【相模原市】屋顶翻新报价的重要性及比较要点！

为了在屋顶翻新工程中避免在几年后留下遗憾，需要谨慎考虑。
为了安心地委托屋顶翻新，识别可信赖的承包商是非常重要的。

为了识别可信赖的承包商，必须从您关注的承包商那里获取报价，并根据该报价进行考虑。

不过，对于第一次委托屋顶翻新工程的人来说，

可能会有很多人抱有这样的疑问。

因此在本文中，

屋顶翻新工程内容的决定方法以及
实际进行屋顶翻新的报价单比较的要点和重要项目
将会针对每个屋顶翻新工程进行详细解说！

在屋顶工程报价时应了解的7个要点

 在屋顶翻新报价时需要了解的要点大致分为以下6个。

接下来将详细解说每个要点！！

1. 一定要获取相互报价并与其他公司进行比较

如前所述，屋顶翻新工程中最重要的事情是相互报价。

相互报价是向多个公司请求报价并进行比较的方式。

在相模原市内，有许多公司提供服务，即使是相同的工程内容，施工方法和使用的材料（辅助材料等）也可能不同。
因此，根据所选择的公司，费用感会有很大差异。

即使请求内容相同，如果只依赖一家公司的报价，可能会在不知情的情况下被收取高于市场价的费用。
通过比较多家公司，可以了解适当的工程内容和价格范围。

如果不进行相互报价就直接委托，

「可能有更便宜的承包商……」
「比预期的耐久年限更早出现漏水……」
「有问题联系了，但无法联系上……」

因此，失败和后悔的可能性会大大增加，所以我们翔工务店建议所有客户进行相见报价。

有些承包商极力反对相见报价，
「现在签约可以便宜」
「材料价格会涨」
「如果不快点施工，可能需要更高额的工程费用」
等等，有些承包商会像上面这样催促签约。
请不要急于签约，务必进行相见报价！

如果已经漏水，首先进行应急处理，冷静判断是非常重要的！
翔工务店也可以仅提供漏水的应急处理！
在相模原市内，我们最短可以在20分钟内到达！

2.确认报价单的内容是否与其他公司差异过大

在进行相见报价时，检查其他公司的内容是否差异过大也是很重要的。

施工面积极大或金额过高的情况并不少见。
金额或施工内容差异过大并不是问题，但请务必向承包商确认为什么与其他公司不同的明确理由。

即使金额便宜，如果报价项目极少，可能是为了降低成本而省略了必要的材料，因此需要特别注意！

3.确认是否有材料等明细的记载

在收到承包商的屋顶翻新报价时，请务必仔细确认是否有明细的记载。

有些承包商只会标注「一式」，但这样无法知道具体花费了多少钱在什么上。

更进一步说，承包商可以自由调整金额，因此被加价的可能性会大大增加。

建议选择那些详细列出每项花费的承包商。

特别是屋顶工程的辅材，如防水卷材和屋脊下部（贯板）的种类一定要确认！
防水卷材和屋脊下部在施工后无法确认，因此请确保没有使用便宜材料以降低成本！
明确金额的承包商，更能让委托方安心交给他们处理。

4.确认是否可以使用保险或相模原市的补助金

为了降低屋顶工程的费用，建议确认是否可以使用火灾保险或补助金。

举个例子，如果屋顶因台风或强风受损，火灾保险可能会覆盖部分或全部修理费用。
此外，使用隔热涂料进行的屋顶涂装或旨在提高抗震性能的屋顶更换工程，可能会成为地方政府补助金的对象。

使用火灾保险或补助金需要额外的手续。
如果是曾经在过去的屋顶工程中使用过火灾保险或补助金的承包商，可以放心地委托给他们。

相模原市屋顶改造可能适用的补助金、助成金

5.是否符合生活规划的屋顶改造内容？

在考虑施工时，
“是否符合生活规划和需求的屋顶改造？”是需要确认的事项。

「计划在10年内拆除房屋或搬家」
「二楼很热，正在考虑屋顶翻新」
「因漏水而考虑屋顶翻新」

以上这些情况可能是您考虑屋顶翻新的原因或困扰。

例如，如果您在10年内决定搬家或拆除房屋，使用耐久年限超过40年的高耐久屋顶材料，如「屋顶覆盖工法」或「屋顶更换工程」，将会是浪费金钱。
您需要考虑使用耐久年限较低且成本较低的屋顶材料，或者将屋顶涂装作为一个选择。
同样地，如果您因炎热而进行旨在提高遮热性和保温性的屋顶翻新，使用普通的屋顶涂装或保温性较低的屋顶材料进行更换或覆盖工法，可能无法实现原本的目的，导致工程变得无效。

此外，对于考虑进行屋顶涂装的客户，最需要注意的事项是「现有建筑所使用的屋顶材料类型」。
在进行屋顶涂装时，如果现有的屋顶材料是石棉（Colony）屋顶，则有些材料是禁止涂装的，因此需要确认现有屋顶材料的类型。
「Colony NEO」或「Pamir」等禁止涂装的屋顶材料如果涂装后将导致工程费用浪费。

目前仍有许多公司随意提议对禁止涂装的屋顶材料进行涂装工程，因此需要谨慎。
对于禁止涂装的屋顶材料，应该进行「屋顶覆盖工法」或「屋顶更换」等适当的屋顶翻新！

关于禁止涂装的屋顶材料的详细信息请点击这里！

6.确认保修和售后支持的内容

根据施工内容，工程可能无法完全按照客户的意愿进行，因此建议选择能够提前说明保修和售后支持的承包商，以备不时之需。
关于保修内容，不仅要关注保修期，还要“雨漏保证”和“屋顶材料及配件的脱落”等具体保障范围，确认这些内容非常重要。

保修期有多长？售后支持有哪些？在报价时确认这些信息是很有必要的。

在进行覆盖工法或更换屋顶工程时，“厂家保修书”也一定要索取！

7.确认施工方案是否符合相模原市的地理位置和自然环境

相模原市的大部分地基（相模原市中央区和相模原市南区）位于“相模原台地”，整体上地基抗震和抗液化能力较强。
然而，绿区部分山区及相模川、境川周边的低洼地区在强震时可能会出现较强的震动，液化风险也较高。
考虑到上述地区的特点，选择屋顶材料和屋顶翻新施工方法时需要兼顾抗震性！

提高抗震性的方法是“减轻屋顶重量”，因此，
“使用轻量的镀铝锌钢板屋顶材料”
“进行更换屋顶工程，而非覆盖工法”
等方面都需要考虑抗震性！

务必确认方案是否适合建筑物的地理位置和条件！

翔工务店将根据客户的需求、生活规划和地理条件，提供最适合的屋顶翻新方案！

【相模原市】屋顶翻新的报价流程

将详细解说屋顶翻新报价的请求流程。

具体步骤如下：

基本上大多数承包商会免费提供服务，但为了安心，最好确认一下是否会产生费用！
接下来，将详细解说进行屋顶工程时的报价内容。

1.调查相模原市内的承包商

现在大多数承包商在互联网上或广告牌上发布信息，因此可以在这些地方进行调查。
此外，在寻找承包商时，建议进行相互报价，寻找多家承包商。
如果能关注前面提到的七个要点，就能降低失败的可能性。

在互联网上，有一些可以同时检查多家承包商的报价比较网站，但请注意，网站的手续费会100%加到报价上。

在其他情况下，可能会在公共交通工具如公交车、火车、车站等地方投放广告，或者在您家中投递传单。如果感兴趣，可以先联系一下。

不过，从众多承包商中筛选出几家公司也是一件困难的事情。
因此，仔细阅读Google等的评价，参考高评价的公司进行咨询，可能是最可靠的方法。
Google评价中负面评价很难删除，因此其可信度相当高！

2.请求报价

为了从屋顶工程的报价中筛选出优质承包商，至少需要向3家公司请求报价。
如果只向1到2家公司请求报价，内容的比较会变得困难，因此很可能找不到优质承包商。通过向3家以上的公司获取报价，可以比较价格、服务内容和响应质量，从而更容易找到适合自己的优质承包商。

此外，在进行相互报价时，请确保在相同的施工条件下请求报价。
如果条件不同，比较时会有太多差异，导致费用和施工内容的比较变得困难。

3.进行现场调查

请求报价后，请承包商进行现场调查。
承包商会到您家中，因此在此期间可以询问与施工相关的疑问。

特别想问的问题示例包括：

此外，还需注意那些在现场调查时不进行屋顶实际测量，仅从平面图或立面图获取报价的公司。
根据屋顶的形状，从平面图或立面图获取准确的数量是困难的，实际测量屋脊和构件的长度才是准确的。

同时，通过检查现有的屋顶材料，可以提供更合适的材料和施工内容建议。

4.比较报价单

收到多家承包商的报价单后，请比较各公司的报价单。
特别需要注意的三点如下：

具体来说，我们将解释需要注意的要点。

1.确认商品名称和制造商名称是否已列出

请确认屋顶工程中使用的涂料和材料名称、制造商名称等详细内容是否已列出。
对于不清楚的部分，请务必向承包商确认。

2.确认面积和单价是否已列出

请务必确认工程面积是否没有被简化为“一式”。
面积详细列出的承包商通常进行过更准确的调查，更值得信赖。

如果估算书中的大部分面积标记为“一式”，请注意。

3.确认工程和规格是否已列出

请确认是否详细列出了“脚手架的搭建”或“基础处理”等细节工程。
如果列出了适当的工程，至少应该有10个以上的项目。

如果工程被归纳为“涂装工程一式”或“屋顶工程一式”，或者没有列出屋顶覆盖工程或屋顶更换工程的贯板和防水卷材的商品名称，则由于缺乏详细信息，需要特别注意。

各屋顶翻新估算比较要点

最后，我们将介绍以下三种典型屋顶翻新工程中必须确认的估算书项目！
如果接下来要说明的项目未包含在估算中，建议您向承包商确认是否包含在工程中！

①屋顶涂装
②屋顶覆盖工程
③屋顶更换工程

我们将解释上述三种屋顶翻新工程估算书中必须确认的项目！
所有工程都必须设置临时脚手架（包括网格布），因此后续将省略此项！

1.屋顶涂装的估算项目的比较要点

首先，我们将详细解释屋顶涂装工程中重要的项目，逐步进行说明！

1.高压清洗

对整个屋顶进行高压清洗。如果污垢严重，建议使用生物清洗。

2.保护

对外墙等可能在屋顶涂装中弄脏的地方进行保护。

3.基础调整

对屋顶的裂缝进行修补，以及清洗时无法去除的旧涂膜和污垢进行打磨。
对金属部分的锈蚀也进行打磨去除。

4. 铁部防锈

对金属和雪挡等铁部涂抹防锈剂。
如果没有这一项，通常不会涂抹防锈剂，因此金属部位在几年内可能会出现锈蚀，需要注意。

5. 底漆

底漆也有多种类型，需要选择适合现有屋顶材料和状态的底漆。
例如，金属屋顶需要使用底漆或底涂料等。
如果现有屋顶材料是石板屋顶，并且涂有水性涂料，则使用新涂料的溶剂型涂料而不使用专用底漆，会导致涂膜收缩的问题。
为了防止问题发生，为了延长涂膜的使用寿命，必须使用与基材和状态相适应的底漆。

在使用专用底漆之前，一定要了解基材的状态并确认是否使用了专用底漆！

6. 安装隔离器（边切材料）

这项是仅对石板屋顶所需的项目。
石板屋顶的设计是通过屋顶材料的重叠处排出雨水和湿气。
如果屋顶涂装后屋顶材料的重叠处被涂料填满，通气性会变差，导致基层腐蚀，甚至损坏屋顶材料。

因此，在底漆后安装隔离器可以确保屋顶材料重叠处的缝隙。

安装隔离器基本上需要对每片石板安装2个，安装位置也是固定的。
但是，如果屋顶材料翘曲超过4mm，则无法安装隔离器。

如果报价项目中没有隔离器的项目，请确认原因！
此外，如果仅有“安装隔离器”而没有数量说明，则需要确认是否按照规定数量进行施工。

7. 中涂、面涂

基本上，屋顶涂装包括底漆在内，一共需要涂刷三遍：中涂和面涂。
这一项通常是所有承包商都会包含的，但如果没有说明，请务必确认！
中涂和面涂的涂料在耐久年数和遮热性等特性上也有所不同，因此建议您不要仅仅根据价格来决定，而是仔细选择最符合需求的涂料。

更换贯板

这与屋顶涂装的工序无关，但如果涂装的是使用年限超过10年的石板屋顶，建议您拆卸部分屋脊板金，以检查贯板的状态。
如果现有的贯板是杉木制成的，由于其耐久年数为10年到15年，因此与其他部分一起更换可以降低费用，而不是单独进行贯板更换工程。
即使只是获取报价，也建议您考虑一下！

贯板有“木制”和“树脂制”等不同种类，耐久年数也有所不同，因此，

“新贯板将使用什么材料？”
“屋脊板金的固定件是钉子还是螺丝？”

这些也要仔细确认！

翔工务店的屋顶涂装工程费用表在这里！

2.屋顶覆盖工法（重叠施工）的报价项目的比较要点

屋顶覆盖工法是指在不拆除现有的石板屋顶的情况下，叠加新的屋顶材料进行施工的方法。
接下来将为您解释屋顶覆盖工法中重要的工序和项目！

1.现有屋脊拆除及雪挡拆除

拆除现有的屋脊板金、贯板、雪挡等会妨碍覆盖工法的部分。

2.下铺施工（防水卷材）

在现有屋顶上铺设防水卷材的项目。
这一项是需要特别注意比较的项目！

结论是需要确认两点，
「屋顶本体的耐久年数与防水卷材的耐久年数是否匹配？」
「现有屋顶是否适合使用的防水卷材？」
这两点非常重要！

例如，如果屋顶材料是超级加尔特克（耐久年数约35年），而使用的是普通的沥青防水卷材（耐久年数约10年），那么屋顶材料与防水卷材之间的耐久年数差异会非常大。
即使使用了高耐久的屋顶材料，在预期耐久年数之前可能会出现漏水的情况，因此需要特别注意。
适合现有屋顶的防水卷材，例如如果现有屋顶材料是「科罗尼亚NEO」或「帕米尔」等脆弱的石板材料，则需要使用「田岛防水/塔迪自粘覆盖」等专用的粘性防水卷材。
因此，在现场调查时必须判断现有屋顶材料！

防水材料有很多种类，耐久年数也各有不同。
由于有各种类型的隔热防水卷材，因此请仔细确认是否使用了符合需求的防水卷材！

此外，如果使用粘性防水卷材时，现有屋顶上有很多苔藓，可能会导致粘性防水卷材无法很好地粘附。
如果污垢严重，需要进行高压清洗。

请确认是否有高压清洗的项目，以及进行高压清洗时的额外费用！

3. 役物板金（谷板金、唐草板金、边缘板金、弃板板金等）

在役物板金中需要确认的事项有两点！
「是否使用了厂家原装的役物？」
「唐草板金是否使用了后退型的？」

如果没有使用厂家原装的役物，耐久年数可能会有所差异，在紧急情况下可能无法适用厂家保修。
为了降低成本，许多承包商使用非原装的役物，因此一定要确认！

屋顶覆盖工法由于屋顶高度增加，可能会导致雨水越过雨水槽。
因此，使用后退型的唐草可以正常将雨水引流入雨水槽。
如果不更换雨水槽，请务必确认是否使用了后退型的唐草！

4.屋顶主体施工

这是施工屋顶材料主体的项目！
在此项目中需要确认的是，屋顶材料的“固定件”！
固定件有钉子和螺丝，材质上有铁和不锈钢等种类。
不锈钢螺丝的费用较高，但耐风性更强。

对于海边或高台位置的建筑，建议使用螺丝固定！

如果没有固定件的说明，请确认使用了什么固定件，
“是否使用了符合需求的固定件？”
“如果更改固定件，额外费用是多少？”
请务必仔细确认！

艾吉工业是超级加尔特克特的制造商。
改修用螺丝为不锈钢制，专用于覆盖工法的螺丝。
与屋顶材料同一制造商也让人安心呢！

5.雪挡

雪挡也要确认是否使用了厂家正品！
使用非厂家产品的雪挡可能导致漏水，或可能不在保修范围内，因此需要注意！

6.屋脊下地（贯板）

屋脊下地是屋脊板金的下地部分！也常被称为贯板。
这也是与下葺一样，需要特别注意确认的项目！
屋脊下地有“木制”、“树脂”、“金属”等种类，各自的耐久年数也不同。
基本上也建议使用与新屋顶材料耐久年数相匹配的屋脊下地。

上述照片是木制和树脂制的贯板。
贯板的耐久年数如下。

例如，如果在超级铝锌屋顶材料（耐久年数约３５年）上使用木制（耐久年数约１０年）的屋脊下地，后续将需要更换屋脊下地。
由于屋脊下地的状态无法从外部确认，可能会在不知情的情况下腐蚀进展，导致屋脊金属板脱落等问题。
树脂制的贯板耐久年数约为２０年，与铝锌的耐久年数不匹配。
热变形和开裂是树脂制贯板的缺点。

在超级铝锌的情况下，如果屋脊下地是镀铝锌钢板制的，耐久年数也相同，不会像木制或树脂制那样开裂，因此抗风性也很高，推荐使用！

一定要确认屋脊下地使用的材料！

7.屋脊金属板・雨水挡板安装

这里需要确认的是，屋脊金属板的“固定件”和“面板（密封剂）”！

首先，屋脊金属板的固定件有钉子和带防水垫圈的螺丝，如果使用钉子，可能会松动，固定力低，导致屋脊金属板脱落，因此使用的固定件必须是“带防水垫圈的螺丝”，请务必确认。
此外，由于这是外部暴露的部分，材质是否为“不锈钢”也必须确认！

面戸是为了防止雨水从屋脊处渗入而设置的类似密封垫的东西。
由于从外部看不见，很多施工公司并不安装。
如果项目中没有「面戸」，请确认是否需要安装！

8.密封材料

无论是屋顶覆盖工法还是更换屋顶工程，在雨水挡和屋脊部分都需要使用密封材料进行防水。
在这一项中需要确认的是密封材料的种类。
密封材料的耐久年数各不相同，从耐久年数约8年的材料到耐久年数30年的材料都有。
如果密封材料老化，往往会导致漏水，因此使用高耐久性的材料是非常重要的！
屋顶的密封施工点数量并不多，因此即使使用高耐久密封材料，费用差异也不会太大，因此我们推荐使用高耐久密封材料。

如上表所示，一般密封材料与高耐久密封材料的耐久年数差异非常大！

屋顶覆盖工法（重叠施工）工程的费用表在这里！

3.屋顶更换工程的估算项目比较要点

屋顶更换工程是将现有屋顶材料拆除后重新施工新屋顶的工程。
与覆盖工法的区别在于需要拆除现有屋顶。

1.屋顶拆除

将现有的瓦片或石棉水泥板等屋顶材料剥离并拆除。
屋顶材料的废料处理费用因现有屋顶材料的种类和是否含有石棉而异。
按照屋顶材料处理费用的高低顺序排列如下。

低 金属屋顶〈　石棉水泥屋顶（不含石棉）〈　瓦屋顶〈　含石棉屋顶材料 高

2.基础调整

这取决于基础的状况，但如果建筑物的年限较短或是瓦屋顶，通常会出现“基础的歪斜”。
如果不对基础的歪斜进行处理就直接施工新的屋顶材料，歪斜会影响新的屋顶材料，因此需要进行基础调整。

3. 新基础施工（野地板铺设）

这项工程是在屋顶拆除清理后，在整个屋顶上铺设新的基础野地板。
如果现有的屋顶材料是石板屋顶或建筑年限较短，可能不需要此项工程。
如果建筑年限较长或现有的是瓦屋顶，通常需要进行此项工程。
如果在估算阶段难以判断基础情况，可以选择在拆除屋顶材料后确认现有基础进行判断。

后续的工序与屋顶覆盖工法的第2至第8项工序相同。

屋顶翻新工程的费用表请点击这里！

总结

在屋顶翻新报价中，特别需要注意的要点有以下6个。

参考此次介绍的项目，可以更容易区分优良业者与不良业者，请务必尝试一下！！

此外，屋顶涂装、覆盖工法、翻新等各自都有其优点，从长期来看，有时会更划算，因此请谨慎考虑。

重要的是一定要进行相互报价，绝不要仅仅根据价格来决定！

相模原市的屋顶翻新相互报价请联系翔工务店

翔工务店株式会社的报价和检查当然是免费的！
如果您在屋顶、雨水槽、外墙、外部结构方面有任何困扰，请咨询横滨市青叶区的翔工务店株式会社！
我们公司在町田市也有分店，相模原市相对较近，进行过许多屋顶工程。

翔工务店是一家在外装翻新方面非常强大的翻新公司，从临时脚手架工程到屋顶工程、外墙涂装工程均由我们完全自社施工。
关于外装翻新工程，我们对“费用、质量、安排的好坏”有信心，绝不会输给其他公司！

我们对外装翻新充满信心，欢迎进行相互报价！
我们提供施工保证和完善的售后维护，凭借良好的性价比和符合客户未来生活规划的适当建议，赢得了客户的好评！

“请托付给我们真是太好了！”为了让您有这样的感受，我们会认真对待每一个收到的请求。

屋顶工程费用、屋顶覆盖工法的收费方案等信息也已发布，欢迎您查看！

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