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    小田原市的二手房和空置房屋翻新咨询

    正在考虑在小田原市进行二手房和空置房屋翻新的朋友们

    买了二手房,但不确定推荐的翻新报价是否合理

    第一次进行全面翻新,担心会失败

    希望尽可能利用补助金和资助金

    对于这些烦恼,拥有众多成功案例的翔工务店株式会社将在小田原市为您清晰地讲解不失败的装修要点。

    至少获取3家公司的相见报价!

    翔工务店 中古物件・空き家リフォーム

    01小田原市中古物件・空置房屋装修增加的原因

    小田原市是作为小田原城的城下町而繁荣的县西部中心城市,从面向相模湾的海岸到箱根・丹泽的山麓,拥有多样的面貌。东海道新干线、小田急线和东海道线贯穿其中,通往市中心的交通也非常便利。

    在市区的老旧木结构住宅和郊区昭和时期开发的住宅区,根据建筑的年限和位置,确认抗震・保温・防盐害的准备是非常重要的。“购买中古独栋住宅,根据生活需求进行装修(翻新)”也是一种选择。

    A

    城下町市区的木结构住宅

    在旧市区的老旧木结构住宅中,可以确认抗震・防火・外观的状态,并在必要时进行改修,以便继续居住。

    B

    相模湾沿岸的防盐害考虑

    在靠近海洋的地区,需要考虑潮风对金属部件的腐蚀。使用防锈・耐候性高的材料进行外观装修是有效的。

    C

    箱根・丹泽的山麓的倾斜地

    西部・北部的山麓有高低差的住宅区,需要确认擁壁・法面・排水,以及足场・搬入的巧妙设计。

    D

    注意新耐震标准的“境界”

    中古独栋住宅的抗震性因建筑时期而大相径庭。判断是否在1981年・2000年的标准修订之前非常重要。

    本文旨在帮助在小田原市考虑进行中古物业・空置房屋翻修的人们“避免失败”,总结了翻修的理由・注意事项・费用相场・2026年最新的补助金・选择承包商等内容,提供翔工务店的本地视角。

    最重要的是“相见积算”

    为了避免翻修失败,最重要的是相见积算。首先从以小田原市为服务区域的施工公司获取至少3家的报价。我司翔工务店也接到许多关于空置房屋・中古物业翻修的咨询・委托

    02进行空置房屋・中古物业翻修的理由

    进行空置房屋・中古物业翻修的理由

    近年来,日本的住宅市场不仅限于新建房屋,翻修中古物业的选择也在不断扩大。购买中古住宅进行翻修・改造的生活方式受到越来越多的关注。这里将解说翻修空置房屋・中古物业的典型理由。

    理由1 为了舒适地生活在自己的家中

    购买中古物业并进行翻修的最主要理由是“为了自己舒适地生活”。旧房屋往往在屋顶・外墙和水回路上存在问题,若不加以处理,居住起来会很不方便。通过翻修整修设备和内装,可以创造出舒适的居住环境。此外,通过改变房间布局和更新内装,可以在比新建房屋更低的费用下,打造符合家庭生活方式的家。

    理由2 提升资产价值以便出售

    以出售为目的购买・翻修中古物业的人也在增加。中古住宅若不加以处理,资产价值往往被低估,但通过翻修可以提升外观和性能,提高物业的价值

    理由3 作为投资・商业用途

    出于投资或商业目的的购买,翻修是必不可少的。若将其再生为设计感强的出租房或合租房,可以与其他物业区分开来,根据地理位置和规划,甚至可以期待收益的提升。相比新建房屋,初期费用更低,依据用途和条件,有时还可以享受补助金或税收优惠,因此越来越多的人将空置房屋用于商业。

    03翻新空置房屋和二手房时的注意事项

    翻新的注意事项

    注意事项1 选择可信赖的施工公司

    首先,选择可以放心委托翻新的承包商是前提。二手房由于之前有住户,内部结构和状态往往需要实际查看才能了解。选择能够根据您的需求、房屋结构和周边环境进行可靠施工,并且提供施工后的售后服务的公司。

    注意事项2 务必检查建筑物的劣化状态

    二手房和空置房屋,事先确认哪些部分有多大程度的劣化是必不可少的。由于之前有其他人居住,内部的损坏往往需要调查才能了解。在开工前的现状调查中,掌握隐藏的劣化情况。

    注意事项3 重新审视抗震性能和隔热性能

    在二手房和空置房屋的翻新中,特别重要的是重新审视抗震和隔热性能。抗震标准在1981年进行了重大修订,此前的住宅可能不符合现行标准。此外,2000年加强了连接部和基础的规定,越老的建筑抗震性往往越不足。在开工前确认建筑物的状况,务必检查抗震性和隔热性

    注意事项4 确认补助金制度和翻新减税

    为了降低施工费用,确认补助金和翻新减税是重要的。补助金由国家和地方政府提供,针对抗震改造、节能施工、无障碍改造等项目的费用部分给予支持。减税包括在使用住房贷款时的“住房贷款减税”,以及自有资金进行一定施工时费用部分的扣除制度。这些可能可以同时使用,因此提前确认并有计划地利用是翻新成功的关键(最新信息请参见此补助金部分)。

    04空置房屋和二手房翻新的费用相场

    翻新费用的相场

    二手房和空置房屋的翻新费用因损坏程度和施工范围而大相径庭。首先了解各部位的大致相场,作为资金计划的参考(下表为一般独立住宅的参考。室内为约6榻榻米的1室,外部施工范围以所示为基准。实际费用将在现场调查中估算)。

    1. 屋顶・外墙

    工程内容 费用参考
    屋顶修缮・涂装 约20〜80万日元
    屋顶更换・覆盖工法 约70〜250万日元
    外墙涂装 约60〜150万日元
    外墙更换・覆盖工法 约150〜300万日元

    2. 室内(内装)

    工程内容 费用参考
    地板更换(约6榻榻米・木地板等) 约10〜30万日元
    壁纸更换(约6榻榻米) 约5〜15万日元
    天花板修缮・涂装(约6榻榻米) 约3〜10万日元
    和室改装为洋室(1间) 约20〜60万日元

    3. 水回设施

    工程内容 费用参考
    厨房更换 约45〜150万日元
    浴室改造(整体浴缸) 约60〜150万日元
    厕所更换 约12〜50万日元
    洗手台更换 约8〜30万日元

    4. 设备・基础设施

    工程内容 费用参考
    热水器更换 约10〜50万日元
    管道更换(老化的水管等・局部工程) 约10〜50万日元
    电气配线工程(局部工程) 约10〜50万日元
    保温改造(更换多个窗户・安装内窗等) 约20〜100万日元

    5. 防水・抗震

    工程内容 费用参考
    阳台防水工程 约10〜40万日元
    抗震加固工程 约50〜200万日元

    6. 外部工程

    工程内容 费用参考
    玄关门更换 约20〜50万日元
    大门及围栏改修 约20〜80万日元
    停车场整备(1辆车位·混凝土浇筑等) 约20〜60万日元

    ※以上仅为一般参考。根据脚手架的有无、建筑物的状态·等级·面积等会有所变动。屋顶防水或住宅整体的管道·电线更新,可能会超出以上费用。准确的费用请通过免费的现场调查·估算确认。

    详细请查看施工菜单·费用表!
    翔工务店的施工菜单

    05【2026年最新】小田原市可用的补助金·助成金

    利用补助金·助成金进行划算的改造

    进行二手房·空置房改造的一个方法是利用补助金·助成金制度。截至2026年,整理了小田原市居民可能使用的主要制度。

    ※以下信息截至2026年9月3日。制度的内容·期限·预算每年都会变化,许多制度在达到预算上限后即结束。申请前请在各制度的官方窗口确认最新信息。翔工务店也可以协助确认制度及所需资料,但根据制度不同,申请者及申请方法也会有所不同。

    国家制度:住宅节能2026活动

    国家针对节能改造实施了多个补助项目,统称为“住宅节能2026活动”。在进行绝缘、窗户、热水器的施工时,可能可以同时申请这些补助。

    未来生态住宅2026项目 绝缘・节能改造
    改造 最大100万日元/户

    这是“育儿绿色住宅支援项目”的继承制度。符合下一代节能标准的情况下,需要进行开口部和主体的绝缘改造,符合义务标准的情况下,还需增加特定生态住宅设备的安装作为条件性施工。如果满足条件,生态住宅设备、育儿相关改造、防灾性提升、无障碍改造等也可申请补助。

    补助上限的参考:平成3年以前建造 最大100万日元/户(根据施工内容为50万日元),平成4〜28年建造 最大80万日元/户(同40万日元)。2025年11月28日以后开始的目标工程可申请,2026年6月30日起接受申请。预约最迟需在11月16日之前,交付申请最迟需在12月31日之前(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。详细信息请访问未来生态住宅2026项目的官方网站

    先进窗户改造2026项目 窗户・绝缘
    最大100万日元/户

    内窗安装、外窗更换、玻璃更换等窗户绝缘改造项目可申请。补助金额较高,对寒冷、炎热和结露的对策效果显著。可以轻松提升二手住宅的绝缘性能。

    补助金额根据窗户的施工方法、性能、尺寸及住宅的建造方式而异。单次申请的补助金额总计低于5万日元的情况下不予受理。2026年3月31日起接受申请,交付申请最迟需在12月31日之前(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。详细信息请访问先进窗户改造2026项目的官方网站

    热水器节能2026项目 高效热水器
    每台 最大17万日元

    针对生态热水器、混合热水机、能源农场等高效热水器的更换。此制度与计划更换热水器的二手房相性良好。

    补助金额的参考:生态热水器 7〜10万日元/台,混合热水机 10〜12万日元/台,能源农场 17万日元/台。2025年11月28日以后开始的目标工程可申请,2026年3月31日起接受申请(如达到预算上限则提前结束)。详细信息请访问热水器节能2026项目的官方网站

    小田原市的制度

    小田原市 木造住宅耐震改修费补助 耐震
    改修 1/2(需考虑者家庭 上限115万日元・其他 上限85万日元)

    支持旧耐震标准木造住宅的耐震化的主要制度。与购买二手住宅结合的耐震改修有效。诊断・设计也在补助范围内。

    对象为昭和56年5月31日之前获得建筑确认的木造住宅(原则上2层以下・耐震评分1.0以下等)。耐震诊断对于居住的所有者等为10/10・上限9万日元,设计・施工监理为2/3・上限15万日元,改修工程为1/2(需考虑者家庭上限115万日元・其他85万日元)。令和8年度的木造住宅拆除工程补助金于2026年8月31日结束受理。详细请查看小田原市的官方网站

    小田原市 再生能源・节能设备等的导入支持 太阳能・储电池
    自用型太阳能 7万日元/kW・储电池根据制度5万日元/件或相关费用1/3・ZEH 10万日元等

    这是针对与二手房屋翻新相结合的太阳能・储电池・能源农场等的市制度。

    参考:自用型太阳能(自有)7万日元/kW,作为同设备附属设备安装的储电池为相关费用的1/3(上限5.16万日元/kWh)。在单独的住宅设备补助中,储电池5万日元/件,ZEH10万日元/件,能源农场3万日元/件,V2H・EV各5万日元/件等。由于每个项目的受理状况・目标设备・并用条件不同,请在开工前确认。详细请查看小田原市的官方网站

    护理保险による住宅改修等 无障碍
    对象工程费20万日元为上限,补助7〜9成(最高18万日元)

    针对获得需支援・需护理认证的人士。扶手安装・消除高低差・更换地板材料・更换门和马桶等均在补助范围内。针对残疾人士还有“住宅设备改良补助”(市独自)可用。

    护理保险的住宅改修工事费用上限为20万日元,根据收入等情况可获得7成、8成或9成的补助。住宅设备改良补助适用于身体残疾者手册1、2级等,工事费用上限为80万日元,原则上自负1/3(居民税免税家庭无需自负)。如能获得护理保险补助,则优先适用该补助。以上均需在开工前进行事前咨询和申请。详细信息请查看小田原市的护理保险住宅改修费住宅设备改良的补助

    小田原市 砖墙等拆除费补助金 防灾・外构
    每米1万日元・限额10万日元

    支持拆除面向道路、通学路等的危险砖墙。可与二手住宅的外构改造一起使用。

    每米1万日元(限额10万日元,若估算金额低于此则按该金额)。高度超过1米的墙需全部拆除,拆除后的新建高度不得超过40厘米,需在开工前申请。令和8年5月11日〜11月27日・先到先得(预算达到时可能提前结束)。详细信息请访问小田原市的官方网站

    小田原市 地区经济循环型住宅改造支援事业 ※限市内业者
    赠送相当于3万日元的地方特产(并非工事费补助)

    该制度要求向市内的改造业者发包,因此位于横滨市青叶区的我们公司不在适用范围内。特此告知该制度的存在。

    税前工事费20万日元以上・市内居住・市税无拖欠・不可与其他公共补助同时使用・需在开工前申请等为条件。令和8年度为2026年6月15日〜10月30日,募集65件(超出时将抽签)。必须向市内施工业者发包,因此我们公司作为市外业者无法使用。详细信息请访问小田原市的官方网站

    ※小田原市的“地区经济循环型住宅改造支援事业”因需向市内施工业者发包,我司(Aoba-ku, Yokohama)无法使用。其他制度的适用对象、适用设备、施工业者、申请时机等条件各不相同。请务必在签约和开工前,确认市外业者施工是否符合条件,以及各制度的相关窗口。关于保温和窗户改造,可能可以利用国家的“住宅省能2026活动”或神奈川县的现有住宅省能改造补助。

    查看改造减税及其他制度
    • 住宅贷款减税:在符合一定条件的改造中使用住宅贷款时,可根据年末余额抵扣所得税等。
    • 改造促进税制(投资型减税):在进行抗震、省能、无障碍、长期优良住宅化等工程时,使用自有资金也可能获得所得税的抵扣。
    • 固定资产税减免:在进行抗震改造、省能改造、无障碍改造等时,有一定期限的固定资产税减免制度。
    • 神奈川县现有住宅省能改造补助:2026年度补助比例为1/3,最高15万日元。第一期已结束,但计划于2026年9月7日至9月30日进行追加募集,仅限电子申请,先到先得(约25件)。申请者本人需进行申请,交付决定前的开工不在补助范围内。请查看神奈川县的官方网站

    补助金和减税有时可以组合使用,但同一工程的重复使用有一定限制。“哪些制度可以用于我的工程”,翔工务店会在现场调查后整理并提出建议。

    06客户的声音

    カテゴリ ‘voice’ は見つかりません

    小田原市的屋顶覆盖工程施工实例

    BEFORE

    小田原市 板瓦屋顶 屋顶覆盖工程前

    AFTER

    小田原市 超级Galttect 屋顶覆盖工程后

    施工地点 神奈川县小田原市
    工程内容 临时脚手架设置/屋顶覆盖工程
    现有屋顶材料 石棉瓦(含石棉)
    新使用材料 屋顶材料:爱吉工业/超级加尔特克特
    价格范围 60万日元〜70万日元
    工程完成月份 2023年11月

    我们公司的提案内容

    由于现有的石棉瓦屋顶含有石棉,我们建议进行屋顶覆盖工程,以减少屋顶材料的拆除范围。在确认现有屋顶的状态后,采用在其上覆盖防水膜和新屋顶材料的方法。新屋顶材料选用了轻量且一体化保温材料的金属屋顶材料爱吉工业/超级加尔特克特

    07小田原市的二手房・空置房翻修公司的选择方法

    在小田原市,有许多翻修公司可供选择,很多人可能会感到困惑,不知道该选择哪一家。在委托翻修时,请确认以下5个要点

    • 翻修工程经验丰富
    • 确认是否有保修和售后维护
    • 从多家承包商获取报价(至少3家)
    • 确认是否由公司自行进行翻修
    • 确认是否支持颜色模拟和效果图制作

    1. 翻修工程经验丰富

    翻修工程经验丰富

    许多翻修公司在其网站上公开施工实绩。如果承包商详细解释施工过程并附有照片,能让您在委托后更容易形成想象,感到安心。如果您感到不安,请选择经验丰富的承包商。

    Google和评价网站也很有参考价值。确认低评价的内容、公司回复及发布时机是非常重要的。特别是Google的评价很有参考意义,但不要仅凭评价来决定,要综合考虑施工业绩、报价单和保证内容。

    2. 确认是否有保证和售后维护

    保证・售后维护

    在选择承包商时,一定要确认是否有保证。在保证期内,可能会免费进行修理。保证期限因承包商和涂料而异,但一般为1到10年(紧急处理或局部修理通常不在保证范围内)。有些承包商还提供额外的售后服务,因此也要一并确认。

    翔工务店根据工程内容和使用材料提供相应的保证。我们还提供售后维护,每年会发送通知DM,可以进行年度检查
    关于翔工务店的保证和售后维护的详细信息请点击这里

    3. 从多个承包商获取报价(至少3家)

    从多个承包商获取报价

    在请求装修时,一定要从多个承包商获取报价。即使是相同的施工内容,保证、售后服务和价格也可能有很大差异。有了报价,可以更容易进行价格谈判。

    比较报价时,不仅要看费用,还要仔细比较“报价项目”、“底漆材料、密封材料、附属部涂料的确认”、“工程的确认”。降低附属部的等级或跳过某些工序会降低成本,因此不要仅凭金额来判断是非常重要的。
    详细查看报价比较的要点

    4. 确认是否由自家公司进行装修

    确认是否由自家公司施工

    翔工务店会详细听取和调查现有的“状态”“立地”“基材”“希望耐久年数”“设计”等信息,提出最优方案。虽然合作公司的施工体制本身没有问题,但确认合同公司是否掌握施工内容,并明确质量管理和保证的责任是非常重要的。如果是自家施工,现场的协调会更容易,万一发生问题时也能迅速应对。

    5. 是否支持颜色模拟和效果图制作

    颜色模拟和效果图

    无论是外装还是内装,施工后的形象和颜色选择都容易让人困扰。如果有模拟,可以减少“与想象不符”的失误风险。一旦施工完成,重新施工会很困难,因此建议选择能够灵活应对模拟的公司

    08翔工务店在小田原市进行二手房翻新被选择的理由

    翔工务店被选择的理由

    “翔工务店也支持小田原市”是其中一个理由,
    “在空置房和二手房翻新方面,我们公司有其他公司无法模仿的努力”
    因此受到了许多客户的好评。

    在小田原市的翻新中,我们对“费用”“质量”“方案”绝对有信心。请务必与其他公司的报价进行比较。

    翻新的最重要的是相互报价。请向在小田原市范围内的翻新公司请求至少3家的相互报价!

    1. 专注于自家翻新的设备

    翔工务店为了能够以低成本高质量提供翻新工程,整备了仓库和材料堆放场。在横滨市青叶区和东京都町田市等地,设有包括5个据点在内的材料堆放场和展厅。

    自有脚手架材料

    自社保有の足場材自社の足場班
    在外装翻新中必需的临时脚手架,我们可以通过自有的脚手架材料和自有的脚手架班进行施工。由于不外包,可以降低脚手架工程费用我们拥有大约50栋独立住宅所需的脚手架材料

    在自有大型仓库中储存材料

    自社大型倉庫資材の保管
    我们储存屋顶材料和涂料。通过一次性大量订购,可以以低价采购材料,并且由于始终保持库存,在紧急情况下也能迅速响应。我们还配备了压缩机和清洗机等各种施工工具。

    自有的废材分类

    自社での廃材分別
    在外装翻新中会产生涂料、木材、金属等各种废材。许多公司会将其统一处理,但我们通过对废材进行分类回收,大幅降低了废材费用。

    外装翻新专用展厅

    外装リフォーム专用展厅展厅内部
    在展厅中,除了可以进行洽谈外,还可以实际查看涂料的颜色和丰富的目录。还可以进行颜色模拟和通过遮热涂料测试机确认遮热性。展厅距离横滨市青叶区的江田站步行3分钟。

    2. 完全自社施工

    完全自社施工

    翔工务店的一个重要优势是完全自社施工。通过从咨询到施工完成的一贯体制,可以降低成本并提供高质量的翻新服务。从报价到施工完成由同一位负责人进行对接,因此在销售和施工管理中不会更换负责人,可以顺畅沟通。从临时脚手架的搭建到外墙涂装和屋顶翻新,所有工作均由自社工人施工。我们对方案和费用充满信心,欢迎进行比较报价

    3. 各种许可取得・技能士在籍

    建筑业许可技能士在籍
    我们已获得建筑业许可和工业废弃物收集运输许可。还有国家资格的钣金技能士和涂装技能士在籍,对施工技术也充满信心。我们能够应对工厂和集合住宅等大规模的涂装工程。

    4. 保证与售后维护

    保证与售后维护

    外墙涂装工程和缝隙密封工程均附带保证。我们每年提供售后维护,并会发送通知DM。如果您对保证有疑问,请点击上面的图片进行确认。

    5. 灵活快速的响应

    灵活快速的响应

    我们已配备设施以应对各种外装问题和情况。如果无法攀登高处屋顶,无人机也可以进行处理。在雨漏调查中,我们还使用热成像相机。我们会根据客户的需求进行响应,并接受突发外墙雨漏的应急处理

    6. 人才培养

    人才培养

    为了提高技能,我们自制各种模型,进行实践培训。外装翻新因现有材料和形状的不同而施工方法和使用材料也不同,因此我们定期进行技术提升教育,以便各个员工能够应对各种现场。
    公司概况请点击这里

    7. 外装和内装均可灵活模拟!

    翔工务店全力协助客户在重要建筑的翻新中满意地选择外装和内装的颜色和设计。

    7-1. 外装翻新模拟

    外装翻新模拟

    除了外墙涂装的颜色模拟外,还可以进行金属外墙板和屋顶覆盖的模拟。我们可以根据客户实际建筑的照片制作模拟,并提供几种我们推荐的配色方案。我们还可以进行实际颜色的确认,如“试涂”和“涂板的安排”。

    7-2. 内装翻新模拟

    内装リフォームシミュレーション

    我们还提供内装翻新模拟和效果图制作服务。根据您喜欢的现代风格等形象,推荐合适的模拟方案。我们将根据实际的房屋布局制作真实的效果图。

    8. 太阳能和储电池安装工程也可以提供服务!

    太陽光・蓄電池設置工事

    随着二手房翻新的需求增加,越来越多的客户选择安装补贴丰富的太阳能设备。翔工务店也提供太阳能设备的安装服务,推荐适合您屋顶形状的太阳能面板。我们也可以仅接受报价或发电模拟的请求。

    09小田原市的二手房・空置房翻新|常见问题

    我们将回答在小田原市考虑二手房和空置房翻新的客户最常提出的问题。

    是买了二手房后再翻新好,还是在买之前咨询好呢?

    如果可以的话,请在决定购买之前咨询我们。二手房可能存在肉眼看不到的劣化情况,购买后出现“意外的施工费用”并不少见。我们会在您考虑的房产上事先确认状态,并提供必要翻新的大致费用,从而帮助您制定合理的资金计划。

    在小田原市的二手独立住宅中,首先应该优先翻新的地方是哪里?

    这取决于建筑物的状态,但首先要优先处理雨漏、水虫、结构和抗震等问题,这些问题如果不处理会导致损害扩大。在此基础上,根据预算和生活影响,决定屋顶和外墙等外观水回路(厨房、浴室、厕所)隔热的优先顺序。在城下町市区和相模湾・箱根山麓的住宅区,屋顶和外墙往往会先到达使用寿命,因此我们建议从包括外观在内的建筑整体检查开始。

    小田原市靠近海边,二手独立住宅的注意事项是什么?

    面向相模湾的地区,考虑到潮风(盐害)对金属部件的锈蚀,外装翻新非常重要,选择防锈和耐候性高的材料是关键。在城下町的旧市街木造住宅中,建议进行耐震、防火和外装的检查,而在箱根和丹泽山麓的倾斜地带,建议检查挡土墙和排水情况。我们将结合小田原市的木造住宅耐震改修补助(改修1/2,需考虑者家庭上限115万日元)以及国家和县的节能补助,提供降低费用的建议。

    全屋翻新(全屋改造)的费用大概是多少?

    独立住宅的全屋翻新费用因范围和等级而异。如果主要进行部分改修,费用大约在500万日元左右;而进行包括内外装、水回流、隔热、耐震等的大规模改修,费用可能会超过1,000万到2,000万日元。我们会首先进行现场调查,确认状态,并根据您的预算提供优先级排序的方案。

    补助金需要自己申请吗?手续难吗?

    根据制度的不同,申请者也有所不同。例如,国家的“未来生态住宅2026事业”等是由注册企业(施工公司)申请的机制。您所在市区的耐震改修或护理保险的住宅改修通常需要本人申请,但我们会为您提供所需文件和流程的指导。我们会整理包括“可以使用哪些制度”的信息,因此请随时与我们联系。

    如果将空置房屋放置不管,会有什么风险?

    可能会导致雨漏、水蚤损害的加重、外墙和屋顶的老化导致资产价值下降、庭木和设备的荒废等。此外,如果被地方政府认定为“管理不善的空置房屋”等,可能会失去固定资产税的住宅用地特例。尽早进行检查,根据居住、出租、出售或利用的方针进行必要的施工,最终将有助于降低费用。

    我对耐震性很担心。如何判断二手独立住宅的耐震性?

    建筑时间是一个重要的参考。请确认是否在1981年6月以后(新耐震标准),以及2000年6月以后(连接部和基础的规定加强)。如果是1981年之前的木造独立住宅,建议进行耐震诊断。您所在市区也有木造住宅的耐震改修补助,如果符合条件,可以大幅降低费用(详情请参见上述补助金部分)。从诊断到改修,翔工务店将为您提供咨询服务。

    施工期间需要临时住所吗?大约需要多长时间?

    这取决于施工范围。外装翻新或部分内装施工通常可以在您居住的情况下进行,而涉及水回流的大规模全屋翻新可能建议您临时搬住。时间的参考是,外装大约需要2到4周,全面翻新大约需要1到3个月以上。我们会提前提供工程表,并提出减少对生活影响的方案。

    小田原市是服务区域吗?需要支付出差费吗?

    是的,小田原市是翔工务店的服务区域。我们在总部位于横滨市青叶区和东京都町田市等地设有五个据点,主要在神奈川县和东京都提供服务。根据地区和工程内容,服务情况可能会有所不同,但报价完全免费。请随时与我们联系。

    小田原市的翻新请交给翔(かける)工务店!

    “希望一次翻新能持久使用”“尽量控制费用”“室内很热,希望提高隔热性能”——针对具体的需求,我们将提供最佳的解决方案。我们绝不会建议任何以利润为重的无效工程。

    因为我们对费用、质量和安排的良好把控充满信心,所以欢迎进行比较报价。报价完全免费。

    免费报价・咨询请点击这里

    如果我们公司不如其他公司,您可以毫不犹豫地拒绝。

    查看翔工务店的施工案例
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    10小田原市的特点

    小田原市是作为小田原城的城下町而繁荣的县西部中心城市,从面向相模湾的海岸到箱根・丹泽的山麓,拥有多样的面貌。东海道新干线、小田急、东海道线贯穿其中,通往市中心的交通也非常便利。

    在市区和郊区的老旧住宅中,根据建筑的状态和位置,确认抗震、隔热和防盐害的准备是非常重要的。翔工务店总部位于横滨市青叶区,广泛承接神奈川县内的外装和内装翻新。我们可以自公司施工外墙的覆盖工法。

    翻新服务区域

    翔工务店主要承接神奈川县和东京都的请求。根据地区和工程内容,服务情况可能会有所不同,请先与我们联系。

    小田原市 服务区域(主要地区)

    栄町/浜町/本町/南町/城山/城内/早川/板桥/风祭/入生田/扇町/栢山/富水/莲正寺/曽比/鸭宫/小八幡/国府津/下曽我/曽我/上曽我/久野/荻窪/堀之内/东町/中里/田岛/酒匂/羽根尾 及其他小田原市全域

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  • 神奈川で屋根・雨樋・外装の工事、修理なら
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    株式会社翔工務店は平均年齢20代後半の若い会社ですが、技術はどこにも負けていません。

    いちばんの強みは、足場工事、屋根工事、塗装工事とすべて自社で行えること。一般には分業されるこの業界にあって、一式で頼めるので管理に手間がかからず、コストも抑えることが出来ます。何より、トラブルがあればすぐにかけつけます!

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