关于翻新缺陷保险（かしほけん）｜加入业者・保险费・合同方式｜翔工务店株式会社

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这次我们想要解释一下【翻新缺陷保险】！

为了能够稍微解消这样的疑问和不安，我们将解说缺陷保险！

关于缺陷保险

翻新缺陷保险是翻新时的『检查』和『保证』相结合的保险制度。由专门的住宅保险公司（住宅缺陷担保责任保险法人）承保。

翻新缺陷保险是连接翻新公司、保险公司和用户三方的桥梁。要利用缺陷保险，前提是需要向已加入缺陷保险的企业申请翻新。

如果在施工中对缺陷等施工不当或保证感到不安，建议您向承包商请求适用翻新缺陷保险。

当翻新公司承接翻新工程时，如果加入了“翻新缺陷保险”，一旦发现缺陷，修复费用等将由保险金支付。

保险期限

缺陷保险的期限为『基础、柱、墙、梁等结构耐力主要部分』和『屋顶、窗户等防止雨水侵入部分』为5年，其他部分为1年。

瑕疵（かし）是什么？

在进行翻新合同时，未能确保约定的性能和质量的状态称为“瑕疵(かし)”。
简单来说，在翻新屋顶时，需要具备防水性以防止雨水渗入室内。如果翻新后屋顶立即出现漏水现象，则可以判断为瑕疵。

翻新瑕疵保险的优点

我们来介绍选择加入翻新瑕疵保险的承包商的优点！

能够进行高质量的翻新

加入瑕疵保险需要通过各保险公司的严格审查标准。因此，加入瑕疵保险的承包商通常技术实力强，施工业绩丰富，作为用户可以放心委托。

第三方检查

申请保险的住宅可以在翻新工程完成后，由第三方（专业建筑师）进行现场检查。

检查方法基于每个检查项目的“设计施工标准”。由于是第三方检查，可以进行公正的检查！

如有缺陷可免费修复

瑕疵保险适用于翻新进行的所有部分，因此缺陷部分不会被排除在外，只要满足规定条件，就可以确保获得赔偿。

即使翻新承包商破产也有保障

如果在工程完成后发现缺陷，联系时发现翻新承包商已经破产，仍然可以向保险公司索赔修复所需的费用。

虽然这种情况很少见，但如果在施工过程中翻新承包商破产，也可以从保险公司获得必要的修复费用。
不必担心无法向已经停业的公司索赔。

翻新瑕疵保险的合同流程

想要签订翻新瑕疵保险的人务必在翻新开工前向承包商申请。

合同流程是，听取翻新承包商提供的必要文件的说明后签名和盖章。
基本上，承包商会将合同文件发送给保险公司。整理文件和邮寄也需要时间，因此请在开工前提前申请。

工事结束后，我们会提供一份包含瑕疵保险内容的文件副本。
如果在装修工程结束后发现缺陷，可以根据保修书向保险公司索赔修理费用等，因此请妥善保管保修书。

搜索加入的承包商

加入瑕疵保险的承包商可以在各公司的官方网站上查看。

例如，我们公司加入的住宅保证机构株式会社，可以通过『承包商搜索』确认加入的承包商。

可以按地区进行筛选搜索，因此想要加入瑕疵保险进行装修的人，可以在这样的官方网站上搜索看看。

关于装修瑕疵保险的适用与不适用

接下来，我们将介绍瑕疵保险适用的住宅标准以及不适用的情况。

适用瑕疵保险的住宅

瑕疵保险基本上适用于所有住宅。建筑的年限和结构不会影响适用性。标准是看是否为“与现有住宅一体的设备”，建筑内的所有设备都适用。

但是，在共同住宅的情况下，以下情况可能不适用。

共同住宅	3层及以下且面积小于500㎡的共同住宅 4层及以上或面积大于500㎡的共同住宅，仅适用于各住户内部（租赁专有部分）的装修工程

此外，根据施工标准，以下情况也可能不适用。

施工标准	与“住宅保证机构指定的保证书”签订的“瑕疵担保责任”合同，基于装修工程承包合同 符合设计施工标准（由住宅保证机构制定）的装修工程 如果是对“结构耐力上主要部分”进行装修，则必须是符合新耐震标准的住宅

不适用的情况

瑕疵保险不适用的情况中，常见的是“外部工程”。

希望利用瑕疵保险的客户在请求或收到报价时，将外部工程费用分开，这样在需要时可以更容易计算适用金额。

此外，居民造成的损坏以及地震等自然灾害也不在适用范围内。为了避免事后后悔，建议仔细确认适用条件！

装修瑕疵保险的费用

首先，如果要利用装修瑕疵保险，必须先向承包商或保险公司支付保险费。

此外，除了上述保险费外，还需要支付检查费用，因此支付金额可能会很高。

以下是支付金额的参考。

实际的保险费会根据保险金的支付限度额和住宅的建筑面积而有所不同，因此需要进行试算！

装修瑕疵保险的保险费，基本上由业主（请求装修的人）全额承担，因此建议仔细考虑是否值得支付保险费来加入。

总结

关于装修瑕疵保险的介绍，不知道您觉得怎么样。

虽然不太为人所知，但如果了解的话，对使用者是有帮助的保险。为了应对万一，避免各种麻烦，选择加入装修瑕疵保险的装修公司。

即使不使用装修瑕疵保险，加入瑕疵保险的公司通常也是优良公司，因此可以放心地委托施工。

当然，上述内容也提到过

我们公司也加入了翻新瑕疵保险，因此考虑进行施工的客户可以放心！

估算和检查当然是免费的！

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