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    江户川区的二手房・空置房屋翻新咨询

    正在考虑在江户川区进行二手房・空置房屋翻新的朋友们

    买了二手房,但不知道推荐的翻新报价是否合理

    第一次进行全面翻新,担心会失败

    希望尽可能利用补助金和资助金

    对于这些烦恼,在江户川区拥有外装翻新施工经验的翔工务店将为您清晰地解释不失败的翻新要点。

    至少获取3家公司的相见报价!

    翔工务店 中古物件・空き家リフォーム

    01江户川区中古物件・空置房翻新的增加原因

    东京都江户川区位于23个区的东端,夹在荒川和江户川之间,人口约69.7万人。在葛西、小岩、一之江等地,单户住宅区和都营・公团的住宅区广泛分布,是亲水公园众多、受到育儿世代欢迎的地区。

    区内有海拔较低的低地,部分昭和时期建造的住宅已迎来40至50年的历史。正因如此,如今在江户川区,“购买中古单户住宅或公寓,进行水灾对策和保温的翻新(改造)”的选择正在扩大。

    A

    葛西・小岩等地的单户住宅・公寓

    亲水公园众多,受到育儿世代的青睐。昭和时期的单户住宅和公寓,通过中古加改造的方式继续居住也是一种选择。

    B

    海拔零米地区的水灾意识

    低地较多,防备地面上和地下浸水非常重要。应考虑基础、地下的状态和设备位置,以及止水对策。

    C

    旧耐震住宅的耐震化需求

    对于年限较久的木结构独栋住宅,确认耐震性非常重要。江户川区的耐震补助并未指定施工公司。

    D

    注意新耐震标准的“分界线”

    二手独栋住宅的耐震标准因建造时期而异。以1981年6月1日和2000年6月1日为参考,确认建造确认时期和结构非常重要。

    本文旨在帮助在江户川区考虑二手房和空置房翻修的人们“避免失败”,从翻修的理由、注意事项、费用相场、2026年最新的补助金到选择承包商,翔工务店从地方的视角进行了总结。

    最重要的是“相见估价”

    为了避免翻修失败,最重要的是相见估价。首先从江户川区的施工公司获取至少3家的估价。我们翔工务店也接到了许多关于空置房和二手房翻修的咨询和委托

    02进行空置房和二手房翻修的理由

    进行空置房和二手房翻修的理由

    近年来,日本的住宅市场不仅限于新建房屋,翻修二手房的选择也在不断扩大。购买二手住宅进行翻修和改造的生活方式受到越来越多的关注。这里将解说翻修空置房和二手房的典型理由。

    理由1 为了舒适地生活在自己的家中

    购买二手房进行翻修的典型理由是“为了自己舒适地生活”。旧房屋的屋顶、外墙和水回设施常常存在问题,若不进行修缮,居住起来会很不方便。通过翻修设备和内装,可以创造出舒适的居住环境。此外,通过改变房间布局和更新内装,根据房屋的状态和施工范围,可能比新房更节省费用,打造适合家庭生活方式的居所。

    理由2 提升资产价值以便出售

    有些人购买并翻修二手房是为了出售。二手住宅的评估因建筑状态和地理位置而异,但通过适当的翻修,可以提升外观和性能,增加作为物业的吸引力

    理由3 作为投资和商业用途

    投资或商业目的购买二手房时,可能需要进行翻新。如果将其改造成设计感强的出租房或共享住宅,可以与其他物业区分开来,根据地理位置和规划,收益性也有望提高。相比新建房屋,初期费用可能会降低,并且根据用途和条件,有时也可以获得补助金和税收优惠

    03翻新空置房和二手房时的注意事项

    翻新的注意事项

    注意事项1 选择可信赖的施工公司

    首先,选择可以放心交给的翻新公司是前提。二手房的装修材料可能隐藏着一些问题,内部的结构和状态有时只有在调查或拆除后才能了解。选择能够根据您的需求、房屋结构和周边环境进行施工,并提供施工后的售后服务的公司。

    注意事项2 务必检查建筑物的劣化状态

    二手房和空置房,事先确认哪些部分劣化了多少是必不可少的。由于之前有其他人居住,内部的损坏往往需要调查才能发现。在开工前进行现状调查,以掌握隐藏的劣化情况。

    注意事项3 重新审视抗震性能和保温性能

    在二手房和空置房的翻新中,特别重要的是重新审视抗震和保温性能。抗震标准在1981年6月1日进行了重大修订,此前获得建筑确认的住宅遵循旧抗震标准。此外,木结构住宅在2000年6月1日明确了连接部和基础等的规定。在开工前确认建筑时间和建筑物的状况,检查抗震性和保温性

    注意事项4 确认补助金制度和翻新减税

    为了降低施工费用,确认补助金和翻新减税非常重要。补助金由国家和地方政府提供,耐震改造、省能工程、无障碍改造等项目的部分费用会得到支持。减税包括在使用住房贷款时的“住房贷款减税”,以及在自有资金下某些工程的部分费用可以扣除的制度。这些措施有时可以同时使用,因此提前确认并有计划地利用是翻新成功的关键(最新信息请参见此处的补助金部分)。

    04空置房和二手房翻新的费用相场

    翻新费用的相场

    二手房和空置房的翻新费用会因损坏程度和施工范围而大幅变化。首先,请了解各部位的大致市场价格,作为资金计划的参考(下表为一般独立住宅的参考。室内为约6榻榻米的1个房间,外部结构以标示的施工范围为基准。实际情况将在现场调查后进行估算)。

    1. 屋顶・外墙

    施工内容 费用的目安
    屋顶修缮・涂装 约20〜80万日元
    屋顶更换・覆盖工法 约70〜250万日元
    外墙涂装 约60〜150万日元
    外墙更换・覆盖工法 约150〜300万日元

    2. 室内(内装)

    施工内容 费用的目安
    地板更换(约6榻榻米・木地板等) 约10〜30万日元
    壁纸更换(约6榻榻米) 约5〜15万日元
    天花板修缮・涂装(约6榻榻米) 约3〜10万日元
    和室改装为洋室(1个房间) 约20〜60万日元

    3. 水回设施

    施工内容 费用的目安
    厨房更换 约45〜150万日元
    浴室翻新(整体浴室) 约60〜150万日元
    厕所更换 约12〜50万日元
    洗手台更换 约8〜30万日元

    4. 设备・基础设施

    工程内容 费用参考
    热水器更换 约10〜50万日元
    管道更换(老化的水管等・部分工程) 约10〜50万日元
    电气配线工程(部分工程) 约10〜50万日元
    保温改修(多个窗户更换・内窗安装等) 约20〜100万日元

    5. 防水・抗震

    工程内容 费用参考
    阳台防水工程 约10〜40万日元
    抗震加固工程 约50〜300万日元以上

    6. 外部结构

    工程内容 费用参考
    玄关门更换 约20〜50万日元
    门扇・围栏的改修 约20〜80万日元
    停车场整备(1辆车位・混凝土浇筑等) 约20〜60万日元

    ※以上仅为一般参考。根据脚手架的有无、建筑物的状态・等级・面积会有所变动。屋顶防水或住宅整体的管道・配线更新,可能会超出上述费用。准确的费用请通过免费的现场调查・报价确认。

    详细请查看施工菜单・费用表!
    翔工务店的施工菜单

    05【2026年最新】江户川区可用的补助金・助成金

    利用补助金和资助金进行划算的翻新

    进行中古物业和空置房的翻新,利用补助金和资助金制度是其中一种划算的方式。到2026年,我们总结了江户川区居民可能使用的主要制度。

    ※以下信息截至2026年8月31日。制度的内容、期限和预算每年都会变化,一旦达到预算上限即结束的情况较多。请在申请前向我公司或各个窗口确认最新信息。翔工务店也可以协助确认制度和必要资料,但不同制度的申请者和申请方法各不相同。

    国家制度:住宅省能2026活动

    国家针对省能翻新实施了多个补助项目,统称为“住宅省能2026活动”。如果满足条件,隔热、窗户和热水器的工程可以组合使用。

    未来生态住宅2026项目 隔热・省能改修
    翻新最高100万日元/户

    这是“育儿绿色住宅支援项目”的继承制度。需要在至少一个有外皮开口的居室进行规定的“要件化工程”,符合条件的生态住宅设备、育儿相关改修、防灾性提升、无障碍改修等也在范围内。

    补助上限参考:平成3年以前建造 最大100万日元/户(根据工程内容为50万日元),平成4年至28年建造 最大80万日元/户(同为40万日元)。2025年11月28日后开始的相关工程可申请,2026年6月30日起接受申请。预约最晚至11月16日,交付申请最晚至12月31日(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。

    先进窗户翻新2026项目 窗户・隔热
    最高100万日元/户

    内窗安装、外窗更换、玻璃更换等窗户隔热翻新项目。补助金额较大,对寒冷、炎热和结露的对策效果显著。可以轻松提升中古住宅的隔热性能。

    补助金额根据窗户的施工方法、性能、尺寸和住宅的建造方式而异。如果单次申请的补助金额总计不足5万日元,则不符合条件。2026年3月31日起接受申请,交付申请最晚至12月31日(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。

    热水供应省能2026项目 高效热水器
    每台最高17万日元

    适用于更换高效热水器,如生态热水器、混合热水机、能源农场等。该制度与计划更换热水器的二手房相性良好。

    补助金额参考:生态热水器 7万〜10万日元/台,混合热水机 10万〜12万日元/台,能源农场 17万日元/台。2025年11月28日后开始的相关工程可申请,2026年3月31日起接受申请(如达到预算上限则提前结束)。

    东京都的制度

    东京都 现有住宅节能改造促进事业 窗户・保温
    高保温窗户 上限200万日元/户(保温材料 上限100万日元 其他)

    高保温窗户(内窗安装・外窗更换・玻璃更换)、高保温门、保温材料、高保温浴缸均在补助范围内。该制度能大幅提升二手住宅的保温性能,补助金额较高。

    高保温窗户・门的补助金额上限为200万日元/户(如包含符合条件的防盗窗则上限为300万日元/户),保温材料为相关费用的1/3,上限100万日元,高保温浴缸95,000日元/户。令和8年5月29日起接受预申请,令和8年6月30日起接受补助申请及业绩报告。原则上需在预申请后进行合同及施工。详情请见官方网站

    东京零排放积分 节能家电
    在注册店购买时直接折扣相当于积分金额

    在购买高效能的空调、冰箱、热水器、LED照明时,注册销售店会直接折扣相当于积分金额的制度。

    通常更换的参考金额:空调9,000〜23,000日元,冰箱14,000〜26,000日元,热水器12,000日元,LED照明设备4,000日元(如有更换作业费则为6,000日元)。从长期使用的家电更换时金额会有所不同。适用期限至令和9年(2027年)3月31日(根据预算情况可能提前结束)。详情请见官方网站

    东京都 太阳能发电・储电池导入促进事业 太阳能・储电池
    现有住宅的太阳能 15万日元/kW(上限45万日元)等/储电池 10万日元/kWh

    该制度支持在都内住宅新安装太阳能发电系统和储电池。每种设备的补助条件和申请程序不同。

    太阳能在现有住宅中,如果功率在3.75kW以下,则为15万日元/kW(上限45万日元);如果超过3.75kW,则为12万日元/kW(低于50kW)。储电池套餐为10万日元/kWh,如果不参加DR验证,则上限为120万日元/户。以上均为补助对象费用的上限。详细信息请访问太阳能的官方网站储电池的官方网站

    江户川区的制度

    江户川区 住宅・建筑物的抗震化补助 抗震・区外业者可
    抗震改修工程 上限150〜200万日元(补助率1/2〜2/3)

    除了旧抗震住宅外,1981年6月1日至2000年5月31日之间开工的新抗震标准木造住宅,只要满足条件也可以申请补助。江户川区并未指定施工业者,因此也可以委托区外业者进行施工。

    利用区的抗震改修设计等补助进行设计的住宅可以申请补助。在补助决定通知前签约或开工将不再符合条件。令和8年度的抗震改修工程补助申请截止日期为令和8年12月25日,业绩报告截止日期为令和9年2月26日。详细信息请访问江户川区的官方网站

    江户川区 老旧住宅拆除工程补助 空置房・拆除
    1/2・上限50万日元(部分空置房上限100万日元)

    针对旧抗震木造老旧住宅和空置房的拆除补助。适合考虑重建或土地利用的人士。

    补助对象费用的1/2,最高50万日元。自令和8年度起,部分目标区域和空置房的上限扩展至100万日元。对象包括昭和56年5月31日之前的旧抗震木造等。详细信息请访问江户川区的官方网站

    江户川区 住宅改造补助 无障碍
    补助对象金额 上限200万日元(补助比例7〜10成)

    针对获得护理和支援认证的人士。包括便器洋式化、浴缸更换、消除台阶的设施安装、楼梯升降机等,针对不同类型的工程设定了限额和补助条件。

    通过护理保险进行的住宅改造(限额20万日元)将优先考虑。补助对象金额的上限为200万日元,但实际的补助金额会根据目标工程、补助比例和工程的限额而有所不同。施工前需要咨询护理经理等。详细信息请访问江户川区的官方网站

    江户川区 砖墙等拆除费用补助 防灾・外构
    个人 2/3或25,000日元/m的较低者・上限200万日元

    支持拆除面向道路的危险砖墙。可以与二手住宅的外部改造一起使用。

    个人的补助为目标费用的2/3或每米25,000日元的较低者・上限200万日元。面向高度1.2米以上的墙体。若在区的批准通知前签约或开工,或因买卖目的的整地、建筑物拆除而进行的拆除则不在补助范围内。详细信息请访问江户川区的官方网站

    ※江户川区没有针对一般住宅外墙涂装等进行统一补助的改造补助金。请确认隔热和窗户方面的国家“住宅省能2026活动”及东京都的制度。区内还有“住宅改造资金贷款协助制度”(施工估算金额的80%以内・最高500万日元)。耐震改造不指定施工公司。

    查看改造减税及其他制度
    • 住宅贷款减税:在符合一定条件的改造中使用住宅贷款时,根据年末余额可减免所得税等。
    • 改造促进税制(投资型减税):在进行耐震、省能、无障碍、长期优良住宅化等工程时,使用自有资金也可能享受所得税减免。
    • 固定资产税减免:在进行耐震改造、省能改造、无障碍改造等时,有一定期限的固定资产税减免制度。
    • 东京都的隔热・省能补助:上述“东京都的制度”(针对现有住宅的省能改造促进事业・东京零排放积分等)可以与国家“住宅省能2026活动”结合使用。正在考虑窗户、隔热、高效设备工程的朋友,请在开工前咨询。

    补助金和减税有时可以组合使用,但在同一工程中有重复使用的限制。“哪些制度可以用于我的工程”将由翔工务店在现场调查后整理并提出建议。

    06客户的声音

    カテゴリ ‘voice’ は見つかりません

    翔工务店的屋顶翻新施工案例

    BEFORE

    从石板屋顶到超级加尔特克的屋顶覆盖工程 施工前

    AFTER

    从石板屋顶到超级加尔特克的屋顶覆盖工程 施工后

    工程内容 屋顶覆盖工程(重叠施工)
    现有屋顶材料 石板
    新屋顶材料 艾吉工业“超级加尔特克”
    价格区间 含税80万〜90万元

    我们公司的提案内容

    我们进行了屋顶覆盖工程,在不拆除现有石板屋顶的情况下,采用轻量金属屋顶材料“超级加尔特克”进行重叠施工。为了充分利用现有屋顶,这种施工方法相比于完全更换屋顶,减少了拆除的范围。

    07江户川区的二手房・空置房翻新承包商的选择方法

    在江户川区,有许多翻新公司可供选择,很多人可能会感到困惑,不知道该选择哪一家。在委托翻新时,请确认以下5个要点

    • 拥有丰富的翻新工程经验
    • 确认是否有保证和售后维护
    • 从多个承包商获取报价(至少3家公司)
    • 确认是否由公司自行施工外装工程
    • 确认是否支持颜色模拟和效果图制作

    1. 拥有丰富的翻新工程经验

    拥有丰富的翻新工程经验

    许多翻新承包商在其网站上公开施工业绩。如果承包商详细解释施工过程并附有照片,您在委托后的想象会更容易,心里也会更安心。如果您感到不安,请选择经验丰富的承包商。

    Google和评价网站也很有参考价值。确认低评价的内容、公司回复及发布时机是非常重要的。特别是Google的评价非常有参考价值,但不要仅凭评价做决定,而是要综合考虑施工业绩、报价单和保证内容。

    2. 确认是否有保证和售后维护

    保证和售后维护

    在选择承包商时,一定要确认是否有保证。即使在保证期内,保证的适用工程、材料、缺陷和免责条款也会有所不同。在签订合同前,请确认保证书的有无、适用范围、期限和售后服务内容。

    翔工务店为外墙涂装工程和缝隙密封工程等提供保证。适用范围和保证年限因工程和材料而异。我们还提供售后维护,每年会发送通知DM,每年都可以进行检查
    有关翔工务店的保证和售后维护的详细信息,请点击这里

    3. 从多个承包商获取报价(至少3家公司)

    从多个承包商获取报价

    在委托翻新时,请从多个承包商获取报价。即使是相同的施工内容,保证、售后服务和价格可能会有很大差异。有了报价,价格谈判也会变得更容易。

    在比较报价时,除了费用之外,还要仔细比较“报价项目”、“底漆材料・密封材料・附属部涂料的确认”、“工程的确认”等细节。降低附属部的等级或跳过某些工程可以降低成本,因此不要仅凭金额做判断是非常重要的。
    详细查看相见报价的比较要点

    4. 确认是否由自家公司施工

    确认是否由自家公司施工

    翔工务店会详细听取和调查现有的“状态”、“位置”、“基材”、“希望耐久年数”、“设计”等,提出适合的方案。虽然合作公司的施工体制本身并没有问题,但确认合同公司是否了解施工内容,并明确质量管理和保证的责任是非常重要的。如果是自家公司施工,现场的协调会更容易,万一发生问题时也能迅速应对。

    5. 是否支持颜色模拟和效果图制作

    颜色模拟・效果图

    无论是外装还是内装,施工后的形象和颜色选择都是容易让人烦恼的事情。如果有模拟,可以减少“与想象不符”的失误风险。一旦施工后再进行修改是困难的,因此选择能够灵活应对模拟的公司是推荐的。

    08翔工务店在江户川区选择中古独立住宅翻修的理由

    翔工务店被选择的理由

    “翔工务店也支持江户川区”是其中一个理由,
    “在空置房和中古物业翻修方面,我们的努力是其他公司无法模仿的”
    因此得到了许多客户的好评。

    在江户川区的翻修中,我们对“费用”、“质量”、“方案”绝对有信心。请务必与其他公司的报价进行比较。

    翻新中最重要的是相互报价。请向江户川区范围内的翻新承包商请求至少3家公司的相互报价!

    1. 专注于外装翻新的设备

    翔工务店致力于以低成本高质量提供外装翻新工程,已整备仓库和材料存放场所。我们在横滨市青叶区设有5个据点

    自有脚手架材料

    自有脚手架材料自有脚手架班
    外装翻新必需的临时脚手架,可以通过自有脚手架材料和自有脚手架班进行施工。由于不外包,可以降低脚手架工程费用大约拥有50栋住宅所需的脚手架材料

    自有大型仓库存放材料

    自有大型仓库材料的存放
    我们存放屋顶材料和涂料。通过集中采购和库存的确保,可以降低采购成本,并在有需要的情况下在紧急情况下迅速响应。我们还配备了压缩机和清洗机等各种施工工具。

    自有废材分类

    自有废材分类
    在外装翻新中会产生涂料、木材、金属等各种废材。我们对废材进行分类回收,努力实现适当处理和降低处理费用。

    外装翻新专用展厅

    外装翻新专用展厅展厅内部
    在展厅中,除了可以进行洽谈外,还可以实际查看涂料的颜色和丰富的目录。还可以进行颜色模拟和通过遮热涂料测试机确认遮热性。展厅距离横滨市青叶区的江田站步行仅需3分钟,东京市内也可方便到达。

    2. 外装工程完全自社施工

    外装工程完全自社施工

    翔工务店的一大优势是能够完全自社施工外装工程,包括临时脚手架、屋顶工程、外墙工程和外墙涂装等。通过从咨询到工程完成的全程管理,我们努力实现成本与质量的平衡。报价到施工完成由同一位负责人全程负责,因此在销售和施工管理中不会更换负责人,可以顺畅沟通。对于内装等外装以外的工程,我们会根据内容采取相应的体制。我们对方案和费用充满信心,欢迎进行相互报价

    3. 各类许可取得与技能士在籍

    建筑业许可技能士在籍
    我们已获得建筑业许可和工业废物收集运输许可。国家资格的钣金技能士和涂装技能士也在籍,对施工技术充满信心。我们也能应对工厂和集合住宅等大规模的涂装工程。

    4. 保证与售后维护

    保证与售后维护

    我们为外墙涂装工程和缝隙密封工程等提供保证。具体的保障范围和年限因工程和材料而异。我们每年提供售后维护,并会发送通知的DM。如果您对保证有疑问,请点击上面的图片进行确认。

    5. 灵活快速的响应

    灵活快速的响应

    我们配备了各种设备,以应对各种外装问题和情况。如果无法攀登屋顶,我们也可以通过无人机进行处理。在雨漏调查中,我们还会使用热成像相机。我们会根据客户的需求进行响应,并接受突发外墙雨漏的紧急处理

    6. 人才培养

    人才培养

    为了提高技能,我们自制各种模型,进行实践培训。外装翻新因现有材料和形状的不同而施工方法和使用材料也各异,因此我们定期进行技术提升教育,以确保每位员工能够应对各种现场。
    公司简介请点击这里

    7. 外装和内装均可灵活模拟!

    翔工务店全力协助客户在重要建筑的翻新中满意地选择外装和内装的颜色与设计。

    7-1. 外装翻新模拟

    外装翻新模拟

    我们不仅提供外墙涂装的颜色模拟,还可以进行金属外墙和屋顶覆盖的模拟。我们可以根据客户实际建筑的照片制作模拟,并提供我们推荐的配色方案的多个选项。我们还支持实际颜色的确认,如“试涂”和“涂板的安排”。

    7-2. 内装翻新模拟

    内装翻新模拟

    我们提供内装翻新的模拟和效果图制作服务。根据您的喜好,如现代风格等,推荐合适的模拟方案。我们将根据实际的房屋布局制作真实的效果图。

    8. 太阳能与储电池安装工程也可提供服务!

    太阳能与储电池安装工程

    随着二手房翻新的需求增加,越来越多的客户选择安装补贴丰富的太阳能设备。翔工务店也提供太阳能设备的安装服务,建议与客户屋顶形状相匹配的太阳能面板。我们也接受仅提供报价和发电模拟的请求。

    09江户川区的二手房与空置房翻新|常见问题

    我们将回答在江户川区考虑二手房与空置房翻新的客户最常提出的问题。

    是买了二手房后再进行翻新好,还是在购买前咨询比较好?

    如果可能的话,请在决定购买之前咨询我们。二手房可能存在肉眼无法察觉的劣化情况,购买后出现“意外的工程费用”并不少见。我们建议在您考虑的房产上,翔工务店事先确认状态,并提供必要翻新的大致费用,这样可以制定合理的资金计划。

    在江户川区的二手独栋住宅中,首先应该优先翻新的地方是哪里?

    这取决于建筑物的状态,但首先要优先处理雨漏、水虫、结构和抗震等问题,这些问题如果不处理会导致损害扩大。然后根据屋顶和外墙等外部结构水回(厨房、浴室、厕所)保温的优先级,结合预算和生活影响来决定。仅凭建筑年限无法判断劣化状况,因此建议从包括屋顶、外墙、基础、地板下和水回等的整体检查开始。

    听说江户川区低地较多,购买二手独栋住宅时需要注意哪些点?

    江户川区有许多海拔较低的低地,防洪措施意识到的翻新是安心的选择。我们建议检查地基和基础的状态,考虑热水器和配电盘的位置,以及止水板等。同时,对于老旧的木结构独立住宅,重新审视抗震和保温也是非常重要的。江户川区的抗震改修补助明确指出“区内不指定施工公司”,像我们公司这样的区外公司也可以使用,这是一个方便的特点。

    全面翻新(全面改造)的费用大概是多少?

    独立住宅的翻新费用会因建筑面积、劣化状况、施工范围和设备等级而大幅变化。即使是以部分改修为主,大约从800万日元起也是一个参考标准,而进行内外装、水回、保温、抗震等大规模的全面翻新,费用可能会达到1500万至3000万日元以上。这个金额只是一般的参考,首先我们会进行现场调查确认状态,并根据您的预算提供优先级排序的方案。

    补助金是自己申请的吗?手续难吗?

    根据制度的不同,申请者也会有所不同。例如,国家的“未来生态住宅2026事业”等是由注册企业(施工公司)申请的机制。您所在市区的抗震改修或护理保险的住宅改修一般是由本人申请,但我们会提供必要的文件和流程的指导。我们会整理并告知您“可以使用哪些制度”,所以请随时与我们咨询。

    如果空置房屋不加以管理,会有什么风险?

    雨漏和白蚁害的加重、外墙和屋顶的劣化导致资产价值下降、庭木和设备的荒废等问题会加剧。此外,如果被地方政府认定为“管理不善的空房”等,可能会失去固定资产税的住宅用地特例。尽早进行检查,根据居住、出租、出售或利用的方针进行必要的施工,最终可以降低费用。

    对抗震性很担心。如何判断二手独立住宅的抗震性?

    建筑时间是一个重要的参考。请确认1981年6月以后(新抗震标准),以及2000年6月以后(连接部和基础的规定加强)。如果是之前的木结构独立住宅,建议进行抗震诊断。您所在市区也有木结构住宅的抗震改修补助,如果符合条件,可以大幅降低费用(详情请参见上述补助金部分)。从诊断到改修,翔工务店将为您提供咨询服务。

    施工期间需要临时住处吗?大概需要多长时间?

    这取决于施工范围。外装翻新或部分内装施工通常可以在您居住的情况下进行,而涉及水回的重大全面翻新时,可能会建议您临时搬住。时间的参考是,外装大约需要2至4周,全面翻新大约需要1至3个月以上。我们会提前提供工程表,并提出减少对生活影响的方案。

    江户川区是我们的服务区域吗?需要支付出差费吗?

    是的,江户川区是翔工务店的服务区域。我们在总部位于横滨市青叶区的基础上设立了五个据点,覆盖神奈川县和东京都的广泛区域(具体区域和工程内容需咨询)。报价完全免费,也不会进行烦人的推销。请随时与我们联系。

    江户川区的翻新请交给翔(かける)工务店!

    “希望一次翻新能持久使用”“尽量控制费用”“室内很热,希望提高隔热性能”——我们将为您提供适合具体需求的解决方案。我们会确认现场状况,不推荐必要性低的工程,并整理优先顺序为您提供建议。

    因为我们对费用、质量和安排的良好把控充满信心,所以欢迎进行比较报价。报价完全免费。

    免费报价・咨询请点击这里

    如果我们公司不如其他公司,您可以果断拒绝。

    查看翔工务店的施工案例
    查看施工菜单・价格表

    10江户川区的特点

    东京都江户川区位于23个区的东端,是一个水和绿地丰富的城市,夹在荒川和江户川之间。葛西、小岩、一之江等地有独立住宅区和大规模住宅区,是育儿家庭非常受欢迎的区域,配备了亲水公园。

    该地区低洼,昭和时期开发的住宅正迎来世代交替,水灾对策以及对隔热和抗震的重新审视使得二手房加翻新的需求日益增加。翔工务店总部位于横滨市青叶区,承接神奈川县和东京都广泛区域的外装和内装翻新。外墙覆盖工法等外装工程可由自家公司施工

    翻新服务可用区域

    翔工务店接受来自神奈川县和东京都广泛区域的请求(具体区域和工程内容需咨询)。

    东京都江户川区 服务区域(主要区域)

    中央/松岛/东小岩/西小岩/北小岩/南小岩/东葛西/西葛西/中葛西/北葛西/南葛西/清新町/临海町/一之江/二之江町/船堀/东船堀/宇喜田町/平井/小松川/松江/东松江/西瑞江/江户川/春江町/篠崎町/上篠崎/鹿骨/东瑞江 以及江户川区全域

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  • 神奈川で屋根・雨樋・外装の工事、修理なら
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    株式会社翔工務店は平均年齢20代後半の若い会社ですが、技術はどこにも負けていません。

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