板桥区的二手房・空置房翻新咨询

正在考虑在板桥区进行二手房・空置房翻新的朋友们

买了二手房,但不确定推荐的翻新报价是否合理

第一次进行全面翻新,担心会失败

希望尽可能利用补助金和资助金

针对这些烦恼,也为板桥区提供服务的翔工务店将为您清晰地解释不失败的装修要点。

至少获取3家公司的报价以供比较!

翔工务店 中古物件・空き家翻新

01板桥区中古物件・空置房装修增加的原因

东京都板桥区位于城北,是一个拥有木造独立住宅区和高岛平大规模住宅区的城市。这里的地形变化多样,从荒川沿岸的低地到武藏野台地的崖线。

木造密集区域和早期的住宅区正迎来建筑年限已久,需要进行耐震和保温的世代交替时期。因此,现在在板桥区,“购买中古独立住宅或住宅单位,进行符合生活需求的装修(翻新)”的选择正在扩大。

A

城北宜居的住宅区

商店街和公园众多,深受家庭欢迎。木造独立住宅的中古加翻新活动非常活跃。

B

高岛平大规模住宅区

高岛平等大规模住宅区的老化加剧,给排水管、保温和厨卫用水区域的更新需求日益增加。

C

木密・不燃化特区的耐震化

在大谷口一丁目周边等不燃化特区,老旧木结构的拆除、重建和抗震补助措施非常丰厚。

D

崖线・低地的地形

荒川沿岸的低地与武藏野台地的崖线交错,某些地点需要考虑挡土墙、排水和防洪。

本文旨在帮助考虑在板桥区进行中古物业・空置房屋翻修的人们“避免失败”,总结了翻修的理由、注意事项、费用参考、2026年最新的补助金以及选择承包商的建议,提供翔工务店的本地视角。

最重要的是“多家报价比较”

为了避免翻修失败,最重要的是多家报价比较。首先从在板桥区服务的施工公司获取至少3家的估价。我们翔工务店株式会社也接到许多关于空置房屋・中古物业翻修的咨询与委托。

02进行空置房屋・中古物业翻修的理由

进行空置房屋・中古物业翻修的理由

近年来,日本的住宅市场不仅限于新建房屋,翻修中古物业的选择也在不断扩大。购买中古住宅进行翻修和改造的生活方式受到越来越多的关注。这里将解说翻修空置房屋・中古物业的典型理由。

理由1 为了舒适地生活在自己的家中

购买中古物业进行翻修的最主要理由是“为了自己舒适地生活”。旧房屋常常在屋顶、外墙和厨卫用水区域上出现问题,若不加以处理,居住起来会很不方便。通过翻修改善设备和内装,可以创造出舒适的居住环境。此外,通过改变房间布局和更新内装,可以在费用上低于新建房屋,打造符合家庭生活方式的家。

理由2 提升资产价值以便出售

越来越多的人购买中古物业并进行翻修以便出售。中古住宅若不加以翻修,往往资产价值会被低估,但通过翻修可以提升外观和性能,提高物业的价值。

理由3 作为投资・商业用途

出于投资或商业目的进行购买时,翻修是必不可少的。若将其改造成设计感强的出租房或合租房,可以与其他物业区分开来,根据地理位置和规划,甚至可以期待收益的提升。相比新建房屋,初期费用更低,依据用途和条件,有时还可以享受补助金和税收优惠,因此越来越多的人将空置房屋用于商业。

03翻修空置房屋・中古物业时的注意事项

翻新注意事项

注意事项1 选择值得信赖的施工公司

首先,选择一个可以安心委托翻新的公司是前提。二手房由于之前有住户,内部结构和状态往往需要实际查看才能了解。请选择能够根据您的需求、房屋结构和周边环境进行妥善施工,并提供施工后的售后服务的公司。

注意事项2 务必检查建筑物的劣化状态

对于二手房和空置房,事先确认哪些部分劣化了多少是必不可少的。由于之前有其他人居住,内部的损坏往往需要调查才能了解。在开工前的现状调查中,了解隐藏的劣化情况。

注意事项3 重新审视抗震性能和保温性能

在二手房和空置房的翻新中,特别重要的是重新审视抗震和保温性能。抗震标准在1981年进行了重大修订,此前的住宅可能不符合现行标准。此外,2000年加强了接合部和基础的规定,越旧的建筑物抗震性往往越不足。在开工前确认建筑物的状况,务必检查抗震性和保温性。

注意事项4 确认补助金制度和翻新减税

为了降低施工费用,确认补助金和翻新减税非常重要。补助金由国家和地方政府提供,耐震改造、省能工程、无障碍改造等项目的部分费用会得到支持。减税包括在使用住房贷款时的“住房贷款减税”,以及自有资金进行某些工程时部分费用可扣除的制度。这些在某些情况下可以同时使用,因此事先确认并有计划地利用是翻新成功的关键(最新信息请参见此补助金部分)。

04空置房和二手房翻新的费用参考

翻新费用的相场

二手房和空置房的翻新费用因损坏程度和施工范围而大相径庭。首先了解各部分的大致相场,作为资金计划的参考(下表为一般独立住宅的参考。室内为约6榻榻米的1室,外部结构以标示的施工范围为基准。实际费用将在现场调查中估算)。

1. 屋顶・外墙

工程内容 费用参考
屋顶修缮・涂装 约20〜80万日元
屋顶更换・覆盖工法 约70〜250万日元
外墙涂装 约60〜150万日元
外墙更换・覆盖工法 约150〜300万日元

2. 室内(内装)

工程内容 费用参考
地板更换(约6榻榻米・木地板等) 约10〜30万日元
壁纸更换(约6榻榻米) 约5〜15万日元
天花板修缮・涂装(约6榻榻米) 约3〜10万日元
和室改装为洋室(1间) 约20〜60万日元

3. 水回设施

工程内容 费用参考
厨房更换 约45〜150万日元
浴室改造(整体浴室) 约60〜150万日元
厕所更换 约12〜50万日元
洗手台更换 约8〜30万日元

4. 设备・基础设施

工程内容 费用参考
热水器更换 约10〜50万日元
管道更换(老化的水管等・局部工程) 约10〜50万日元
电气配线工程(局部工程) 约10〜50万日元
保温改造(更换多个窗户・安装内窗等) 约20〜100万日元

5. 防水・抗震

工程内容 费用参考
阳台防水工程 约10〜40万日元
抗震加固工程 约50〜200万日元

6. 外部工程

工程内容 费用参考
玄关门更换 约20〜50万日元
大门和围栏的改修 约20〜80万日元
停车场整备(1辆车位・混凝土浇筑等) 约20〜60万日元

※以上仅为一般参考。根据脚手架的有无、建筑物的状态、等级和面积而有所变动。屋顶防水或住宅整体的管道、电线更新,可能会超出以上费用。准确的费用请通过免费的现场调查和估算确认。

详情请查看施工菜单和费用表!
翔工务店的施工菜单

05【2026年最新】板桥区可用的补助金・助成金

利用补助金・助成金进行划算的翻新

进行中古物业和空置房屋翻新的一个方法是利用补助金・助成金制度。截至2026年,汇总了居住在板桥区的居民可能使用的主要制度。

※以下信息截至2026年9月2日。制度的内容、期限和预算每年都会变化,许多制度在达到预算上限后即结束。申请前请向我公司或各窗口确认最新信息。翔工务店也可以协助确认制度和所需资料,但根据制度的不同,申请者和申请方法也会有所不同。

国家制度:住宅节能2026活动

国家针对节能改造实施了多个补助项目,称为“住宅节能2026活动”。在某些情况下,保温、窗户和热水器的工程可以同时申请这些补助。

未来生态住宅2026项目 保温・节能改造
改造 最大100万日元/户

这是“育儿绿色住宅支援项目”的继承制度。原则上需要包括开口部(窗户)和构体的保温改造的必要工程,生态住宅设备、育儿适应改造、防灾性提升、无障碍改造等均为补助对象。

补助上限的参考:平成3年以前建造 最大100万日元/户(根据工程内容为50万日元),平成4〜28年建造 最大80万日元/户(同40万日元)。2025年11月28日以后开始的相关工程为补助对象,2026年6月30日开始接受申请。预约最晚于11月16日,补助申请最晚于12月31日(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。

先进窗户改造2026项目 窗户・保温
最大100万日元/户

内窗安装、外窗更换、玻璃更换等窗户的保温改造为补助对象。补助金额较大,对寒冷、炎热和结露的对策效果显著。可以轻松提升二手住宅的保温性能。

补助金额根据窗户的工法、性能、尺寸和住宅的建造方式而异。单次申请的补助金额总计低于5万日元的将不予补助。2026年3月31日开始接受申请,补助申请最晚于12月31日(如达到预算上限则提前结束)。需要注册企业进行申请。

热水器节能2026项目 高效热水器
每台 最大17万日元

针对生态热水器、混合热水机、能源农场等高效热水器的更换。此制度与计划更换热水器的二手房相性良好。

补助金额的参考:生态热水器 7〜10万日元/台,混合热水机 10〜12万日元/台,能源农场 17万日元/台。2025年11月28日以后开始的相关工程为补助对象,2026年3月31日开始接受申请(如达到预算上限则提前结束)。

东京都的制度

东京都 现有住宅节能改造促进项目 窗户・保温
高保温窗户 上限200万日元/户(保温材料 上限100万日元 其他)

高保温窗户(内窗安装、外窗更换、玻璃更换)、高保温门、保温材料、高保温浴缸为补助对象。此制度可以大幅提升二手住宅的保温性能,补助金额较大。

高断热窗户和门的性能和尺寸别助成单价合计上限为200万日元/户(防盗窗上限为300万日元/户),隔热材料为目标费用的1/3,上限为100万日元,高断热浴缸为95,000日元/户。自令和8年5月29日起开始事前申请,交付申请自令和8年6月30日起接受。针对在东京都内拥有住宅的个人和法人等。由Cool Net Tokyo运营。详细信息请访问官方网站。

东京零排放积分 节能家电
更换空调、冰箱、热水器、LED可获得积分

通过更换高节能性能的空调、冰箱、热水器和LED照明可获得积分的制度。与入住二手房时的设备更新非常契合。

参考:空调9,000〜23,000日元,冰箱14,000〜26,000日元,热水器(Eco Cute等)12,000积分,LED4,000日元等。更换截止日期为令和9年(2027年)3月31日。针对在东京都内有地址的个人。详细信息请访问官方网站。

东京都家庭蓄电池导入促进事业 蓄电池
蓄电池10万日元/kWh(不参加DR验证时上限为120万日元/户)

支持在东京都内住宅导入蓄电池的制度。适合考虑二手住宅的节能化或将太阳能发电与蓄电池结合进行自用的人士。

蓄电池套餐按蓄电容量1kWh计算为10万日元,助成目标费用(不含税)为上限。如果不参加DR验证,上限为120万日元/户。由于参与DR验证和设备要求等条件,请务必在签约前确认。令和8年度的事前申请自2026年5月29日起接受。详细信息请访问官方网站。

板桥区的制度

板桥区木造住宅耐震化促进事业 耐震・木密
耐震改修工程9/10・上限220万日元(旧耐震)/2/3・上限160万日元(新耐震)

支持拥有城北木密区域的板桥区的耐震化。与购买二手木造住宅结合的耐震化非常有效。

抗震诊断费用全额补助,最高10万日元,增强设计费用全额补助,最高8.5万日元。抗震改修工程,1981年5月31日之前的旧抗震住宅为9/10,最高220万日元,1981年6月1日至2000年5月31日的木造住宅为2/3,最高160万日元。旧抗震住宅的拆除为1/3,最高50万日元。令和8年度的批准申请截止日期为2026年12月4日。※抗震诊断、增强设计、抗震改修工程需由区指定的业者实施。拆除、重建、抗震避难所等没有业者指定。详细信息请访问板桥区的官方网站。

板桥区 老旧建筑物等对策支援(拆除)+不燃化特区 空置房・拆除
拆除费用 1/2,最高100万日元(无接道为8/10,最高200万日元)

这是一个支持区内认定的特定空置房、管理不善的空置房及特定老旧建筑物拆除的制度。并非所有一般空置房都适用此制度。在木密不燃化特区(大谷口一丁目周边),拆除和重建将获得更为丰厚的支持。

老旧建筑物等对策支援:拆除1/2,最高100万日元(不符合建筑基准法第43条的为8/10,最高200万日元)。不燃化特区(大谷口一丁目周边,至令和12年度末)对老旧建筑物拆除最高150万日元、重建设计监理费最高100万日元等。详细信息请访问板桥区的官方网站。

板桥区 老年住宅设备改修费用补助+护理保险 无障碍
扶手・浴缸更换・洗手池/洗面台更换等

针对65岁以上人士的区独立补助。可与护理保险的住宅改修(20万日元)一起使用。

护理预防住宅改修(如安装扶手)、浴缸更换、洗手池・洗面台更换等均为适用范围(补助金额需确认)。需在开工前申请及事前咨询(老年人保健福祉中心)。

※板桥区的“育儿家庭住宅改修支援”是针对符合条件的工程费用(不含税)的1/2,最高50万日元。使用此制度需由板桥区住宅改修事业者注册制度的注册事业者进行施工,而翔工务店在2026年9月2日的注册名册中未列入,因此目前无法承接使用此制度的工程。隔热、窗户、热水供应为国家“住宅省能2026”及东京都制度,抗震、拆除需确认各制度的适用条件及业者指定后再进行说明。详细信息请访问板桥区的官方网站。

查看关于改修减税及其他制度的信息
  • 住宅贷款减税:在满足一定条件的翻新中使用住宅贷款时,所得税等将根据年末余额进行扣除。
  • 翻新促进税制(投资型减税):在进行耐震、省能、无障碍、长期优良住宅化等工程时,使用自有资金也可能享受所得税的扣除。
  • 固定资产税减免:通过耐震改造、省能改造、无障碍改造等,存在一定期间内固定资产税减免的制度。
  • 东京都的保温・省能补助:上述“东京都的制度”(针对现有住宅的省能改造促进事业・东京零排放积分等)可以与国家的“住宅省能2026活动”结合使用。正在考虑窗户、保温、高效设备工程的客户,请在开工前咨询我们。

补助金和减税有时可以组合使用,但在同一工程中的重复使用是有限制的。“哪些制度可以用于自己的工程”,翔工务店将在现场调查后进行整理并提出建议。

06客户反馈

板桥区的屋顶翻新施工案例

BEFORE

东京都板桥区:薄型屋面板屋顶覆盖翻新施工前

AFTER

东京都板桥区:采用 D’s Roofing Ecograni 完成屋顶覆盖翻新后

施工地点 东京都板桥区
工程内容 屋顶覆盖工程
现有屋顶材料 纤维水泥屋面瓦
新屋顶材料 迪斯屋顶“生态颗粒”
石粒表面的锌铝合金钢板/每平方米约6.6kg
价格范围 50万〜60万日元
工程完成月份 2021年12月

我们公司的提案内容

我们建议进行屋顶覆盖工程,不拆除现有的纤维水泥屋面瓦屋顶,而是在其上施工新的屋顶材料。新屋顶材料采用石粒表面的锌铝合金钢板,即迪斯屋顶“生态颗粒”。每平方米约6.6kg,重量轻,表面的天然石粒能够吸收和扩散雨声,同时也能有效抑制热量传导。该方案在尽量减少现有屋顶拆除的同时,提高了耐久性和美观性。

07板桥区的二手房・空置房翻新公司选择方法

在板桥区,有许多翻新公司可供选择,很多人可能会感到困惑,不知道该选择哪一家。当您委托翻新时,请确认以下5个要点。

  • 拥有丰富的翻新工程经验
  • 确认是否提供保证和售后维护
  • 从多家业者获取报价(至少3家)
  • 确认是否由公司自行进行翻新
  • 确认是否支持颜色模拟和效果图制作

1. 拥有丰富的翻新工程经验

拥有丰富的翻新工程经验

许多翻新公司在其网站上公开施工业绩。如果公司详细解释了施工过程并附有照片,那么在委托后更容易形成想象,令人安心。如果您感到不安,请选择经验丰富的公司。

Google和评价网站也很有参考价值。确认低评价内容、公司回复及发布时机是非常重要的。特别是Google的评价很有参考价值,但不要仅凭评价做决定,而是要综合考虑施工业绩、报价单和保证内容。

2. 确认是否提供保证和售后维护

保证・售后维护

选择公司时,一定要确认是否提供保证。在保证期内,可能会免费进行修理。保证期因公司和涂料而异,但通常为1到10年(紧急处理或局部修补通常不在保证范围内)。有些公司还提供售后服务,因此也要一并确认。

翔工务店在外装翻新和密封工程中一定会提供保证。我们还提供售后维护,每年会发送通知DM,可以进行年度检查。
关于翔工务店的保证和售后维护的详细信息请点击这里

3. 从多家业者获取报价(至少3家)

从多家业者获取报价

在请求翻新时,请从多个承包商那里获取报价。即使是相同的施工内容,保证和售后服务以及价格也可能有很大差异。有了报价比较,价格谈判也会变得更加容易。

在比较报价时,不仅要考虑费用,还要详细比较“报价项目”、“底漆材料、密封材料、附属部涂料的确认”、“工序的确认”。降低附属部的等级或跳过某些工序可以降低成本,因此不应仅凭金额来判断是非常重要的。
详细查看报价比较的要点

4. 确认是否由自家公司进行翻新

确认是否由自家公司施工

在翔工务店,我们会详细听取和调查现有的“状态”、“位置”、“基材”、“希望的耐久年数”、“设计”等,提出最优的方案。虽然与合作公司施工的体制本身没有问题,但确认合同公司是否了解施工内容,并明确质量管理和保证的责任是非常重要的。如果是自家公司施工,现场的协调会更容易,在发生意外问题时也能迅速应对。

5. 是否支持颜色模拟和透视图制作

颜色模拟和透视图

无论是外装还是内装,施工后的形象和颜色选择都容易让人困惑。如果有模拟,可以减少“与想象不符”的失败风险。一旦施工完成,重新进行会很困难,因此选择能够灵活应对模拟的公司是推荐的。

08翔工务店在板桥区选择二手住宅翻新的理由

翔工务店被选择的理由

“翔工务店在板桥区也提供服务”是其中一个理由,
“在空置房和二手房翻新方面,其他公司无法模仿的我们的努力”
也得到了许多客户的好评。

在板桥区的翻新中,我们对“费用”“质量”“方案”充满绝对的信心。请务必与其他公司的报价进行比较。

翻新中最重要的是相互报价。请向在板桥区服务的翻新公司请求至少3家的相互报价!

1. 专注于自家翻新的设备

翔工务店为了能够以低成本高质量提供翻新工程,整备了仓库和材料存放场所。我们在以横滨市青叶区为中心的5个据点中,包括位于东京都町田市的町田店。

自有脚手架材料

自有脚手架材料自家的脚手架班
在外装翻新中必需的临时脚手架,可以通过自有脚手架材料和自家脚手架班进行施工。由于不外包,可以降低脚手架工程费用。大约拥有50栋住宅的脚手架材料。

在自家大型仓库中存放材料

自家大型仓库材料的存放
我们存放屋顶材料和涂料。通过一次性大量采购,可以以低价进货,并且由于始终保持库存,在紧急情况下也能迅速应对。我们还配备了压缩机和清洗机等各种施工所需的工具。

自家进行废材的分类

自社での廃材分別
在外装翻新中,会产生涂料、木材、金属等各种废材。许多公司会将其统一处理,但我们公司通过分类处理废材并进行回收,大幅降低了废材费用。

外装翻新专用展厅

外装翻新专用展厅展厅内观
在展厅中,除了可以进行洽谈外,还可以实际查看涂料的颜色和丰富的目录。还可以进行颜色模拟和通过隔热涂料测试机确认隔热性。展厅距离横滨市青叶区的江田站步行仅需3分钟,东京市内也可方便到达。

2. 全部由自有团队施工

完全自社施工

翔工务店的一大优势是全部由自有团队施工。通过从咨询到施工完成的一体化体系,可以在控制成本的同时实现高质量的翻新。报价到施工完成由同一位负责人全程负责,避免了在销售和施工管理中更换负责人,确保沟通顺畅。从临时脚手架的搭建到外墙涂装和屋顶翻新,所有施工均由自家工匠完成。我们对方案和费用充满信心,欢迎进行比较报价。

3. 各种许可取得・技能士在籍

建设行业许可技能士在籍
我们已获得建筑业许可和工业废物收集运输许可。公司内有国家资格的钣金技能士・涂装技能士,在施工技术上也充满信心。我们能够处理工厂和集合住宅等大规模的涂装工程。

4. 保证与售后维护

保证与售后维护

外墙涂装工程和缝隙密封工程均附带保证。我们每年提供售后维护,并会发送通知DM。如果您对保证有疑问,请点击上面的图片进行确认。

5. 灵活迅速的响应

灵活迅速的响应

我们已配备设备,以应对各种外装问题和情况。即使无法攀登屋顶,我们也可以通过无人机进行处理。在雨漏调查中,我们还使用热成像相机。我们会根据客户的需求进行响应,也接受突发外墙雨漏的应急处理。

6. 人才培养

人才培养

为了提高技能,我们自制各种模型,进行实践培训。外装翻新因现有材料和形状的不同而施工方法和使用材料也不同,因此我们定期进行技术提升教育,以确保每位员工能够应对各种现场。
公司概况请点击这里

7. 外装与内装均可灵活模拟!

翔工务店为确保客户在重要建筑的翻新中感到满意,竭尽全力协助客户进行外装和内装的颜色和设计选择。

7-1. 外装翻新模拟

外装翻新模拟

除了外墙涂装的颜色模拟外,还可以进行金属外墙板和屋顶覆盖的模拟。我们可以根据客户实际建筑的照片制作模拟,并提供几种我们推荐的配色方案。我们还可以提供实际颜色确认的“试涂”和“涂板的安排”。

7-2. 内装翻新模拟

内装翻新模拟

我们也提供内装翻新的模拟和效果图制作服务。根据客户喜欢的现代风格等形象,推荐合适的模拟。我们将根据实际的房屋布局制作真实的效果图。

8. 太阳能和储电池安装工程也可提供服务!

太阳能和储电池安装工程

随着二手房翻新的需求增加,越来越多的客户选择安装补贴丰富的太阳能设备。翔工务店也提供太阳能设备的安装服务,推荐适合客户屋顶形状的太阳能面板。我们也可以仅接受报价或发电模拟的请求。

09板桥区的二手房和空置房翻新|常见问题

我们将回答在板桥区考虑进行二手房和空置房翻新的客户常见的问题。

是先买二手房再翻新,还是在买之前咨询比较好?

如果可能的话,请在决定购买之前咨询我们。二手房可能存在外观上看不出的劣化情况,购买后出现“意外的施工费用”并不少见。我们可以在您考虑的房产上提前确认状态,并提供必要翻新的大致费用,从而制定合理的资金计划。

在板桥区的二手独栋住宅中,首先应该优先翻新的地方是哪里?

根据建筑物的状态,首先优先处理雨漏、白蚁、结构和抗震等放置后会造成损害的部分。在此基础上,按照屋顶和外墙等外装、水回(厨房、浴室、厕所)、保温的顺序,根据预算和生活影响来决定。由于城北的木造住宅区和大型住宅区中,屋顶和外墙往往首先达到使用寿命,因此我们建议从包括外装在内的建筑整体检查开始。

我在板桥区购买了一栋二手木造独立住宅。关于抗震的补助和注意事项是什么?

板桥区的木造住宅抗震改修,1981年5月31日之前的旧抗震住宅为9/10,最高220万日元;1981年6月1日至2000年5月31日的木造住宅为2/3,最高160万日元。但抗震诊断、加固设计和抗震改修工程必须由区指定的业者实施。拆除、重建、抗震避难所等没有业者指定。在签订工程合同之前,请务必确认相关条件和指定业者。

全面翻新(全面改造)的费用大概需要多少?

独立住宅的全面翻新费用因范围和等级而异。如果以部分改修为主,费用大约在500万日元左右;而进行内外装、水回、保温、抗震等大规模改修时,费用可能会达到1000万至2000万日元以上。首先通过现场调查确认状态,然后根据预算提出优先顺序的方案。

补助金需要自己申请吗?手续难吗?

根据制度,申请者有所不同。例如,国家的“未来生态住宅2026事业”等是由注册业者(施工公司)申请的机制。您所在市区的抗震改修或护理保险的住宅改修基本上是由本人申请,但必要的文件和流程我们会提供指导。我们会整理包括“可以使用哪些制度”的信息,因此请随时与我们联系。

如果将空置房屋放置不管,会有什么风险?

雨漏和白蚁损害的加剧、外墙和屋顶的老化导致资产价值下降、庭木和设备的荒废等问题会加重。此外,如果被地方政府认定为“管理不善的空置房屋”等,可能会失去固定资产税的住宅用地特例。尽早进行检查,并根据居住、出租、出售或利用等方针进行必要的工程,最终可以降低费用。

我担心抗震性。如何判断二手独立住宅的抗震性?

建筑时间是一个重要的参考。请确认1981年6月以后(新抗震标准),以及2000年6月以后(连接部和基础的规定加强)。如果是之前的木造独立住宅,建议进行抗震诊断。板桥区也有木造住宅的抗震改修补助,如果符合条件,可以降低费用(详情请参见上述补助金部分)。抗震诊断、加固设计和抗震改修工程必须由区指定业者实施,因此翔工务店将为您提供制度和工程整体的咨询,并确认相关条件。

施工期间需要临时住所吗?大概需要多长时间?

施工范围因工程而异。外装翻新和部分室内工程通常可以在居住期间进行,而包括水回设施的大规模全面翻新可能建议临时搬迁。时间预估为,外装约需2至4周,全面翻新约需1至3个月以上。我们会提前提供工程进度表,并提出对生活影响较小的方案。

板桥区是服务区域吗?需要支付出差费吗?

是的,板桥区是翔工务店的服务区域。我们的总部位于横滨市青叶区,在横滨市和东京都町田市设有5个据点,覆盖神奈川县和东京都全域。报价完全免费,也不会进行强制推销。欢迎随时咨询。

板桥区的翻新请交给翔工务店!

“希望一次翻新能持久使用”“尽量控制费用”“室内太热,希望提高隔热性能”——针对具体需求,我们将提供最佳解决方案。我们绝不建议以利润为导向的无效工程。

因为我们对费用、质量和安排的良好把控充满信心,欢迎进行比较报价。报价完全免费。

免费报价・咨询请点击这里

如果我们公司不如其他公司,您可以果断拒绝。

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施工服务与价格

10板桥区的特点

东京都板桥区位于城北,拥有木造独立住宅区和高岛平大规模住宅区等。该地区的地形变化丰富,从荒川沿岸的低地到武藏野台地的崖线。

木造密集区域和早期住宅区正迎来世代交替,耐震和隔热的二手房+翻新的需求日益增加。翔工务店总部位于横滨市青叶区,广泛承接神奈川县和东京都的外装和内装翻新。外墙的覆盖工法均可由我们自己施工。

可进行翻新的服务区域

翔工务店接受神奈川县和东京都全域的请求。

东京都板桥区 服务区域(主要地区)

板桥/大山町/大山东町/大山西町/中板桥/仲町/弥生町/幸町/中丸町/常盘台/南常盘台/东新町/上板桥/樱川/向原/小茂根/大谷口/大谷口上町/志村/前野町/中台/若木/西台/高岛平/新河岸/三园/舟渡/坂下/莲根/东坂下/成增/赤塚/德丸/四叶/大门 及其他板桥区全域

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翔工务店的团队平均年龄为二十多岁后半段,虽然年轻,但技术不逊于任何公司。

我们最大的优势是脚手架、屋顶及涂装工程均由自有团队完成。在通常分工施工的行业中,一站式委托可以减少管理工作并控制费用。最重要的是,出现问题时我们会及时赶到处理!

我们自信地说:我们是神奈川最年轻、最热心的装修公司!