【神奈川县中郡大磯町・二宫町】空置房屋・二手房的翻新｜费用・补助金・施工案例
正在考虑在中郡进行二手房产・空置房屋翻新的朋友们
买了二手房，但不确定介绍的翻新报价是否合理
第一次进行全面翻新，担心会失败
希望尽可能利用补助金和资助金
对于这些烦恼，拥有丰富经验的翔工务店将在中郡（大磯町・二宫町）为您清晰地解释不出错的翻新要点。
至少获取3家公司的比较报价！
01中郡中古物件・空置房翻新的增加原因
中郡是位于神奈川县湘南西部，面向相模湾的“大磯町”和“二宫町”，是一个拥有海洋和丘陵的优美地区。大磯作为海水浴的发源地，以及以吾妻山的菜花而闻名的二宫，历史与自然交融，形成了宁静的居住环境，极具吸引力。
旧别墅区和昭和时期开发的住宅区已进入需要进行耐震、保温和防盐害改造的时期。正因如此，现在在中郡（大磯町・二宫町），“购买中古独栋住宅，进行符合生活需求的翻新（改造）”的选择正在扩大。
考虑相模湾沿岸的盐害
大磯和二宫都靠近海洋，需注意潮风对金属部件的腐蚀。使用防锈和耐候性高的材料进行外装翻新是有效的。
历史悠久的别墅区和海边住宅区
大磯自明治时期以来就是别墅区，二宫则是位于吾妻山脚下的海边小镇。利用其独特的风情进行改造，以及对旧木结构住宅的耐震和保温进行重新审视是非常重要的。
海边的平地和丘陵住宅区
海边的平地和丘陵住宅区交错。在丘陵地带，可能需要确认挡土墙、边坡和排水情况，以及脚手架和搬运的设计。
注意新耐震标准的“分界线”
二手独栋住宅的抗震性因建筑时期而异。判断是否在1981年和2000年标准修订之前非常重要。
本文旨在帮助在中郡考虑二手房和空置房屋翻新的人士“避免失败”，总结了翻新的理由、注意事项、费用相场、2026年最新补助金及选择承包商的建议，均以中郡对应的翔工务店的视角进行整理。
最重要的是“相互报价”
为了避免翻新失败，最重要的是相互报价。首先从以中郡为服务区域的施工公司获取至少3家的报价。我们翔工务店株式会社也接到许多关于空置房和二手房翻新的咨询和委托。
02进行空置房和二手房翻新的理由
近年来，日本的住宅市场不仅限于新建房屋，翻新二手房的选择也在不断扩大。购买二手住宅进行翻新和改造的生活方式受到越来越多的关注。这里将解说翻新空置房和二手房的典型理由。
理由1 为了舒适地生活在自己的家中
购买二手房进行翻新的最主要理由是“为了自己舒适地生活”。旧房屋常常在屋顶、外墙和水回路上出现问题，若不加以处理，居住起来会很不方便。通过翻新整修设备和内饰，可以创造出舒适的居住环境。此外，通过改变房间布局和更新内饰，可以在控制成本的同时，将房屋打造成符合家庭生活方式的居所。
理由2 提升资产价值以便出售
越来越多的人购买二手房进行翻新是为了出售。二手住宅如果不加以处理，资产价值往往被低估，但通过翻新可以提升外观和性能，提高物业的价值。
理由3 作为投资和商业用途
出于投资或商业目的的购买，翻新是必不可少的。如果将其改造成设计感强的出租房或合租房，可以与其他物业区分开来，根据地理位置和规划的不同，也有望提高收益性。相比新建房屋，初期费用更低，依据用途和条件，有时还可以享受补助金和税收优惠，因此越来越多的人将空置房用于商业。
03翻新空置房屋和二手房时的注意事项
注意事项1 选择值得信赖的施工公司
首先，选择一个可以安心委托翻新的承包商是前提。由于二手房曾有住户，内部结构和状态往往需要实际查看才能了解。选择能够根据您的需求、房屋结构和周边环境进行扎实施工，并提供施工后的售后服务的公司。
注意事项2 务必检查建筑物的劣化状态
对于二手房和空置房，事先确认哪些部分劣化了多少是必不可少的。由于之前有其他人居住，内部的损坏往往需要调查才能了解。在开工前的现状调查中，了解隐藏的劣化情况。
注意事项3 重新审视抗震性能和保温性能
在二手房和空置房的翻新中，特别重要的是重新审视抗震和保温性能。抗震标准在1981年进行了重大修订，此前的住宅可能不符合现行标准。此外，2000年加强了连接部和基础的规定，越老的建筑抗震性往往越不足。在开工前确认建筑物的状况，务必检查抗震性和保温性。
注意事项4 确认补助金制度和翻新减税
为了降低施工费用，确认补助金和翻新减税非常重要。补助金由国家和地方政府提供，针对抗震改造、省能工程和无障碍改造等项目，部分费用会得到支持。减税包括在使用住房贷款时的“住房贷款减税”，以及在自有资金进行一定工程时部分费用可扣除的制度。这些制度有时可以并用，因此事先确认并有计划地利用是翻新成功的关键（最新信息请参见此补助金部分）。
04空置房和二手房翻新的费用相场
二手房和空置房的翻新费用因损坏程度和施工范围而大相径庭。首先请了解各部分的大致相场，作为资金计划的参考（下表为一般独立住宅的参考。室内为约6榻榻米的1间，外部施工范围以标示的范围为基准。实际费用将在现场调查中估算）。
1. 屋顶・外墙
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 屋顶修缮・涂装 | 约20〜80万日元 |
| 屋顶更换・覆盖工法 | 约70〜250万日元 |
| 外墙涂装 | 约60〜150万日元 |
| 外墙更换・覆盖工法 | 约150〜300万日元 |
2. 室内（内装）
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 地板更换（约6榻榻米・木地板等） | 约10〜30万日元 |
| 壁纸更换（约6榻榻米） | 约5〜15万日元 |
| 天花板修缮・涂装（约6榻榻米） | 约3〜10万日元 |
| 和室改装为洋室（1间） | 约20〜60万日元 |
3. 水回り设备
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 厨房更换 | 约45〜150万日元 |
| 浴室改造（单元浴缸） | 约60〜150万日元 |
| 厕所更换 | 约12〜50万日元 |
| 洗手台更换 | 约8〜30万日元 |
4. 设备・基础设施
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 热水器更换 | 约10〜50万日元 |
| 管道更换（老化的水管等・部分工程） | 约10〜50万日元 |
| 电气配线工程（部分工程） | 约10〜50万日元 |
| 保温改造（更换多个窗户・安装内窗等） | 约20〜100万日元 |
5. 防水・耐震
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 阳台防水工程 | 约10〜40万日元 |
| 抗震加固工程 | 约50〜200万日元 |
6. 外部工程
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 玄关门更换 | 约20〜50万日元 |
| 大门及围栏改修 | 约20〜80万日元 |
| 停车场整备（1辆车位·混凝土浇筑等） | 约20〜60万日元 |
※以上仅为一般参考。根据脚手架的有无、建筑物的状态·等级·面积等会有所变动。屋顶防水或住宅整体的管道·电线更新，可能会超出上述范围。准确的费用请通过免费的现场调查·报价确认。
05【2026年最新】中郡可用的补助金·助成金
进行中古物业·空置房屋翻新的一个方法是利用补助金·助成金制度。截至2026年，整理了中郡居民可能使用的主要制度。
※以下信息截至2026年9月8日。制度的内容·期限·预算每年都会变化，许多制度在达到预算上限后即结束。申请前请向我公司或各窗口确认最新信息。翔工务店也可以协助确认制度及所需资料，但根据制度，申请者·申请方法可能有所不同。
国家制度：住宅节能2026活动
国家针对节能改造实施了多个补助项目，统称为“住宅节能2026活动”。在进行绝缘、窗户和热水器的施工时，这些补助可能会同时适用。
这是“育儿绿色住宅支援项目”的继承制度。原则上需要包含开口部（窗户）和主体的绝缘改造的必要施工，生态住宅设备、育儿相关改造、防灾性提升、无障碍改造等均在支持范围内。
补助上限的参考：平成3年以前建造 最大100万日元／户（根据施工内容为50万日元），平成4〜28年建造 最大80万日元／户（同样为40万日元）。2025年11月28日之后开始的相关施工可申请，2026年6月30日起接受申请。预约最晚需在11月16日之前，交付申请最晚需在12月31日之前（如达到预算上限则提前结束）。需要注册承包商进行申请。
内窗安装、外窗更换、玻璃更换等窗户的绝缘改造均在支持范围内。补助金额较高，对寒冷、炎热和结露的对策效果显著。可以轻松提升二手住宅的绝缘性能。
补助金额根据窗户的施工方法、性能、尺寸及住宅的建造方式而异。单次申请的补助金额总计低于5万日元的将不予支持。2026年3月31日起接受申请，交付申请最晚需在12月31日之前（如达到预算上限则提前结束）。需要注册承包商进行申请。
针对生态热水器、混合热水器、能源农场等高效热水器的更换。此制度与计划更换热水器的二手房相得益彰。
补助金额的参考：生态热水器 7〜10万日元／台，混合热水器 10〜12万日元／台，能源农场 17万日元／台。2025年11月28日之后开始的相关施工可申请，2026年3月31日起接受申请（如达到预算上限则提前结束）。
大磯町的制度
支持旧抗震标准的木结构独立住宅的抗震化的主要制度。与购买二手独立住宅结合的抗震改造非常有效。施工承包商不限制在町内（需确认）。
对象为昭和56年5月31日之前建造的本地木结构住宅（独立住宅・混合用途）。耐震诊断7万日元（紧急运输路线沿8万日元・非课税8.5万日元），补强设计1/2・上限10万日元，工程监理1/2・上限5万日元，改修工程1/2・上限50万日元。令和8年度预计从5月左右到12月上旬（需确认）。详细信息请访问大磯町的官方网站。
这是一个广泛支持空置房屋银行注册物业翻新的制度。涵盖给排水、电气、屋顶、外墙、保温、内装等，适合考虑二手房加翻新的人士。施工承包商不限制在本地（需确认）。
空置房屋银行注册物业的翻新1/2・上限50万日元，拆除1/2・上限50万日元（昭和56年5月31日之前・未耐震等）。如果入住者获得翻新补助，则需在交付日起5年以上居住在本地。令和8年度预计在6月左右开始（需确认）。详细信息请访问大磯町的官方网站。
这是一个针对与二手物业翻新相结合引入太阳能・储电池等的地方制度。施工承包商不限制在本地。
太阳能1.5万日元/kW・上限5.2万日元，储电池上限5万日元，家庭用燃料电池上限5万日元，V2H上限5万日元，HEMS上限1万日元。仅针对自住住宅的新安装（更新・更换不在此列）。令和8年4月1日开始（预算上限结束・需确认）。详细信息请访问大磯町的官方网站。
该制度要求由本地承包商施工，因此我们位于横滨市青叶区的公司不在适用范围内。特此告知。
紧急运输道路・上学路面向高度超过60cm的块状围墙等为对象。必须由镇内企业施工，因此我们作为外镇企业无法使用。募集件数较少且预算上限有限。令和8年度的日程和件数需确认。详细信息请访问大磯町的官方网站。
※大磯町的危险块状围墙拆除补助仅限镇内企业，因此我们（横滨市青叶区）无法使用。另一方面，住宅耐震化・空置房屋等对策・智能能源设备没有施工企业的镇内限制，外镇企业也可以使用（需确认）。隔热・窗户基本上利用国家“住宅省能2026活动”+神奈川县的补助。在靠近相模湾的地点，建议进行考虑盐害的外装翻新。
二宫町的制度
支持旧耐震标准的木结构独立住宅的耐震化制度。与购买二手独立住宅结合的耐震改修有效。
对象为昭和56年5月31日之前获得建筑确认的2层以下・传统工法的木结构住宅。耐震诊断自费约1.5万日元（镇补助7.5万日元）。改修工程1/2・上限50万日元（委托镇内注册企业时上限70万日元，因此我们作为外镇企业施工的上限为50万日元）。需由耐震诊断士进行工程管理。令和8年度的受理时间为R8年5月19日〜12月28日。详细信息请访问二宫町的官方网站。
需要支援・需要护理的人可以利用护理保险的住宅改修，持有重度身体障碍者手册的人可以申请住宅设备改良费助成（上限80万日元）。针对残疾人的施工企业没有镇内限制。
重度身体障碍者住宅设备改良费助成包括浴室・厕所・消除台阶・扶手・玄关坡道等，最高80万日元（有对象者条件）。护理保险的住宅改修支给限度为20万日元（原则上9成给付）。两者均需在开工前进行事前咨询和申请（详细信息及令和8年度名额需确认）。
二宫町的空置房屋翻新补助和砖墙等拆除工程补助，均需由镇内承包商或镇内注册承包商施工，因此，位于横滨市青叶区的我们公司不在适用范围内。特此告知。
空置房屋翻新补助为空置房屋银行注册物业的改修1/2，最高50万日元（屋顶、浴室、厨房、保温、外墙等），砖墙拆除为1/2，最高10万日元（上学路9/10，最高20万日元）。均需由镇内承包商施工，因此我们作为镇外承包商无法使用。令和8年度的申请时间为R8年5月19日至12月28日。详细信息请访问二宫町的官方网站。
※二宫町的空置房屋翻新补助和砖墙拆除补助仅限镇内承包商，因此我们公司（横滨市青叶区）无法使用。抗震改修即使是市外承包商也可以使用，但上限为50万日元（镇内注册承包商为70万日元）。残疾人住宅设备改良和护理保险的住宅改修市外承包商也可以使用。省能的镇独自补助没有，保温和窗户需利用国家的“住宅省能2026活动”+神奈川县的补助。靠近相模湾的地理位置建议进行考虑盐害的外装翻新。
查看翻新减税及其他制度
- 住宅贷款减税：在符合一定条件的翻新中使用住宅贷款时，根据年末余额可减免所得税等。
- 翻新促进税制（投资型减税）：在进行抗震、省能、无障碍、长期优良住宅化等工程时，使用自有资金也可能享受所得税减免。
- 固定资产税减免：在进行抗震改修、省能改修、无障碍改修等时，有一定期限的固定资产税减免制度。
- 神奈川县的现有住宅省能改修补助：2026年度补助率为1/3，最高15万日元。第一期已结束，但计划于2026年9月7日至9月30日进行电子申请的追加募集，先到先得（约25件）。申请者本人需进行申请，交付决定前的开工不在适用范围内。请查看神奈川县的官方网站。
补助金和减税有时可以组合使用，但同一工程的重复使用有限制。“哪些制度可以用于自己的工程”将由翔工务店在现场调查后整理并提出建议。
06客户反馈
カテゴリ ‘voice’ は見つかりません
中郡的外装翻新施工案例
| 施工地点 | 神奈川县中郡大磯町 |
|---|---|
| 工程内容 | 临时脚手架安装／屋顶覆盖工事 |
| 现有屋顶材料 | 石棉瓦（コロニアルNEO）※不适合涂装的屋顶材料 |
| 新使用材料 | 屋顶材料：爱知工业／超级Galtect |
| 价格范围 | 60万〜70万元 |
| 工程完成月份 | 2024年3月 |
我们公司的提案内容
由于现有的石棉瓦屋顶是不可涂装的コロニアルNEO，我们建议采用屋顶覆盖工事，在现有屋顶上叠加新的防水纸和屋顶材料。新屋顶材料采用轻量、保温性和耐久性优异的爱知工业的超级Galtect，提高了屋顶整体的防水性和耐久性。
07中郡的二手房和空置房翻新公司选择方法
中郡有许多翻新公司，很多人可能会感到困惑，不知道该选择哪一家。在委托翻新时，请确认以下5个要点。
- 拥有丰富的翻新工程经验
- 确认是否有保修和售后维护
- 从多家承包商获取报价（至少3家）
- 确认是否由公司自行进行翻新
- 确认是否支持颜色模拟和效果图制作
1. 拥有丰富的翻新工程经验
许多翻新公司在其网站上公开施工业绩。如果公司详细解释施工过程并附有照片，委托后的形象会更清晰，令人安心。如果您感到不安，请选择经验丰富的公司。
Google和评价网站也很有参考价值。确认低评价的内容、公司回复及发布时机是非常重要的。尤其是Google的评价非常有参考价值，但不要仅凭评价做决定，而是要综合考虑施工业绩、报价单和保修内容。
2. 确认是否有保修和售后维护
选择承包商时，务必确认 是否有保修 。在保修期内，可能会免费进行修理。保修期因公司和涂料而异，但一般为1至10年（紧急处理或局部修补通常不在保修范围内）。有些公司还提供额外的售后服务，因此也要一并确认。
翔工务店的外装翻新和密封工程必定附带保修。我们还提供售后维护，每年会发送通知DM，每年都可以进行检查。
关于翔工务店的保修和售后维护的详细信息请点击这里
3. 从多家承包商获取报价（至少3家）
在请求翻新时，请从多个承包商那里获取报价。即使是相同的施工内容，保证、售后服务和金额也可能大相径庭。有了报价比较，价格谈判也会变得更加容易。
在比较报价时，不仅要看费用，还要仔细比较“报价项目”、“底漆材料、密封材料、附属部涂料的确认”、“工序的确认”。降低附属部的等级或跳过工序可以降低成本，因此不要仅仅根据金额来判断是非常重要的。
详细查看报价比较的要点
4. 确认是否由自家公司进行翻新
在翔工务店，我们会详细听取和调查现有的“状态”、“位置”、“基材”、“希望耐久年数”、“设计”等，提出最优的方案。虽然与合作公司施工的体制本身没有问题，但确认承包公司是否了解施工内容，并明确质量管理和保证的责任是非常重要的。如果是自家施工，现场的协调会更容易，万一发生问题时也能迅速应对。
5. 是否支持颜色模拟和效果图制作
无论是外装还是内装，施工后的形象和颜色选择都是容易让人烦恼的事情。如果有模拟，可以减少“与想象不符”的失败风险。一旦施工完成，重新施工会很困难，因此选择能够灵活应对模拟的公司是推荐的。
08翔工务店在中郡的二手住宅翻新中被选择的理由
“翔工务店也在中郡（大磯町・二宫町）提供服务”是其中一个理由，
“在空置房屋和二手房翻新方面，我们的努力是其他公司无法模仿的”
因此受到了许多客户的好评。
在中郡的翻新中，我们对“费用”“质量”“方案”充满信心。请务必与其他公司的报价进行比较。
翻新中最重要的是相互报价。请向在中郡范围内的翻新公司请求至少3家的相互报价！
1. 专注于自家翻新的设备
翔工务店致力于以低成本高质量提供翻新工程，已整备好仓库和材料存放场所。我们在横滨市内设有5个据点。
自有脚手架材料
在外装翻新中必需的临时脚手架，我们可以通过自有脚手架材料和自家脚手架班进行施工。由于不外包，可以降低脚手架工程费用。 大约拥有50栋独立住宅所需的脚手架材料 。
在自家大型仓库中存放材料
我们存放屋顶材料和涂料。通过一次性大量采购，可以以低价进货，并且始终保持库存充足，因此在紧急情况下也能迅速应对。我们还配备了压缩机和清洗机等各种施工工具。
自家进行废材的分类
在外装翻新中，会产生涂料、木材、金属等各种废材。许多公司会将其统一处理，但我们公司通过对废材进行分类回收，大幅降低了废材费用。
外装翻新专用展厅
在展厅中，除了可以进行洽谈外，还可以 实际查看涂料的颜色和丰富的目录 。还可以进行颜色模拟和通过隔热涂料测试机确认隔热性。 展厅距离横滨市青叶区的江田站步行3分钟。
2. 完全自社施工
翔工务店的一大优势是完全自社施工。通过从咨询到施工完成的一体化体系，可以在控制成本的同时实现高质量的翻新。由于从报价到施工完成由同一位负责人负责，因此在销售和施工管理中不会更换负责人，可以顺畅地进行沟通。从临时脚手架的搭建到外墙涂装、屋顶翻新，所有工作均由自家工匠施工。我们对方案和费用充满信心，因此欢迎进行相互报价。
3. 各种许可取得・技能士在籍
我们已获得建筑业许可和工业废物收集运输许可。公司内有国家资格的钣金技能士・涂装技能士，在施工技术方面也充满信心。我们能够处理工厂和集合住宅等大规模的涂装工程。
4. 保证与售后维护
外墙涂装工程和缝隙密封工程均附带保证。我们每年提供售后维护，并会发送通知DM。如果您对保证有疑问，请点击上面的图片进行确认。
5. 灵活迅速的响应
我们已配备设备以应对各种外装问题和情况。如果无法攀登高处的屋顶，我们也可以使用无人机进行处理。在雨漏调查中，我们还会使用热成像相机。我们会根据客户的需求进行响应，并 接受突发外墙雨漏的应急处理 。
6. 人才培养
为了提高技能，我们自制各种模型，进行实践培训。外装翻新因现有材料和形状不同而施工方法和使用材料也不同，因此我们定期进行技术提升教育，以使每位员工能够应对各种现场。
公司概况请点击这里
7. 外装与内装均可灵活模拟！
翔工务店致力于帮助客户在重要建筑的翻新中获得满意的结果，无论是外装还是内装，我们都全力以赴地协助客户进行颜色和设计的选择。
7-1. 外装翻新模拟
不仅可以进行外墙涂装的颜色模拟，还可以进行金属外墙板和屋顶覆盖的模拟。我们可以根据客户实际建筑的照片制作模拟，并提供几种我们推荐的配色方案。我们还可以提供实际颜色确认的“试涂”和“涂板的安排”。
7-2. 内装翻新模拟
我们也提供内装翻新的模拟和效果图制作服务。根据客户喜欢的风格，如现代风格，推荐合适的模拟方案。我们将根据实际的房屋布局制作真实的效果图。
8. 太阳能与储电池安装工程也可提供服务！
随着二手房翻新的需求增加，越来越多的客户选择安装补贴丰富的太阳能设备。翔工务店也提供太阳能设备的安装服务，并根据客户屋顶的形状推荐合适的太阳能面板。我们也可以仅接受报价或发电模拟的请求。
09中郡的二手房・空置房翻新｜常见问题
我们将回答在中郡考虑二手房和空置房翻新的客户最常提出的问题。
是先买二手房再翻新，还是在买之前咨询比较好？
如果可能的话，请在决定购买之前咨询我们。二手房可能存在肉眼看不见的劣化情况，购买后出现“意外的施工费用”并不少见。通过翔工务店事先检查您考虑的房产状况，并提供必要翻新的概算，可以制定合理的资金计划。
在中郡的二手独栋住宅中，首先应该优先翻新的地方是哪里？
建筑物的状态不同，但首先要优先处理雨漏、水蛭、结构和抗震等放置后会造成更大损害的部分。在此基础上，按照屋顶和外墙等外装、水回（厨房、浴室、厕所）、保温的顺序，根据预算和生活影响来决定。由于相模湾沿岸的旧别墅区和昭和时期的住宅区，屋顶和外墙往往先到达使用寿命，因此我们建议从包括外装在内的建筑整体检查开始。
中郡（大磯町・二宫町）靠近海边，购买二手房需要注意什么？
大磯町和二宫町均面向相模湾，潮风（盐害）对金属部件的腐蚀需要特别注意，因此外装翻新非常重要。选择防锈和耐候性高的材料是关键。在大磯的旧别墅区，保留风格的翻新也很受欢迎。两町均可利用木造住宅的抗震改修补助（改修1/2，最高50万日元），我司在市外也可使用，大磯还有空置房屋等对策的翻新补助（银行物件1/2，最高50万日元）。此外，两町的空置房屋翻新和砖墙拆除等有针对本地企业的制度，因此我们会如实告知这一点。
全面翻新（全面改造）的费用大概是多少？
独立住宅的全面翻新费用因范围和等级而异。如果以部分改修为主，费用大约在500万日元左右，而进行内外装、水回、保温、抗震等大规模改修时，费用可能会达到1000万至2000万日元以上。首先会通过现场调查确认状态，并根据预算提出优先顺序的方案。
补助金需要自己申请吗？手续难吗？
根据制度的不同，申请者也有所不同。例如，国家的“未来生态住宅2026事业”等是由注册企业（施工公司）申请的机制。您所在市区的抗震改修或护理保险的住宅改修一般由本人申请，但所需文件和流程我们会为您提供指导。我们会整理并告知“可以使用哪些制度”，所以请随时与我们咨询。
如果将空置房屋放置不管，会有什么风险？
雨漏和水蛭损害的加剧、外墙和屋顶的老化导致资产价值下降、庭木和设备的荒废等问题会加重。此外，如果被地方政府认定为“管理不善的空置房屋”等或“特定空置房屋”，可能会失去固定资产税的住宅用地特例。尽早进行检查，根据居住、出租、出售或利用等方针进行必要的工程，最终将有助于降低费用。
对抗震性很担心。如何判断二手房的抗震性？
建筑时期是一个重要的参考标准。1981年6月以后（新耐震标准），以及2000年6月以后（接合部・基础的规定强化），请确认一下。在此之前的木造独立住宅建议进行耐震诊断。您所在的市区也有木造住宅的耐震改修补助，如果符合条件，费用可以大幅降低（详细信息请参见上述补助金部分）。从诊断到改修，翔工务店都可以为您提供咨询服务。
施工期间需要临时住所吗？大概需要多长时间？
这取决于施工范围。外装翻新或部分内装工程通常可以在您居住的情况下进行，而包括水回路的大规模全面翻新可能建议您临时搬出。时间的参考是，外装大约需要2到4周，全面翻新大约需要1到3个月以上。我们会提前提供工程表，并提出对生活影响较小的方案。
中郡是服务区域吗？需要支付出差费吗？
是的，中郡是翔工务店的服务区域。总部位于横滨市青叶区，在市内设有5个据点，覆盖神奈川县和东京都全域。报价完全免费，也不会进行强硬推销。请随时与我们联系。
中郡的翻新请交给翔（かける）工务店！
“希望一次翻新能持久使用”，“尽量控制费用”，“室内很热，希望提高隔热性能”——针对具体的需求，我们将提供最佳的解决方案。我们绝不会建议任何以利润为重的无效工程。
因为我们对费用、质量和安排的良好程度充满信心，所以欢迎进行比较报价。报价完全免费。
如果我们的服务不如其他公司，您可以毫不犹豫地拒绝。
10中郡的特点
中郡是神奈川县湘南西部面向相模湾的地区，由“大磯町”和“二宫町”组成。大磯是海水浴的发源地，二宫以吾妻山的菜花而闻名，这里历史与自然交融，形成了宁静的居住环境。
旧别墅区和昭和时期的住宅区正迎来世代交替，针对盐害的需求也在增加，二手房加翻新的需求日益高涨。翔工务店总部位于横滨市青叶区，广泛承接神奈川县全域的外装・内装翻新。我们能够进行以屋顶・外墙等外装工程为中心的自社施工。
可进行翻新的服务区域
翔工务店在神奈川县・东京都全域接受您的委托。
中郡（大磯町・二宫町）服务区域（主要地区）
【大磯町】大磯／东小磯／西小磯／高丽／月京／生泽／国府本乡／国府新宿／寺坂／黑岩／虫窪／西久保 【二宫町】二宫／山西／中里／一色／川匂／百合丘／绿丘／富士见丘 及其他中郡全域
通过 LINE 咨询也非常欢迎◎
我们的Instagram也会随时更新◎请务必关注，谢谢◎
株式会社翔工務店へ
株式会社翔工務店は平均年齢２０代後半の若い会社ですが、技術はどこにも負けていません。
いちばんの強みは、足場工事、屋根工事、塗装工事とすべて自社で行えること。一般には分業されるこの業界にあって、一式で頼めるので管理に手間がかからず、コストも抑えることが出来ます。何より、トラブルがあればすぐにかけつけます！
自信をもって、宣言できます。私たちは、神奈川で一番若くて親切なリフォーム屋です！
