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    翔工务店株式会社提供专业的屋顶覆盖工法、雨水槽和外装涂装服务。我们致力于为客户提供高质量的建筑解决方案,确保您的家居安全与美观。

    我们的服务包括:
    – 屋顶覆盖工法
    – 雨水槽安装与维护
    – 外装涂装

    如果您有任何问题或需要咨询,请随时联系我们。我们期待为您提供优质的服务!杉并区的二手房・空置房翻新咨询

    正在考虑在杉并区进行二手房・空置房翻新的朋友们

    买了二手房,但不知道推荐的翻新报价是否合理

    第一次进行全面翻新,担心会失败

    希望尽可能利用补助金和资助金

    对于这样的烦恼,在杉并区拥有众多成功案例的翔工务店将为您清晰地解释不失败的装修要点。

    至少获取3家公司的相见报价!

  • 翔工务店 中古物件・空き家リフォーム

    01杉并区中古物件・空置房屋装修增加的原因

    东京都杉并区以阿佐谷・荻窪・高圆寺等中央线沿线为中心,拥有许多木造独立住宅的良好住宅区。善福寺川绿地等绿地众多,宁静的居住环境非常吸引人。

    木造住宅正迎来需要进行耐震・保温检讨的世代交替时期。因此,现在在杉并区,“购买中古木造独立住宅,进行符合生活需求的装修(翻新)”的选择越来越广泛。

    A

    中央线沿线的良好住宅区

    阿佐谷・荻窪・西荻窪等地,生活便利的住宅区。可以选择购买中古木造住宅,进行翻新后继续居住。

    B

    区外业者也可利用的生态住宅补助

    杉并区的生态住宅促进补助并没有在官方通知中规定施工业者必须为区内业者。窗户保温・保温材料等均可申请,且有时可以与东京都的补助一起使用。

    C

    木造住宅的抗震化

    除了旧抗震的木造住宅外,1981年6月〜2000年5月建造的某些木造住宅也将成为区的抗震诊断和抗震改修补助的对象。

    D

    绿意盎然的居住环境

    善福寺川绿地等绿化丰富,环境宁静。与街景相协调的外观和设计的翻新受到青睐。

    本文旨在帮助在杉并区考虑翻新二手房和空置房的朋友们“避免失败”,总结了翻新的理由、注意事项、费用相场、2026年最新的补助金及选择承包商的要点,提供翔工务店的视角。

    最重要的是“相互报价”

    为了避免翻新失败,最重要的是相互报价。首先从杉并区的施工公司获取至少3家的报价。我们翔工务店也接受空置房和二手房翻新的咨询和委托

    02进行空置房和二手房翻新的理由

    进行空置房和二手房翻新的理由

    近年来,日本的住宅市场不仅限于新建房屋,翻新二手房的选择也在不断扩大。购买二手住宅进行翻新和改造的生活方式受到越来越多的关注。这里将解说翻新空置房和二手房的典型理由。

    理由1 为了舒适地生活在自己的家中

    购买二手房并进行翻新的最主要理由是“为了自己舒适地生活”。旧房屋的屋顶、外墙和水回系统往往存在问题,若不加以修缮,居住起来会很不方便。通过翻新设备和内装,可以创造出舒适的居住环境。此外,通过改变房间布局和更新内装,可以在控制成本的同时,打造符合家庭生活方式的居所。

    理由2 提升资产价值以便出售

    越来越多的人购买和翻新二手房是为了出售。二手住宅如果不加以修缮,往往会被低估其资产价值,但通过翻新可以提升外观和性能,提高物业的价值

    理由3 作为投资和商业用途

    出于投资或商业目的的购买,翻新是必不可少的。若将其改造成设计感强的出租房或共享住宅,可以与其他物业区分开来,根据地理位置和规划,收益性也有望提高。相比新建房屋,初期费用更低,依据用途和条件,有时还可能成为补助金和税收优惠的对象,因此越来越多的人开始将空置房用于商业。

    03翻新空置房屋和二手房时的注意事项

    翻新的注意事项

    注意事项1 选择值得信赖的施工公司

    首先,选择一个可以安心委托翻新的承包商是前提。二手房因为有前任住户,内部的结构和状态往往需要实际查看才能了解。选择能够根据您的需求、房屋结构和周边环境进行妥善施工,并且提供施工后的售后服务的公司。

    注意事项2 务必检查建筑物的劣化状态

    二手房和空置房屋,事先确认哪些部分劣化了多少是必不可少的。由于之前有其他人居住,内部的损坏往往需要调查才能了解。在开工前的现状调查中,掌握隐藏的劣化情况。

    注意事项3 重新审视抗震性能和隔热性能

    在二手房和空置房的翻新中,特别重要的是重新审视抗震和隔热性能。抗震标准在1981年进行了重大修订,此前的住宅可能不符合现行标准。此外,2000年加强了接合部和基础的规定,越老的建筑抗震性往往越不足。在开工前确认建筑物的状况,务必检查抗震性和隔热性

    注意事项4 确认补助金制度和翻新减税

    为了降低施工费用,确认补助金和翻新减税是重要的。补助金由国家和地方政府提供,耐震改造、省能工程和无障碍改造等项目的部分费用会得到支持。减税包括在使用住房贷款时的“住房贷款减税”,以及自有资金进行一定工程时部分费用可扣除的制度。这些在某些情况下可以同时使用,因此提前确认并有计划地利用是翻新成功的关键(最新信息请参见此补助金部分)。

    04空置房屋和二手房翻新的费用相场

    翻新费用的相场

    二手房和空置房的翻新费用因损坏程度和施工范围而大相径庭。首先了解各部位的大致相场,作为资金计划的参考(下表为一般独立住宅的参考。室内为约6榻榻米的1个房间,外部结构以标示的施工范围为基准。实际情况将在现场调查中进行估算)。

    1. 屋顶・外墙

    工程内容 费用参考
    屋顶修缮・涂装 约20〜80万日元
    屋顶更换・覆盖工法 约70〜250万日元
    外墙涂装 约60〜150万日元
    外墙更换・覆盖工法 约150〜300万日元

    2. 室内(内装)

    工程内容 费用参考
    地板更换(约6榻榻米・木地板等) 约10〜30万日元
    壁纸更换(约6榻榻米) 约5〜15万日元
    天花板修缮・涂装(约6榻榻米) 约3〜10万日元
    和室改装为洋室(1间) 约20〜60万日元

    3. 水电设施

    工程内容 费用参考
    厨房更换 约45〜150万日元
    浴室改造(整体浴缸) 约60〜150万日元
    厕所更换 约12〜50万日元
    洗手台更换 约8〜30万日元

    4. 设备・基础设施

    工程内容 费用参考
    热水器更换 约10〜50万日元
    管道更换(老化的水管等・局部工程) 约10〜50万日元
    电气布线工程(局部工程) 约10〜50万日元
    保温改造(更换多个窗户・安装内窗等) 约20〜100万日元

    5. 防水・抗震

    工程内容 费用参考
    阳台防水工程 约10〜40万日元
    抗震加固工程 约50〜200万日元

    6. 外部工程

    工程内容 费用参考
    玄关门更换 约20〜50万日元
    大门及围栏改修 约20〜80万日元
    停车场整备(1辆车位・混凝土浇筑等) 约20〜60万日元

    ※以上仅为一般参考。根据脚手架的有无、建筑物的状态、等级和面积而有所变动。屋顶防水或住宅整体的管道、电线更新,可能会超出上述费用。准确的费用请通过免费的现场调查和报价确认。

    详情请查看施工菜单和费用表!
    翔工务店的施工菜单

    05【2026年最新】杉并区可用的补助金・助成金

    利用补助金・助成金进行划算的翻新

    进行中古物业・空置房屋翻新的一个方法是利用补助金・助成金制度。截至2026年,整理了杉并区居民可能使用的主要制度。

    ※以下信息截至2026年9月2日。制度的内容、期限和预算每年都会变化,许多制度在达到预算上限后即结束。申请前请向我公司或各窗口确认最新信息。翔工务店也提供制度确认和所需资料的指导,但根据制度不同,申请者和申请方法也有所不同。

    国家制度:住宅节能2026活动

    国家针对节能改造实施了多个补助项目,统称为“住宅节能2026活动”。在某些情况下,绝缘、窗户和热水器的工程可以同时申请这些补助。

    未来生态住宅2026项目 绝缘・节能改造
    改造 最大100万日元/户

    这是“育儿绿色住宅支援项目”的继承制度。原则上需要包含对结构(地板、墙壁、天花板)的绝缘改造的必要工程,同时也包括开口部(窗户)的绝缘改造、生态住宅设备、育儿适应改造、防灾性提升、无障碍改造等。

    补助上限的参考:平成3年以前建造 最大100万日元/户(根据工程内容可能为50万日元),平成4〜28年建造 最大80万日元/户(同样为40万日元)。2025年11月28日之后开始的相关工程可以申请,2026年6月30日起接受申请。预约最晚至11月16日,补助申请最晚至12月31日(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。详情请访问官方网站

    先进窗户改造2026项目 窗户・绝缘
    最大100万日元/户

    内窗安装、外窗更换、玻璃更换等窗户的绝缘改造项目。补助金额较高,对寒冷、炎热和结露的对策非常有效。可以轻松提升二手住宅的绝缘性能。

    补助金额根据窗户的工法、性能、尺寸和住宅的建造方式而异。如果单次申请的补助金额总计少于5万日元,则不符合条件。2026年3月31日起接受申请,补助申请最晚至12月31日(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。详情请访问官方网站

    热水器节能2026项目 高效热水器
    每台 最大17万日元

    针对生态热水器、混合热水器、能源农场等高效热水器的更换。该制度与计划更换热水器的二手房非常匹配。

    补助金额参考:生态热水器 7〜10万日元/台,混合热水器 10〜12万日元/台,能源农场 17万日元/台。2025年11月28日之后开始的相关工程可以申请,2026年3月31日起接受申请(如达到预算上限则提前结束)。详情请访问官方网站

    东京都的制度

    东京都 现有住宅节能改造促进项目 窗户・绝缘
    高断热窗 上限200万元/户(断热材 上限100万元 其他)

    高断热窗(内窗安装・外窗更换・玻璃更换)、高断热门、断热材、高断热浴缸均在补助范围内。这是一个可以大幅提升二手房断热性能的补助制度。

    高断热窗・门的性能和尺寸别的补助单价总和上限为200万元/户(防盗窗上限300万元/户),断热材为相关费用的1/3,上限100万元,高断热浴缸95,000元/户。从令和8年5月29日开始接受事前申请,交付申请从令和8年6月30日开始受理。针对在东京都内拥有住宅的个人・法人等。运营由酷网东京负责。详细信息请访问官方网站

    东京零排放积分 节能家电
    更换空调・冰箱・热水器・LED可获得积分

    通过更换高节能性能的空调・冰箱・热水器・LED照明可以获得积分的制度。与入住二手房时的设备更新非常契合。

    参考:空调9,000〜23,000元,冰箱14,000〜26,000元,热水器(生态热水器等)12,000积分,LED4,000元等。更换截止日期为令和9年(2027年)3月31日。针对在东京都内有住所的个人。详细信息请访问官方网站

    东京都 家庭蓄电池导入促进事业 蓄电池
    蓄电池 10万元/kWh(上限120万元)等

    支持在东京都内住宅新安装蓄电池系统的费用。这可以用于考虑太阳能发电的自用电或停电时的应急准备。

    蓄电池套餐的补助为每1kWh蓄电容量10万元,助成对象费用(不含税)为上限。如果不参加DR验证,上限为120万元/户。存在针对设备和安装期限等的要求,从令和8年5月29日开始接受事前申请。详细信息请访问官方网站

    杉并区的制度

    杉并区 生态住宅促进补助 断热・节能・区外业者可
    窗等断热改修 上限15万元/断热材 20%・上限15万元

    支持窗户・门的保温改修、保温材料、高日射反射率涂装等的制度。施工承包商限于区内承包商的要求未在官方通知中列出。可能与东京都的补助同时使用,但对同一费用的重复补助有限制。

    窗户等保温改修 上限15万日元,保温材料20%・上限15万日元,保温膜50%・上限4万日元,太阳能4万日元/kW・上限12万日元,生态热水器・混合热水・能源农场各5万日元,储电池5万日元,高日射反射率涂装20%・上限15万日元。令和8年4月10日〜令和9年2月26日受理,需在完成相关工程和支付后申请。若达到预算上限将提前结束。详细信息请访问杉并区的官方网站

    杉并区 木结构住宅耐震改修补助 耐震
    一般地区的独立住宅例:耐震改修 上限150万日元

    除了旧耐震的木结构住宅外,昭和56年6月〜平成12年5月建造的某些木结构住宅也有支持耐震诊断・耐震改修的制度。

    简易诊断是免费的,原则上按简易诊断→精密诊断→耐震改修的顺序进行。一般地区的独立住宅的耐震改修补助上限为150万日元,但根据建筑物的所在地、用途、改修内容等,补助比例和上限会有所不同。耐震改修的申请受理截止到令和8年12月18日。旧耐震住宅请查看这里,昭和56年6月〜平成12年5月建造的木结构住宅请查看这里的官方网站。

    杉并区 老年住宅改修补助・护理保险・砖墙安全对策 无障碍・防灾
    老年人预防补助 上限20万日元/砖墙拆除 上限50万日元(通学路・避难路100万日元)

    根据老年人的身体状况,支持住宅改修和面向道路的危险砖墙的拆除・新建的制度。由于对象要求和申请时间不同,建议在开工前向各窗口确认。

    老年住宅改修补助,适用于65岁以上且在申请前6个月内被认定为护理保险非适用(自立)并被认为需要补助的人。扶手・马桶的洋式化等预防补助上限20万日元,附带用具上限10万日元,原则上自负1成。获得护理保险的要支援・要介护认定者可能会另行成为住宅改修费用补助的对象。砖墙等的拆除费用为实际费用的2/3和每米28,000日元中的较低者,上限50万日元,通学路・避难路上限100万日元。详细信息请查看老年人相关制度砖墙等安全对策支持

    ※在杉并区,并不是对一般的翻新工程统一补助,而是以隔热、省能、抗震、老年人改造等目的的补助为主。还有住宅修缮资金的贷款介绍。可以结合国家、东京都、杉并区的制度,但对同一工程、同一费用的重复补助有限制。

    查看翻新减税及其他制度
    • 住宅贷款减税:在符合一定条件的翻新中使用住宅贷款时,根据年末余额可抵扣所得税等。
    • 翻新促进税制(投资型减税):在进行抗震、省能、无障碍、长期优良住宅化等工程时,使用自有资金也可能享受所得税的抵扣。
    • 固定资产税减免:在进行抗震改造、省能改造、无障碍改造等时,有一定期限的固定资产税减免制度。
    • 东京都的隔热、省能补助:上述“东京都的制度”(针对现有住宅的省能改造促进事业、东京零排放积分等)可以与国家的“住宅省能2026活动”结合使用。考虑进行窗户、隔热、高效设备工程的朋友,请在开工前咨询。

    补助金和减税有时可以结合使用,但对同一工程的重复有限制。“哪些制度可以用于自己的工程”,翔工务店会在现场调查后整理并提出建议。

    06客户反馈

    カテゴリ ‘voice’ は見つかりません

    杉并区的屋顶覆盖工程施工实例

    BEFORE

    东京都杉并区 板瓦屋顶 屋顶覆盖工程 施工前

    AFTER

    东京都杉并区 Sekino Kousan 丹热顶 屋顶覆盖工程 施工后

    施工地点 东京都杉并区
    工程内容 屋顶覆盖工程
    现有屋顶材料 石棉瓦
    新使用材料 关野兴产/丹热顶
    价格区间 60万〜70万元
    工程完成月份 2023年9月

    我们的提案内容

    我们确认了现有石棉瓦屋顶的状态,并建议采用可以控制拆除范围和废材的屋顶覆盖工法。在现有屋顶上施工新的防水膜,并重叠铺设轻量金属屋顶材料关野兴产“丹热顶”。丹热顶根据规格的不同,背面保温材料的有无也不同,因此我们会根据建筑物的状态和您的需求确认规格。此外,如果屋面板或基层的劣化严重,则覆盖工法不适用,可能会根据现场调查的结果建议进行屋顶更换工程。

    07杉并区的二手房・空置房翻新承包商的选择方法

    在杉并区,有许多翻新公司,很多人可能会感到选择困难。在委托翻新时,请确认以下5个要点

    • 拥有丰富的翻新工程经验
    • 确认是否提供保修和售后服务
    • 从多个承包商获取报价(至少3家)
    • 确认是否由自己公司进行翻新
    • 确认是否支持颜色模拟和效果图制作

    1. 拥有丰富的翻新工程经验

    拥有丰富的翻新工程经验

    许多翻新承包商在其网站上公开施工实绩。如果承包商详细解释施工过程并附有照片,您在委托后的想象会更容易,也更安心。如果您感到不安,请选择经验丰富的承包商。

    Google和评价网站也很有参考价值。确认低评价的内容、公司回复及发布时机是非常重要的。特别是Google的评价很有参考意义,但不要仅凭评价来决定,应该结合施工业绩、报价单和保证内容进行综合判断。

    2. 确认是否有保证和售后维护

    保证・售后维护

    在选择承包商时,一定要确认是否有保证。在保证期内,可能会免费进行修理。保证期因承包商和涂料而异,但一般为1到10年(紧急修复或部分修补通常不在保证范围内)。有些承包商还提供售后服务,因此也要一并确认。

    翔工务店在外装翻新和密封工程中一定会提供保证。我们还提供售后维护,每年会发送通知DM,每年都可以进行检查
    关于翔工务店的保证和售后维护的详细信息请点击这里

    3. 从多个承包商获取报价(至少3家)

    从多个承包商获取报价

    在请求翻新时,一定要从多个承包商获取报价。即使是相同的施工内容,保证、售后服务和价格也可能有很大差异。有了报价比较,价格谈判也会变得更容易。

    比较报价时,除了费用之外,还要仔细比较“报价项目”、“底漆和密封材料的确认”、“工序的确认”等细节。如果降低附属部分的等级或跳过某些工序,成本会降低,因此不要仅凭金额来判断是非常重要的。
    详细查看报价比较的要点

    4. 确认是否由自家公司进行翻新

    确认是否由自家公司施工

    翔工务店会详细听取和调查现有的“状态”、“立地”、“基材”、“希望耐久年数”、“设计”等信息,提出最优的方案。虽然合作公司的施工体制本身没有问题,但确认合同公司是否掌握施工内容,并明确质量管理和保证的责任是非常重要的。如果是自家公司施工,与现场的协调会更容易,在万一发生问题时也能迅速应对。

    5. 是否支持颜色模拟和效果图制作

    颜色模拟・效果图

    无论是外装还是内装,施工后的形象和颜色选择都是容易让人困扰的事情。如果有模拟,可以减少“与想象不符”的失误风险。一旦施工完成,重新施工是困难的,因此建议选择能够灵活应对模拟的公司

    08翔工务店在杉并区选择中古住宅翻新的理由

    翔工务店被选择的理由

    “翔工务店在杉并区也提供服务”是其中一个理由,
    “在空置房屋和中古物业翻新方面,其他公司无法模仿的我们的努力”
    也得到了许多客户的好评。

    在杉并区的翻新中,我们对“费用”、“质量”、“方案”充满信心。请务必与其他公司的报价进行比较。

    翻新中最重要的是相互报价。请向在杉并区提供服务的翻新公司请求至少3家的相互报价!

    1. 专注于自家翻新的设备

    翔工务店为了能够以低成本高质量提供翻新工程,整备了仓库和材料堆放场。在横滨市青叶区和东京都町田市等地,设有5个据点

    自有脚手架材料

    自社保有の足場材自社の足場班
    在外装翻新中必不可少的临时脚手架,我们可以通过自有脚手架材料和自有脚手架班进行施工。由于不外包,能够降低脚手架施工费用我们拥有大约50栋住宅所需的脚手架材料

    在自有大型仓库中储存材料

    自社大型倉庫資材の保管
    我们储存屋顶材料和涂料。通过一次性大量订购,能够以低价采购材料,并且始终保持库存充足,因此在紧急情况下也能迅速响应。我们还配备了压缩机和清洗机等各种施工工具。

    自有废材的分类处理

    自社での廃材分別
    在外装翻新中会产生涂料、木材、金属等各种废材。我们公司对废材进行分类处理,通过适当的处理和再资源化,来管理处理成本。

    外装翻新专用展厅

    外装リフォーム专用展厅展厅内部
    在展厅中,除了可以进行洽谈外,还可以实际查看涂料的颜色和丰富的目录。您还可以进行颜色模拟和通过遮热涂料测试机确认遮热性。展厅距离横滨市青叶区的江田站步行仅需3分钟,东京市内也可以方便到达。

    2. 完全自社施工

    完全自社施工

    翔工务店在外装翻新方面的一大优势是完全自社施工。通过从咨询到施工完成的一体化管理,可以更容易地控制成本和质量。从报价到施工完成由同一位负责人全程负责,因此在销售和施工管理中不会更换负责人,可以顺畅地进行沟通。从临时脚手架的搭建到外墙涂装和屋顶翻新均由自社工人施工。我们对方案和费用充满信心,欢迎进行相互报价

    3. 各种许可取得与技能士在籍

    建筑业许可技能士在籍
    我们已取得建筑业许可和工业废弃物收集运输许可。我们还拥有国家资格的钣金技能士和涂装技能士,在施工技术上也非常自信。我们能够应对工厂和集合住宅等大规模的涂装工程。

    4. 保证与售后维护

    保证与售后维护

    外墙涂装工程和接缝密封工程均附带保证。我们每年提供售后维护,并会发送通知DM。如果您对保证有疑问,请点击上面的图片进行确认。

    5. 灵活迅速的响应

    灵活迅速的响应

    我们已配备设备,以应对各种外装问题和情况。即使无法在高处登上屋顶,也可以通过无人机进行处理。在雨漏调查中,我们还使用热成像相机。我们会根据客户的需求进行响应,并接受突发雨漏的应急处理

    6. 人才培养

    人才培养

    为了提高技能,我们自制各种模型,进行实践培训。外装翻新因现有材料和形状的不同而施工方法和使用材料各异,因此我们定期进行技术提升教育,以便各员工能够应对各种现场。
    公司概况请点击这里

    7. 外装和内装均可灵活模拟!

    翔工务店全力协助客户在重要建筑的翻新中满意地选择外装和内装的颜色和设计。

    7-1. 外装翻新模拟

    外装翻新模拟

    不仅可以进行外墙涂装的颜色模拟,还可以进行金属外墙板和屋顶覆盖的模拟。我们可以根据客户实际建筑的照片制作模拟,并提供几种我们推荐的配色方案。我们还可以进行实际颜色的确认,如“试涂”和“涂板的安排”。

    7-2. 内装翻新模拟

    内装リフォームシミュレーション

    我们也提供内装翻新模拟和效果图制作服务。根据您喜欢的现代风格等形象,推荐合适的模拟方案。我们将根据实际的房屋布局制作真实的效果图。

    8. 太阳能和储电池安装工程也可以提供服务!

    太陽光・蓄電池設置工事

    随着二手房翻新的需求增加,越来越多的客户选择安装补贴丰富的太阳能设备。翔工务店也提供太阳能设备的安装服务,能够根据客户屋顶的形状推荐合适的太阳能面板。仅需请求报价或发电模拟的服务也是可以的。

    09Aoba-ku, Yokohama的二手房・空置房翻新|常见问题

    针对在Aoba-ku, Yokohama考虑进行二手房或空置房翻新的客户,我们将回答一些常见问题。

    是先买二手房再翻新,还是在买之前咨询比较好?

    如果可能的话,请在决定购买之前咨询我们。二手房可能存在肉眼无法发现的劣化情况,购买后出现“意外的施工费用”并不少见。我们建议您在考虑的房产上,事先由翔工务店确认状态,并提供必要翻新的概算,这样可以制定合理的资金计划。

    在Aoba-ku, Yokohama的二手独栋住宅中,首先应该优先翻新的地方是哪里?

    这取决于建筑物的状态,但首先应优先处理雨漏、水虫、结构和抗震等问题,这些问题如果不处理会导致损害扩大。在此基础上,根据屋顶和外墙等外装水回路(厨房、浴室、厕所)保温的顺序,结合预算和生活影响进行决定。在中央线沿线的木结构独栋住宅区,屋顶和外墙往往先到达使用寿命,因此我们建议从包括外装在内的建筑整体检查开始。

    我想改善Aoba-ku, Yokohama的二手住宅的保温,能使用哪些补贴?

    杉并区的生态住宅促进补助中,施工承包商的限制并未在官方通知中说明。窗户等的保温改修上限为15万日元,保温材料20%・上限15万日元,太阳能4万日元/kW・上限12万日元等均为补助对象。可能与东京都及国家的补助同时使用,但对同一工程・同一费用的重复补助有一定限制。耐震补助不仅适用于旧耐震住宅,还包括昭和56年6月〜平成12年5月建造的某些木造住宅。

    全面翻新(全面改造)的费用大概需要多少?

    独立住宅的全面翻新费用因范围和等级而异。如果以部分改修为主,费用大约在500万日元左右,而进行内外装、水回、保温、耐震等大规模改修时,费用可能会达到1000万至2000万日元以上。首先会通过现场调查确认状态,并根据您的预算提供优先级排序的方案。

    补助金是自己申请的吗?手续难吗?

    根据制度不同,申请者也有所不同。例如,国家的“未来生态住宅2026事业”等是由注册承包商(施工公司)申请的机制。您所在市区的耐震改修或护理保险的住宅改修一般由本人申请,但所需文件和流程我们会提供指导。我们会整理并告知您“可以使用哪些制度”,所以请随时与我们咨询。

    如果空置房屋不加以管理,会有什么风险?

    可能会导致雨漏和白蚁害的加剧、外墙・屋顶的劣化导致资产价值下降、庭木和设备的荒废等。此外,如果被地方政府认定为“管理不善的空房”等或“特定空房”等,可能会失去固定资产税的住宅用地特例。尽早进行检查,并根据居住、出租、出售、利用等方针进行必要的工程,最终会有助于降低费用。

    对耐震性有担忧。中古独立住宅的耐震性如何判断?

    建筑时间是一个重要的参考。请确认1981年6月以后(新耐震标准),以及2000年6月以后(连接部・基础的规定加强)。在此之前的木造独立住宅建议进行耐震诊断。您所在市区也有木造住宅的耐震改修补助,如果符合条件,可以大幅降低费用(详情请参见上述补助金部分)。从诊断到改修,翔工务店将为您提供咨询服务。

    施工期间需要临时住所吗?大概需要多久?

    这取决于施工范围。外装翻新或部分内装工程通常可以在您居住的情况下进行,而涉及水回的重大全面翻新时,可能会建议您临时搬迁。时间大致为,外装约需2至4周,全面翻新约需1至3个月以上。我们会提前提供工程表,并提出减少对生活影响的方案。

    杉并区是服务区域吗?需要出差费吗?

    是的,杉并区是翔工务店的服务区域。总部位于横滨市青叶区,在横滨市青叶区和东京都町田市等神奈川县・东京都设有五个据点。报价完全免费,也不会进行烦人的推销。请随时与我们联系。

    杉并区的翻新请交给翔(かける)工务店!

    “希望一次翻新能持久使用”“尽量控制费用”“室内很热,希望提高保温性能”——针对具体的需求,我们将提供最佳的解决方案。我们绝不建议以利润为重心的无谓工程。

    因为我们对费用、质量、安排的良好程度充满信心,所以非常欢迎进行比较报价。报价完全免费。

    免费报价・咨询请点击这里

    如果我们公司不如其他公司,您可以毫不犹豫地拒绝。

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    10杉并区的特点

    东京都杉并区是以阿佐谷、荻窪、高圆寺等中央线沿线为中心,拥有众多木结构独立住宅的良好居住区。善福寺川绿地等绿地也很多,宁静的居住环境非常吸引人。

    在木造住宅迎来世代交替的时期,重新审视耐震和保温,同时利用二手住宅也是一种选择。翔工务店总部位于横滨市青叶区,广泛承接神奈川县・东京都的外装和内装翻新。外装工程从临时脚手架到屋顶・外墙工程均自社施工

    翻新服务区域

    翔工务店接受神奈川县・东京都全域的请求。

    东京都杉并区 服务区域(主要地区)

    阿佐谷北/阿佐谷南/高圆寺北/高圆寺南/荻窪/南荻窪/西荻北/西荻南/天沼/本天沼/清水/井草/上井草/下井草/善福寺/今川/桃井/宫前/久我山/高井户东/高井户西/滨田山/上高井户/成田东/成田西/和田/方南/堀之内/和泉/永福/大宫/松之木/梅里 及其他杉并区全域

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