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目录

  1. 关于我们
  2. 服务项目
  3. 客户评价
  4. 联系我们

翔工务店株式会社提供专业的屋顶、雨水槽和外装涂装服务。我们致力于为客户提供高质量的施工和优质的客户服务。无论是屋顶覆盖工法还是雨水槽的安装,我们的团队都拥有丰富的经验和专业的技能,确保每个项目都能达到客户的期望。

如果您需要了解更多信息或获取报价,请随时与我们联系。我们期待为您提供服务!
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正在考虑在武藏村山市进行二手房产・空置房屋翻新的朋友们

买了二手房,但不确定推荐的翻新报价是否合理

第一次全面翻新,担心会失败

希望尽可能利用补助金和助成金

对于这些烦恼,拥有众多实绩的翔工务店将在武藏村山市为您清晰地解释不失败的翻新要点。

至少获取3家公司的相见报价!

翔工务店 中古物件・空き家リフォーム

01武藏村山市中古物件・空き家翻新的增加原因

东京都武藏村山市是位于狭山丘陵脚下的住宅区和独立住宅区的北多摩城市。这里没有铁路车站,计划延伸多摩城市单轨电车,环境绿意盎然,居住环境宁静舒适。

村山团地等昭和时期开发的住宅区和独立住宅正处于迎来40至50年世代交替的时期。正因如此,现在在武藏村山市,“购买中古独立住宅和团地住宅,进行适合生活的翻新(改造)”的选择正在扩大。

A

狭山丘陵的绿意盎然的住宅区

村山团地等住宅区和独立住宅相互交错,环境绿意盎然,宁静宜人。中古加改造的居住延续活动非常活跃。

B

遮热涂装直接补助

武藏村山市有一种罕见的制度,外墙和屋顶的遮热性涂装可以直接获得补助,与外装翻新非常契合。

C

市政府提供的耐震化补助

武藏村山市的耐震改修补助为1/2,最高100万日元(需要护理或残疾家庭可加算)。支持旧耐震木结构住宅的耐震化。

D

公寓和独立住宅的设备更新

早期的公寓和独立住宅正处于给排水管、保温和水回流的更新期。通过保温和隔热可以提升舒适性。

本文旨在帮助在武藏村山市考虑进行二手房和空置房翻新的人士“避免失败”,从翻新的理由、注意事项、费用相场、2026年最新补助金到选择承包商,翔工务店从武藏村山市的视角进行了总结。

最重要的是“相见估价”

为了避免翻新失败,最重要的是相见估价。首先从武藏村山市的施工公司获取至少3家的估价。我们翔工务店也接到许多关于空置房和二手房翻新的咨询和委托

02进行空置房和二手房翻新的理由

进行空置房和二手房翻新的理由

近年来,日本的住宅市场不仅限于新建房屋,翻新二手房的选择也在不断扩大。购买二手住宅进行翻新和改造的生活方式受到越来越多的关注。这里将解说进行空置房和二手房翻新的典型理由。

理由1 为了舒适地生活在自己的家中

购买二手房进行翻新的最主要理由是“为了自己舒适地生活”。旧房屋的屋顶、外墙和水回流常常存在问题,若不加以修缮,居住起来会很不方便。通过翻新设备和内装,可以创造出舒适的居住环境。此外,通过改变房间布局和更新内装,可以在费用上低于新建房屋,打造符合家庭生活方式的家。

理由2 提升资产价值以便出售

越来越多的人购买二手房并进行翻新以便出售。二手住宅若不加以修缮,资产价值往往被低估,但通过翻新可以提升外观和性能,提高作为物业的价值

理由3 作为投资和商业用途

出于投资或商业目的的购买,翻新是不可或缺的。如果将其改造成高设计感的出租房或合租房,可以与其他物业区分开来,根据地理位置和规划,甚至可以期待收益的提升。相比新建房屋,初期费用更低,依据用途和条件,有时还可以获得补助金和税收优惠,因此越来越多的人将空置房用于商业。

03翻新空置房屋和二手房时的注意事项

翻新的注意事项

注意事项1 选择值得信赖的施工公司

首先,选择一个可以安心委托翻新的承包商是前提。二手房因为有前任住户,内部的结构和状态往往需要亲自查看才能了解。选择能够根据您的需求、房屋结构和周边环境进行施工,并且提供施工后的售后服务的公司。

注意事项2 务必检查建筑物的劣化状态

二手房和空置房屋,事先确认哪些部分有多大程度的劣化是必不可少的。由于之前有其他人居住,内部的损坏往往需要调查才能发现。在开工前进行现状调查,以了解隐藏的劣化情况。

注意事项3 重新审视耐震性能和隔热性能

在二手房和空置房的翻新中,特别重要的是重新审视耐震和隔热性能。耐震标准在1981年进行了重大修订,之前的住宅可能不符合现行标准。此外,2000年加强了接合部和基础的规定,越老的建筑物耐震性往往越不足。在开工前确认建筑物的状况,务必检查耐震性和隔热性

注意事项4 确认补助金制度和翻新减税

为了降低施工费用,确认补助金和翻新减税非常重要。补助金由国家和地方政府提供,耐震改造、省能源工程、无障碍改造等项目的部分费用会得到支持。减税包括使用住房贷款时的“住房贷款减税”,以及自有资金进行一定工程时部分费用可扣除的制度。这些制度有时可以同时使用,因此提前确认并有计划地利用是翻新成功的关键(最新信息请参见此补助金部分)。

04空置房屋和二手房翻新的费用相场

翻新费用的相场

二手房和空置房的翻新费用因损坏程度和施工范围而大相径庭。首先了解各部分的大致相场,作为资金计划的参考(下表为一般独立住宅的参考。室内为约6榻榻米的1个房间,外部结构以标示的施工范围为基准。实际费用将在现场调查后进行估算)。

1. 屋顶・外墙

工程内容 费用参考
屋顶修缮・涂装 约20〜80万日元
屋顶更换・覆盖工法 约70〜250万日元
外墙涂装 约60〜150万日元
外墙更换・覆盖工法 约150〜300万日元

2. 室内(内装)

工程内容 费用参考
地板更换(约6榻榻米・木地板等) 约10〜30万日元
壁纸更换(约6榻榻米) 约5〜15万日元
天花板修缮・涂装(约6榻榻米) 约3〜10万日元
和室改装为洋室(1间) 约20〜60万日元

3. 水回设施

工程内容 费用参考
厨房更换 约45〜150万日元
浴室改造(整体浴缸) 约60〜150万日元
厕所更换 约12〜50万日元
洗手台更换 约8〜30万日元

4. 设备・基础设施

工程内容 费用参考
热水器更换 约10〜50万日元
管道更换(老化水管等・局部工程) 约10〜50万日元
电气配线工程(局部工程) 约10〜50万日元
保温改造(更换多个窗户・安装内窗等) 约20〜100万日元

5. 防水・抗震

工程内容 费用参考
阳台防水工程 约10〜40万日元
抗震加固工程 约50〜200万日元

6. 外部工程

工程内容 费用参考
玄关门更换 约20〜50万日元
大门及围栏改修 约20〜80万日元
停车场整备(1辆车位·混凝土浇筑等) 约20〜60万日元

※以上仅为一般参考。根据脚手架的有无、建筑物的状态·等级·面积等会有所变动。屋顶防水或住宅整体的管道·电线更新,可能会超过上述费用。准确的费用请通过免费的现场调查·估算确认。

详细请查看施工菜单·费用表!
翔工务店的施工菜单

05【2026年最新】武藏村山市可用的补助金·助成金

利用补助金·助成金进行划算的翻新

进行中古物业·空置房翻新的一个方法是利用补助金·助成金制度,以便尽可能划算。截至2026年,整理了武藏村山市居民可能使用的主要制度。

※以下信息截至2026年9月3日。制度的内容·期限·预算每年都会变化,许多制度在达到预算上限后即结束。申请前请向我公司或各窗口确认最新信息。翔工务店也可以协助确认制度及所需资料,但根据制度的不同,申请者·申请方法也会有所不同。

国家制度:住宅节能2026活动

国家针对节能改造实施了多个补助项目,统称为“住宅节能2026活动”。在进行绝热、窗户和热水器的工程时,这些补助可能会同时适用。

未来生态住宅2026项目 绝热・节能改造
改造 最大100万日元/户

这是“育儿绿色住宅支援项目”的继承制度。原则上需要包括开口部(窗户)和主体的绝热改造的必要工程,符合条件的项目包括生态住宅设备、育儿相关改造、防灾性提升、无障碍改造等。

补助上限的参考:平成3年以前建造 最大100万日元/户(根据工程内容为50万日元),平成4〜28年建造 最大80万日元/户(同样为40万日元)。2025年11月28日以后开始的相关工程适用,2026年6月30日起接受申请。预约最晚需在11月16日之前,交付申请最晚需在12月31日之前(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。

先进窗户改造2026项目 窗户・绝热
最大100万日元/户

内窗安装、外窗更换、玻璃更换等窗户的绝热改造项目。补助金额较高,对寒冷、炎热和结露的对策非常有效。可以轻松提升二手住宅的绝热性能。

补助金额根据窗户的工法、性能、尺寸及住宅的建造方式而异。单次申请的补助金额总计低于5万日元的将不予受理。2026年3月31日起接受申请,交付申请最晚需在12月31日之前(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。

热水器节能2026项目 高效热水器
每台 最大17万日元

针对生态热水器、混合热水机、能源农场等高效热水器的更换。该制度与计划更换热水器的二手房相得益彰。

补助金额的参考:生态热水器 7〜10万日元/台,混合热水机 10〜12万日元/台,能源农场 17万日元/台。2025年11月28日以后开始的相关工程适用,2026年3月31日起接受申请(如达到预算上限则提前结束)。

东京都的制度

东京都 现有住宅节能改造促进项目 窗户・绝热
高绝热窗 上限200万日元/户(绝热材料 上限100万日元 其他)

高绝热窗(内窗安装、外窗更换、玻璃更换)、高绝热门、绝热材料、高绝热浴缸等均在补助范围内。该制度可以大幅提升二手住宅的绝热性能,补助金额也相对较高。

高断热窗户和门的性能和尺寸别助成单价合计上限为200万日元/户(防盗窗上限为300万日元/户),保温材料的补助为相关费用的1/3,上限为100万日元,高断热浴缸95,000日元/户。从令和8年5月29日开始接受事前申请,交付申请从令和8年6月30日开始接受。面向在东京都内拥有住宅的个人和法人等。由酷网东京运营。详细信息请访问官方网站

东京零排放积分 节能家电
更换空调、冰箱、热水器、LED可获得积分

通过更换高节能性能的空调、冰箱、热水器和LED照明可获得积分的制度。与入住二手房时的设备更新非常契合。

参考:空调9,000〜23,000日元,冰箱14,000〜26,000日元,热水器(生态热水器等)12,000积分,LED4,000日元等。更换截止到令和9年(2027年)3月31日。面向在东京都内有住所的个人。详细信息请访问官方网站

东京都 储电池・保温/太阳能住宅普及扩大事业 太阳能・储电池
储电池 10万日元/kWh(上限120万日元)等

广泛支持在现有住宅中引入太阳能发电、储电池、高断热窗户、保温材料、生态热水器等。适合考虑二手房+节能设备的人群。

储电池的套餐为每kWh10万日元,上限为120万日元/户。太阳能、保温、高效热水等也根据施工种类提供补助(单价需确认)。以上均适用于现有住宅。令和8年度仍在接受申请。详细信息请访问官方网站

武藏村山市的制度

武藏村山市 零碳城市住宅普及促进事业补助金 遮热涂装・保温
遮热性涂装・保温工程 1/2(市内业者上限5万日元/市外业者上限3万日元)

外墙和屋顶的遮热性涂装是直接的补助对象,这是一个独特的市独立制度。与二手独栋住宅的外装翻新非常契合。

遮热性涂装工程和保温工程的工程费用为1/2,最高限额为市内承包商施工5万日元/市外承包商施工3万日元。还有太阳能和储电池的安装补助。※在交付决定后与承包商签约的顺序(申请→交付决定→签约→开工)是必需的・先到先得。我们公司(Aoba-ku, Yokohama)作为市外承包商,最高限额为3万日元,诚实告知您。令和8年度的金额和接收情况需确认。详情请访问武藏村山市的官方网站

武藏村山市 木造住宅耐震改修等补助金 耐震
耐震改修 1/2・上限100万日元/诊断 1/2・上限10万日元

位于狭山丘陵脚下,拥有众多住宅区的武藏村山市的耐震化支持。与购买二手木造独立住宅相结合的耐震化非常有效。

耐震诊断1/2・上限10万日元,耐震改修1/2・上限100万日元,简易耐震改修上限20万日元,需护理认证者和持有身体障碍者手册者居住时可加算最高612,000日元。对象为昭和56年5月31日之前着手的木造独立住宅。令和8年11月30日申请截止。详情请访问武藏村山市的官方网站

武藏村山市 无障碍住宅化补助+护理保险+砖墙 无障碍・防灾
无障碍化 1/2・上限5万日元/砖墙 2/3・上限133万日元

支持扶手、消除台阶等无障碍化,以及危险砖墙的拆除和重建。

无障碍住宅化补助(扶手、消除台阶、推拉门化、厕所迁移、浴室改修等)1/2・上限5万日元(令和8年4月1日〜令和9年2月26日,合同・开工前申请)。护理保险的住宅改修20万日元也可申请。砖墙等安全对策为每米最高8万日元×长度×2/3・上限1,333,000日元。

※武藏村山市外墙・屋顶的遮热性涂装是直接的补助对象,这一点是其显著特点,与二手独立住宅的外装翻新非常契合。不过我们公司(Aoba-ku, Yokohama)作为市外承包商,最高限额为3万日元。市外承包商也可能符合耐震改修(1/2・上限100万日元)、无障碍化、砖墙拆除等的补助条件,以及国家和地方的制度,我们将为您提供组合建议。请在合同和开工前确认各制度的适用条件。

查看装修减税及其他制度
  • 住宅贷款减税:在满足一定条件的翻新中使用住宅贷款时,根据年末余额可以扣除所得税等。
  • 翻新促进税制(投资型减税):在进行抗震、省能、无障碍、长期优良住宅化等工程时,使用自有资金也可能享受所得税的扣除。
  • 固定资产税减免:通过抗震改造、省能改造、无障碍改造等,可以享受一定期限的固定资产税减免制度。
  • 东京都的保温、省能补助:上述“东京都的制度”(针对现有住宅的省能改造促进事业、东京零排放积分等)可以与国家的“住宅省能2026活动”结合使用。正在考虑窗户、保温、高效设备工程的客户,请在开工前咨询我们。

补助金和减税有时可以组合使用,但在同一工程中存在重复使用的限制。“哪些制度可以用于自己的工程”,翔工务店会在现场调查后整理并提出建议。

06客户的声音

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武藏村山市的外装翻新施工案例

BEFORE

东京都武藏村山市 瓦屋顶 更换工程前

AFTER

东京都武藏村山市 Ridgeway 屋顶更换工程后

施工地点 东京都武藏村山市
工程内容 屋顶更换工程
现有屋顶材料
新使用材料 旭纤维玻璃/Ridgeway
价格区间 70万日元〜80万日元
工程完成月份 2022年10月

我们公司的提案内容

由于您希望使用轻量且费用低的屋顶材料,我们建议将现有的瓦片拆除,改为轻量且性价比高的旭纤维玻璃/瑞奇威进行更换。通过将瓦屋顶更换为轻量的单层材料,也能减轻屋顶的重量。

07武藏村山市的二手房・空置房装修公司选择方法

在武藏村山市,有许多装修公司可供选择,很多人可能会感到困惑,不知道该选择哪一家。在委托装修时,请确认以下5个要点

  • 拥有丰富的装修施工经验
  • 确认是否提供保修和售后维护
  • 从多家承包商获取报价(至少3家)
  • 确认是否由公司自行进行装修
  • 确认是否支持颜色模拟和效果图制作

1. 拥有丰富的装修施工经验

丰富的装修施工经验

许多装修公司在其网站上公开施工实绩。如果公司详细解释施工过程并附有照片,那么在委托后更容易形成预期,令人安心。如果您感到不安,请选择经验丰富的公司。

Google和评论网站也很有参考价值。确认低评价的内容、公司回复及发布时机是非常重要的。尤其是Google的评论很有参考价值,但不要仅凭评论做决定,而是要综合考虑施工实绩、报价单和保修内容。

2. 确认是否提供保修和售后维护

保修・售后维护

选择承包商时,务必确认是否有保证。在保证期内,可能会提供免费的修理服务。保证期因承包商和涂料而异,但一般为1到10年(紧急修复或局部修补通常不在保证范围内)。有些承包商还提供额外的售后服务,因此也要一并确认。

翔工务店在外装翻新和密封施工中必定提供保证。我们还提供售后维护服务,每年会发送通知DM,可以进行年度检查
有关翔工务店的保证和售后维护的详细信息,请点击这里

3. 从多个承包商获取报价(至少3家)

从多个承包商获取报价

在请求翻新时,应从多个承包商获取报价。即使是相同的施工内容,保证、售后服务和价格可能会有很大差异。有了报价,可以更容易进行价格谈判。

比较报价时,不仅要看费用,还要细致比较“报价项目”、“底漆材料、密封材料、附属部涂料的确认”、“工程的确认”。降低附属部的等级或跳过某些工序会降低成本,因此不要仅凭金额做判断是非常重要的。
详细查看报价比较的要点

4. 确认是否由自家公司进行翻新

确认是否由自家公司施工

翔工务店会详细听取和调查现有的“状态”、“位置”、“基材”、“希望耐久年数”、“设计”等,提出最优方案。虽然与合作公司施工的体制本身没有问题,但确认合同公司是否了解施工内容,并明确质量管理和保证的责任是非常重要的。如果是自家施工,与现场的协调会更容易,万一出现问题也能迅速应对。

5. 是否支持颜色模拟和效果图制作

颜色模拟和效果图

无论是外装还是内装,施工后的形象和颜色选择都容易让人烦恼。如果有模拟,可以减少“与想象不符”的失误风险。因为一旦施工完成,重新施工是困难的,因此建议选择能够灵活应对模拟的公司

08翔工务店在武藏村山市选择中古住宅翻新的理由

翔工务店被选择的理由

“翔工务店也在武藏村山市提供服务”是其中一个理由,
“在空置房和中古物业翻新方面,其他公司无法模仿的我们的努力”
得到了许多客户的好评。

在武藏村山市的翻新中,我们对“费用”“质量”“方案”绝对有信心。请务必与其他公司的报价进行比较。

翻新中最重要的是相互报价。请向在武藏村山市提供服务的翻新公司请求至少3家的相互报价!

1. 专注于自家翻新的设备

翔工务店为了能够以低成本高质量提供翻新工程,整备了仓库和材料堆放场。在横滨市青叶区和东京都町田市等地,在神奈川县和东京都设有5个据点

自有脚手架材料

自有脚手架材料自家的脚手架班
在外装翻新中必需的临时脚手架,可以通过自有脚手架材料和自家脚手架班进行施工。由于不外包,可以降低脚手架施工费用大约拥有50栋住宅的脚手架材料

在自家大型仓库中存放材料

自社大型仓库材料的保管
屋顶材料和涂料被保管着。通过一次性大量订购,可以以低价采购材料,并且由于库存始终充足,在紧急情况下也能迅速响应。我们还配备了压缩机和清洗机等各种施工所需的工具。

自公司进行废材的分类

自公司进行废材分类
在外装翻新中,会产生涂料、木材、金属等各种废材。我们公司通过对废材进行分类回收,致力于减少废材费用。

外装翻新专用展厅

外装翻新专用展厅展厅内部
在展厅中,不仅可以进行洽谈,还可以实际查看涂料的颜色和丰富的目录。还可以进行颜色模拟和通过遮热涂料测试机确认遮热性。展厅距离横滨市青叶区的江田站步行3分钟,东京市内也可方便到达。

2. 以外装工程为中心的自公司施工

完全自公司施工

翔工务店的一个重要优势是以外装工程为中心的自社施工。通过从咨询到工程完成的一贯体制,能够降低成本,实现高质量的翻新。由于由一位负责人从报价到施工完成全程负责,销售和施工管理不会更换,沟通顺畅。我们将从临时脚手架的搭建到外墙涂装、屋顶翻新,主要由自家的工匠进行施工。我们对方案和费用充满信心,因此欢迎进行比较报价

3. 各种许可的取得与技能士的在籍

建筑业许可技能士的在籍
我们已获得建筑业许可和工业废物收集运输的许可。国家资格的钣金技能士和涂装技能士也在籍,施工技术也非常自信。我们能够应对工厂和集合住宅等大规模的涂装工程。

4. 保证与售后维护

保证与售后维护

外墙涂装工程和缝隙密封工程均附带保证。售后维护每年都可以进行,我们每年会发送通知的DM。如果您对保证有疑问,请点击上面的图片进行确认。

5. 灵活迅速的响应

灵活迅速的响应

我们已配备设备,以应对各种外装的故障和情况。即使无法在高处爬上屋顶,也可以通过无人机进行处理。在雨漏调查中,我们还会使用热成像相机。我们会根据客户的需求进行响应,并接受突发雨漏的应急处理

6. 人才培养

人材育成

为了提高技能,我们自制各种模型,进行实践培训。外装翻新由于现有材料和形状的不同,施工方法和使用材料也各异,因此我们定期进行技术提升教育,以便各个员工能够应对各种现场。
公司概况请点击这里

7. 外装和内装均可灵活模拟!

翔工务店全力协助客户在重要建筑的翻新中满意地进行外装和内装的颜色和设计选择。

7-1. 外装翻新模拟

外装翻新模拟

不仅可以进行外墙涂装的颜色模拟,还可以进行金属外墙板和屋顶覆盖的模拟。我们可以根据客户实际建筑的照片制作模拟,并提供几种我们推荐的配色方案。我们还可以进行实际颜色的确认,如“试涂”和“涂板的安排”。

7-2. 内装翻新模拟

内装翻新模拟

我们也支持内装翻新的模拟和效果图制作。根据现代风格等客户喜欢的形象,提供推荐的模拟方案。我们将根据实际的房型制作真实的效果图。

8. 太阳能和储电池安装工程也可提供服务!

太阳能和储电池安装工程

随着二手房翻新的增加,越来越多的客户选择安装补贴丰富的太阳能设备。翔工务店也提供太阳能设备工程,建议与客户屋顶形状相匹配的太阳能面板。仅进行报价或发电模拟的请求也可以。

09武藏村山市的二手房产・空置房翻新|常见问题

对于在武藏村山市考虑二手房产・空置房翻新的客户,我们将回答特别多的常见问题。

是买了二手房后再翻新好,还是在买之前咨询好呢?

如果可以的话,请在决定购买之前咨询我们。二手房可能存在肉眼看不见的劣化情况,购买后出现“意外的施工费用”并不少见。我们翔工务店可以在您考虑的房产上事先确认状态,并提供必要翻新的概算,从而帮助您制定合理的资金计划。

在武藏村山市的二手独栋住宅中,首先应该优先翻新的地方是哪里?

这取决于建筑物的状态,但首先优先考虑雨漏、水虫、结构和抗震等,如果不处理会造成更大损害的地方。在此基础上,根据屋顶・外墙等外装水回(厨房・浴室・厕所)保温的顺序,结合预算和生活影响来决定。在狭山丘陵脚下的住宅区,屋顶和外墙往往首先达到使用寿命,因此我们建议从包括外装在内的建筑整体检查开始。

我听说武藏村山市对外墙的隔热涂装有补助,可以使用吗?

是的,武藏村山市的零碳城市住宅普及促进事业补助金是直接针对外墙・屋顶的隔热涂装的罕见制度(施工费用的1/2)。不过上限是市内业者施工5万日元,市外业者施工3万日元,我们公司(横滨市青叶区)属于市外业者,因此上限为3万日元。必须在补助决定后再签约。抗震改修(1/2,上限100万日元)也可能适用于市外业者。在签约和开工前,请确认市的要求,并与国家和都的制度结合进行提案。

全面翻新(全面改造)的费用大概需要多少?

独栋住宅的全面翻新费用因范围和等级而异。如果主要进行部分改修,费用大约在500万日元左右;而进行内外装、水回、保温、抗震等大规模改修时,费用可能会超过1000万〜2000万日元。首先我们会进行现场调查确认状态,并根据您的预算提供优先级排序的方案。

补助金是自己申请的吗?手续难吗?

根据制度的不同,申请者也不同。例如,国家的“未来生态住宅2026事业”等是由注册企业(施工公司)申请的机制。您所在市区的抗震改修或护理保险的住宅改修通常由本人申请,但我们会为您提供所需文件和流程的指导。我们会整理包括“可以使用哪些制度”的信息,请随时与我们咨询。

如果空置房就这样放置,会有什么风险?

雨水渗漏和白蚁损害的加剧、外墙和屋顶的老化导致资产价值下降、庭木和设备的荒废等问题会逐渐加重。此外,如果收到地方政府的“管理不善空房”等或“特定空房”等的勧告,可能会失去固定资产税的住宅用地特例。尽早进行检查,并根据居住、出租、出售、利用等方针进行必要的工程,最终可以降低费用。

我担心抗震性。二手独栋住宅的抗震性该如何判断?

建筑时期是一个重要的参考标准。请确认1981年6月以后(新抗震标准),以及2000年6月以后(连接部位和基础的规定加强)。对于1981年之前的木结构独栋住宅,建议进行抗震诊断。您所在的市区也有木结构住宅的抗震改修补助,如果符合条件,可以大幅降低费用(详情请参见上述补助金部分)。从诊断到改修,翔工务店将为您提供咨询服务。

施工期间需要临时居住吗?大约需要多长时间?

这取决于施工范围。外装翻新或部分内装工程通常可以在您居住的情况下进行,而涉及水回路的大规模全面翻新可能建议您临时居住。时间的参考是,外装大约需要2到4周,全面翻新大约需要1到3个月以上。我们会提前提供工程表,并提出对生活影响较小的方案。

武藏村山市是服务区域吗?需要支付出差费吗?

是的,武藏村山市是翔工务店的服务区域。总部位于横滨市青叶区,在横滨市青叶区和东京都町田市等神奈川县和东京都设有5个据点,覆盖神奈川县和东京都全域。报价完全免费,也不会进行强硬推销。请随时与我们联系。

请将武藏村山市的翻新交给翔(かける)工务店!

“希望一次翻新能持久使用”“希望尽量降低费用”“室内很热,希望提高保温性能”——针对具体的需求,我们将提供最佳解决方案。我们绝不会建议任何以利润为重的无用工程。

因为我们对费用、质量和安排的良好程度充满信心,所以非常欢迎进行对比报价。报价完全免费。

免费报价・咨询请点击这里

如果我们公司不如其他公司,您可以毫不犹豫地拒绝。

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10武藏村山市的特点

东京都武藏村山市位于狭山丘陵的脚下,拥有住宅区和独立住宅,是北多摩的一个城市。该地区没有铁路车站,计划延伸多摩城市单轨铁路,环境绿意盎然,居住环境宁静舒适。

村山住宅区等昭和时期开发的住宅区和独立住宅正迎来世代交替,中古房屋加上翻新成为了人们的选择。翔工务店的总部位于横滨市青叶区,广泛承接神奈川县和东京都的外装和内装翻新工程。我们主要以自社施工的方式,提供临时脚手架、屋顶、涂装等外装工程。

翻新服务可覆盖区域

翔工务店接受来自神奈川县和东京都全域的请求。

东京都武藏村山市 服务区域(主要地区)

本町/学园/三ツ木/中央/残堀/中藤/岸/大南/神明/伊奈平/绿丘/榎/指田/富士原/今井/三ツ藤 及其他武藏村山市全域

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