审视抗震和隔热性能。抗震标准在1981年进行了重大修订,此前的住宅可能不符合现行标准。此外,2000年加强了接合部和基础的规定,越旧的建筑物抗震性往往越不足。在开工前确认建筑物的状况,务必检查抗震性和隔热性。
注意事项4 确认补助金制度和翻新减税
为了降低施工费用,确认补助金和翻新减税是很重要的。补助金由国家和地方政府提供,针对抗震改造、节能工程和无障碍改造等项目,部分费用会得到支持。减税包括在使用住房贷款时的“住房贷款减税”,以及自有资金进行一定工程时部分费用可扣除的制度。这些有时可以同时使用,因此提前确认并计划性地利用是翻新成功的关键(最新信息请参见此补助金部分)。
04空置房和二手房翻新的费用相场

二手房和空置房的翻新费用因损坏程度和施工范围而大相径庭。首先了解各部分的大致相场,作为资金计划的参考(下表为一般独立住宅的参考。室内为约6榻榻米的1间,外部施工范围以所列范围为基准。实际情况将在现场调查后报价)。
1. 屋顶・外墙
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 屋顶修缮・涂装 | 约20〜80万日元 |
| 屋顶更换・覆盖工法 | 约70〜250万日元 |
| 外墙涂装 | 约60〜150万日元 |
| 外墙更换・覆盖工法 | 约150〜300万日元 |
2. 室内(内装)
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 地板更换(约6榻榻米・木地板等) | 约10〜30万日元 |
| 壁纸更换(约6榻榻米) | 约5〜15万日元 |
| 天花板修缮・涂装(约6榻榻米) | 约3〜10万日元 |
| 和室改装为洋室(1间) | 约20〜60万日元 |
3. 水回设施
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 厨房更换 | 约45〜150万日元 |
| 浴室改造(单元浴缸) | 约60〜150万日元 |
| 厕所更换 | 约12〜50万日元 |
| 洗手台更换 | 约8〜30万日元 |
4. 设备・基础设施
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 热水器更换 | 约10〜50万日元 |
| 管道更换(老化的水管等・局部工程) | 约10〜50万日元 |
| 电气配线工程(局部工程) | 约10〜50万日元 |
| 保温改造(多个窗户更换・内窗安装等) | 约20〜100万日元 |
5. 防水・抗震
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 阳台防水工程 | 约10〜40万日元 |
| 抗震加固工程 | 约50〜200万日元 |
6. 外部结构
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 玄关门更换 | 约20〜50万日元 |
| 大门及围栏改修 | 约20〜80万日元 |
| 停车场整备(1台分·混凝土浇筑等) | 约20〜60万日元 |
※以上仅为一般参考。根据脚手架的有无、建筑物的状态·等级·面积等会有所变动。屋顶防水或住宅整体的管道·电线更新,可能会超过上述费用。准确的费用请通过免费的现场调查·估算确认。
05【2026年最新】箱根町可用的补助金·助成金

进行中古物业·空置房翻新的一个方法是利用补助金·助成金制度。截至2026年,整理了箱根町居民可能使用的主要制度。
※以下信息截至2026年9月8日。制度的内容·期限·预算每年都会变化,一旦达到预算上限即结束的情况较多。申请前请向我公司或各窗口确认最新信息。翔工务店也可以协助确认制度及所需资料,但根据制度,申请者·申请方法会有所不同。
国家制度:住宅节能2026活动
国家针对节能改造实施了多个补助项目,统称为“住宅节能2026活动”。在某些情况下,绝缘、窗户和热水器的工程可以同时使用这些补助。
这是“育儿绿色住宅支援项目”的继承制度。原则上需要包含开口部(窗户)和结构体的绝缘改造的必要工程,生态住宅设备、育儿相关改造、防灾性提升、无障碍改造等均为补助对象。
补助上限的参考:平成3年以前建造 最大100万日元/户(根据工程内容为50万日元),平成4〜28年建造 最大80万日元/户(同40万日元)。2025年11月28日以后开始的相关工程为补助对象,2026年6月30日开始接受申请。预约最晚于11月16日,交付申请最晚于12月31日(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。
内窗安装、外窗更换、玻璃更换等窗户的绝缘改造为补助对象。补助金额较大,对寒冷、炎热和结露的对策效果显著。可以轻松提升二手住宅的绝缘性能。
补助金额根据窗户的工法、性能、尺寸和住宅的建造方式而异。单次申请的补助金额总计低于5万日元的情况下不予补助。2026年3月31日开始接受申请,交付申请最晚于12月31日(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。
针对生态热水器、混合热水机、能源农场等高效热水器的更换。该制度与计划更换热水器的二手房相得益彰。
补助金额的参考:生态热水器 7〜10万日元/台,混合热水机 10〜12万日元/台,能源农场 17万日元/台。2025年11月28日以后开始的相关工程为补助对象,2026年3月31日开始接受申请(如达到预算上限则提前结束)。
箱根町的制度
支持旧抗震标准的木结构独立住宅的抗震化制度。与购买二手独立住宅结合的抗震改造有效。镇上公开了施工企业名单,但明确表示“并不局限于此”,施工企业不受镇内限制(需确认)。
对象是昭和56年5月31日之前开工的木造住宅(旧耐震标准)。补助率和上限金额会根据年度变化,请确认(根据住宅耐震化紧急促进行动计划)。令和8年度的接收情况请确认(城市建设课)。详细信息请访问箱根町的官方网站。
支持拆除和改修面向道路的危险砖墙。可以与二手住宅的外构改造一起使用。施工承包商是否限于本町内未明确说明(请确认)。
拆除为1/2・上限10万日元(通学路等为9/10・上限20万日元),安全围墙的改修为1/2・上限20万日元(通学路等为9/10・上限40万日元)。面向道路且长度和高度各1米以上等为对象。交付决定前开工不在补助范围内。令和8年度的接收情况请确认。详细信息请访问箱根町的官方网站。
可为购买空置房屋银行注册物业并迁入的人提供改造费用补助,以及为需要支持和护理的人提供护理保险的住宅改修服务。
空置房屋银行的改造补助、所有者奖励金、家财处理费用补助的金额未在官方明确说明,需确认。护理保险的住宅改修补助上限为20万日元(原则上为9成给付)。也有针对重度残疾人的住宅改修补助(需确认)。详细信息请访问箱根町的官方网站。
※箱根町主要集中于耐震改修、砖墙拆除改修和空置房屋银行的改造补助,确认的制度中并未明确施工承包商限于本町内,因此市外的我们公司(横滨市青叶区)也可以使用(金额和接收情况需确认)。目前未确认针对节能、太阳能或一般改造的町独自补助。隔热、窗户、太阳能的基本是利用国家“住宅省能2026活动”+神奈川县的补助。由于温泉地和山间的寒暖差异较大,隔热和防结露对策的效果也容易显现。
查看改造减税及其他制度
- 住宅贷款减税:在满足一定条件的翻新中使用住宅贷款时,根据年末余额可享受所得税等的扣除。
- 翻新促进税制(投资型减税):在进行耐震、省能、无障碍、长期优良住宅化等工程时,使用自有资金也可能享受所得税的扣除。
- 固定资产税减免:在进行耐震改造、省能改造、无障碍改造等时,有一定期限的固定资产税减免制度。
- 神奈川县现有住宅省能改造补助:2026年度补助率为1/3,最高15万日元。第一期已结束,但计划于2026年9月7日至9月30日进行追加募集,仅限电子申请,先到先得(约25件)。申请者本人需进行申请,交付决定前的开工不在补助范围内。请查看神奈川县的官方网站。
补助金和减税有时可以组合使用,但在同一工程中有重复使用的限制。关于“哪些制度可以用于自己的工程”,翔工务店会在现场调查后整理并提出建议。
06客户的声音
箱根町的外装翻新施工案例
| 施工地点 | 神奈川县足柄下郡箱根町 |
|---|---|
| 工程内容 | 临时脚手架安装/屋顶更换工程 |
| 现有屋顶材料 | 瓦片 |
| 新使用材料 | 屋顶材料:爱吉工业/超级加尔特克特 |
| 价格范围 | 150万〜160万日元 |
| 工程完成月份 | 2023年1月 |
我们的建议内容
我们建议进行屋顶更换工程,将现有的瓦片屋顶拆除,改为轻量金属屋顶。新屋顶材料采用了具有优良的绝热性和耐久性的爱吉工业的超级加尔特克特。通过减轻屋顶重量,降低了对建筑物的负担,同时提高了屋顶整体的防水性和耐久性。
07箱根町的二手房和空置房翻新承包商的选择方法
在箱根町,有许多翻新公司可供选择,很多人可能会感到困惑,不知道该选择哪一家。在委托翻新时,请确认以下5个要点。
- 拥有丰富的翻新工程经验
- 确认是否有保修和售后维护
- 从多个承包商那里获取报价(至少3家)
- 确认是否由公司自行进行翻新
- 确认是否支持颜色模拟和效果图制作
1. 拥有丰富的翻新工程经验

许多装修公司在其官方网站上公开施工业绩。如果有详细的照片说明施工过程的公司,能够让您在委托后更容易形成想象,感到安心。如果您感到不安,建议选择经验丰富的公司。
Google和评价网站也很有参考价值。确认低评价的内容、公司方的回复以及发布时机是非常重要的。尤其是Google的评价非常有参考价值,但不要仅凭评价做决定,而是要综合考虑施工业绩、报价单和保证内容。
2. 确认是否有保证和售后维护

在选择公司时,一定要确认 是否有保证 。在保证期内,可能会提供免费的修理服务。保证期因公司和涂料而异,但一般为1到10年(紧急处理或局部修理通常不在保证范围内)。有些公司还提供售后服务,因此也要一并确认。
翔工务店在外装翻新和密封工程中一定会提供保证。我们还提供售后维护,每年会发送通知DM,每年都可以进行检查。
关于翔工务店的保证和售后维护的详细信息请点击这里
3. 从多家公司获取报价(至少3家)

在委托装修时,一定要从多家公司获取报价。即使是相同的施工内容,保证、售后服务和价格可能会有很大差异。有了报价,价格谈判也会变得更加容易。
比较报价时,除了费用之外,还要仔细比较“报价项目”、“底漆材料、密封材料、附属部位涂料的确认”、“施工过程的确认”。降低附属部位的等级或省略某些工序可以降低成本,因此不要仅凭金额做判断是非常重要的。
详细查看报价比较的要点
4. 确认是否由自家公司进行施工

翔工务店会详细听取和调查现有的“状态”“地理位置”“基材”“希望耐久年数”“设计”等信息,提出最优的方案。虽然合作公司的施工体制本身没有问题,但确认合同公司是否掌握施工内容,并明确质量管理和保证的责任是非常重要的。如果是自家公司施工,现场的协调会更容易,万一出现问题时也能迅速应对。
5. 是否支持颜色模拟和效果图制作

无论是外装还是内装,施工后的形象和颜色选择都容易让人困扰。如果有模拟,可以减少“与想象不符”的失败风险。一旦施工完成,重新施工会很困难,因此建议选择能够灵活应对模拟的公司。
08翔工务店在箱根町进行二手住宅翻新被选择的理由
“翔工务店在箱根町也提供服务”是其中一个理由,
“在空置房屋和二手房翻新方面我们公司的努力是其他公司无法模仿的”
因此受到了许多客户的好评。
在箱根町的翻新中,我们对“费用”“质量”“方案”绝对有信心。请务必与其他公司的报价进行比较。
翻新中最重要的是相互报价。请向至少3家在箱根町提供服务的翻新公司请求相互报价!
1. 专注于自家公司翻新的设备
翔工务店为了能够以低成本高质量提供翻新工程,整备了仓库和材料堆放场。在横滨市青叶区和东京都町田市等地,设有5个据点。
自有脚手架材料
在外装翻新中必需的临时脚手架,由自有脚手架材料和自有脚手架班施工。由于不外包,可以降低脚手架工程费用。 我们拥有大约50栋独立住宅的脚手架材料 。
在自有大型仓库中储存材料
我们储存屋顶材料和涂料。通过一次性大量采购,可以以较低的价格采购材料,并且始终保持库存充足,在紧急情况下也能快速响应。我们还配备了压缩机和清洗机等各种施工工具。
自有废材的分类
在外装翻新中会产生涂料、木材、金属等各种废材。我们公司通过适当分类废材,回收可再资源化的材料,努力减少环境负担和处理费用。
外装翻新专用展厅
在展厅中,除了可以进行洽谈外, 还可以实际查看涂料的颜色和丰富的目录 。您还可以进行颜色模拟和通过遮热涂料测试机确认遮热性。 展厅距离横滨市青叶区的江田站步行仅需3分钟。
2. 以外装工程为中心的自有施工

翔工务店的一个重要优势是以外装工程为中心的自有施工。通过从咨询到工程完成的一体化体系,旨在降低成本并提供高质量的翻新服务。从报价到施工完成,由一位负责人全程负责,因此在销售和施工管理中不会更换负责人,可以顺畅地进行沟通。临时脚手架的搭建、外墙涂装和屋顶翻新等均由我们自有的工匠施工。我们对方案和费用充满信心,欢迎进行比较报价。
3. 各类许可取得与技能士在籍
我们已取得建筑业许可和工业废弃物收集运输许可。国家资格的钣金技能士和涂装技能士也在籍,施工技术也非常自信。我们还能够应对工厂和集合住宅等大规模的涂装工程。
4. 保证与售后维护
外墙涂装工程和接缝密封工程均附带保证。售后维护每年都可以进行,我们会每年发送通知的DM。如果您对保证有疑问,请点击上面的图片进行确认。
5. 灵活迅速的响应

我们已做好设备准备,以应对各种外装问题和情况。如果无法在高处爬上屋顶,无人机也可以进行处理。在雨漏调查中还会使用热成像相机。我们会根据客户的需求进行响应, 也接受突发雨漏的紧急处理 。
6. 人才培养

为了提高技能,我们自制各种模型,进行实践培训。外装翻新因现有材料和形状的不同而施工方法和使用材料也有所不同,因此我们定期进行技术提升教育,以使每位员工能够应对各种现场。
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7. 外装与内装均可灵活模拟!
翔工务店全力协助客户在重要建筑的翻新中满意,外装与内装的颜色选择和设计决策都将全力以赴。
7-1. 外装翻新模拟

外墙涂装的颜色模拟当然可以,金属外墙板和屋顶覆盖的模拟也可以。我们可以根据客户实际建筑的照片制作模拟,并提供几种我们推荐的配色方案。我们还可以进行实际颜色的确认,如“试涂”和“涂板的安排”。
7-2. 内部装修模拟

我们提供内部装修的模拟和效果图制作服务。根据您喜欢的风格,如现代风格,推荐合适的模拟方案。我们将根据实际的房屋布局制作真实的效果图。
8. 太阳能与储电池安装工程也可提供服务!

随着二手房装修的增加,越来越多的客户选择安装补贴丰富的太阳能设备。翔工务店也提供太阳能设备的安装服务,建议与客户屋顶形状相匹配的太阳能面板。我们也可以仅接受报价或发电模拟的请求。
09箱根町的二手房・空置房装修|常见问题
我们将回答在箱根町考虑二手房・空置房装修的客户最常提出的问题。
是买了二手房后再装修好,还是在买之前咨询比较好?
如果可以的话,请在决定购买之前咨询我们。二手房可能存在肉眼看不见的劣化情况,购买后出现“意外的施工费用”并不少见。关于您考虑的房产,翔工务店可以事先检查状态,并提供必要装修的概算,从而制定合理的资金计划。
在箱根町的二手独栋住宅中,首先应该优先装修哪里?
这取决于建筑物的状态,但首先要优先处理雨漏、水蛭、结构和抗震等问题,这些问题如果不处理会造成更大损失。在此基础上,根据预算和生活影响,决定屋顶・外墙等外部装修、水回路(厨房・浴室・厕所)、保温的顺序。在温泉和山间的别墅及疗养小镇的住宅区,屋顶和外墙往往先到达使用寿命,因此我们建议从包括外墙的建筑整体检查开始。
在箱根町购买了二手别墅或房子,首先应该看什么?
箱根町因海拔较高且温差较大,隔热改修(窗户、内窗等)和结露・湿气对策特别有效。在山坡地带,建议首先检查挡土墙、边坡和排水,接着检查屋顶、外墙等外部结构、漏水和抗震情况。我们还将提供箱根町木结构住宅抗震改修补助(施工承包商不限于本地,金额需确认)和危险砖墙拆除改修补助的建议。隔热、窗户和太阳能将结合国家“住宅省能2026活动”和神奈川县的补助,提供降低费用的建议。
全面翻新(全面改造)的费用大概需要多少?
独立住宅的全面翻新费用因范围和等级而异。如果主要进行部分改修,费用大约在500万日元左右;而进行包括内外装、水回流、隔热和抗震的大规模改修,费用可能会超过1,000万至2,000万日元。我们会首先进行现场调查以确认状态,并根据您的预算提供优先级排序的计划。
补助金需要自己申请吗?手续难吗?
根据制度的不同,申请者也有所不同。例如,国家的“未来生态住宅2026事业”等是由注册企业(施工公司)申请的机制。您所在市区的抗震改修或护理保险的住宅改修基本上需要本人申请,但所需文件和流程我们会为您提供指导。我们会整理并告知您“可以使用哪些制度”,所以请随时与我们联系。
如果将空置房屋放置不管,会有什么风险?
可能会导致漏水和白蚁侵害的加剧,外墙和屋顶的老化导致资产价值下降,庭木和设备的荒废等。此外,如果被地方政府认定为“管理不善的空置房屋”或“特定空置房屋”,可能会失去固定资产税的住宅用地特例。尽早进行检查,并根据居住、出租、出售或利用的方针进行必要的施工,最终将有助于降低费用。
我对抗震性很担心。如何判断二手独立住宅的抗震性?
建筑时间是一个重要的参考。请确认是否在1981年6月以后(新抗震标准),以及2000年6月以后(连接部和基础的规定加强)。在此之前的木结构独立住宅建议进行抗震诊断。您所在市区也有木结构住宅的抗震改修补助,如果符合条件,可以大幅降低费用(详情请参见上述补助金部分)。从诊断到改修,翔工务店将为您提供咨询服务。
施工期间需要临时居住吗?大概需要多长时间?
这取决于施工范围。外装翻新或部分内装工程通常可以在您居住的情况下进行,而包含水回流的大规模全面翻新可能会建议您临时居住。时间的参考是,外装大约需要2到4周,全面翻新大约需要1到3个月以上。我们会提前提供工程表,并提出减少对生活影响的计划。
箱根町是服务区域吗?需要支付出差费吗?
是的,箱根町是翔工务店的服务区域。总部位于横滨市青叶区,在神奈川县和东京都设有五个据点,覆盖两个县的全域。报价完全免费,也不会进行烦人的推销。请随时与我们联系。
箱根町的翻新请交给翔(かける)工务店!
“希望一次翻新能持久使用”“尽量控制费用”“室内太热,希望提高隔热性能”——针对具体的需求,我们将提供最佳的解决方案。我们绝不会建议任何以利润为重的无效工程。
因为我们对费用、质量和安排的良好把控充满信心,所以欢迎进行相互报价。报价完全免费。
如果我们公司不如其他公司,您可以毫不犹豫地拒绝。
10箱根町的特点
箱根町是日本著名的温泉旅游地,山间有许多别墅和疗养所。强罗、仙石原、宫之下、汤本等海拔差异较大的地区,分布着被自然环抱的住宅和别墅。
山间的老旧木结构住宅和别墅迎来了世代交替的时期,耐震和隔热改造的二手房+翻新、别墅再生的需求日益增加。翔工务店总部位于横滨市青叶区,在神奈川县全域广泛承接外装和内装翻新。以屋顶和外墙等外装工程为中心,我们可以自主管理施工。
翻新服务可用区域
翔工务店接受神奈川县和东京都全域的请求。
箱根町 服务区域(主要地区)
汤本/塔之泽/大平台/宫之下/小涌谷/二之平/强罗/仙石原/元箱根/箱根/芦之汤/须云川/畑宿/汤本茶屋 及箱根町全域
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株式会社翔工務店は平均年齢20代後半の若い会社ですが、技術はどこにも負けていません。
いちばんの強みは、足場工事、屋根工事、塗装工事とすべて自社で行えること。一般には分業されるこの業界にあって、一式で頼めるので管理に手間がかからず、コストも抑えることが出来ます。何より、トラブルがあればすぐにかけつけます!
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