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瀬谷区的二手房・空置房屋翻新咨询

正在考虑在瀬谷区进行二手房・空置房屋翻新的朋友们

买了二手房,但不知道推荐的翻新报价是否合理

第一次进行全面翻新,担心会失败

希望尽可能利用补助金和资助金

对于这些烦恼,靠近瀬谷区并拥有众多业绩的翔工务店将为您清晰地解释不失败的翻新要点。

至少获取3家公司的相见报价!

翔工务店 中古物件・空き家リフォーム

01瀬谷区中古物件和空置房翻新的增加原因

横滨市瀬谷区位于横滨市的西端,以相铁线的瀬谷和三ツ境为中心,周围是保留农田的郊区独立住宅区,是一个绿意盎然、宽敞舒适的区域。旧上瀬谷通信设施遗址的大规模土地利用(如主题公园构想)也备受关注。

昭和时期开发的独立住宅正处于迎来40至50年的世代交替时期。因此,现在在瀬谷区,“购买中古独立住宅,根据生活需求进行翻新(改造)”的选择正在扩大。

A

相铁沿线的宽敞住宅区

以瀬谷和三ツ境为核心,保留农田的宽敞郊区住宅区。中古加改造的居住延续活动非常活跃。

B

昭和时期的独立住宅更新期

最初分售的独立住宅已建成40至50年。外观、水回路、保温等方面的更新需求强烈,适应现代生活。

C

旧上瀬谷的大规模土地利用

旧上瀬谷通信设施遗址的开发备受关注。周边的居住环境也在不断变化,意识到资产价值的翻新需求也在增加。

D

注意新耐震标准的“境界”

二手住宅的抗震性因建筑时期而异。判断是否在1981年和2000年的标准修订之前非常重要。

本文旨在帮助在瀬谷区考虑二手房和空置房翻新的朋友“避免失败”,总结了翻新的理由、注意事项、费用相场、2026年最新的补助金以及选择承包商的建议,均以翔工务店的视角进行阐述。

最重要的是“相见积算”

为了避免翻新失败,最重要的是相见积算。首先,从在瀬谷区提供服务的施工公司获取至少3家的报价。我们翔工务店株式会社也接到许多关于空置房和二手房翻新的咨询和委托

02进行空置房和二手房翻新的理由

进行空置房和二手房翻新的理由

近年来,日本的住宅市场不仅限于新建房屋,翻新二手房的选择也在不断扩大。购买二手住宅进行翻新和改造的生活方式受到越来越多的关注。这里将解说翻新空置房和二手房的典型理由。

理由1 为了舒适地生活在自己的家中

购买二手房进行翻新的最主要理由是“为了自己舒适地生活”。旧房屋往往在屋顶、外墙和水回路上存在问题,若不加以修缮,居住起来会很不方便。通过翻新设备和内装,可以创造出舒适的居住环境。此外,通过改变房间布局和更新内装,可以在比新建房屋更低的费用下打造符合家庭生活方式的居所。

理由2 提升资产价值以便出售

以出售为目的购买和翻新二手房的人也在增加。二手住宅如果不加以翻新,往往会被低估其资产价值,但通过翻新可以提升外观和性能,提高作为物业的价值

理由3 作为投资和商业用途

出于投资或商业目的的购买,翻新是不可或缺的。如果将其再生为设计感强的出租房或合租房,可以与其他物业区分开来,根据地理位置和规划,收益性也有望提高。相比新建房屋,初期费用更低,依据用途和条件,有时也可以获得补助金和税收优惠,因此越来越多的人将空置房用于商业。

03翻新空置房屋和二手房时的注意事项

翻新的注意事项

注意事项1 选择值得信赖的施工公司

首先,选择可以安心委托翻新的承包商是前提。二手房因为之前有住户,内部结构和状态往往需要实际查看才能了解。选择能够根据您的需求、房屋结构和周边环境进行妥善施工,并提供施工后的售后服务的公司。

注意事项2 务必检查建筑物的劣化状态

二手房和空置房屋,事先确认哪些部分劣化了多少是不可或缺的。由于之前有其他人居住,内部的损坏往往需要调查才能了解。在开工前的现状调查中,掌握隐藏的劣化情况。

注意事项3 重新审视抗震性能和隔热性能

在二手房和空置房屋的翻新中,特别重要的是重新审视抗震和隔热性能。抗震标准在1981年进行了重大修订,之前的住宅可能不符合现行标准。此外,2000年加强了接合部和基础的规定,越老的建筑抗震性往往越不足。在开工前确认建筑物的状况,务必检查抗震性和隔热性

注意事项4 确认补助金制度和翻新减税

为了降低施工费用,确认补助金和翻新减税非常重要。补助金由国家和地方政府提供,针对抗震改造、节能工程、无障碍改造等项目的费用进行部分支持。减税包括使用住房贷款时的“住房贷款减税”,以及自有资金进行一定工程时费用的部分扣除制度。这些有时可以同时使用,因此提前确认并有计划地利用是翻新成功的关键(最新信息请参见此补助金部分)。

04空置房屋和二手房翻新的费用相场

翻新费用的相场

二手房和空置房屋的翻新费用因损坏程度和施工范围而大相径庭。首先了解各部位的大致相场,作为资金计划的参考(下表为一般独立住宅的参考。室内为约6榻榻米的1个房间,外部施工范围以所示为基准。实际费用将在现场调查中估算)。

1. 屋顶・外墙

工程内容 费用参考
屋顶修缮・涂装 约20〜80万日元
屋顶更换・覆盖工法 约70〜250万日元
外墙涂装 约60〜150万日元
外墙更换・覆盖工法 约150〜300万日元

2. 室内(内装)

工程内容 费用参考
地板更换(约6榻榻米・木地板等) 约10〜30万日元
壁纸更换(约6榻榻米) 约5〜15万日元
天花板修缮・涂装(约6榻榻米) 约3〜10万日元
和室改装为洋室(1间) 约20〜60万日元

3. 水回设施

工程内容 费用参考
厨房更换 约45〜150万日元
浴室改造(整体浴缸) 约60〜150万日元
厕所更换 约12〜50万日元
洗手台更换 约8〜30万日元

4. 设备・基础设施

工程内容 费用参考
热水器更换 约10〜50万日元
管道更换(老化的水管等・局部工程) 约10〜50万日元
电气布线工程(局部工程) 约10〜50万日元
保温改造(更换多个窗户・安装内窗等) 约20〜100万日元

5. 防水・抗震

工程内容 费用参考
阳台防水工程 约10〜40万日元
抗震加固工程 约50〜200万日元

6. 外部工程

工程内容 费用参考
玄关门更换 约20〜50万日元
大门及围栏改修 约20〜80万日元
停车场整备(1台分・混凝土浇筑等) 约20〜60万日元

※以上仅为一般参考。根据脚手架的有无、建筑物的状态・等级・面积等会有所变动。屋顶防水或住宅整体的管道・电线更新,可能会超出以上范围。准确的费用请通过免费的现场调查・报价确认。

详情请查看施工菜单・费用表!
翔工务店的施工菜单

05【2026年最新】瀬谷区可用的补助金・助成金

利用补助金・助成金进行划算的翻新

进行中古物业・空置房翻新的一个方法是利用补助金・助成金制度。截至2026年,我们总结了居住在瀬谷区的居民可能使用的主要制度。

※以下信息截至2026年9月3日。制度的内容・期限・预算每年都会变化,许多制度在达到预算上限后即结束。申请前请向我公司或各窗口确认最新信息。翔工务店也提供制度确认及所需资料的指导,但根据制度不同,申请者及申请方法也会有所不同。

国家制度:住宅节能2026活动

国家针对节能改造实施了多个补助项目,称为“住宅节能2026活动”。在某些情况下,绝缘、窗户和热水器的工程可以同时申请这些补助。

未来生态住宅2026项目 绝缘・节能改造
改造 最大100万元/户

这是“育儿绿色住宅支援项目”的继承制度。原则上需要包括开口部(窗户)和结构的绝缘改造的必要工程,生态住宅设备、育儿相关改造、防灾性提升、无障碍改造等均为补助对象。

补助上限的参考:平成3年以前建造 最大100万元/户(根据工程内容为50万元),平成4〜28年建造 最大80万元/户(同40万元)。2025年11月28日以后开始的相关工程可申请,2026年6月30日开始接受申请。预约最晚至11月16日,交付申请最晚至12月31日(如达到预算上限将提前结束)。需要注册企业进行申请。

先进窗户改造2026项目 窗户・绝缘
最大100万元/户

内窗安装、外窗更换、玻璃更换等窗户的绝缘改造为补助对象。补助金额较大,对寒冷、炎热和结露的对策效果显著。可以轻松提升二手住宅的绝缘性能。

补助金额根据窗户的工法、性能、尺寸和住宅的建造方式而异。单次申请的补助金额总计低于5万元的情况下不予补助。2026年3月31日开始接受申请,交付申请最晚至12月31日(如达到预算上限将提前结束)。需要注册企业进行申请。

热水器节能2026项目 高效热水器
每台 最大17万元

针对生态热水器、混合热水器、能源农场等高效热水器的更换。此制度与计划更换热水器的二手房相匹配。

补助金额的参考:生态热水器 7〜10万元/台,混合热水器 10〜12万元/台,能源农场 17万元/台。2025年11月28日以后开始的相关工程可申请,2026年3月31日开始接受申请(如达到预算上限将提前结束)。

横滨市的制度

横滨市 现有住宅绝缘改造补助制度 绝缘・二手住宅
育儿世代的住替 最大150万元/定居 最大120万元

这是支持将现有住宅改造为高绝缘性能的工程,属于2026年度(令和8年度)横滨市独自的制度。育儿世代进行二手住宅的住替和整栋绝缘改造,或继续居住的家庭进行整栋或部分绝缘改造的情况均为补助对象。

预约申请时间为2026年4月1日至11月30日,正式申请时间为5月1日至11月30日(如预算上限达到则提前结束)。只有“横滨健康・节能住宅”的注册企业可以申请,个人无法直接申请。住宅、家庭、合同、企业等有相关要求。详细信息请查看横滨市的官方网站

横滨市 木结构住宅耐震改修促进事业 耐震
一般家庭 最大115万日元/非课税家庭 最大155万日元

这是对旧木结构独立住宅进行耐震补强的主要制度。特别适用于购买二手独立住宅并进行耐震改修的人。

对象:在平成12年(2000年)5月底之前获得建筑确认并开工的2层以下传统框架木结构个人住宅。经过耐震诊断判定上部结构评分低于1.0的建筑。补助率为工程费用的4/5以内。2026年度自4月1日起接受申请(预算达到后即结束)。窗口为横滨市建筑局 建筑防灾课。

护理保险下的住宅改修 无障碍
支给限度基准额20万日元(给付最大18万日元)

针对获得要支援・要护理认证的人士。扶手安装、消除高低差、地板材料更换、门和马桶的更换等均为支给对象。也可在二世代使用的二手住宅中使用。

在支给限度基准额20万日元中,负担1成的人员可获得9成(最大18万日元)的给付。根据收入可能会有2成或3成的负担。需要在工程开工前进行事前申请。详细信息请咨询负责的护理经理或区的窗口。

横滨市 空屋改修等补助金(地域贡献型) 空屋利用
合计 最大250万日元

这是针对将空屋作为地域贡献设施(育儿支持、老年人支持、共享工作空间、NPO等地域活动据点)进行利用的制度。适合考虑投资和地域利用的人。

补助率为1/2,地域贡献设施的内外装改修最大100万日元+耐震改修最大150万日元(合计最大250万日元)。需符合横滨市内独立住宅、建筑基准法适用、非特定空屋等要求。详细信息请查看横滨市的官方网站

查看关于装修减税及其他制度的信息
  • 住宅贷款减税:在满足一定条件的翻新中使用住宅贷款时,根据年末余额可扣除所得税等。
  • 翻新促进税制(投资型减税):在进行耐震、省能、无障碍、长期优良住宅化等工程时,使用自有资金也可能享受所得税的扣除。
  • 固定资产税减免:通过耐震改造、省能改造、无障碍改造等,存在一定期间的固定资产税减免制度。
  • 神奈川县现有住宅省能改修补助:2026年度补助率为1/3,最高15万日元。第一期已结束,但计划于2026年9月7日至9月30日进行追加募集,仅限电子申请,先到先得(约25件)。申请者本人需进行申请,交付决定前的开工不在补助范围内。请查看神奈川县的官方网站

补助金和减税有时可以组合使用,但同一工程的重复使用有一定限制。“哪些制度可以用于自己的工程”将由翔工务店在现场调查后整理并提出建议。

06客户反馈

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瀬谷区的外装翻新施工案例

BEFORE

横滨市瀬谷区 板瓦屋顶覆盖工程 施工前

AFTER

横滨市瀬谷区 超级Galttect屋顶覆盖工程 施工后

施工地点 Aoba-ku, Yokohama
工程内容 临时脚手架安装/屋顶覆盖工程
现有基础 现有屋顶材料:石棉瓦
新使用材料 屋顶材料:爱吉工业/超级加尔特克特
耐久年数:约35〜40年/自家公司保修:10年/厂家保修:涂膜15年・锈蚀20年・穿孔25年
价格区间 60万日元〜70万日元
工程完成月份 2024年3月

我们的提案内容

我们确认了现有的石棉瓦屋顶的状态,建议采用屋顶覆盖工法,在不拆除现有屋顶的情况下重叠新的屋顶材料。采用了具有优异的保温性、耐久性和轻量性的超级加尔特克特,确保整个屋顶能够长期保护。

07瀬谷区的二手房・空置房翻新承包商的选择方法

在瀬谷区,有许多翻新公司可供选择,很多人可能会感到困惑,不知道该选择哪家。在委托翻新时,请确认以下5个要点

  • 拥有丰富的翻新工程经验
  • 确认是否有保修和售后服务
  • 从多个承包商获取报价(至少3家)
  • 确认是否由自己公司进行翻新
  • 确认是否提供颜色模拟和效果图制作

1. 拥有丰富的翻新工程经验

拥有丰富的翻新工程经验

许多装修公司在其官方网站上公开施工业绩。如果施工过程有详细的照片说明,那么在委托后更容易形成想象,令人安心。如果您感到不安,请选择经验丰富的公司。

Google和评论网站也很有参考价值。确认低评价的内容、公司方的回复以及发布的时间是非常重要的。尤其是Google的评论非常有参考价值,但不要仅凭评论做决定,而是要综合考虑施工业绩、报价单和保证内容。

2. 确认是否有保证和售后维护

保证・售后维护

在选择公司时,一定要确认是否有保证。在保证期内,可能会免费进行修理。保证期因公司和涂料而异,但一般为1到10年(紧急处理或部分修补通常不在保证范围内)。有些公司还提供售后服务,因此也要一并确认。

翔工务店在外装翻新和密封工程中一定会提供保证。我们还提供售后维护,每年会发送通知DM,每年都可以进行检查
关于翔工务店的保证和售后维护的详细信息请点击这里

3. 从多家公司获取报价(至少3家公司)

从多家公司获取报价

在委托装修时,请从多家公司获取报价。即使是相同的施工内容,保证、售后服务和金额可能会有很大差异。有了报价,价格谈判也会更容易。

比较报价时,不仅要看费用,还要仔细比较“报价项目”、“底漆材料、密封材料、附属部涂料的确认”、“施工过程的确认”。降低附属部的等级或跳过某些工序可以降低成本,因此不要仅凭金额做判断是非常重要的。
详细查看报价比较的要点

4. 确认是否由公司自行施工

确认是否由公司自行施工

翔工务店会详细听取和调查现有的“状态”“位置”“基材”“希望耐久年数”“设计”等信息,提出最优方案。虽然合作公司的施工体制本身没有问题,但确认合同公司是否了解施工内容,并明确质量管理和保证的责任是非常重要的。如果是自家施工,现场的协调会更容易,万一发生问题时也能迅速应对。

5. 是否支持颜色模拟和效果图制作

颜色模拟和效果图

无论是外装还是内装,施工后的形象和颜色选择都是容易让人烦恼的事情。如果有模拟,可以减少“与想象不符”的失误风险。一旦施工完成,重新施工是很困难的,因此建议选择能够灵活应对模拟的公司

08翔工务店在瀬谷区选择中古住宅翻新理由

翔工务店被选择的理由

“翔工务店离瀬谷区也很近”是其中一个理由,
“在空置房和中古物业翻新方面,我们公司有其他公司无法模仿的努力”
因此受到了许多客户的好评。

在瀬谷区的翻新中,我们对“费用”“质量”“方案”绝对有信心。请务必与其他公司的报价进行比较。

翻新中最重要的是相互报价。请向在瀬谷区服务的翻新公司请求至少3家的相互报价!

1. 专注于自家翻新的设备

翔工务店为了能够以低成本高质量提供翻新工程,整备了仓库和材料存放场所。在横滨市青叶区和东京都町田市等地,在神奈川县和东京都设有5个据点

自有脚手架材料

自社保有の足場材自社の足場班
外装翻新必需的临时脚手架,可以通过自有的脚手架材料和自有的脚手架班进行施工。由于不外包,可以降低脚手架工程费用大约拥有50栋独立住宅所需的脚手架材料

在自有大型仓库中储存材料

自社大型倉庫資材の保管
我们储存屋顶材料和涂料。通过一次性大量采购,可以以较低的价格采购材料,并且由于始终保持库存,在紧急情况下也能迅速应对。我们还配备了压缩机和清洗机等各种施工工具。

自有的废材分类

自社での廃材分別
在外装翻新中,会产生涂料、木材、金属等各种废材。我们通过对废材进行分类回收,致力于减少废材费用。

外装翻新专用展厅

外装リフォーム专用展厅展厅内部
在展厅中,除了可以进行洽谈外,还可以实际确认涂料的颜色和丰富的目录。还可以进行颜色模拟和通过遮热涂料测试机确认遮热性。展厅距离横滨市青叶区的江田站步行3分钟,交通便利。

2. 以外装工程为中心的自有施工

以外装工程为中心的自有施工

翔工务店的一大优势是以外装工程为中心的自有施工。通过从咨询到工程完成的一贯体制,可以降低成本,实现高品质的翻新。报价到施工完成由同一位负责人全程负责,因此在销售和施工管理中不会更换负责人,可以顺畅沟通。从临时脚手架的搭建到外墙涂装和屋顶翻新,均由自有工匠进行施工。我们对方案和费用充满信心,欢迎进行对比报价

3. 各类许可取得及技能士在籍

建筑业许可技能士在籍
我们已获得建筑业许可和工业废弃物收集运输许可。还在籍有国家资格的钣金技能士和涂装技能士,对施工技术充满信心。我们也能应对工厂和集合住宅等大规模的涂装工程。

4. 保证与售后维护

保证与售后维护

外墙涂装工程和缝隙密封工程均提供保证。每年都可以进行售后维护,并会发送通知的DM。如果您对保证有疑问,请点击上面的图片进行确认。

5. 灵活迅速的响应

灵活迅速的响应

我们已做好设备准备,以应对各种外装问题和情况。如果无法在高处登上屋顶,无人机也可以进行处理。在雨漏调查中还会使用热成像相机。我们将根据客户的需求进行响应,也接受突发雨漏的应急处理

6. 人才培养

人才培养

为了提高技能,我们自制各种模型,进行实践培训。由于外装翻新施工方法和使用材料因现有材料和形状而异,因此我们定期进行技术提升教育,以使每位员工能够应对各种现场。
公司概况请点击这里

7. 外装和内装均可灵活模拟!

翔工务店全力协助客户在重要建筑的翻新中满意地选择外装和内装的颜色和设计。

7-1. 外装翻新模拟

外装翻新模拟

不仅可以进行外墙涂装的颜色模拟,还可以进行金属外墙和屋顶覆盖的模拟。我们可以根据客户实际建筑的照片制作模拟,并提供几种我们推荐的配色方案。我们还可以进行实际颜色的确认,如“试涂”和“涂板的安排”。

7-2. 内装翻新模拟

内装翻新模拟

我们提供内装翻新的模拟和效果图制作服务。根据您的喜好,如现代风格等,推荐合适的模拟方案。我们将根据实际的房屋布局制作真实的效果图。

8. 太阳能和储电池安装工程也可提供服务!

太阳能和储电池安装工程

随着二手房翻新的需求增加,越来越多的客户选择安装补贴丰富的太阳能设备。翔工务店也提供太阳能设备的安装服务,建议与客户屋顶形状相匹配的太阳能面板。我们也接受仅进行报价和发电模拟的请求。

09瀬谷区的二手房和空置房翻新|常见问题

我们将回答在瀬谷区考虑二手房和空置房翻新的客户最常提出的问题。

是买了二手房后再进行翻新,还是在买之前咨询比较好?

如果可能的话,请在决定购买之前咨询我们。二手房可能存在肉眼看不见的劣化情况,购买后出现“意外的施工费用”并不少见。我们可以在您考虑的房产上事先确认状态,并提供必要翻新的概算,从而帮助您制定合理的资金计划。

在瀬谷区的二手独栋住宅中,首先应该优先翻新的地方是哪里?

这取决于建筑物的状态,但首先要优先处理雨漏、水虫、结构和抗震等问题,这些问题如果不处理会导致损害扩大。在此基础上,根据预算和生活影响,决定屋顶和外墙等外装水回路(厨房、浴室、厕所)保温的优先顺序。在相铁沿线和仍有农田的郊区住宅区,屋顶和外墙往往先达到使用寿命,因此我们建议从包括外装在内的建筑整体检查开始。

我在瀬谷区购买了二手独栋住宅。首先应该查看什么?

瀬谷区是一个拥有许多保留农田的宽敞独立住宅区,昭和时期分售的独立住宅在屋顶和外墙等外观方面可能正迎来更新期。首先建议进行外观、漏水和抗震的检查。横滨市的抗震改修补助(一般最高115万日元)和隔热改修补助可以使用,我们会一并提供建议。请随时咨询关于关注资产价值的翻新事宜。

全面翻新(全面改造)的费用大概需要多少?

独立住宅的全面翻新费用因范围和等级而异。如果主要进行部分改修,费用大约在500万日元左右;而进行包括内外装、水回流、隔热、抗震等的大规模改修,费用可能会达到1,000万至2,000万日元以上。首先会通过现场调查确认状态,并根据您的预算提供优先级排序的方案。

补助金是自己申请的吗?手续难吗?

根据制度的不同,申请者也会有所不同。例如,国家的“未来生态住宅2026事业”等是由注册企业(施工公司)申请的机制。您所在市区的抗震改修或护理保险的住宅改修一般需要本人申请,但我们会提供所需文件和流程的指导。我们会整理并告知“可以使用哪些制度”,请随时与我们联系。

如果将空置房屋放置不管,会有什么风险?

可能会导致漏水、白蚁侵害的加重、外墙和屋顶的劣化导致资产价值下降、庭木和设备的荒废等。此外,如果被地方政府认定为“管理不善的空房”等或“特定空房”等,可能会失去固定资产税的住宅用地特例。尽早进行检查,并根据居住、出租、出售或利用的方针进行必要的施工,最终可以降低费用。

对抗震性很担心。如何判断二手独立住宅的抗震性?

建筑时间是一个重要的参考。请确认1981年6月以后(新抗震标准),以及2000年6月以后(接合部和基础的规定加强)。如果是之前的木结构独立住宅,建议进行抗震诊断。您所在的市区也有木结构住宅的抗震改修补助,如果符合条件,可以大幅降低费用(详情请参见上述补助金部分)。从诊断到改修,翔工务店都可以为您提供咨询。

施工期间需要临时住所吗?大约需要多长时间?

这取决于施工范围。外观翻新或部分内装工程通常可以在居住的情况下进行,而包括水回流的大规模全面翻新可能建议您暂时寻找临时住所。时间的参考是,外观大约需要2到4周,全面翻新大约需要1到3个月以上。我们会提前提供工程表,并提出减少对生活影响的方案。

瀬谷区是我们的服务区域吗?需要支付出差费吗?

是的,瀬谷区是翔工务店的服务区域。总部位于横滨市青叶区,在神奈川县和东京都设有5个据点,覆盖两个县的全境。报价完全免费,也不会进行烦人的推销。请随时与我们联系。

请将瀬谷区的翻新工程交给翔(かける)工务店!

“希望一次翻新能持久使用”“尽量控制费用”“室内太热,希望提高隔热性能”——针对具体的需求,我们将提供最佳解决方案。我们绝不会建议任何以利润为重的无效施工。

因为我们对费用、质量和安排的良好把控充满信心,所以欢迎进行比较报价。报价完全免费。

免费报价・咨询请点击这里

如果我们公司不如其他公司,您可以毫不犹豫地拒绝。

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10瀬谷区的特点

横滨市瀬谷区位于横滨市的西端,以相铁线的瀬谷和三ツ境为中心,周围是保留着农田的郊区独立住宅区,是一个绿意盎然、宽敞舒适的区域。旧上瀬谷通信设施的大片土地利用也备受关注。

昭和时期开发的独立住宅迎来了世代交替的时期,二手房加翻新的选择逐渐深入人心。翔工务店总部设在横滨市青叶区,从神奈川县和东京都的5个据点也为瀬谷区提供服务。我们主要进行屋顶、外墙等外装工程的自社施工

翻新服务可覆盖区域

翔工务店接受神奈川县和东京都全境的请求。

横滨市瀬谷区 服务区域(主要地区)

二ツ桥町/三ツ境/瀬谷/瀬谷町/中央/南瀬谷/北町/本乡/宫泽/阿久和东/阿久和西/阿久和南/竹村町/下瀬谷/桥户/五贯目町/北新/相泽/卸本町/东野/目黑町/上瀬谷町 及其他瀬谷区全境

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神奈川で屋根・雨樋・外装の工事、修理なら
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株式会社翔工務店は平均年齢20代後半の若い会社ですが、技術はどこにも負けていません。

いちばんの強みは、足場工事、屋根工事、塗装工事とすべて自社で行えること。一般には分業されるこの業界にあって、一式で頼めるので管理に手間がかからず、コストも抑えることが出来ます。何より、トラブルがあればすぐにかけつけます!

自信をもって、宣言できます。私たちは、神奈川で一番若くて親切なリフォーム屋です!