【东京都大田区】空置房屋・二手住宅的翻新・改造｜费用・补助金・注意事项
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[open]summary{cursor:pointer;list-style:none;position:relative;padding:16px 50px 16px 54px;font-weight:700;color:var(–kk-ink);} .kk-qa>summary::-webkit-details-marker{display:none;} .kk-qa>summary::before{content:”Q”;position:absolute;left:16px;top:50%;transform:translateY(-50%);width:28px;height:28px;background:var(–kk-blue);color:#fff;border-radius:8px;text-align:center;line-height:28px;font-weight:800;} .kk-qa>summary::after{content:””;position:absolute;right:20px;top:50%;width:9px;height:9px;border-right:3px solid var(–kk-blue);border-bottom:3px solid var(–kk-blue);transform:translateY(-70%) rotate(45deg);transition:transform .2s;} .kk-qa[open]>株式会社翔工務店为您提供专业的屋顶、雨水槽和外装涂装服务。我们致力于为每位客户提供高质量的施工和优质的客户服务。无论您需要屋顶覆盖工法还是其他外部装修服务，我们的团队都将竭诚为您服务。
如果您对我们的服务感兴趣，欢迎随时联系我们。我们期待与您合作，共同打造美丽、安全的家园。
正在考虑在大田区进行二手房・空置房屋翻新的朋友们
买了二手房，但不知道推荐的翻新报价是否合理
第一次进行全面翻新，担心会失败
希望尽可能利用补助金和资助金
针对这些烦恼，拥有外装翻新施工经验的翔工务店株式会社将在大田区为您清晰地解释不失败的翻新要点。
至少获取3家公司的相见报价！
01大田区中古物件・空置房翻新的增加原因
东京都大田区是一个从田园调布的高档住宅区到蒲田的市井、羽田・临海的工业区，拥有多样化面貌的23区南部城市。无论是人口还是面积，都是23区中数一数二的规模，住宅区的形成在各个地区也大相径庭。
在大森・蒲田・羽田周边等区内部分地区，有木造住宅密集区域（木密），许多老旧的独立住宅依然存在。因此，现在在大田区，“购买中古独立住宅，重新审视耐震・防火・隔热进行翻新（改造）”的选择正在扩大。
多样化的住宅区面貌
从田园调布的高档住宅区、久原・雪谷的宁静住宅街，到蒲田周边的市井，各个区域适合的翻新方案各不相同。
木造住宅密集区域（木密）
在大森・蒲田・羽田周边等区内部分地区，木造住宅密集，重新审视耐震・防火非常重要。这是中古独立住宅改造时应优先考虑的要点。
狭小地・接道的考虑
由于场地狭小且邻栋间隔较近，因此需要考虑脚手架的设置、防火和搬入计划的施工。
空置房屋与资产的利用
由于继承等原因，闲置住宅的数量也在增加。关于居住、出租和出售的改造以及抗震、省能改修的咨询也在增加。
本文旨在帮助在大田区考虑对二手房和空置房屋进行改造的人士“避免失败”，从改造的理由、注意事项、费用相场、2026年最新的补助金到选择承包商，翔工务店从地方的视角进行了总结。
最重要的是“相互报价”
为了避免在改造中失败，最重要的是相互报价。首先，从以大田区为服务区域的施工公司获取至少3家的报价。我们翔工务店株式会社也收到了许多关于空置房屋和二手房改造的咨询和委托。
02进行空置房屋和二手房改造的理由
近年来，日本的住宅市场不仅限于新建房屋，二手房的改造利用选择也在不断扩大。购买二手住宅进行改造和翻新生活方式的关注度也在上升。这里将解说进行空置房屋和二手房改造的典型理由。
理由1 为了舒适地生活在自己的家中
购买二手房进行改造的最主要理由是“为了自己舒适地生活”。旧房屋往往在屋顶、外墙和水回路上存在问题，若不进行改造，居住起来会很不方便。通过改造整修设备和内装，可以创造出舒适的居住环境。此外，通过改变房间布局和刷新内装，根据建筑的状态和施工范围，可能会比新建房屋更节省费用，打造符合家庭生活方式的家。
理由2 提升资产价值以便出售
以出售为目的购买和改造二手房的人也在增加。二手住宅如果不进行改造，往往会被低估资产价值，但通过改造，外观和性能得到提升，可以期待维持和提升作为物业的价值。
理由3 作为投资和商业进行利用
出于投资或商业目的的购买，改造是必不可少的。如果将其再生为设计感强的出租房或合租房，可以与其他物业区分开来，根据地理位置和规划，甚至可以期待收益的提升。相比新建房屋，初期费用更低，并且根据用途和条件，有时也可能成为补助金和税收优惠的对象，因此越来越多的人将空置房屋用于商业。
03翻新空置房屋和二手房时的注意事项
注意事项1 选择值得信赖的施工公司
首先，选择一个可以放心交给他们进行翻新的承包商是前提。二手房由于之前有住户，内部结构和状态往往需要实际查看才能了解。请选择能够根据您的需求、房屋结构和周边环境进行认真施工，并且提供施工后的售后服务的公司。
注意事项2 务必检查建筑物的劣化状态
二手房和空置房屋，事先确认哪些部分劣化了多少是必不可少的。由于之前有其他人居住，内部的损坏往往需要调查才能了解。在开工前的现状调查中，掌握隐藏的劣化情况。
注意事项3 重新审视抗震性能和保温性能
在二手房和空置房屋的翻新中，特别重要的是重新审视抗震和保温性能。抗震标准在1981年6月1日进行了重大修订，此前的住宅可能不符合现行标准。此外，2000年6月1日明确了木结构住宅的接合部和墙体配置等规定，越老的建筑抗震性往往越不足。在开工前确认建筑物的状况，务必检查抗震性和保温性。
注意事项4 确认补助金制度和翻新减税
为了降低施工费用，确认补助金和翻新减税非常重要。补助金由国家和地方政府提供，针对抗震改造、节能施工、无障碍改造等项目，部分费用会得到支持。减税包括在使用住房贷款时的“住房贷款减税”，以及在自有资金下某些工程的部分费用可以扣除的制度。这些制度有时可以同时使用，因此提前确认并有计划地利用是翻新成功的关键（最新信息请参见此补助金部分）。
04空置房屋和二手房翻新的费用相场
二手房和空置房屋的翻新费用因损坏程度和施工范围而大相径庭。首先了解各部分的大致相场，作为资金计划的参考（下表为一般独立住宅的参考。室内为约6榻榻米的1个房间，外部结构以标示的施工范围为基准。实际费用将在现场调查中估算）。
1. 屋顶・外墙
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 屋顶修缮・涂装 | 约20〜80万日元 |
| 屋顶更换・覆盖工法 | 约70〜250万日元 |
| 外墙涂装 | 约60〜150万日元 |
| 外墙更换・覆盖工法 | 约150〜300万日元 |
2. 室内（内装）
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 地板更换（约6榻榻米・木地板等） | 约10〜30万日元 |
| 壁纸更换（约6榻榻米） | 约5〜15万日元 |
| 天花板修缮・涂装（约6榻榻米） | 约3〜10万日元 |
| 和室改装为洋室（1间） | 约20〜60万日元 |
3. 水回设施
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 厨房更换 | 约45〜150万日元 |
| 浴室改造（整体浴缸） | 约60〜150万日元 |
| 厕所更换 | 约12〜50万日元 |
| 洗手台更换 | 约8〜30万日元 |
4. 设备・基础设施
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 热水器更换 | 约10〜50万日元 |
| 管道更换（老化的水管等・局部工程） | 约10〜50万日元 |
| 电气布线工程（局部工程） | 约10〜50万日元 |
| 保温改造（更换多个窗户・安装内窗等） | 约20〜100万日元 |
5. 防水・抗震
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 阳台防水工程 | 约10〜40万日元 |
| 抗震加固工程 | 约50〜300万日元以上 |
6. 外部工程
| 工程内容 | 费用参考 |
|---|---|
| 玄关门更换 | 约20〜50万日元 |
| 大门及围栏改修 | 约20〜80万日元 |
| 停车场整备（1辆车位·混凝土浇筑等） | 约20〜60万日元 |
※以上仅为一般参考。根据脚手架的有无、建筑物的状态·等级·面积等会有所变动。屋顶防水或住宅整体的管道·电线更新，可能会超过上述费用。准确的费用请通过免费的现场调查·估算确认。
05【2026年最新】大田区可用的补助金·助成金
进行中古物业·空置房翻新的一个方法是利用补助金·助成金制度。截至2026年，整理了大田区居民可能使用的主要制度。
※以下信息截至2026年8月28日。制度的内容·期限·预算每年都会变化，许多制度在达到预算上限后即结束。申请前请向我公司或各窗口确认最新信息。翔工务店也可以协助确认制度及所需资料，但根据制度不同，申请者及申请方法也会有所不同。
国家制度：住宅节能2026活动
国家针对节能改造实施了多个补助项目，称为“住宅节能2026活动”。在进行绝缘、窗户和热水器的工程时，这些补助可能会同时适用。
这是“育儿绿色住宅支持项目”的继承制度。将有外皮开口的居室称为“触发房间”，需要进行开口部和构体的绝缘等规定组合的工程。同时进行的生态住宅设备、育儿适应改造、防灾性提升、无障碍改造等也可能成为补助对象。
补助上限的参考：平成3年以前建造 最大100万日元／户（根据工程内容为50万日元），平成4〜28年建造 最大80万日元／户（同40万日元）。2025年11月28日以后开始的目标工程为补助对象，2026年6月30日起接受申请。预约最晚于11月16日，交付申请最晚于12月31日（如达到预算上限则提前结束）。需要注册企业进行申请。
内窗安装、外窗更换、玻璃更换等窗户绝缘改造为补助对象。补助金额较大，对寒冷、炎热和结露的对策效果显著。可以轻松提升二手住宅的绝缘性能。
补助金额根据窗户的工法、性能、尺寸和住宅的建造方式而异。单次申请的补助金额总计低于5万日元的情况下不予补助。2026年3月31日起接受申请，交付申请最晚于12月31日（如达到预算上限则提前结束）。需要注册企业进行申请。
针对生态热水器、混合热水机、能源农场等高效热水器的更换。该制度与计划更换热水器的二手房相性良好。
补助金额参考：生态热水器 7〜10万日元／台，混合热水机 10〜12万日元／台，能源农场 17万日元／台。2025年11月28日以后开始的目标工程为补助对象，2026年3月31日起接受申请（如达到预算上限则提前结束）。
东京都的制度
高绝缘窗（内窗安装、外窗更换、玻璃更换）、高绝缘门、绝缘材料、高绝缘浴缸为补助对象。该制度补助金额较大，可以大幅提升二手住宅的绝缘性能。
高断热窗户和门的性能和尺寸别助成单价合计上限为200万日元/户（如果包括断热防盗窗，则上限为300万日元/户），断热材料的补助为相关费用的1/3，上限为100万日元，高断热浴缸为95,000日元/户。从令和8年5月29日开始接受事前申请，补助申请从令和8年6月30日开始接受。原则上，必须在事前申请接受后的合同和施工。针对在东京都内拥有住宅的个人和法人等。运营由酷网东京负责。详细信息请访问官方网站。
在注册销售店更换高节能性能的空调、冰箱、热水器和LED照明时，东京零排放积分相当金额将在购买时折扣。这与入住二手房时的设备更新非常匹配。
参考：空调9,000〜23,000日元，冰箱14,000〜26,000日元，热水器（如生态热水器）12,000积分，LED4,000日元等。更换截止日期为令和9年（2027年）3月31日。针对在东京都内有地址的个人。详细信息请访问官方网站。
对现有住宅的新太阳能发电设备和储电池的导入，可能成为东京都个别项目的补助对象。适合考虑旧住宅的节能化和停电对策的人士。
现有住宅的太阳能发电，3.75kW以下为15万日元/kW（上限45万日元），超过3.75kW的为12万日元/kW（50kW未满）。储电池为10万日元/kWh，如果不参加DR验证，则上限为120万日元/户。补助对象费用为上限，参加DR验证时有加算。均需事前申请。详细信息请访问太阳能发电的官方网站和储电池的官方网站。
大田区的制度
针对提高居住质量、脱碳、防灾、应对循环型社会等，区内规定的补助工程清单中的工程。通常与购买空置房相关的工程不在补助范围内，但对育儿家庭有一定的例外。
补助对象金额为区规定的标准工程费用总额与总工程费用（不含税）中的较低者。一般的翻新工程为10%，上限20万日元，耐震化工程和石棉清除工程等根据条件上限金额有所不同。预先申请时间为2026年4月1日至2027年1月29日，正式申请截止日期为2027年3月19日17时。由于需要与在大田区内设有总部的中小企业签订合同，因此在横滨市设有总部的翔工务店的施工无法利用本制度。详细信息请访问大田区的官方网站。
大田区的主要制度，适用于拥有木密（木结构住宅密集）地区的耐震化，结合购买二手木结构独立住宅进行有效。
耐震诊断和耐震改修适用于2000年6月耐震标准修订前建造的木结构住宅。耐震改修工程通常为2/3，最高200万日元（沿道耐震道路为3/4，最高250万日元，残疾人等实际居住并符合规定条件的情况下为10/10，最高350万日元）。拆除补助适用于1981年5月之前建造的旧耐震木结构住宅，区内中小企业施工为2/3，最高100万日元，区外企业施工为1/2，最高75万日元。申请和批准决定需在签约前进行。详细信息请访问大田区的官方网站。
适用于在大田区居住的65岁以上，获得需要支援或需要护理认证，并被认定需要住宅改修的人员。同一部位的改修费用与护理保险住宅改修费用不能同时申请。
补助对象限额为，浴缸更换等379,000日元，洗手池・洗面台更换等156,000日元，马桶洋式化等106,000日元，自负担比例根据护理保险的负担比例为1至3成。如果分配到其他工程部位，可能可以同时利用两个制度。请务必在开工前咨询地区综合支持中心。详细信息请访问大田区的官方网站。
支持拆除面向通学路和紧急运输道路的危险围墙，并新建围栏。这是与二手住宅外部装修相匹配的良好制度。
拆除：工程费用的3/4或每米30,000日元中的较低者。新建围栏：工程费用的2/3或每米50,000日元中的较低者（各上限30万日元）。施工仅限于在大田区内设有总部的中小企业。务必在签约前申请。令和8年度的申请截止日期为2027年1月15日，需在年度内完成。制度的资助期限为令和10年3月底。
※大田区住宅装修资助和块墙等改修资助需要与在大田区内设有总部的中小企业签约，因此翔工务店的施工无法使用。关于国家、东京都的制度及大田区的抗震改修资助等，施工企业的所在地要求不同的制度，将单独提供适用性信息。
查看装修减税及其他制度
- 住宅贷款减税：在满足一定条件的装修中使用住宅贷款时，根据年末余额可扣除所得税等。
- 装修促进税制（投资型减税）：在抗震、省能、无障碍、长期优良住宅化等工程中，使用自有资金也可能享受所得税的扣除。
- 固定资产税减免：在抗震改修、省能改修、无障碍改修等中，有一定期限的固定资产税减免制度。
- 东京都的保温、省能补助：上述“东京都的制度”（现有住宅的省能改修促进事业、东京零排放积分等）可以与国家“住宅省能2026活动”结合使用。考虑进行窗户、保温、高效设备施工的客户，请在开工前咨询。
补助金和减税有时可以组合使用，但在同一工程中有重复使用的限制。关于“哪些制度可以用于自己的工程”，翔工务店将在现场调查后整理并提出建议。
06客户反馈
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翔工务店的屋顶翻新施工案例
| 工程内容 | 屋顶覆盖工程（重叠葺） |
|---|---|
| 现有屋顶材料 | 扎尔夫格拉萨（装饰石板） |
| 新屋顶材料 | 艾吉工业“超级加尔特克特” 厂家保证：涂层15年・红锈20年・穿孔25年（厂家规定・适用条件） |
| 价格区间 | 含税70万〜80万元 |
我们公司的提案内容
我们进行了屋顶覆盖工程，在劣化严重的装饰石板“扎尔夫格拉萨”上方重叠葺上轻量金属屋顶材料“超级加尔特克特”。通过利用现有屋顶，减少了拆除范围，同时将整个屋顶焕然一新。
07大田区的二手房・空置房翻新承包商的选择方法
在大田区，有许多翻新公司，很多人可能会感到困惑，不知道该选择哪一家。在委托翻新时，请确认以下5个要点。
- 拥有丰富的翻新工程经验
- 确认是否有保修和售后维护
- 从多个承包商获取报价（至少3家）
- 确认是否由公司自行进行翻新
- 确认是否支持颜色模拟和效果图制作
1. 拥有丰富的翻新工程经验
许多翻新承包商在其网站上公开施工业绩。如果承包商详细说明施工过程并附有照片，您在委托后的想象会更加清晰，心里也会更安心。如果您感到不安，请选择经验丰富的承包商。
Google和评价网站也很有参考价值。确认低评价内容、公司回复及发布时机是非常重要的。尤其是Google的评价非常有参考价值，但不要仅凭评价做决定，而是要综合考虑施工业绩、报价单和保修内容。
2. 确认是否有保修和售后维护
在选择承包商时，一定要确认是否有保修。符合保修条件的缺陷可能会成为无偿修复的对象。保修期和适用范围因工种、材料和施工条件而异，紧急处理或局部修复可能不在保修范围内。有些承包商还提供额外的售后服务，因此也要一并确认。
翔工务店为符合条件的屋顶工程、外墙涂装、密封工程等提供根据施工内容和使用材料而定的保修。我们还提供售后维护，每年会发送通知DM，可以进行年度检查。
有关翔工务店的保修和售后维护的详细信息，请点击这里
3. 从多个承包商获取报价（至少3家）
在委托翻新时，请从多个承包商获取报价。即使是相同的施工内容，保修、售后服务和价格可能会有很大差异。有了报价，价格谈判也会变得更加容易。
在比较报价时，除了费用之外，还要仔细比较“报价项目”、“底漆材料・密封材料・附属部涂料的确认”、“工程的确认”等内容。降低附属部的等级或跳过某些工程可以降低成本，因此不要仅凭金额做判断是非常重要的。
详细查看相见报价的比较要点
4. 确认是否由自家公司进行装修
翔工务店会详细听取和调查现有的“状态”、“位置”、“基材”、“希望耐久年数”、“设计”等信息，提出最优的方案。虽然与合作公司施工的体制本身并没有问题，但确认合同公司是否了解施工内容，并明确质量管理和保证的责任是非常重要的。如果是自家公司施工，现场的协调会更容易，万一发生问题时也能迅速应对。
5. 是否支持颜色模拟和效果图制作
无论是外装还是内装，施工后的形象和颜色选择都容易让人困扰。如果有模拟，可以减少“与想象不符”的失败风险。一旦施工，重新做是很困难的，因此选择能够灵活应对模拟的公司是推荐的。
08翔工务店在大田区选择中古住宅装修的理由
“翔工务店也在大田区提供服务”是其中一个理由，
“在空置房和中古物业装修方面，翔工务店独特的努力”
也得到了许多客户的好评。
在大田区的装修中，我们对“费用”、“质量”、“方案”充满信心。请务必与其他公司的报价进行比较。
翻新中最重要的是相互报价。请向在大田区范围内的翻新公司请求至少3家的相互报价！
1. 专注于外装翻新的设备
翔工务店致力于以低成本高质量提供翻新工程，已整备仓库和材料存放场所。我们在横滨市青叶区周边设有5个据点。
自有脚手架材料
我们可以通过自有脚手架材料和自有脚手架班施工许多屋顶和外墙翻新所需的临时脚手架。由于不外包，这降低了脚手架工程费用。大约拥有50栋独立住宅所需的脚手架材料。
在自有大型仓库中存放材料
我们储存一定量的屋顶材料和涂料。通过一次大量采购，可以以低价采购材料，并根据库存情况在紧急情况下迅速响应。我们还配备了压缩机和清洗机等各种施工工具。
自有废材的分类
在外装翻新中会产生涂料、木材、金属等各种废材。我们公司致力于对废材进行分类回收，努力降低处理费用。
外装翻新专用展厅
在展厅中，除了可以进行洽谈外，还可以实际查看涂料的颜色和丰富的目录。还可以进行颜色模拟和通过遮热涂料测试机确认遮热性。展厅距离横滨市青叶区的江田站步行3分钟。
2. 外装工程的完全自社施工
翔工务店的一大优势是外装工程的完全自社施工。通过从咨询到工程完成的一贯体制，能够降低成本并提供高质量的外装翻新。由于从报价到施工完成由同一位负责人进行对接，销售和施工管理不会更换，能够顺畅沟通。从临时脚手架的搭建到外墙涂装、屋顶翻新，所有工作均由自社工人施工。我们对方案和费用充满信心，欢迎进行比较报价。
3. 各类许可取得·技能士在籍
我们已获得建设行业许可和工业废弃物收集运输许可。公司内有国家资格的钣金技能士和涂装技能士，在施工技术方面也充满信心。我们能够处理工厂和集合住宅等大规模的涂装工程。
4. 保证与售后维护
外墙涂装工程和缝隙密封工程均附带保证。我们每年提供售后维护，并会发送通知DM。如果您对保证有疑问，请点击上面的图片进行确认。
5. 灵活迅速的响应
我们已配备设备，以应对各种外装问题和情况。如果无法攀爬高处屋顶，我们也可以使用无人机进行处理。在雨漏调查中，我们还会使用热成像相机。我们会根据客户的需求进行响应，并接受突发外墙雨漏的应急处理。
6. 人才培养
为了提高技能，我们自制各种模型，进行实践培训。外装翻新因现有材料和形状不同而施工方法和使用材料也有所不同，因此我们定期进行技术提升教育，以确保每位员工能够应对各种现场。
公司概况请点击这里
7. 外装与内装均可灵活模拟！
翔工务店致力于帮助客户在重要建筑的翻新中获得满意的结果，我们全力协助外装和内装的颜色和设计选择。
7-1. 外装翻新模拟
不仅可以进行外墙涂装的颜色模拟，还可以进行金属外墙板和屋顶覆盖的模拟。我们可以根据客户实际建筑的照片制作模拟，并提供几种我们推荐的配色方案。我们还可以提供实际颜色确认的“试涂”和“涂板的安排”。
7-2. 内装翻新模拟
我们也提供内装翻新的模拟和效果图制作服务。根据客户的喜好，如现代风格等，推荐合适的模拟方案。我们将根据实际的房屋布局制作真实的效果图。
8. 太阳能与储电池安装工程也可提供服务！
有些客户在翻新二手房时考虑引入补贴丰富的太阳能设备。翔工务店也提供太阳能设备的安装服务，能够根据客户屋顶的形状推荐合适的太阳能面板。仅需请求报价或发电模拟的服务也是可以的。
09大田区的二手房・空置房翻新｜常见问题
我们将回答在大田区考虑二手房和空置房翻新的客户最常提出的问题。
是买了二手房后再翻新好，还是在买之前咨询好？
如果可能的话，请在决定购买之前咨询我们。二手房可能存在肉眼无法看出的劣化情况，购买后“产生了意想不到的施工费用”的情况并不少见。通过事先让翔工务店检查您考虑的房产状况，并提供必要翻新的大致费用，可以制定合理的资金计划。
在大田区的二手独栋住宅中，首先应该优先翻新的地方是哪里？
建筑物的状态不同，但首先要优先处理雨漏、水蛭、结构和抗震等放置后会造成损害的地方。在此基础上，根据屋顶和外墙等外装、水回（厨房、浴室、厕所）、保温的顺序，结合预算和生活影响来决定。根据建筑的年限和劣化情况，屋顶和外墙可能也会受损，因此建议从包括外装在内的建筑整体检查开始。
听说大田区是木结构住宅密集区域（木密）很多，二手独立住宅的注意事项是什么？
在木密区域，邻栋间距通常较小，除了确认抗震性外，还要确认所在地的防火区域、准防火区域等的指定非常重要。在地块狭小的情况下，搭设脚手架和材料搬入也需要考虑。大田区有木结构住宅的抗震化补助（改修工程上限200万日元，沿道最大250万日元）以及可用于相关工程的住宅翻新补助项目（通常工程原则上上限20万日元）。不过，住宅翻新补助的条件是施工公司必须在大田区内设有总部，因此翔工务店的施工无法使用。
全面翻新（全面改造）的费用大概需要多少？
独立住宅的全面翻新费用因面积、建筑状态和设备等级而异。如果主要集中在表层和设备更新，费用大约在800万日元左右；而进行内外装、水回、保温、抗震、结构修复等大规模改修时，费用可能会超过1,500万至3,000万日元。首先会通过现场调查确认状态，并根据预算提出优先顺序的方案。
补助金是自己申请的吗？手续难吗？
根据制度的不同，申请者也不同。例如，国家的“未来生态住宅2026事业”等是由注册企业（施工公司）申请的机制。大田区的抗震改修和护理保险的住宅改修基本上是由本人申请的。此外，大田区的住宅翻新补助由于施工公司的所在地要求，翔工务店的施工无法使用，但对于国家、东京都等可能利用的制度，我们会提供必要的文件和流程的指导。
如果将空置房屋放置不管，会有什么风险？
雨漏和水蛭损害的加剧、外墙和屋顶的劣化导致资产价值下降、庭木和设备的荒废等问题会加重。此外，如果被地方政府认定为“管理不善的空房”等，可能会失去固定资产税的住宅用地特例。尽早进行检查，根据居住、出租、出售或利用等方针进行必要的工程，最终可以降低费用。
我对抗震性很担心，如何判断二手独立住宅的抗震性？
建筑时期是一个重要的参考指标。1981年6月以后（新耐震标准），以及2000年6月以后（连接部位和基础的规定加强），请确认您的房屋是否符合这些标准。在此之前的木结构独立住宅建议进行耐震诊断。您所在的市区也有木结构住宅的耐震改修补助，如果符合条件，可以大幅降低费用（详情请参见上述补助金部分）。从诊断到改修，翔工务店都可以为您提供咨询服务。
施工期间需要临时住所吗？大约需要多长时间？
这取决于施工范围。外装翻新或部分内装工程通常可以在您居住的情况下进行，而涉及水回路的大规模全面翻新则建议您临时搬住。时间的估算是，外装大约需要2到4周，全面翻新大约需要1到3个月以上。我们会提前提供工程表，并提出对生活影响较小的计划。
大田区是服务区域吗？需要支付出差费吗？
是的，大田区是翔工务店的服务区域。我们的总部位于横滨市青叶区，并在横滨市青叶区周边设有5个据点，覆盖神奈川县和东京都的广泛地区。报价完全免费，也不会进行强制推销。请随时与我们联系。
大田区的翻新请交给翔（かける）工务店！
“希望一次翻新能持久使用”“尽量控制费用”“室内很热，希望提高隔热性能”——针对具体的需求，我们将提供最佳解决方案。我们不会推荐必要性低的工程，并会详细解释进行工程的理由。
因为对费用、质量和安排的良好把控，我们欢迎进行相互报价。报价完全免费。
如果我们公司不如其他公司，您可以果断拒绝。
10大田区的特点
东京都大田区位于23个区的最南部，是拥有羽田机场的国际门户，同时也是田园调布、久原、雪谷等宁静住宅区与蒲田、大森等活跃市区共存的地方。
在大森、蒲田、羽田周边等区内部分地区，密集分布着木结构住宅，对于年限较久的独立住宅，耐震、防火、隔热的改进非常重要。翔工务店总部位于横滨市青叶区，承接神奈川县和东京都的广泛外装和内装翻新工程。我们也可以自有施工来应对外墙覆盖工法。
可进行翻新服务的区域
翔工务店株式会社承接神奈川县和东京都的广泛区域的请求（具体区域和工程内容需咨询）。
东京都大田区 服务区域（主要区域）
大森／大森西／大森东／大森北／大森中／蒲田／西蒲田／东蒲田／南蒲田／田园调布／田园调布本町／雪谷大塚町／南雪谷／东雪谷／久が原／池上／马込／中马込／西马込／南马込／北马込／糀谷／羽田／东糀谷／矢口／下丸子／鵜の木／千鸟／山王／中央／仲池上／上池台 以及大田区全域
・关于东京都大田区的外装翻新
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