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    调布市的二手房・空置房屋翻新咨询

    正在考虑在调布市进行二手房・空置房屋翻新的朋友们

    买了二手房,但不确定推荐的翻新报价是否合理

    第一次进行全面翻新,担心会失败

    希望尽可能利用补助金和资助金

    对于这样的烦恼,在调布市拥有众多业绩的翔工务店将为您清晰地解释不失败的翻新要点。

    至少获取3家公司的相见报价!

    翔工务店 中古物件・空き家リフォーム

    01调布市中古物件・空置房翻新的增加原因

    东京都调布市以京王线的调布、仙川、筑紫丘等为中心,良好的住宅区,交通便利,是一个充满魅力的城市。作为电影之城,拥有多摩川和深大寺的绿意,居住环境非常优越。

    昭和时期开发的独栋住宅正处于迎来40至50年的世代交替时期。正因如此,现在在调布市,“购买中古独栋住宅,并根据生活需求进行翻新(改造)”的选择越来越普及。

    A

    京王线沿线的良好住宅区

    调布、仙川等交通便利的热门区域。中古加改造的居住延续活动非常活跃。

    B

    昭和时期的独栋住宅更新期

    早期分售的独栋住宅已达到40至50年。外观、水回路、保温等方面的更新需求强烈,适应现代生活。

    C

    可用于节能・保温的市政府补助

    调布市提供对断热改修、高效热水器、太阳能等的补助,有助于中古住宅的节能化。

    D

    对多摩川沿岸位置的考虑

    市南部靠近多摩川,根据位置可能需要考虑防洪措施。建议查看灾害地图。

    本文旨在帮助考虑在调布市进行中古房产和空置房屋翻修的人们“避免失败”,总结了翻修的理由、注意事项、费用相场、2026年最新的补助金以及选择承包商的建议,均以调布市的翔工务店的视角进行阐述。

    最重要的是“相见积算”

    为了避免翻修失败,最重要的是相见积算。首先,从调布市的施工公司获取至少3家的报价。我们翔工务店株式会社也接到了许多关于空置房屋和中古房产翻修的咨询和委托

    02进行空置房屋和中古房产翻修的理由

    进行空置房屋和中古房产翻修的理由

    近年来,日本的住宅市场不仅限于新建房屋,翻修中古房产的选择也在不断扩大。人们对购买中古住宅进行翻修和改造的生活方式的关注也在上升。这里将解说翻修空置房屋和中古房产的典型理由。

    理由1 为了舒适地生活在自己的家中

    购买中古房产进行翻修的最主要理由是“为了自己舒适地生活”。旧房屋常常在屋顶、外墙和水回路上出现问题,若不进行修缮,居住起来会相当不便。通过翻修改善设备和内装,可以创造出舒适的居住环境。此外,通过改变房间布局和更新内装,可以在比新建房屋更低的费用下,打造符合家庭生活方式的家。

    理由2 提升资产价值以便出售

    以出售为目的购买和翻修中古房产的人也在增加。中古住宅若不进行翻修,往往资产价值较低,但通过翻修可以提升外观和性能,进而提高房产的价值

    理由3 作为投资和商业用途

    出于投资或商业目的购买的房产,翻修是必不可少的。如果将其改造成设计感强的出租房或合租房,可以与其他房产区分开来,根据位置和规划,甚至可以期待收益的提升。相比新建房屋,初期费用更低,依据用途和条件,可能还会成为补助金和税收优惠的对象,因此越来越多的人开始将空置房屋用于商业。

    03翻修空置房屋和中古房产时的注意事项

    翻新注意事项

    注意事项1 选择值得信赖的施工公司

    首先,选择一个可以安心委托的施工公司是前提。二手房由于之前有住户,内部结构和状态往往需要实际查看才能了解。选择能够根据您的需求、房屋结构和周边环境进行施工,并且提供施工后的售后服务的公司。

    注意事项2 务必检查建筑物的劣化状态

    对于二手房和空置房,事先确认哪些部分劣化了多少是必不可少的。由于之前有其他人居住,内部的损坏往往需要调查才能了解。在开工前的现状调查中,掌握隐藏的劣化情况。

    注意事项3 重新审视抗震性能和保温性能

    在二手房和空置房的翻新中,特别重要的是重新审视抗震和保温性能。抗震标准在1981年进行了重大修订,此前的住宅可能不符合现行标准。此外,2000年加强了接合部和基础的规定,越老的建筑抗震性往往越不足。在开工前确认建筑物的状况,务必检查抗震性和保温性

    注意事项4 确认补助金制度和翻新减税

    为了降低施工费用,确认补助金和翻新减税非常重要。补助金由国家和地方政府提供,耐震改造、省能工程、无障碍改造等项目的部分费用会得到支持。减税包括使用住房贷款时的“住房贷款减税”,以及自有资金在一定工程中部分费用可扣除的制度。这些可能可以同时使用,因此事先确认并有计划地利用是翻新成功的关键(最新信息请参见此补助金部分)。

    04空置房・二手房翻新的费用相场

    翻新费用的相场

    二手房和空置房的翻新费用因损坏程度和施工范围而大相径庭。首先了解各部位的大致费用相场,作为资金计划的参考(下表为一般独立住宅的参考。室内为约6榻榻米的1室,外部结构以标示的施工范围为基准。实际费用将在现场调查中估算)。

    1. 屋顶・外墙

    工程内容 费用参考
    屋顶修缮・涂装 约20〜80万日元
    屋顶更换・覆盖工法 约70〜250万日元
    外墙涂装 约60〜150万日元
    外墙更换・覆盖工法 约150〜300万日元

    2. 室内(内装)

    工程内容 费用参考
    地板更换(约6榻榻米・木地板等) 约10〜30万日元
    壁纸更换(约6榻榻米) 约5〜15万日元
    天花板修缮・涂装(约6榻榻米) 约3〜10万日元
    和室改装为洋室(1间) 约20〜60万日元

    3. 水回设施

    工程内容 费用参考
    厨房更换 约45〜150万日元
    浴室改造(整体浴缸) 约60〜150万日元
    厕所更换 约12〜50万日元
    洗手台更换 约8〜30万日元

    4. 设备・基础设施

    工程内容 费用参考
    热水器更换 约10〜50万日元
    管道更换(老化的水管等・局部工程) 约10〜50万日元
    电气配线工程(局部工程) 约10〜50万日元
    保温改造(更换多个窗户・安装内窗等) 约20〜100万日元

    5. 防水・抗震

    工程内容 费用参考
    阳台防水工程 约10〜40万日元
    抗震加固工程 约50〜200万日元

    6. 外部工程

    工程内容 费用参考
    玄关门更换 约20〜50万日元
    门扇・围栏改修 约20〜80万日元
    停车场整备(1辆车位・混凝土浇筑等) 约20〜60万日元

    ※以上仅为一般参考。根据脚手架的有无、建筑物的状态・等级・面积等会有所变动。屋顶防水或住宅整体的管道・电线更新,可能会超过上述费用。准确的费用请通过免费的现场调查・报价确认。

    详细请查看施工菜单・费用表!
    翔工务店的施工菜单

    05【2026年最新】调布市可用的补助金・助成金

    利用补助金・助成金进行划算的翻新

    进行中古物业・空置房翻新的一个方法是利用补助金・助成金制度,以便尽可能地划算。截至2026年,整理了调布市居民可能使用的主要制度。

    ※以下信息截至2026年9月2日。制度的内容・期限・预算每年都会变化,许多制度在达到预算上限后即结束。申请前请向我公司或各窗口确认最新信息。翔工务店也可以协助确认制度及所需资料,但申请者・申请方法因制度而异。

    国家制度:住宅节能2026活动

    国家针对节能改造实施了多个补助项目,统称为“住宅节能2026活动”。在进行保温、窗户、热水器的施工时,这些项目可能可以同时使用。

    未来生态住宅2026项目 保温・节能改造
    改造 最大100万日元/户

    这是“育儿绿色住宅支援项目”的继承制度。原则上需要包含开口部(窗户)和主体的保温改造的必要工程,生态住宅设备、育儿适应改造、防灾性提升、无障碍改造等均为补助对象。

    补助上限的参考:平成3年以前建造 最大100万日元/户(根据施工内容为50万日元),平成4〜28年建造 最大80万日元/户(同40万日元)。2025年11月28日以后开始的相关工程为补助对象,2026年6月30日起接受申请。预约最晚于11月16日,交付申请最晚于12月31日(如预算上限达到则提前结束)。需要注册企业进行申请。

    先进窗户改造2026项目 窗户・保温
    最大100万日元/户

    内窗安装、外窗更换、玻璃更换等窗户的保温改造为补助对象。补助金额较大,对寒冷、炎热、结露的对策效果显著。可以轻松提升二手住宅的保温性能。

    补助金额根据窗户的施工方法、性能、尺寸及住宅的建造方式而异。单次申请的补助金额总计低于5万日元的情况下不予补助。2026年3月31日起接受申请,交付申请最晚于12月31日(如预算上限达到则提前结束)。需要注册企业进行申请。

    热水器节能2026项目 高效热水器
    每台 最大17万日元

    针对生态热水器、混合热水机、能源农场等高效热水器的更换。该制度与计划更换热水器的二手房相性良好。

    补助金额参考:生态热水器 7〜10万日元/台,混合热水机 10〜12万日元/台,能源农场 17万日元/台。2025年11月28日以后开始的相关工程为补助对象,2026年3月31日起接受申请(如预算上限达到则提前结束)。

    东京都的制度

    东京都 现有住宅节能改造促进项目 窗户・保温
    高保温窗户 上限200万日元/户(保温材料 上限100万日元 其他)

    高保温窗户(内窗安装、外窗更换、玻璃更换)、高保温门、保温材料、高保温浴缸为补助对象。该制度能够大幅提升二手住宅的保温性能,补助金额也较大。

    高断热窗户和门的性能和尺寸别助成单价合计上限为200万日元/户(防盗窗上限为300万日元/户),隔热材料的补助为相关费用的1/3,上限100万日元,高断热浴缸95,000日元/户。从令和8年5月29日开始接受事前申请,交付申请从令和8年6月30日开始接受。拥有住宅的个人和法人等为对象。由酷网东京运营。详细信息请访问官方网站

    东京零排放积分 节能家电
    购买符合条件的空调、冰箱、热水器、LED照明时享受折扣

    在更换为高节能性能的符合条件产品时,注册零售商会直接从销售价格中扣除相当于补助的金额。也可以用于入住二手房时的设备更新。

    补助金额因产品种类、节能性能、容量等而异。请确认对象者、对象产品及申请方法,并在注册零售商处购买。详细信息请访问官方网站

    东京都 隔热・太阳能住宅普及扩大事业 太阳能・储电池
    现有住宅的太阳能 最大15万日元/kW/储电池 10万日元/kWh

    这是东京都支持现有住宅安装太阳能发电设备和储电池的制度。结合购买二手住宅时,可以考虑节省光热费用和停电对策。

    现有住宅的太阳能发电输出在3.75kW以下为15万日元/kW,超过3.75kW为12万日元/kW。储电池为10万日元/kWh,若不参与DR验证则上限为120万日元/户。由于要求和上限因申请类别而异,详细信息请查看太阳能官方网站储电池官方网站

    调布市的制度

    调布市 木造住宅耐震化促进事业 耐震
    耐震改修 1/2・上限80万日元/诊断 2/3・上限15万日元

    京王线沿线的调布市耐震化支持。与购买二手木造独立住宅相结合的耐震化非常有效。

    耐震诊断2/3・上限15万日元,耐震改修1/2・上限80万日元(残疾人等居住加算),建替费用为拆除费的23%・上限80万日元。耐震避难所安装费用为老年人等30万日元・一般15万日元。适用对象为昭和56年5月31日之前着手的木结构(避难所为平成12年5月之前的平房・两层建筑也适用)。详细信息请访问调布市的官方网站

    调布市 节能设备等引入补助+太阳能・储电池补助 隔热・太阳能
    太阳能 2万日元/kW(上限10万日元)/储电池 5万日元等

    针对太阳能・储电池等的“更好的居住环境支持制度”,以及针对隔热改修・高效热水器・LED等的节能设备等引入补助金。

    太阳能・储电池等的补助为,太阳能2万日元/kW・上限10万日元,储电池每件5万日元,太阳能热利用设备为相关费用的10%・上限10万日元。申请期间为令和8年4月1日〜令和9年3月10日(预算上限可能会提前结束)。节能设备等引入补助金的令和8年度申请已于2026年8月20日结束。详细信息请查看太阳能・储电池等的官方网站节能设备等引入补助的官方网站

    调布市 无障碍适应住宅改修+护理保险+砖墙 无障碍・防灾
    无障碍改修 1/2・上限10万日元/砖墙拆除 上限10万日元

    支持消除高低差・安装扶手・浴缸更换等无障碍改修,以及危险的砖墙拆除。

    无障碍适应住宅改修为1/2・上限10万日元,需在施工合同前申请,并要求向在调布市内有营业所的法人进行施工委托。砖墙等的拆除・新建均为施工费用的1/2或1万日元/m的较低者,上限10万日元。如果将空房改修为社区活动中心,还可以申请市政府认证的“翻新启动补助金”(4/5・上限50万日元)。

    ※申请时间和施工承包商的要求因制度而异。无障碍适应住宅改修补助的条件为由在调布市内有营业所的法人进行施工,因此翔工务店的施工无法使用。太阳能・储电池等的补助需在施工完成后6个月内申请,但预算上限可能会提前结束。请务必在合同・开工前确认各制度的最新要求。

    查看装修减税・其他制度
    • 住宅贷款减税:在满足一定条件的翻新中使用住宅贷款时,根据年末余额可以扣除所得税等。
    • 翻新促进税制(投资型减税):在进行耐震、省能、无障碍、长期优良住宅化等工程时,使用自有资金也可能享受所得税的扣除。
    • 固定资产税减免:通过耐震改造、省能改造、无障碍改造等,可以享受一定期限的固定资产税减免制度。
    • 东京都的保温・省能补助:上述“东京都的制度”(针对现有住宅的省能改造促进事业・东京零排放积分等)可以与国家“住宅省能2026活动”结合使用。正在考虑窗户、保温、高效设备工程的客户,请在开工前咨询我们。

    补助金和减税有时可以组合使用,但在同一工程中存在重复使用的限制。“哪些制度可以用于自己的工程”,翔工务店会在现场调查后整理并提出建议。

    06客户的声音

    カテゴリ ‘voice’ は見つかりません

    调布市的外装翻新施工案例

    BEFORE

    东京都调布市 从石板屋顶到Ridgeway的屋顶覆盖工程 施工前

    AFTER

    东京都调布市 从石板屋顶到Ridgeway的屋顶覆盖工程 施工后

    施工地点 东京都调布市
    工程内容 屋顶覆盖工程
    现有屋顶材料 石棉瓦
    新使用材料 旭纤维玻璃/瑞吉威
    价格区间 60万日元〜70万日元
    工程完成月份 2021年10月

    我们的提案内容

    在确认现有的石棉瓦屋顶状态后,由于基层适合屋顶覆盖工程,因此我们建议采用不拆除现有屋顶而在其上重叠新屋顶材料的覆盖工法。新屋顶材料采用轻量且设计优良的旭纤维玻璃的瑞吉威。在减少现有屋顶拆除量的同时,改善了防水性和外观。

    07调布市的二手房・空置房翻新承包商的选择方法

    调布市有许多翻新公司,很多人可能会不知道该选择哪一家。在请求翻新时,请确认以下5个要点

    • 有丰富的翻新工程经验
    • 确认是否有保修和售后维护
    • 从多家承包商获取报价(至少3家)
    • 确认是否由自己公司进行翻新
    • 确认是否支持颜色模拟和效果图制作

    1. 有丰富的翻新工程经验

    有丰富的翻新工程经验

    许多翻新承包商在其网站上发布施工业绩。如果承包商详细解释了施工过程并附有照片,那么在委托后更容易形成预期,令人安心。如果您感到不安,请选择经验丰富的承包商。

    Google和评价网站也很有参考价值。确认低评价的内容、公司回复及发布时机是非常重要的。特别是Google的评价很有参考意义,但不要仅凭评价来决定,要结合施工业绩、报价单和保修内容进行综合判断。

    2. 确认是否有保修和售后维护

    保修与售后维护

    在选择承包商时,一定要确认是否有保修。在保修期内,可能会免费进行修理。保修期因承包商和涂料而异,但一般为1到10年(紧急处理或局部修理通常不在保修范围内)。有些承包商还提供售后服务,因此也要一并确认。

    翔工务店在外装翻新和密封工程中一定会提供保修。我们还提供售后维护,每年会发送通知DM,每年都可以进行检查
    关于翔工务店的保修与售后维护的详细信息请点击这里

    3. 从多家承包商获取报价(至少3家)

    从多家承包商获取报价

    在请求翻新时,一定要从多家承包商获取报价。即使是相同的施工内容,保修、售后服务和价格可能会有很大差异。有了报价比较,价格谈判也会更容易。

    在比较报价时,除了费用之外,还要细致比较“报价项目”、“底漆材料、密封材料、附属部件涂料的确认”、“施工流程的确认”。降低附属部件的等级或跳过某些工序可以降低成本,因此不要仅凭金额来判断是非常重要的。
    详细查看报价比较的要点

    4. 确认是否由自家公司进行施工

    确认是否由自家公司施工

    翔工务店会详细听取和调查现有的“状态”、“立地”、“基材”、“希望耐久年数”、“设计”等信息,并为您提供最佳方案。虽然合作公司的施工体制本身没有问题,但确认合同公司是否掌握施工内容,并明确质量管理和保证的责任是非常重要的。如果是自家公司施工,现场的协调会更容易,在万一发生问题时也能迅速应对。

    5. 是否支持颜色模拟和效果图制作

    颜色模拟和效果图

    无论是外装还是内装,施工后的形象和颜色选择常常让人困扰。如果有模拟,可以减少“与想象不符”的失误风险。一旦施工完成,重新施工是困难的,因此建议选择能够灵活应对模拟的公司

    08翔工务店在调布市选择中古住宅翻新的理由

    翔工务店被选择的理由

    “翔工务店在调布市也提供服务”是其中一个理由,
    “在空置房屋和中古物业翻新方面,其他公司无法模仿的我们公司的努力”
    得到了许多客户的好评。

    在调布市的翻新中,我们对“费用”、“质量”、“方案”绝对有信心。请务必与其他公司的报价进行比较。

    翻新中最重要的是相互报价。请向在调布市提供服务的翻新公司请求至少3家的相互报价!

    1. 专注于自家翻新的设备

    翔工务店为了能够以低成本高质量提供翻新工程,整备了仓库和材料堆放场所。在横滨市青叶区和东京都町田市等地,在神奈川县和东京都内设有5个据点

    自有脚手架材料

    自社保有の足場材自社の足場班
    在外装翻新中必不可少的临时脚手架,我们可以通过自有的脚手架材料和自有的脚手架班进行施工。由于不外包,可以降低脚手架工程费用我们拥有大约50栋独立住宅所需的脚手架材料

    在自有大型仓库中存放材料

    自社大型倉庫資材の保管
    我们存放屋顶材料和涂料。通过一次性大量订购,可以以较低的价格采购材料,并且由于始终保持库存,在紧急情况下也能快速响应。我们还配备了压缩机和清洗机等各种施工工具。

    自有废材的分类处理

    自社での廃材分別
    在外装翻新中会产生涂料、木材、金属等各种废材。许多公司会将其一起处理,但我们通过对废材进行分类回收,大幅降低了废材费用。

    外装翻新专用展厅

    外装リフォーム专用展厅展厅内部
    在展厅中,除了可以进行洽谈外,还可以实际查看涂料的颜色和丰富的目录。还可以进行颜色模拟和通过遮热涂料测试机确认遮热性。展厅距离横滨市青叶区的江田站步行3分钟,东京市内也可方便到达。

    2. 完全自社施工

    完全自社施工

    翔工务店的一大优势是完全自社施工。通过从咨询到施工完成的一贯体制,能够降低成本并提供高质量的翻新服务。从报价到施工完成,由同一位负责人全程负责,因此在销售和施工管理中不会更换负责人,沟通顺畅。无论是临时脚手架的搭建,还是外墙涂装和屋顶翻新,均由自社的工匠施工。我们对方案和费用充满信心,欢迎进行对比报价

    3. 各种许可取得与技能士在籍

    建筑业许可技能士在籍
    我们已获得建筑业许可和工业废弃物收集运输许可。公司内有国家资格的钣金技能士和涂装技能士在籍,施工技术也非常自信。我们也能应对工厂和集合住宅等大规模的涂装工程。

    4. 保证与售后维护

    保证与售后维护

    外墙涂装工程和接缝密封工程均附带保证。我们每年提供售后维护,并会发送通知的DM。如果您对保证有疑问,请点击上面的图片进行确认。

    5. 灵活快速的响应

    灵活快速的响应

    我们配备了各种设备,以应对各种外装问题和情况。如果无法在高处登上屋顶,我们也可以使用无人机进行处理。在雨漏调查中,我们还会使用热成像相机。我们会根据客户的需求进行响应,并接受突发外墙雨漏的应急处理

    6. 人才培养

    人才培养

    为了提高技能,我们自制了各种模型,并进行实践培训。外装翻新因现有材料和形状的不同而施工方法和使用材料也有所不同,因此我们定期进行技术提升教育,以便各个员工能够应对各种现场。
    公司概况请点击这里

    7. 外装和内装均可灵活模拟!

    翔工务店全力协助客户在重要建筑的翻新中满意地选择外装和内装的颜色和设计。

    7-1. 外装翻新模拟

    外装翻新模拟

    不仅可以进行外墙涂装的颜色模拟,还可以进行金属壁板和屋顶覆盖的模拟。我们可以根据客户实际建筑的照片制作模拟,并提供几种我们推荐的配色方案。我们还可以进行实际色调的确认,如“试涂”和“涂板的安排”。

    7-2. 内装翻新模拟

    内装リフォームシミュレーション

    我们也提供内装翻新模拟和效果图制作服务。根据您的喜好,如现代风格等,推荐合适的模拟方案。我们将根据实际的房屋布局制作真实的效果图。

    8. 太阳能和储电池安装工程也可以提供服务!

    太陽光・蓄電池設置工事

    随着二手房翻新的需求增加,越来越多的客户选择安装补贴丰富的太阳能设备。翔工务店也提供太阳能设备的安装服务,能够根据客户屋顶的形状推荐合适的太阳能面板。仅需请求报价或发电模拟的服务也是可以的。

    09调布市的二手房・空置房翻新|常见问题

    针对在调布市考虑进行二手房・空置房翻新的客户,我们将回答特别多的常见问题。

    是买了二手房后再进行翻新好,还是在买之前咨询好?

    如果可以的话,请在决定购买之前咨询我们。二手房可能存在肉眼无法发现的劣化情况,购买后出现“意外的施工费用”并不少见。对于您考虑的房产,翔工务店可以事先确认其状态,并提供必要翻新的大致费用,从而制定合理的资金计划。

    在调布市的二手独栋住宅中,首先应该优先翻新的地方是哪里?

    这取决于建筑物的状态,但首先应优先处理雨漏、水虫、结构和抗震等,如果放置不管会导致损害扩大的地方。在此基础上,根据预算和生活影响,决定屋顶・外墙等外装水回路(厨房・浴室・厕所)保温的优先顺序。在京王线沿线的良好住宅区,屋顶和外墙往往会先到达使用寿命,因此我们建议从包括外装在内的建筑整体检查开始。

    我想在调布市改善二手住宅的保温,有补贴吗?

    调布市有“更好的居住环境支持制度”,包括太阳能2万日元/kW,最高10万日元,储电池5万日元等。令和8年度的申请截止日期是2027年3月10日,但可能会因预算上限而提前结束。针对断热改修、高效热水器、LED等的“节能设备等引入补助金”,令和8年度的受理已于2026年8月20日结束。包括国家和东京都的制度在内,请在施工前确认可以利用的制度。

    全屋翻新(全屋改造)的费用大概需要多少?

    独立住宅的全屋翻新费用因范围和等级而异。如果主要进行部分改修,费用大约在500万日元左右;而进行包括内外装、水回、断热、抗震等的大规模改修,费用可能会达到1000万至2000万日元以上。首先会通过现场调查确认状态,并根据您的预算提出优先级的方案。

    补助金需要自己申请吗?手续复杂吗?

    根据制度的不同,申请者也有所不同。例如,国家的“未来生态住宅2026事业”等是由注册企业(施工公司)申请的机制。您所在市区的抗震改修或护理保险的住宅改修一般需要本人申请,但所需文件和流程我们会为您提供指导。我们会整理并告知“可以使用哪些制度”,所以请随时与我们联系。

    如果将空置房屋放置不管,会有什么风险?

    可能会导致雨漏和白蚁害的加重,外墙和屋顶的劣化导致资产价值下降,庭木和设备的荒废等。此外,如果被地方政府认定为“管理不善的空置房屋”等,可能会失去固定资产税的住宅用地特例。尽早进行检查,根据居住、出租、出售或利用的方针进行必要的施工,最终可以降低费用。

    我对抗震性很担心。如何判断二手独立住宅的抗震性?

    建筑时间是一个重要的参考。请确认是否在1981年6月以后(新抗震标准),以及2000年6月以后(连接部和基础的规定加强)。在此之前的木造独立住宅建议进行抗震诊断。您所在市区也有木造住宅的抗震改修补助,如果符合条件,可以大幅降低费用(详情请参见上述补助金部分)。从诊断到改修,翔工务店将为您提供咨询服务。

    施工期间需要临时住处吗?大概需要多久?

    这取决于施工范围。外装翻新或部分内装施工通常可以在您居住的情况下进行,而包含水回的全面翻新可能会建议您临时搬出。时间大致为,外装约2至4周,全面翻新约1至3个月以上。我们会提前提供工程表,并提出减少对生活影响的方案。

    调布市是服务区域吗?需要出差费吗?

    是的,调布市是翔工务店的服务区域。总部位于横滨市青叶区,在横滨市青叶区和东京都町田市等地设有5个据点,覆盖神奈川县和东京都的服务。

    调布市的翻新请交给翔(かける)工务店!

    “希望一次翻新能持久使用”“尽量控制费用”“室内太热,希望提高隔热性能”——针对具体的需求,我们将提供最佳的解决方案。我们绝不会提议以利润为重的无效工程。

    因为我们对费用、质量和安排的良好把控充满信心,所以欢迎进行比较报价。报价完全免费。

    免费报价・咨询请点击这里

    如果我们公司不如其他公司,您可以果断拒绝。

    查看翔工务店的施工案例
    查看施工菜单・价格表

    10调布市的特点

    东京都调布市以京王线的调布、仙川、杜鹃丘等为中心,拥有良好的住宅区,交通便利。作为电影之城,丰富的多摩川和深大寺的绿地为居住环境增添了魅力。

    昭和时期开发的独栋住宅迎来了世代交替的时期,二手房加翻新的选择逐渐深入人心。翔工务店总部位于横滨市青叶区,广泛承接神奈川县和东京都的外装和内装翻新。包括外墙的覆盖工法在内,所有施工均由我们自己完成

    翻新服务区域

    翔工务店接受神奈川县和东京都全域的请求。

    东京都调布市 服务区域(主要地区)

    布田/国领町/染地/小岛町/飞田给/上石原/富士见町/下石原/多摩川/调布丘/深大寺东町/深大寺元町/深大寺北町/深大寺南町/佐须町/若叶町/仙川町/绿丘/东杜鹃丘/西杜鹃丘/菊野台/柴崎/入间町/八云台 及其他调布市全域

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    株式会社翔工務店は平均年齢20代後半の若い会社ですが、技術はどこにも負けていません。

    いちばんの強みは、足場工事、屋根工事、塗装工事とすべて自社で行えること。一般には分業されるこの業界にあって、一式で頼めるので管理に手間がかからず、コストも抑えることが出来ます。何より、トラブルがあればすぐにかけつけます!

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